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分譲

桜美林ハイツC棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数812

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  • 交通

    三ツ沢上町駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『三ツ沢上町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町307番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和52年11月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

横浜市保土ケ谷区坪単価ランキング
345位 (450物件中)

推定相場価格:1,290万円

推定相場坪単価:68万円/坪

推定相場㎡単価:21万円/㎡

想定賃料  8.3 ~ 9.2万円  (坪賃料:4,368円~4,828円)
表面利回り 8.14
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,386 ~ 1,419万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,322 ~ 1,386万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,257 ~ 1,322万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,193 ~ 1,257万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,128 ~ 1,193万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市保土ケ谷区ランキング


(500物件中)
【分譲マンション】
三ツ沢上町駅ランキング


(76物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

桜美林ハイツC棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 桜美林ハイツC棟の売買相場 緑線 = 横浜市保土ケ谷区峰沢町の売買相場 青線 = 横浜市保土ケ谷区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

桜美林ハイツC棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年2月 4階 3LDK
2 2018年1月 4階 3LDK
3 2017年11月 4階 3LDK
4 2017年10月 4階 3LDK
5 2017年7月 4階 3LDK 西
6 2017年6月 4階 3LDK 西
7 2017年4月 4階 3LDK 西
8 2014年8月 2階 3LDK
9 2014年8月 4階 2LDK
10 2014年8月 2階 3LDK 西
11 2014年8月 5階 3LDK
12 2014年5月 4階 2LDK
13 2014年3月 5階 3LDK
14 2014年2月 4階 3LDK
15 2014年2月 3階 3LDK 西
16 2014年2月 5階 3LDK 北東
17 2014年2月 3階 3LDK 西
平均 3階 61.54㎡ 6.2㎡ 1,077万円 @58万円 @18万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 61.54~61.54㎡|61.54㎡ 1,155万円|62万円/坪
3階~3階 61.54~61.54㎡|61.54㎡ 990万円|53万円/坪
4階~4階 61.54~61.54㎡|61.54㎡ 1,160万円|62万円/坪
5階~5階 61.54~61.54㎡|61.54㎡ 806万円|43万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61.54~61.54㎡|61.54㎡ 996万円|53万円/坪
西向き 61.54~61.54㎡|61.54㎡ 1,260万円|68万円/坪
北・北東・北西向き 61.54~61.54㎡|61.54㎡ 790万円|42万円/坪
組み合わせ平均値

桜美林ハイツC棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

桜美林ハイツC棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 横浜市保土ケ谷区峰沢町の賃料相場 青線 = 横浜市保土ケ谷区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

桜美林ハイツC棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年12月 2階 61.54 3LDK
2017年9月 2階 61.54 3LDK
2017年8月 2階 61.54 3LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 61.54~61.54㎡|61.54㎡ 82,333円|4,423円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61.54~61.54㎡|61.54㎡ 82,333円|4,423円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

桜美林ハイツC棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

桜美林ハイツC棟の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ横濱天王町 デュオステージ横濱天王町 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目5番地1
相鉄本線「天王町」駅 徒歩3分
未定 1K~2DK
9階建
53戸
日神不動産株式会社・三信住建株式会社
ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88番5、88番123(地番)、神奈川県保土ケ谷区峰沢町88番地以下未定(住所)
JR東海道本線「横浜」駅(西口)よりバス9分「片倉町入口」バス停徒歩1分
未定 2LDK+S~4LDK
6階建
49戸
株式会社エフ・ジェー・ネクスト、三信住建株式会社
パークホームズ横濱星川 パークホームズ横濱星川 神奈川県横浜市 保土ケ谷区川辺町2-1
相模鉄道本線「星川」駅 徒歩5分
一般販売住戸:6738万円(1戸) 一般販売住戸:4LDK(1戸)
11階建
172戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
和田町駅徒歩10分の新築分譲。車庫付き3LDK、3230万円です。 和田町駅徒歩10分の新築分譲。車庫付き3LDK、3230万円です。 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目
相鉄本線「和田町」駅 徒歩10分
3230万円 82.1m2
63.93m2
3LDK
2階建
駅まで徒歩8分×南道路で開放感があり陽当たり・眺望良好 横浜駅近郊の都市機能と自然が融合した住環境 駅まで徒歩8分×南道路で開放感があり陽当たり・眺望良好 横浜駅近郊の都市機能と自然が融合した住環境 神奈川県横浜市神奈川区神大寺
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅 徒歩8分
3,590万 93.77m2
55.74m2
2LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで平坦7分!利便性の良いお住まい《三ツ沢下町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで平坦7分!利便性の良いお住まい《三ツ沢下町》 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢下町 
ブルーライン「三ッ沢下町」駅 徒歩7分
4450万円 91.12m2
123.4m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆再開発でより便利に生活できる相鉄線沿線に住まう《常盤台》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆再開発でより便利に生活できる相鉄線沿線に住まう《常盤台》 神奈川県 横浜市保土ケ谷区常盤台 
相模鉄道線「上星川」駅 徒歩18分
3780万円 96.05m2
98.11m2<私道負担面積1.2m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆『三ツ沢上町』駅徒歩10分!通勤・通学・お買物にも便利な立地に住まう《神大寺3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆『三ツ沢上町』駅徒歩10分!通勤・通学・お買物にも便利な立地に住まう《神大寺3丁目》 神奈川県 横浜市神奈川区神大寺 3丁目
ブルーライン「三ッ沢上町」駅 徒歩10分
3590万円 82.04m2
55.74m2
2LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆三ツ沢上町駅徒歩6分!横浜中心部も身近に感じる住環境《三ツ沢中町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆三ツ沢上町駅徒歩6分!横浜中心部も身近に感じる住環境《三ツ沢中町》 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢中町 
ブルーライン「三ッ沢上町」駅 徒歩6分
4480万円~4980万円 95.84m2~98.32m2
101.92m2~107.29m2
3LDK~4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆3駅利用可能!南向きの明るく広いリビングが魅力の邸宅《鎌谷町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆3駅利用可能!南向きの明るく広いリビングが魅力の邸宅《鎌谷町》 神奈川県 横浜市保土ケ谷区鎌谷町 
相模鉄道線「星川」駅 徒歩17分
4280万円~4380万円 92.12m2~99.99m2
95.39m2~100.01m2
3LDK+S~4LDK
2階建
~CLUB R URBAN~ ゲート(門)のある特別な家。見た人を魅了するシンプルデザインがここに ~CLUB R URBAN~ ゲート(門)のある特別な家。見た人を魅了するシンプルデザインがここに 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町61-16
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩7分
6250万円 97.16m2
100.23m2
3LDK
2階建
【新駅9分】「帰りたくなる家-羽沢南の暮らしにやさしい家-」 【新駅9分】「帰りたくなる家-羽沢南の暮らしにやさしい家-」 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南
相鉄本線「上星川」駅 徒歩15分
4780万円~4880万円 97.71m2~100.19m2
120.25m2~140.47m2
1LDK+2S~3LDK
2階建
~駅徒歩圏内~南側、東側は通路の為陽当り良好~ ~駅徒歩圏内~南側、東側は通路の為陽当り良好~ 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅 徒歩20分
3,780万円 97.72m2
101.29m2
4LDK
2階建
保土ヶ谷駅徒歩14分 霞台の丘に誕生したカースペース2台4LDK 保土ヶ谷駅徒歩14分 霞台の丘に誕生したカースペース2台4LDK 神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅 徒歩14分
4,980万円 99.83m2
143.17m2
4LDK
2階建
徒歩12分×土地32坪超×東道路接道 全居室南向き・収納有の間取 大型LDKで家族団らんのひと時を。 徒歩12分×土地32坪超×東道路接道 全居室南向き・収納有の間取 大型LDKで家族団らんのひと時を。 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町
相鉄本線「西谷」駅 徒歩12分
3,298万円 85.01m2
106.52m2
4LDK
2階建
~横濱のくらし~  新規分譲地 新駅羽沢横浜国大駅まで徒歩14分、西谷駅まで徒歩13分の好立地 ~横濱のくらし~ 新規分譲地 新駅羽沢横浜国大駅まで徒歩14分、西谷駅まで徒歩13分の好立地 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町
相鉄本線「西谷」駅 徒歩15分
3480万円~3,980万円 100.68m2~118.1m2
128.73m2~149.44m2
3LDK+S
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇黒を基調としたシンプルでモダンな外観と使い勝手に拘った内観の新築戸建《上菅田町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇黒を基調としたシンプルでモダンな外観と使い勝手に拘った内観の新築戸建《上菅田町》 神奈川県 横浜市保土ケ谷区上菅田町 
横浜線「中山」駅 バス15分 上菅田町下車 停歩2分
3780万円 88.59m2
133.25m2
4LDK
2階建
◇ 新築分譲住宅 上星川 全2棟 ◇ 敷地43坪以上 車2台 ◇ 新築分譲住宅 上星川 全2棟 ◇ 敷地43坪以上 車2台 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町
相鉄本線 「上星川」駅 徒歩13分
3599~3780万円 97.19m2~100.03m2
143.26m2~143.27m2
4LDK~4LDK
2階建
◇街と暮らしの魅力◇新しい暮らしに彩を~ ◇街と暮らしの魅力◇新しい暮らしに彩を~ 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台
相鉄本線 「和田町」駅 徒歩13分
4980~4980万円 99.36m2
114.96m2~114.97m2
4LDK~4LDK
2階建
◆360度パノラマバルコニー◆ ご家族だけの横浜の夜景 便利な天王町 ◆360度パノラマバルコニー◆ ご家族だけの横浜の夜景 便利な天王町 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町2丁目
相鉄本線 「天王町」駅 徒歩12分
5280~5480万円 103.50m2~104.91m2
120.09m2~138.24m2
3LDK+S~4LDK
2階建
【Panasonic Homes】パークナードテラス横濱笹山 【Panasonic Homes】パークナードテラス横濱笹山 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町1114
JR東海道本線「横浜」駅 バス(急行利用) 26分徒歩2分(乗車停留所は「笹山団地入口」徒歩4分)
3,998万円~4,498万円 98.60m2~100.19m2
125.09m2~125.29m2
4LDK
2階建
【横浜駅】まで徒歩圏 制震装置採用の新築分譲 全2棟 設備充実のエコ住宅 屋上からの眺望良好 鎌谷町 【横浜駅】まで徒歩圏 制震装置採用の新築分譲 全2棟 設備充実のエコ住宅 屋上からの眺望良好 鎌谷町 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町
JR東海道本線「横浜」駅 徒歩22分
38000万円~3980万円 93.68m2~101.85m2
107.91m2~136.20m2
3LDK+S
2階建
JELLY BEANS TOWN イースクエア21 JELLY BEANS TOWN イースクエア21 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町
相鉄本線「西谷」駅 徒歩15分
3,480~3,980万円 93.83m2~102.22m2
128.73m2~153.63m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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桜美林ハイツC棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
峰沢団地 横浜市保土ケ谷区峰沢町 三ツ沢上町駅徒歩15分
~50 昭和47年4月 6階建 244戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
→ 【販売中】峰沢団地  1,030万円  63.03㎡  2LDK  5階  南東
峰沢団地1号棟 横浜市保土ケ谷区峰沢町 三ツ沢上町駅徒歩15分
~50 昭和47年4月 6階建 244戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
→ 【販売中】峰沢団地1号棟  1,030万円  63.03㎡  2LDK  5階  南東
峰沢団地3号棟 横浜市保土ケ谷区峰沢町 三ツ沢上町駅徒歩15分
~50 昭和47年4月 6階建 244戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
峰沢団地2号棟 横浜市保土ケ谷区峰沢町 三ツ沢上町駅徒歩14分
~50 昭和47年4月 6階建 254戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
桜美林ハイツA棟 横浜市保土ケ谷区峰沢町 三ツ沢上町駅徒歩15分
~50 昭和52年11月 5階建 50戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
桜美林ハイツ 横浜市保土ケ谷区峰沢町 三ツ沢上町駅徒歩16分
横浜駅バス10分
三ツ沢池バス停徒歩5分
~50 昭和52年11月 5階建 50戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
ブルーハイツ三ツ沢台 横浜市保土ケ谷区峰沢町 三ツ沢上町駅徒歩8分
~50 昭和56年7月 4階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
三ツ沢住宅B棟 横浜市保土ケ谷区峰沢町 三ツ沢上町駅徒歩15分
~50 昭和46年5月 7階建 58戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
→ 【販売中】三ツ沢住宅B棟  1,650万円  57.31㎡  2LDK  3階  南
三ツ沢住宅 横浜市保土ケ谷区峰沢町 三ツ沢上町駅徒歩15分
~50 昭和46年5月 6階建 58戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
→ 【販売中】三ツ沢住宅  1,650万円  57.31㎡  2LDK  3階  南
三ツ沢住宅A棟 横浜市保土ケ谷区峰沢町 三ツ沢上町駅徒歩15分
~50 昭和46年5月 3階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「桜美林ハイツC棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

横浜市保土ケ谷区登録物件一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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