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分譲

藤和シティコープ江古田の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1522
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:19
中古:11
賃料履歴 2014年~: 6件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:212万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.27
偏差値ランキング

練馬区
1489物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    江古田駅より徒歩で7分
    新江古田駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『江古田駅』 西武池袋線 
    『新江古田駅』 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区旭丘1丁目38番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    旭丘小学校

  • 中学校区域

    旭丘中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,270万円

推定相場坪単価:212万円/坪

推定相場㎡単価:65万円/㎡

想定賃料  11.0 ~ 12.2万円  (坪賃料:7,175円~7,931円)
表面利回り 4.27

練馬区坪単価ランキング: 285位 (1,361物件中)
練馬区旭丘坪単価ランキング: 8位 (19物件中)
江古田駅坪単価ランキング: 40位 (127物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,515 ~ 3,597万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,352 ~ 3,515万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,188 ~ 3,352万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,024 ~ 3,188万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,861 ~ 3,024万円 87.5~92.5%

藤和シティコープ江古田ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年3月

お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

なんといっても江古田が過ごしやすく快適な環境です。食べるところも多い。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
練馬区
ランキング


(1489物件中)
練馬区旭丘
ランキング


(18物件中)
江古田駅
ランキング


(133物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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藤和シティコープ江古田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 藤和シティコープ江古田の売買相場 緑線 = 練馬区旭丘の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和シティコープ江古田の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1990年11月)
2DK 4●.●● 5.● ●●●●.● ●●●.● ●●●.●
3DK 6●.● 1●.●● ●●●● ●●●.● ●●●.●●

藤和シティコープ江古田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 5階 3LDK 南西
2 2018年12月 3階 2DK 北東
3 2018年12月 5階 3LDK 南西
4 2018年10月 3階 2DK 北東
5 2018年9月 3階 2LDK
6 2018年8月 3階 2LDK
7 2018年6月 3階 2DK
8 2016年10月 3階 2LDK 南東
9 2016年8月 3階 2LDK 南東
10 2016年6月 6階 2LDK 南東
11 2016年4月 6階 2LDK 南東
平均 3階 55.05㎡ 7.03㎡ 3,614万円 @217万円 @66万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 51.35~54.54㎡|52.26㎡ 3,360万円|213万円/坪
5階~5階 65.1~65.1㎡|65.09㎡ 4,540万円|230万円/坪
6階~6階 54.81~54.81㎡|54.81㎡ 3,580万円|215万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.54~65.1㎡|58.15㎡ 3,786万円|214万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.35~51.35㎡|51.35㎡ 3,408万円|219万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築28年11カ月)

新築時騰落率
練馬区ランキング


(568物件中)

新築時騰落率
練馬区旭丘ランキング


(7物件中)

新築時騰落率
江古田駅ランキング


(39物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

藤和シティコープ江古田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

藤和シティコープ江古田 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 藤和シティコープ江古田の賃料相場 緑線 = 練馬区旭丘の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

藤和シティコープ江古田の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年9月 7階 56.8 3DK 南東
2016年4月 3階 54.54 2LDK 南東
2016年1月 3階 54.81 2LDK 南東
2015年6月 3階 54.81 2LDK 南東
2015年4月 3階 54.81 2LDK 南東
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 54.54~56.8㎡|55.15㎡ 124,400円|7,461円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 56.8~56.8㎡|56.8㎡ 115,000円|6,693円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.54~56.8㎡|55.42㎡ 122,833円|7,333円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

藤和シティコープ江古田の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

藤和シティコープ江古田の住み替え情報

買いたい

このマンションの

藤和シティコープ江古田の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

藤和シティコープ江古田の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
藤和シティコープ江古田 藤和シティコープ江古田 4,980万円 65.1m² 26.4m² 3LDK 5階 北西
藤和シティコープ江古田 藤和シティコープ江古田 4,980万円 65.1m² 7.69m² 3LDK 5階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ練馬春日町 デュオステージ練馬春日町 東京都練馬区春日町六丁目11番6号 デュオステージ練馬春日町○○○号     [住居表示]
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩4分
3,141万円~3,385万円 1DK
5階建
41戸
日神不動産株式会社・三信住建株式会社
デュオヴェール氷川台 デュオヴェール氷川台 東京都練馬区桜台三丁目35番17(地番)
東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩4分
未定 STUDIO~2LDK
5階建
33戸
株式会社フージャースコーポレーション
クリオ練馬北町 クリオ練馬北町 東京都練馬区北町一丁目158番1、479番6(地番)
(1)東武東上線東武練馬駅 徒歩6分
4,994.2万円~5,596.1万円 2LDK+S・3LDK
10階建
60戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
アトラス練馬レジデンス アトラス練馬レジデンス 東京都練馬区豊玉北6丁目4番7(地番)
西武池袋線「練馬」駅 徒歩6分
未定 1LDK~3LDK
階建
39戸
旭化成不動産レジデンス株式会社
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス センチュリー石神井公園エアリーレジデンス 東京都練馬区谷原5丁目1988-25 (地番)、東京都練馬区谷原5丁目3 以下未定(住居表示)
西武池袋線「石神井公園」駅北口より 徒歩16分
3,890万円・4,890万円 3LDK・4LDK
9階建
56戸
株式会社 飯田産業
プレシス練馬ステーションフロント プレシス練馬ステーションフロント 東京都練馬区練馬1丁目6082番1他(地番)
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅(北口)徒歩1分
3,640万円~7,280万円 1LDK~3LDK
11階建
66戸
一建設株式会社
ジオ練馬北町 ジオ練馬北町 東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
4,790万円~6,264万円 3LDK
6階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア 東京都練馬区練馬4丁目6815番1
西武池袋・豊島線「豊島園」駅 徒歩1分
一般販売住戸:6900万円台~7900万円台※100万円単位(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:3LDK
14階建
26戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
練馬区羽沢2丁目 新築一戸建て 練馬区羽沢2丁目 新築一戸建て 東京都練馬区羽沢2丁目
西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩5分
5880万円 94.29m2
58.91m2
1SLDK+2S
3階建
金額更改【西武池袋線「東長崎」駅徒歩2分】なかなか出ない駅近4LDKプランの新築戸建~豊島区南長崎6 金額更改【西武池袋線「東長崎」駅徒歩2分】なかなか出ない駅近4LDKプランの新築戸建~豊島区南長崎6 東京都豊島区南長崎6
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩2分
6,690万円 94.49m2
71.0m2
3SLDK
3階建
―拓斗建設― 「練馬駅」歩10分【103m2(31坪)大型企画】リビング20帖/開放的な6m道路接道 ―拓斗建設― 「練馬駅」歩10分【103m2(31坪)大型企画】リビング20帖/開放的な6m道路接道 東京都練馬区豊玉北
西武池袋線「練馬」駅 徒歩10分
6,998万円(税込) ■103.65m2(31.35坪) ■リビング20.7帖(3面採光) ■各空間南向き&2面採光プランニング
■66.12m2(20.00坪)東6m×南通路の角地風立地(開放的で陽当り良好)
■31坪超の大型2LDK+納戸(6帖)+車庫1台 ■リビング20.7帖(3面採光) ■全南向き&2面採光プランニング
3階建
西武池袋線「練馬」駅徒歩13分の好立地 新築戸建て 全1棟~練馬区豊玉中2 西武池袋線「練馬」駅徒歩13分の好立地 新築戸建て 全1棟~練馬区豊玉中2 東京都練馬区豊玉中2
西武池袋線「練馬」駅 徒歩13分
6,080万円 79.86m2
61.07m2
3LDK
3階建
Luxsis 落合南長崎 Vol.8 Luxsis 落合南長崎 Vol.8 東京都中野区江古田1丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分
6,790万円(税込) 129.74m2
90.04m2
4LDK
3階建
リクロス 中野・野方 リクロス 中野・野方 東京都中野区野方4丁目579番19他(地番)
西武新宿線「野方」駅 徒歩7分
7,480万円・7,680万円 105.98m2、114.80m2(車庫等面積8.69m2・11.59m2含む)
93.63m2、96.35m2
2LDK+S、3LDK
2階建
イデア新江古田 イデア新江古田 東京都中野区江原町1丁目215番8他(地番)
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩10分
未定 108.87m2(車庫等面積12.42m2含む)、98.54m2
82.53m2・90.26m2
2LDK+S、1LDK+2S
2階建
<MELDIA東長崎>豊島区長崎5丁目No.2 <MELDIA東長崎>豊島区長崎5丁目No.2 東京都豊島区長崎5
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩6分
7780万円 99.89m2~103.8m2
78.34m2~87.34m2
4LDK
2階建
【スタイルスケープ中野沼袋】-Panasonic Homesが贈る全11邸の街- 【スタイルスケープ中野沼袋】-Panasonic Homesが贈る全11邸の街- 東京都中野区沼袋2丁目19番23-4他
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩8分
7,980万円~8,630万円 100.04m2(約30.26坪)~101.53m2(約30.71坪)
100.04m2(約30.26坪)~100.10m2(約30.28坪)
4LDK
2階建
【3路線2駅利用可能 小・中学校徒歩4分圏内】練馬区豊玉中2丁目・東栄住宅 【3路線2駅利用可能 小・中学校徒歩4分圏内】練馬区豊玉中2丁目・東栄住宅 東京都練馬区豊玉中2丁目
西武池袋線「練馬」駅 徒歩13分
5990万円・6490万円 94.4m2~95.94m2
89.8m2・90m2
3LDK+2S(納戸)・4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 1st BLOCK ポラスの分譲住宅 マインドスクェア光が丘 ヴィ ラント・ヴィラ 1st BLOCK 東京都練馬区土支田3丁目1161番1他
都営大江戸線 光が丘駅より徒歩22分
6,608万円・7,311万円 97.6m2~109.69m2
100.1m2~110.1m2 / 私道負担なし
4LDK+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ストレージ+ウォークインクロゼット
2階建
練馬区大泉町2丁目 新築一戸建て 全1棟 床暖房のお家 練馬区大泉町2丁目 新築一戸建て 全1棟 床暖房のお家 東京都練馬区大泉町
都営大江戸線「光が丘」駅 バス12分 徒歩5分
4190万円 84.24m2
86.04m2
3LDK
2階建
練馬区早宮3丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室6帖以上のお家 (0819) 練馬区早宮3丁目 新築一戸建て 全2棟 全居室6帖以上のお家 (0819) 東京都練馬区早宮3
都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩8分
6180万円 92.74m2
93.6m2
4LDK
2階建
練馬区石神井台2丁目 新築一戸建て 第1 全9棟 スマートコントロールのお家(0628) 練馬区石神井台2丁目 新築一戸建て 第1 全9棟 スマートコントロールのお家(0628) 東京都練馬区石神井台2
西武池袋線「石神井公園」駅 バス5分「石神井団地入口」 徒歩2分
6280万円 106.51 m2
143.06 m2
4LDK
2階建
練馬区西大泉4丁目 新築一戸建て 全1棟 南道路に面し陽当り良好なお家 (0916) 練馬区西大泉4丁目 新築一戸建て 全1棟 南道路に面し陽当り良好なお家 (0916) 東京都練馬区西大泉4
西武池袋線「大泉学園」駅 バス11分 徒歩5分
4790万円 98.02m2
109.36m2
4LDK
2階建
練馬区西大泉4丁目 新築一戸建て 4期 全1棟 省エネ・衛生的な食器洗乾燥機付のお家(1015) 練馬区西大泉4丁目 新築一戸建て 4期 全1棟 省エネ・衛生的な食器洗乾燥機付のお家(1015) 東京都練馬区西大泉4
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩26分
4580万円 95.64m2
109.96m2
4LDK
2階建
練馬区西大泉4丁目 新築一戸建て 3期 全2棟 地震に強いお家(0826) 練馬区西大泉4丁目 新築一戸建て 3期 全2棟 地震に強いお家(0826) 東京都練馬区西大泉4
西武池袋線「大泉学園」駅 バス10分「大泉第三小学校」停徒歩2分
4580万円・ 4980万円 95.22m2~101.01m2
130.60m2~131.15m2
4LDK
2階建
練馬区西大泉1丁目 新築一戸建て 第19 全2棟 「保谷」駅徒歩13分のお家 練馬区西大泉1丁目 新築一戸建て 第19 全2棟 「保谷」駅徒歩13分のお家 東京都練馬区西大泉1
西武池袋線「保谷」駅 徒歩13分
3630万円・3830万円 68.64m2・71.68m2
73.22m2
1LDK+S(納戸)・2LDK
2階建
練馬区向山4丁目 新築一戸建て 全2棟 日当たりの良い2階リビングのお家 練馬区向山4丁目 新築一戸建て 全2棟 日当たりの良い2階リビングのお家 東京都練馬区向山4
西武池袋線「中村橋」駅 徒歩6分
6380万円 91.53m2・92.74m2
97.42m2・97.43m2
4LDK
2階建
練馬区下石神井3丁目 新築一戸建て 18-1期 全1棟 南向きの明るいお家(1011) 練馬区下石神井3丁目 新築一戸建て 18-1期 全1棟 南向きの明るいお家(1011) 東京都練馬区下石神井3-461
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩13分
5980万円 99.78m2
132.68m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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藤和シティコープ江古田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グローリオ江古田 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩6分
新江古田駅徒歩7分
新桜台駅徒歩13分
56 2001年5月 7階建 33戸 4,806万円/坪227万円/㎡69万円
→ 【販売中】グローリオ江古田  4,980万円  67.05㎡  3LDK  4階  南東
江古田パークマンション 練馬区旭丘2丁目 江古田駅徒歩7分
新江古田駅徒歩10分
小竹向原駅徒歩12分
56 1972年6月 14階建 197戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
→ 【販売中】江古田パークマンション  3,100万円  61.88㎡  1LDK  14階  南
ステージグランデ江古田 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩4分
新江古田駅徒歩7分
54 2007年12月 8階建 61戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
キャッスルシティ江古田 練馬区旭丘1丁目 新江古田駅徒歩4分
江古田駅徒歩6分
新桜台駅徒歩12分
51 2005年2月 5階建 31戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
ライフェリア江古田 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩2分
~50 1995年3月 地下1階付8階建 58戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
ライオンズマンション江古田第5 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩4分
~50 1992年1月 5階建 37戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
ヴィータローザ江古田 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩6分
新江古田駅徒歩6分
新桜台駅徒歩11分
~50 2006年9月 4階建 38戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
ヴォーガコルテ江古田 練馬区旭丘1丁目 新江古田駅徒歩6分
江古田駅徒歩7分
~50 2006年11月 地下1階付4階建 36戸 5,823万円/坪275万円/㎡84万円
パレス江古田 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩4分
新江古田駅徒歩4分
~50 1992年5月 4階建 16戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
三田江古田第1コーポ 練馬区旭丘1丁目 江古田駅徒歩3分
~50 1969年2月 4階建 16戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
→ 【販売中】三田江古田第1コーポ  1,180万円  25.01㎡  1DK  3階  南
→ 【販売中】三田江古田第1コーポ  1,180万円  25.01㎡  1DK  3階  南東
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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