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分譲

朝霞第2トモエレジデンスの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1442
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    朝霞駅より徒歩で4分
    和光市駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『朝霞駅』 東武東上線 
    『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県朝霞市根岸台6丁目10番41号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和56年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    朝霞第八小学校

  • 中学校区域

    朝霞第四中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

朝霞市坪単価ランキング
180位 (202物件中)

推定相場価格:1,588万円

推定相場坪単価:75万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  9.8 ~ 10.8万円  (坪賃料:4,635円~5,122円)
表面利回り 7.80
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,707 ~ 1,746万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,627 ~ 1,707万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,548 ~ 1,627万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,468 ~ 1,548万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,389 ~ 1,468万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
朝霞市ランキング


(221物件中)
【分譲マンション】
朝霞駅ランキング


(135物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

朝霞第2トモエレジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 朝霞第2トモエレジデンスの売買相場 緑線 = 朝霞市根岸台の売買相場 青線 = 朝霞市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝霞第2トモエレジデンスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年11月 2階 3DK 西
2 2017年8月 2階 3DK 西
3 2017年8月 3階 3DK
4 2017年7月 3階 3DK
5 2015年3月 4階 3LDK
6 2014年11月 4階 3DK
7 2014年11月 4階 3DK
8 2014年9月 4階 3LDK
9 2014年9月 3階 3DK
10 2014年4月 1階 3DK 南東
11 2013年12月 4階 3DK 南東
12 2013年11月 5階 3DK
13 2013年11月 4階 3DK
14 2013年8月 4階 3DK
15 2013年6月 1階 3DK
平均 3階 59.35㎡ 5㎡ 1,354万円 @76万円 @23万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 64.66~64.66㎡|64.66㎡ 1,400万円|72万円/坪
2階~2階 67.58~67.58㎡|67.58㎡ 1,348万円|66万円/坪
3階~3階 61.35~67.58㎡|65.5㎡ 1,458万円|74万円/坪
4階~4階 51.21~61.35㎡|53.63㎡ 1,309万円|81万円/坪
5階~5階 53.88~53.88㎡|53.88㎡ 1,280万円|78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.88~64.66㎡|59.27㎡ 1,315万円|74万円/坪
東向き 51.21~64.66㎡|55.71㎡ 1,343万円|80万円/坪
西向き 67.58~67.58㎡|67.58㎡ 1,398万円|68万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

朝霞第2トモエレジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

朝霞第2トモエレジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 朝霞第2トモエレジデンスの賃料相場 緑線 = 朝霞市根岸台の賃料相場 青線 = 朝霞市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝霞第2トモエレジデンスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年6月 1階 64.65 3DK
2016年5月 1階 64.65 3DK
2016年4月 1階 64.65 3DK
2015年3月 2階 74.4 3LDK
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 64.65~64.65㎡|64.65㎡ 97,666円|4,994円/坪
2階~2階 74.4~74.4㎡|74.4㎡ 88,000円|3,910円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 74.4~74.4㎡|74.4㎡ 88,000円|3,910円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

朝霞第2トモエレジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

朝霞第2トモエレジデンスの住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン朝霞Regenes レーベン朝霞Regenes 埼玉県朝霞市栄町三丁目1528番1(地番)
東武東上線「朝霞」駅 徒歩12分
4,811万円 4LDK
7階建
81戸
株式会社タカラレーベン
イニシア志木レジデンス イニシア志木レジデンス 埼玉県朝霞市三原3丁目1483-1 他1筆(地番)
東武東上線「志木」駅南口より徒歩6分
未定 2LDK+S(納戸)~4LDK
6階建
29戸
株式会社コスモスイニシア
バウス朝霞根岸台 バウス朝霞根岸台 埼玉県朝霞市根岸台5丁目746、747、748-2、748-3、751-8、1284-5(地番)
東武東上線「朝霞」駅 徒歩6分
未定 3LDK~4LDK
8階建
86戸
日本土地建物株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
■埼玉の事ならおまかせ■複数路線利用可 和光市南1丁目♪ ■埼玉の事ならおまかせ■複数路線利用可 和光市南1丁目♪ 埼玉県和光市南1丁目
東武東上線 「和光市」駅 徒歩34分
3480~3580万円 107.56m2
60.58m2
4LDK~4LDK
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆3駅利用可♪ □和光市新倉3丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆3駅利用可♪ □和光市新倉3丁目 埼玉県和光市新倉3丁目
東武東上線 「和光市」駅 徒歩19分
3380~3880万円 86.86m2~98.00m2
100.05m2~126.05m2
2LDK+S~4LDK
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■複数駅利用可 コンビニ至近 朝霞市膝折町3丁目♪ ■埼玉の事ならおまかせ■複数駅利用可 コンビニ至近 朝霞市膝折町3丁目♪ 埼玉県朝霞市膝折町3丁目
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩27分
2680~2780万円 79.38m2~85.86m2
87.26m2~96.73m2
4LDK~4LDK
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■朝霞駅徒歩圏内 朝霞市溝沼3丁目♪ ■埼玉の事ならおまかせ■朝霞駅徒歩圏内 朝霞市溝沼3丁目♪ 埼玉県朝霞市溝沼3丁目
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩20分
3180~3180万円 93.15m2~99.78m2
92.67m2~92.68m2<私道負担あり:100.00m2×持分1/8~100.00m2×持分1/8>
3LDK~3LDK+S
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■栄小学校まで10分♪新座市栄3丁目 ■埼玉の事ならおまかせ■栄小学校まで10分♪新座市栄3丁目 埼玉県新座市栄3丁目
西武池袋線 「大泉学園」駅 バス14分 「新座総合技術高校」バス停 停歩6分
3480~3980万円 99.36m2~105.78m2
110.09m2~124.18m2
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆複数路線利用可 カースペース2台分 新座市馬場2丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆複数路線利用可 カースペース2台分 新座市馬場2丁目♪ 埼玉県新座市馬場2丁目
東武東上線 「朝霞台」駅 バス18分 「蓮光寺前」バス停 停歩5分
2980~3080万円 83.59m2~91.91m2
104.59m2~115.85m2
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可 朝霞市根岸台7♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可 朝霞市根岸台7♪ 埼玉県朝霞市根岸台7丁目
副都心線 「和光市」駅 徒歩18分
3880~4180万円 100.19m2~101.85m2
120.09m2~121.66m2<私道負担あり:123.32m2~123.32m2×持分1/3>
4LDK~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス和光 サンティエ ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス和光 サンティエ 埼玉県和光市下新倉4丁目826-4他
東京メトロ有楽町線・東武東上本線 和光市駅より徒歩14分
未定 93.77m2~107.65m2
110m2~110.01m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間ウォークインクローゼット+パントリー+リネン庫+2DEN+ウォークインクローゼット ~ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+ウォークインクローゼット
2階建
■10月15日写真更新■ 駅チカ・買い物に便利な住環境 朝霞市根岸台5丁目 ■10月15日写真更新■ 駅チカ・買い物に便利な住環境 朝霞市根岸台5丁目 埼玉県朝霞市根岸台5丁目
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
4680万円 107.94m2
71.14m2
4LDK
3階建
■マックホーム マミーディア■朝霞市栄町2丁目・第7期・全2邸 ■マックホーム マミーディア■朝霞市栄町2丁目・第7期・全2邸 埼玉県朝霞市栄町2丁目
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩12分
4280~4380万円 86.31m2~89.64m2
79.08m2~79.10m2
4LDK
2階建
■マックホーム・マミーディア■朝霞市本町1丁目・全6邸 ■マックホーム・マミーディア■朝霞市本町1丁目・全6邸 埼玉県朝霞市本町1丁目
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩14分
4380~5080万円 96.93m2
100.03m2~114.44m2
4LDK
2階建
【販売予告】■レヴェールキャトル・誕生■自分らしさをデザインしよう。朝霞市膝折町4丁目 全1邸 【販売予告】■レヴェールキャトル・誕生■自分らしさをデザインしよう。朝霞市膝折町4丁目 全1邸 埼玉県朝霞市膝折町4丁目
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩22分
価格未定 101.83m2
115.73m2
3LDK
2階建
■SHIKISAIシリーズ全52棟のコミュニティ■最終6期■和光市新倉2丁目 ■SHIKISAIシリーズ全52棟のコミュニティ■最終6期■和光市新倉2丁目 埼玉県和光市新倉2丁目
副都心線 「和光市」駅 徒歩17分
3580~3980万円 95.32m2~96.00m2
100.06m2~102.06m2
4LDK
階建
■マックホーム レヴェール■暮らしを彩る充実の環境■朝霞市栄町1丁目・全2邸 ■マックホーム レヴェール■暮らしを彩る充実の環境■朝霞市栄町1丁目・全2邸 埼玉県朝霞市栄町1丁目
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩8分
4480万円 99.21m2
70.90m2
3LDK+S
3階建
■マックホーム レヴェール■朝霞市岡3丁目 全6邸 ■マックホーム レヴェール■朝霞市岡3丁目 全6邸 埼玉県朝霞市岡3丁目
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩19分
3380~3980万円 96.20m2~97.73m2
66.51m2~97.10m2
4LDK
3階建
■マックホーム マミーディア■朝霞市岡1丁目・今回販売2邸 ■マックホーム マミーディア■朝霞市岡1丁目・今回販売2邸 埼玉県朝霞市岡1丁目
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩13分
4780~5180万円 95.80m2~96.05m2
100.50m2~109.47m2
4LDK
2階建
~【IHTCセレクション】都心へのアクセスしやすい~和光市新倉第3~ ~【IHTCセレクション】都心へのアクセスしやすい~和光市新倉第3~ 埼玉県和光市新倉2-17-95
東京メトロ有楽町線「和光市」駅 徒歩19分
1号棟:3880万円 3号棟:3880万円  6号棟:3580万円 7号棟:4080万円 96.88平米~105.16平米
115平米~125平米
4LDK
2階建
~【IHTCセレクション】~”小学校徒歩2分”~朝霞市膝折町5期~ ~【IHTCセレクション】~”小学校徒歩2分”~朝霞市膝折町5期~ 埼玉県朝霞市膝折町4-11-26
東武東上線「朝霞」駅 徒歩25分
2880万円 98.54平米
88.19平米
3LDK
2階建
~【IHTCセレクション】~”小学校まで徒歩2分”~朝霞市膝折町6期~ ~【IHTCセレクション】~”小学校まで徒歩2分”~朝霞市膝折町6期~ 埼玉県朝霞市膝折町4-962-8
東武東上線「朝霞」駅 徒歩25分
3180万円 93.56平米
87.27平米
3LDK
2階建
~【IHTCセレクション】~”2路線ご利用可能な立地”~朝霞市膝折町第11~ ~【IHTCセレクション】~”2路線ご利用可能な立地”~朝霞市膝折町第11~ 埼玉県朝霞市膝折町3-2-37
東武東上線「朝霞」駅 バス8分 停歩3分
1号棟:2780万円 3号棟:2680万円 1号棟:85.86平米 3号棟:79.38平米
1号棟:96.73平米 3号棟:87.26平米
1号棟:4LDK 3号棟:3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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朝霞第2トモエレジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス朝霞 朝霞市根岸台3丁目 朝霞駅徒歩13分
~50 平成8年2月 6階建 30戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ 朝霞市根岸台4丁目 朝霞駅徒歩13分
~50 平成10年9月 地下1階付3階建 57戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
アミティ朝霞 朝霞市根岸台1丁目 朝霞駅徒歩7分
北朝霞駅徒歩28分
~50 平成3年12月 地下1階付4階建 30戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
ライオンズマンション朝霞根岸台 朝霞市根岸台2丁目 朝霞駅徒歩17分
朝霞台駅徒歩25分
~50 平成4年12月 6階建 34戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
朝霞アーバンコンフォート 朝霞市根岸台3丁目 朝霞駅徒歩18分
~50 昭和63年10月 地下1階付11階建 60戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
ライオンズテラス朝霞 朝霞市根岸台7丁目 和光市駅徒歩12分
朝霞駅徒歩13分
~50 昭和62年4月 5階建 28戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
ベルポート朝霞 朝霞市根岸台8丁目 和光市駅徒歩19分
朝霞駅徒歩15分
~50 平成7年10月 地下1階付4階建 118戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
レクセル朝霞第3 朝霞市根岸台3丁目 朝霞駅バス6分
朝霞駅徒歩17分
~50 平成8年3月 地下1階付7階建 56戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
朝霞ヒミコマンション 朝霞市根岸台7丁目 朝霞駅徒歩7分
~50 昭和56年9月 4階建 28戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
ウインベルコーラス朝霞 朝霞市根岸台3丁目 朝霞駅徒歩14分
~50 平成3年12月 3階建 18戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
 上記は、「朝霞第2トモエレジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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