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中古

ソフトタウン行徳

総合評価：

3.0 アクセス数： 7957

販売中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/06

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ソフトタウン行徳の外観

ソフトタウン行徳の外観：「ソフトタウン行徳A棟」小学校800ｍ、スーパー560ｍ、コンビニ320ｍ。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。
ソフトタウン行徳の外観：「ソフトタウン行徳A棟」小学校800ｍ、スーパー560ｍ、コンビニ320ｍ。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。
ソフトタウン行徳のエントランス：「マンションロビー」
ソフトタウン行徳のエントランス：「マンション玄関」
ソフトタウン行徳のその他：「インターホン」
ソフトタウン行徳のその他：「エレベーター」
ソフトタウン行徳のその他：「浴室乾燥機」
ソフトタウン行徳のその他：「郵便受け」
ソフトタウン行徳のその他：「駐輪場」

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:138件
口コミ	メリット:19件デメリット:19件特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約127万円/坪
偏差値ランキング	市川市 779物件中の順位

ソフトタウン行徳の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩5分
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩14分
JR京葉線／市川塩浜駅徒歩15分
利用可能路線
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
『市川塩浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県市川市日之出18-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1975年5月
総戸数
153戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
南新浜小学校
中学校区域
福栄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
●スーパー「西友　新浜店」約560m ●病院「行徳中央病院」約290m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフトタウン行徳の【中古】販売情報本日、8人がこの物件を閲覧しました。

新着ソフトタウン行徳B棟

情報取得日:2025年06月10日

価格: 2,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 134.4万円

専有面積: 60.98m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安ソフトタウン行徳

価格: 2,750万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 119.5万円

専有面積: 76.05m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 161万円割安

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ソフトタウン行徳B棟PR

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安ソフトタウン行徳

リノベorリフォーム済み

価格: 2,999万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 102.5万円

専有面積: 96.67m²

間取り: 3LDK+S

所在階: 4階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 750万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ソフトタウン行徳の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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【ソフトタウン行徳の所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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ソフトタウン行徳の口コミ・評判

2014年1月

トトイさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は東西線の行徳駅。駅前にはマックやガストなどの飲食店やパン屋、薬局、銀行、大型スーパー、ドン・キホーテなどがあり、帰り道で何でも買い物ができる便利な最寄り駅です。都心部までは東西線1本で約30分くらいと乗り換えがなく便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに大きな幹線道路が通っていますが、1本道を入ると閑静な住宅街になるため、騒音などの問題は全くありません。また、マンションの敷地内に公園があり、小さなお子様も自宅からそれほど離れなくても遊べるため、子育てにはよい環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	マンションの管理は行き届いていると思います。また、ペット飼育が可能なマンションですが、動物独特の臭いも気になりません。マンションのエレベーターはペットと一緒に乗ることは禁止されており、散歩など外出するときには非常階段を利用するよう規則があるため、エレベーター内も清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりは良好で、間取りも3LDKとファミリーサイズで住みやすいです。また、分譲時はリフォームを施すため、設備や部屋のデザインも比較的新しいものになっています。天井の高さはそれほどありませんが、特に上の階の物音や足音などは気になりません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	マンションから１０分くらいの場所に七輪房という焼肉店があり、その向かいには西友があります。また、西友の道を挟んだ反対側にはLAWSONがあり、買い物には便利です。また、マンションから５分くらいの所にはお蕎麦屋さんもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンション内に公園があるため、小さなお子様がいる場合も安心して遊ばせる事ができます。また、近くに小学校や保育園、幼稚園もあるため子育てには便利です。病院は駅の方に行徳総合病院がありますが、かかった事がないため評判は不明です。また、らいおんクリニックという内科と整形外科の病院が１０分くらいの場所にありますが、こちらは良い評判を耳にします。駅から５分くらいの場所に行徳支所があるため、公的な手続きもある程度は行えます。また支所の近くには図書館もあるため、便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

toriiさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大型の築年数経ってるマンションですあまり干渉されたくない方にはこういう大型は意外に心地よいです。ファミリーや独身など分譲と賃貸ミックスで共用部分で教室やイベントも昔やってました

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【妙典駅に対する口コミ】複数路線利用でき、ディズニー、東京までも30分程度でいける駅周辺であるが家賃は安く住みやすい地域である
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【妙典駅に対する口コミ】イオンが近く、だいたいのものは駅前で揃う駅前にパチンコ店があるものの治安はよいと思う
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【妙典駅に対する口コミ】ファストフードは充実、マクドサイゼリヤなど
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【妙典駅に対する口コミ】物価は安く、ショッピングセンターもあるので生活はしやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

たけさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	都心が遠くなく、どこに行くにもそんなに時間がかわらず過ごしやすい。朝ラッシュだけは大変だがどこ行くにも便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月妙典駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店やスーパー、近くに公園があるため、地域の人々が暮らしやすいと思う。トイレから出てその……

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（残り135文字）

2019年11月妙典駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でマクドナルド、ファミリーマート、オリジンだけでなく飲食店、居酒屋もあるので便利。ま……

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（残り163文字）

2017年12月妙典駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】家族世代が多い印象の穏やかな街です。
新しい街なこともあり、道路は整備されており……

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（残り355文字）

2017年11月妙典駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺にイオン市川妙典店（映画館のイオンシネマあり）。
・その他にユニクロや美……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフトタウン行徳の偏差値

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偏差値

妙典駅ランキング

位
(76物件中)

行徳駅の偏差値ランキング / 市川塩浜駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,402万円

推定相場坪単価127万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,582 ～ 2,642万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,462 ～ 2,582万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,342 ～ 2,462万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,222 ～ 2,342万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,102 ～ 2,222万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市	432位	/ 612物件中
市川市日之出	4位	/ 8物件中
妙典駅	56位	/ 66物件中
行徳駅	99位	/ 161物件中
市川塩浜駅	7位	/ 13物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月13日終値) の日経平均株価は 37,834.25 円となります。

何年後

予測価格：2,367～2,488万円

※中央値：2,427万円

予測坪単価：128万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 56,751.38 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,917.13 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ソフトタウン行徳の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	販売中	4階	2LDK	南西	リノベーション							ー
2	2025年1月	2025年5月	3階	3LDK	南西	ー							ー
3	2025年1月	2025年1月	4階	3SLDK	南東	ー							ー
4	2024年11月	2024年11月	3階	3LDK	南西	ー							ー
5	2024年11月	2024年12月	7階	3LDK	東	リノベーション							ー
6	2024年10月	2025年1月	6階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
7	2024年9月	2024年9月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
8	2024年8月	2024年10月	7階	3LDK	東	リフォーム							ー
9	2024年7月	2024年9月	7階	3LDK	東	リノベーション							ー
10	2024年7月	2024年8月	7階	3LDK	南	リフォーム							ー
11	2024年7月	2024年7月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
12	2024年7月	2024年8月	7階	3LDK	東	リフォーム							ー
13	2024年4月	2024年5月	5階	1SLDK	南西	リノベーション							ー
14	2024年4月	2024年6月	5階	2LDK	南東	リフォーム							ー
15	2024年3月	2024年3月	5階	2LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
16	2024年2月	2024年6月	5階	2LDK	東	ー							ー
17	2024年2月	2024年4月	5階	1SLDK	南西	リノベーション							ー
18	2024年1月	2024年1月	5階	2LDK	東	リノベーション							ー
19	2024年1月	2024年12月	4階	3SLDK	南東	ー							ー
20	2023年12月	2024年1月	5階	2LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
21	2023年11月	2023年11月	3階	1LDK	南	リフォーム							ー
22	2023年9月	2023年12月	4階	3SLDK	南東	ー							ー
23	2023年8月	2023年8月	5階	2LDK	東	ー							ー
24	2023年8月	2023年9月	2階	3LDK	南西	ー							ー
25	2023年7月	2023年7月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
26	2023年4月	2023年5月	4階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
27	2023年2月	2023年3月	4階	3LDK	南西	ー							ー
28	2023年2月	2023年2月	4階	3LDK	南西	ー							ー
29	2023年1月	2023年1月	2階	2LDK	南西	リノベーション							ー
30	2022年10月	2022年11月	2階	2LDK	南西	ー							ー
31	2022年10月	2023年9月	4階	3SLDK	南東	ー							ー
32	2022年9月	2022年11月	5階	3LDK	南西	角部屋ルーフバルコニーリフォーム							ー
33	2022年7月	2022年8月	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
34	2022年6月	2022年8月	2階	3LDK	南西	ー							ー
35	2022年5月	2022年6月	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
36	2022年3月	2022年5月	2階	3LDK	南西	ー							ー
37	2021年12月	2021年12月	3階	2DK	南西	ー							ー
38	2021年10月	2021年10月	3階	2DK	南西	リフォーム							ー
39	2021年5月	2021年10月	3階	2DK	南西	リフォーム							ー
40	2021年4月	2021年5月	4階	3LDK	南西	ー							ー
41	2020年9月	2021年2月	6階	3LDK	南西	ー							ー
42	2020年9月	2021年2月	3階	2DK	南西	ー							ー
43	2020年6月	2020年6月	2階	3LDK	南西	ー							ー
44	2020年5月	2020年6月	3階	3LDK	南西	ー							ー
45	2020年5月	2020年5月	2階	3DK	南東	リフォーム							ー
46	2020年5月	2020年7月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
47	2020年4月	2020年5月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
48	2020年2月	2020年2月	2階	3DK	南東	リフォーム							ー
49	2020年2月	2020年3月	2階	3LDK	南西	ー							ー
50	2020年2月	2020年3月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
51	2019年12月	2019年12月	5階	3LDK	南西	専用庭リフォーム							ー
52	2019年9月	2019年12月	2階	3LDK	南西	ー							ー
53	2019年8月	2019年11月	2階	3LDK	南西	ー							ー
54	2019年8月	2019年8月	4階	4LDK	南東	角部屋							ー
55	2019年6月	2019年6月	3階	3DK	東	ー							ー
56	2019年4月	2019年6月	4階	4LDK	北東	角部屋リフォームリノベーション							ー
57	2019年1月	2019年3月	7階	3DK	南	リフォーム							ー
58	2018年12月	2018年12月	7階	3DK	東	ー							ー
59	2018年11月	2019年6月	6階	3LDK	南西	ー							ー
60	2018年10月	2018年11月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
61	2018年9月	2018年9月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
62	2018年8月	2018年8月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
63	2018年7月	2018年7月	6階	3LDK	南西	リフォーム							ー
64	2018年7月	2018年7月	2階	3LDK	南	ー							ー
65	2018年6月	2018年7月	6階	3LDK	北西	角部屋ルーフバルコニーリフォーム							ー
66	2018年6月	2018年6月	4階	ー	南西	リフォームリノベーション							ー
67	2018年5月	2018年6月	4階	ー	南西	リフォームリノベーション							ー
68	2018年5月	2018年5月	7階	4LDK	南東	ー							ー
69	2018年4月	2018年4月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
70	2018年4月	2018年4月	7階	4LDK	南東	ー							ー
71	2018年3月	2018年3月	7階	4LDK	南東	ー							ー
72	2018年2月	2018年2月	3階	3LDK	南西	ー							ー
73	2018年2月	2018年6月	4階	4LDK	南西	ー							ー
74	2018年2月	2018年3月	2階	3LDK	南	ー							ー
75	2017年12月	2017年12月	6階	3LDK	北西	角部屋ルーフバルコニーリフォーム							ー
76	2017年12月	2018年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
77	2017年8月	2017年9月	2階	3LDK	南西	ー							ー
78	2017年8月	2017年8月	6階	3LDK	北西	角部屋ルーフバルコニーリフォームリノベーション							ー
79	2017年5月	2017年6月	4階	3DK	東	ー							ー
80	2017年5月	2017年5月	2階	3DK	南東	ー							ー
81	2017年4月	2017年6月	5階	3LDK	南西	ー							ー
82	2017年3月	2017年3月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
83	2017年2月	2017年3月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
84	2017年2月	2017年3月	5階	3DK	南西	ー							ー
85	2017年2月	2017年2月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
86	2016年7月	2016年11月	6階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
87	2016年7月	2016年9月	2階	3LDK	南西	ー							ー
88	2016年6月	2016年7月	2階	2LDK	南西	ー							ー
89	2016年4月	2016年4月	7階	3LDK	南西	ー							ー
90	2016年1月	2016年4月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
91	2015年11月	2015年11月	7階	4LDK	南東	ー							ー
92	2015年11月	2015年11月	2階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
93	2015年10月	2015年11月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
94	2015年7月	2015年11月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
95	2015年6月	2015年9月	4階	3SLDK	南東	角部屋リフォームリノベーション							ー
96	2015年4月	2015年7月	2階	3LDK	北東	ー							ー
97	2015年3月	2015年6月	4階	3SLDK	南東	ー							ー
98	2015年2月	2015年11月	2階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
99	2015年2月	2015年2月	2階	3DK	北東	ー							ー
100	2015年2月	2015年2月	2階	3LDK	東	ー							ー
101	2015年1月	2015年2月	2階	3LDK	南西	ー							ー
102	2014年12月	2015年3月	4階	3SLDK	南東	ー							ー
103	2014年12月	2015年1月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
104	2014年12月	2015年1月	2階	2DK	南西	ー							ー
105	2014年12月	2015年2月	3階	3LDK	南西	ー							ー
106	2014年12月	2015年2月	2階	3LDK	東	ー							ー
107	2014年12月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
108	2014年11月	ー	2階	3LDK	東	ー							ー
109	2014年10月	ー	2階	3LDK	南西	ー							ー
110	2014年10月	ー	2階	3LDK	東	ー							ー
111	2014年10月	ー	2階	2DK	南西	ー							ー
112	2014年9月	ー	4階	3SLDK	南東	ー							ー
113	2014年9月	ー	3階	4LDK	南西	ー							ー
114	2014年9月	ー	2階	2DK	南西	ー							ー
115	2014年9月	ー	6階	3DK	南東	ー							ー
116	2014年9月	ー	2階	3LDK	南西	ー							ー
117	2014年7月	ー	2階	3DK	南東	ー							ー
118	2014年6月	ー	2階	3DK	南東	ー							ー
119	2014年6月	ー	6階	3LDK	南西	ー							ー
120	2014年6月	ー	6階	3DK	南東	ー							ー
121	2014年5月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
122	2014年4月	ー	2階	2DK	南西	ー							ー
123	2014年4月	ー	7階	3LDK	南東	ー							ー
124	2014年4月	ー	6階	3DK	南東	ー							ー
125	2014年4月	ー	2階	3LDK	東	ー							ー
126	2014年4月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
127	2014年3月	ー	2階	2DK	南西	ー							ー
128	2014年2月	ー	6階	3DK	南東	ー							ー
129	2014年2月	ー	6階	3DK	南東	ー							ー
130	2013年12月	ー	4階	3SLDK	南東	ー							ー
131	2013年12月	ー	2階	3DK	東	ー							ー
132	2013年10月	ー	2階	2LDK	南東	ー							ー
133	2013年10月	ー	4階	3DK	南東	ー							ー
134	2013年8月	ー	6階	3LDK	南西	ー							ー
135	2013年6月	ー	4階	3DK	ー	ー							ー
136	2013年6月	ー	4階	3DK	ー	ー							ー
137	2013年6月	ー	1階	2LDK	南西	ー							ー
138	2013年6月	ー	4階	3DK	南東	ー							ー
…残り118件
平均			3階				70.79㎡	12.47㎡	2,075万円	＠98万円	＠30万円	11,055円 153円	10,429円 144円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ソフトタウン行徳の売買相場緑線＝市川市日之出の売買相場青線＝市川市の売買相場市川塩浜駅の売買相場行徳駅の売買相場妙典駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ソフトタウン行徳の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■市川市日之出の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川塩浜駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	48～84.24㎡｜67.98㎡	1,818万円｜88万円/坪
3階～4階	48～96.67㎡｜75.77㎡	2,270万円｜100万円/坪
5階～5階	60.5～76.05㎡｜66.96㎡	2,152万円｜107万円/坪
6階～6階	60.5～84.24㎡｜70.37㎡	2,153万円｜100万円/坪
7階～7階	60.5～86.25㎡｜71.64㎡	2,295万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48～96.67㎡｜72.51㎡	2,078万円｜95万円/坪
東向き	60.5～60.98㎡｜60.75㎡	2,006万円｜109万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	60.5～86.25㎡｜73.31㎡	2,323万円｜103万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	8	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	25	13	2	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	12	10	7	4	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	5	21	6	2	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	5	0	0	0
～1,500	0	0	5	15	0	0
～2,000	0	3	3	37	1	0
～2,500	0	0	4	26	1	0
～3,000	0	0	4	24	6	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

ソフトタウン行徳Ａ棟

住所	千葉県市川市日之出18番16号
最寄駅	東京メトロ東西線行徳駅徒歩14分
築年月	1974年10月
階建	地上7階建
総戸数	76戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3712
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ソフトタウン行徳	2,750万円	119.5万円	76.05m²	3LDK	3階	南西	相応
全件を表示する

中古

ソフトタウン行徳Ｃ棟

住所	千葉県市川市日之出21番1号
最寄駅	JR京葉線市川塩浜駅徒歩12分
築年月	1975年5月
階建	地上6階建
総戸数	66戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	3083
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ソフトタウン行徳Ｃ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安リノベorリフォーム済みソフトタウン行徳C棟	2,999万円	102.5万円	96.67m²	3SLDK	4階	南東	547万円割安
全件を表示する

中古

ソフトタウン行徳Ｂ棟

住所	千葉県市川市日之出22番1号
最寄駅	東京メトロ東西線行徳駅徒歩14分
築年月	1974年10月
階建	地上7階建
総戸数	227戸

口コミ数	28
偏差値	～50
アクセス数	6149
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,773万円 131万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	ソフトタウン行徳Ｂ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	ソフトタウン行徳Ｂ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

ローズガーデン行徳壱番館

住所	千葉県市川市日之出11番8号
最寄駅	東京メトロ東西線行徳駅徒歩17分
築年月	1994年11月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	6014
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

中古

メゾンボヌール日之出

住所	千葉県市川市日之出8番1号
最寄駅	東京メトロ東西線行徳駅徒歩16分
築年月	1984年4月
階建	地上7階建
総戸数	52戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4519
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,964万円 140万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	メゾンボヌール日之出	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

アンエディー行徳

住所	千葉県市川市日之出18番1号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩12分
築年数	2009年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	726

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東京メトロ東西線行徳駅徒歩12分	9.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.57m²	1DK	2階	南西

	アン　エディー行徳 307	14.1万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	61.67m²	3LDK	3階	南西

	東京メトロ東西線行徳駅徒歩12分	14.6万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	61.67m²	3LDK	3階	北東

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賃貸

アンエディー行徳

住所	千葉県市川市日之出18番1号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩12分
築年数	2009年2月
階建て	地上6階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	663

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東京メトロ東西線行徳駅徒歩12分	9.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.57m²	1DK	2階	南西

	アン　エディー行徳 307	14.1万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	61.67m²	3LDK	3階	南西

	東京メトロ東西線行徳駅徒歩12分	14.6万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	61.67m²	3LDK	3階	北東

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賃貸

シティー行徳

住所	千葉県市川市日之出13番10号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩15分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建
総戸数	63戸

口コミ数	20
アクセス数	3135

賃貸

プライムシティ行徳

住所	千葉県市川市日之出16番7号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩12分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	675

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライムシティ行徳 103	9.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	55.91m²	2LDK	1階	東

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賃貸

プレステージ市川

住所	千葉県市川市日之出13番17号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩15分
築年数	1991年7月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	15
アクセス数	3368

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレステージ市川	12.5万円 (10,000円)	無	無	53.1m²	1LDK	2階	南東

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新築

リーフシティ市川ザタワー

価格	3,800万円～19,000万円
所在地	千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）
交通	総武本線「市川」駅徒歩7分
階建	地上29階建
総戸数	674戸
専有面積	42.70㎡～129.69㎡
間取り	第2期8次 1LDK～4LDK

スコア	4.5
投票数	9票
アクセス数	4124

新築

ザライオンズ妙典

価格	7,150万円～11,900万円
所在地	千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩6分
階建	地上7階建
総戸数	37戸
専有面積	66.43㎡～91.05㎡
間取り	3LDK、4LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	3484

新築

アルファステイツ市川下総中山

価格	6,098万円～7,348万円
所在地	千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
交通	総武線「下総中山」駅徒歩11分
階建	地上9階建
総戸数	98戸
専有面積	61.36㎡～85.79㎡
間取り	【先着順】 2LDK、3LDK ／第3期7次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	3021

新築

エクセレントシティ市川妙典ザマークス

価格	未定
所在地	千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
交通	東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	71戸
専有面積	65.40㎡～72.01㎡
間取り	第3期2次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2920

新築

シティインデックス行徳テラスコート

価格	3,390万円～3,950万円
所在地	千葉県市川市行徳駅前四丁目10（地番）
交通	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩9分
階建	地上4階建
総戸数	34戸
専有面積	32.93㎡～33.71㎡
間取り	1LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	1258

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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