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分譲

藤和シティコープ江古田の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1467
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:19
中古:11
賃料履歴 2014年~: 6件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:216万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.20
偏差値ランキング

練馬区
1487物件中の順位

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  • 交通

    江古田駅より徒歩で7分
    新江古田駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『江古田駅』 西武池袋線 
    『新江古田駅』 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区旭丘1丁目38番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    旭丘小学校

  • 中学校区域

    旭丘中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,197万円

推定相場坪単価:216万円/坪

推定相場㎡単価:66万円/㎡

想定賃料  10.6 ~ 11.7万円  (坪賃料:7,175円~7,931円)
表面利回り 4.20

練馬区坪単価ランキング: 254位 (1,374物件中)
江古田駅坪単価ランキング: 34位 (127物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,437 ~ 3,517万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,277 ~ 3,437万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,117 ~ 3,277万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,957 ~ 3,117万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,797 ~ 2,957万円 87.5~92.5%

藤和シティコープ江古田ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年3月

お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

なんといっても江古田が過ごしやすく快適な環境です。食べるところも多い。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
練馬区ランキング


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【分譲マンション】
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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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藤和シティコープ江古田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤和シティコープ江古田の売買相場 緑線 = 練馬区旭丘の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和シティコープ江古田の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1990年11月)
2DK 4●.●● 5.● ●●●●.● ●●●.● ●●●.●
3DK 6●.● 1●.●● ●●●● ●●●.● ●●●.●●

藤和シティコープ江古田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 5階 3LDK 南西
2 2018年12月 3階 2DK 北東
3 2018年12月 5階 3LDK 南西
4 2018年10月 3階 2DK 北東
5 2018年9月 3階 2LDK
6 2018年8月 3階 2LDK
7 2018年6月 3階 2DK
8 2016年10月 3階 2LDK 南東
9 2016年8月 3階 2LDK 南東
10 2016年6月 6階 2LDK 南東
11 2016年4月 6階 2LDK 南東
平均 3階 55.05㎡ 7.03㎡ 3,614万円 @217万円 @66万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 51.35~54.54㎡|52.26㎡ 3,360万円|213万円/坪
5階~5階 65.1~65.1㎡|65.09㎡ 4,540万円|230万円/坪
6階~6階 54.81~54.81㎡|54.81㎡ 3,580万円|215万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.54~65.1㎡|58.15㎡ 3,786万円|214万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.35~51.35㎡|51.35㎡ 3,408万円|219万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築28年8カ月)

新築時騰落率
練馬区ランキング


(561物件中)

新築時騰落率
江古田駅ランキング


(38物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

藤和シティコープ江古田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

藤和シティコープ江古田 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 藤和シティコープ江古田の賃料相場 緑線 = 練馬区旭丘の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和シティコープ江古田の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年9月 7階 56.8 3DK 南東
2016年4月 3階 54.54 2LDK 南東
2016年1月 3階 54.81 2LDK 南東
2015年6月 3階 54.81 2LDK 南東
2015年4月 3階 54.81 2LDK 南東
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 54.54~56.8㎡|55.15㎡ 124,400円|7,461円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 56.8~56.8㎡|56.8㎡ 115,000円|6,693円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.54~56.8㎡|55.42㎡ 122,833円|7,333円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和シティコープ江古田の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

藤和シティコープ江古田の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

藤和シティコープ江古田の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ練馬春日町 デュオステージ練馬春日町 東京都練馬区春日町六丁目11番6号 デュオステージ練馬春日町○○○号     [住居表示]
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩4分
3,100万円~3,350万円 1DK
5階建
41戸
日神不動産株式会社・三信住建株式会社
クリオ練馬北町 クリオ練馬北町 東京都練馬区北町一丁目158番1、479番6(地番)
(1)東武東上線東武練馬駅 徒歩6分
4,899.2万円~5,458.8万円 3LDK
10階建
60戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ練馬ガーデンマークス クリオ練馬ガーデンマークス 東京都練馬区桜台四丁目6058番1(地番)
西武池袋線練馬駅 徒歩7分
7,073.5万円 2LDK+S
6階建
29戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス センチュリー石神井公園エアリーレジデンス 東京都練馬区谷原5丁目1988-25 (地番)、東京都練馬区谷原5丁目3 以下未定(住居表示)
西武池袋線「石神井公園」駅北口より 徒歩16分
3,890万円 ~ 4,890万円 3LDK ~ 4LDK
9階建
56戸
株式会社 飯田産業
ザ・グローベル 石神井公園 ザ・グローベル 石神井公園 東京都練馬区石神井町三丁目1335番3他(登記記録)
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩5分
6290万円~7240万円 3LDK
4階建
21戸
株式会社プロスペクト
プラネスーペリア石神井公園 プラネスーペリア石神井公園 東京都練馬区東大泉二丁目415番3(地番)
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩14分
5,228万円(1戸) 3LDK
7階建
74戸
大林新星和不動産株式会社
ジオ練馬北町 ジオ練馬北町 東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
4,498万円~5,998万円 3LDK
6階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
―拓斗建設― 「練馬駅」徒歩10分の新築【31坪超の大型企画】リビング20帖超/開放的な6m道路接道 ―拓斗建設― 「練馬駅」徒歩10分の新築【31坪超の大型企画】リビング20帖超/開放的な6m道路接道 東京都練馬区豊玉北
西武池袋線「練馬」駅 徒歩10分
7,498万円(税込) ■103.65m2(31.35坪) ■リビング20.7帖(3面採光) ■全室南向き&2面採光の明るいプランニング
■66.12m2(20.00坪)東6m×南通路の角地風立地(開放的で陽当り良好)
■31坪超の大型3LDK+車庫1台 ■リビング20.7帖(3面採光) ■全室南向き&2面採光の明るいプランニング
3階建
【MELDIA江古田】三栄建築設計のデザイナーズ住宅・南西角地・沼袋駅徒歩9分の好立地 【MELDIA江古田】三栄建築設計のデザイナーズ住宅・南西角地・沼袋駅徒歩9分の好立地 東京都中野区江古田4
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩9分
7480万円 102.62m2
93.08m2
4LDK
2階建
大幅金額更改【2路線2駅利用可能】7.1帖の小屋根収納付き3LDK~中野区江古田2~ 大幅金額更改【2路線2駅利用可能】7.1帖の小屋根収納付き3LDK~中野区江古田2~ 東京都中野区江古田2丁目
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩10分
4,980万円 75.6m2
63.04m2
3LDK
2階建
リクロス 中野・野方 リクロス 中野・野方 東京都中野区野方4丁目579番19他(地番)
西武新宿線「野方」駅 徒歩7分
未定 105.98m2、114.80m2(車庫等面積8.69m2・11.59m2含む)
93.63m2、96.35m2
2LDK+S、3LDK
2階建
~建物100m2超!吹抜けリビングは20帖超!広々とした開放的なLDK~【練馬区小竹町2丁目】 ~建物100m2超!吹抜けリビングは20帖超!広々とした開放的なLDK~【練馬区小竹町2丁目】 東京都練馬区小竹町2丁目
西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩6分
6480万円 97.26m2~98.22m2
88.46m2~88.94m2
2LDK+2S
2階建
大幅金額更改【西武新宿線「沼袋」駅徒歩6分】南向きで陽当たり良好。ゆとりの4LDK~中野区沼袋2 大幅金額更改【西武新宿線「沼袋」駅徒歩6分】南向きで陽当たり良好。ゆとりの4LDK~中野区沼袋2 東京都中野区沼袋2丁目
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩6分
5,980万円 94.16m2
110.8m2
4LDK
2階建
【西武池袋線「東長崎」駅徒歩2分】なかなか出ない駅近4LDKプランの新築戸建て~豊島区南長崎6 【西武池袋線「東長崎」駅徒歩2分】なかなか出ない駅近4LDKプランの新築戸建て~豊島区南長崎6 東京都豊島区南長崎6
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩2分
7,090万円 94.49m2
71.0m2
3SLDK
3階建
Lieu Komforta 千川 Lieu Komforta 千川 東京都板橋区向原2-17-15
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分
6480万円 111.24m2
66.95m2
4LDK
3階建
【西武池袋線「江古田駅」徒歩7分】小竹町2丁目 新築戸建 全3棟 【西武池袋線「江古田駅」徒歩7分】小竹町2丁目 新築戸建 全3棟 東京都練馬区小竹町2丁目
西武池袋線「江古田」駅 徒歩7分
6480万円 97.26m2・98.22m2
88.03m2~88.94m2
4LDK
2階建
【西武新宿線「沼袋駅」徒歩6分】沼袋2丁目 新築戸建 全2棟 【西武新宿線「沼袋駅」徒歩6分】沼袋2丁目 新築戸建 全2棟 東京都中野区沼袋2丁目
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩6分
5980万円 94.16m2
110.8m2
4LDK
2階建
【スタイルスケープ中野沼袋】-Panasonic Homesが贈る全11邸の街- 【スタイルスケープ中野沼袋】-Panasonic Homesが贈る全11邸の街- 東京都中野区沼袋2丁目19番23-4他
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩8分
7,740万円~9,540万円 100.04m2(約30.26坪)~103.52m2(約31.38坪)
100.03m2(約30.25坪)~116.11m2(約30.28坪)
4LDK
2階建
Luxsis 新江古田 Vol.8 Luxsis 新江古田 Vol.8 東京都中野区江原町3丁目
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩9分
6,790万円(税込) 111.06m2
94.32m2
3LDK
2階建
Luxsis  桜台  Vol.5 Luxsis 桜台 Vol.5 東京都練馬区桜台2丁目
西武池袋線「桜台」駅 徒歩10分
7,990万円(税込) 130.36m2
84.15m2
4LDK
3階建
中野区江古田2丁目 南側道路に面する整形地に誕生 東西側は隣地通路につき三方角地感覚の解放感 中野区江古田2丁目 南側道路に面する整形地に誕生 東西側は隣地通路につき三方角地感覚の解放感 東京都中野区江古田2丁目
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩10分
5,580万円 77.55m2
66.93m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア石神井公園 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア石神井公園 東京都練馬区谷原4丁目1700番1の一部
西武池袋線 石神井公園駅より徒歩20分
4,880万円・5,580万円 73.9m2~82.39m2
82.74m2~84.64m2 / 私道負担なし
2LDK+ロフト+サービスルーム(納戸) ~ 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+ロフト+DEN
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園 コン・リベルタ ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園 コン・リベルタ 東京都練馬区大泉町5丁目529番20他
西武池袋線 大泉学園駅より徒歩21分
5,780万円・5,880万円 99.95m2~101.29m2
100m2~110.01m2 / 私道負担あり 71m2(持分6分の1)
4LDK+2ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 1st BLOCK ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 1st BLOCK 東京都練馬区土支田3丁目1161番1他
都営大江戸線 光が丘駅より徒歩22分
6,580万円~7,280万円 95.18m2~109.69m2
100.1m2~110.1m2 / 私道負担なし
4LDK+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ストレージ+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 2nd BLOCK ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 2nd BLOCK 東京都練馬区土支田3丁目1195番1他
都営大江戸線 光が丘駅より徒歩21分
6,480万円・6,780万円 104.75m2~109.46m2
110.5m2~116m2 / 私道負担なし
4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼット ~ 5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+2ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 4th BLOCK ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 4th BLOCK 東京都練馬区土支田2丁目1102番1他
都営大江戸線 光が丘駅より徒歩20分
5,880万円~6,880万円 93.15m2~97.01m2
121.02m2~121.49m2 / 私道負担あり 176m2(持分9分の1)
3LDK+DEN ~ 4LDK(2・3LDK対応可 ※オプション)+2ウォークインクロゼット
2階建
【防犯面にも最適】ダブルロックカードキー仕様~練馬区旭町2丁目 【防犯面にも最適】ダブルロックカードキー仕様~練馬区旭町2丁目 東京都練馬区旭町2丁目
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩9分
5,580万円 79.46m2
80.42m2
3LDK+ロフト
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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藤和シティコープ江古田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グローリオ江古田 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩6分
新桜台駅徒歩13分
新江古田駅徒歩7分
56 2001年5月 7階建 33戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
江古田パークマンション 練馬区旭丘2丁目 江古田駅徒歩7分
新江古田駅徒歩10分
小竹向原駅徒歩12分
56 1972年6月 14階建 197戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
→ 【販売中】江古田パークマンション  3,600万円  61.88㎡  1LDK  14階  南
ステージグランデ江古田 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩4分
新江古田駅徒歩7分
54 2007年12月 8階建 61戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
キャッスルシティ江古田 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩6分
新桜台駅徒歩12分
新江古田駅徒歩4分
51 2005年2月 5階建 31戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
ライフェリア江古田 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩2分
~50 1995年3月 地下1階付8階建 58戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
ライオンズマンション江古田第5 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩4分
~50 1992年1月 5階建 37戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
ヴィータローザ江古田 練馬区旭丘1丁目 新桜台駅徒歩11分
新江古田駅徒歩6分
江古田駅徒歩6分
~50 2006年9月 4階建 38戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
ヴォーガコルテ江古田 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩7分
新江古田駅徒歩6分
~50 2006年11月 地下1階付4階建 36戸 5,823万円/坪275万円/㎡84万円
パレス江古田 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩4分
新江古田駅徒歩4分
~50 1992年5月 4階建 16戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
三田江古田第1コーポ 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩3分
~50 1969年2月 4階建 16戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
 上記は、「藤和シティコープ江古田」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

練馬区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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