武蔵野レジデンス弐番街
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8044
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
武蔵野レジデンス弐番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
158戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立第三小学校
-
中学校区域
市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「サミット恋ヶ窪店」約370m ●公園「東恋ヶ窪やまがら公園」約45m ●病院「国分寺病院」約10m ●「市立恋ヶ窪図書館」約640m ●「市立恋ヶ窪公民館」約640m ●「国分寺市民スポーツセンター」約830m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武蔵野レジデンス弐番街の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】乗り換えしやすい！また埼玉のほうまでいきやすい！家は沢山ある。良い意味で昭和のような雰囲気のところもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】駅内に色んなお店があるので良い！百均も近くにあるのでよい！交番が近いのとロータリーの見通しがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】蕎麦屋さんが美味しい！また、持ち帰りのパン屋さんもオススメ！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】保育園が近い。また、コンビニもあるので便利！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西国分寺駅に対する口コミ】私の地元駅で中央線以外に武蔵野線も走っているのでそこそこ便利。駅ナカにはNonowaがあり、カフェが充実しているし買い物もとても便利です。 駅前は東武ストアにしこくマインがあり、買い物してから帰宅も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 国分寺駅
りさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国分寺 複数路線がある 駅の中にお店が多い 改札入っておにぎり屋さんは通勤通学で早く出る人にありがたい 改札前はタクシー乗り場、バス乗り場が多い 電車の時間が間に合わなくてもすぐ電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国分寺の駅には丸井があり、いろんなものがそろう バスに乗っていけばすぐ大きい病院がある cocoぶんじと表したところは最近発展してきた |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜遅くまでやっているお店が多い おいしいラーメン屋さんがおおいのが個人的にすごいすき |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はエレベーターがあり、駅員さんも足の不自由な人には迅速に対応してくれる 駅までスロープもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いため目立った不審な行動はおきにくい 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前でなくても多く店があるから住みやすいと思う |
2022年1月 国分寺駅
4.0
【メリット】 国分寺駅は、JR中央線のほかに、西武国分寺線と西武多摩湖線が入っています。電車が混んでいて……
2021年11月 西国分寺駅
4.0
【メリット】 中央線との乗り換えの仕方がいくつかあり、人が多いが分散されるので他の武蔵野線の駅に比べたら……
2020年2月 国分寺駅
4.0
【メリット】 ・西武線は平日も空いているため、満員電車とは無縁である点がとても良い
・行きも帰……
武蔵野レジデンス弐番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国分寺市ランキング
 位(211物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング
位(35物件中) |
国分寺駅ランキング
位(214物件中) |
武蔵野レジデンス弐番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 26 | 2016年2月 | 2017年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 29 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 東 | ||||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 76.56㎡ | 14.53㎡ | 3,962万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 13,300円 173円 |
12,738円 166円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野レジデンス弐番街の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■国分寺市東恋ケ窪の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.06～83.14㎡｜78.17㎡ | 3,643万円｜154万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.49～76.42㎡｜74.5㎡ | 4,311万円｜191万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.48～76.6㎡｜76.57㎡ | 4,406万円｜190万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 74.06～76.48㎡｜75.02㎡ | 3,920万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.42～80.21㎡｜77.41㎡ | 3,917万円｜167万円/坪 |
| 東向き | 74.06～83.14㎡｜77.26㎡ | 3,869万円｜166万円/坪 |
| 西向き | 73.49～76.48㎡｜74.24㎡ | 4,302万円｜191万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.06～74.06㎡｜74.06㎡ | 3,480万円｜155万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
武蔵野レジデンス弐番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 75.94 |  |
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| 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.94 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 73.31 | |
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| 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.57 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野レジデンス弐番街の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■国分寺市東恋ケ窪の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.31～75.94㎡｜75.06㎡ | 175,000円｜7,715円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 76.57～76.57㎡｜76.56㎡ | 160,000円｜6,908円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.94～76.57㎡｜76.25㎡ | 167,500円｜7,263円/坪 |
| 東向き | 73.31～75.94㎡｜74.62㎡ | 175,000円｜7,763円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
