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分譲

グランドヒルズ高崎の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数4363
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  • 交通

    北高崎駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『北高崎駅』 JR信越本線 

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市飯塚町1089番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成3年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

高崎市坪単価ランキング
67位 (74物件中)

推定相場価格:775万円

推定相場坪単価:32万円/坪

推定相場㎡単価:10万円/㎡

想定賃料  9.7 ~ 10.7万円  (坪賃料:3,914円~4,326円)
表面利回り 15.80
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 834 ~ 853万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 795 ~ 834万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 756 ~ 795万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 717 ~ 756万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 678 ~ 717万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
高崎市ランキング


(89物件中)
【分譲マンション】
北高崎駅ランキング


(16物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グランドヒルズ高崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドヒルズ高崎の売買相場 緑線 = 高崎市飯塚町の売買相場 青線 = 高崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランドヒルズ高崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年2月 3階 3LDK
2 2018年2月 3階 3LDK
3 2017年8月 3階 3LDK
4 2017年4月 3階 3LDK
平均 3階 83.42㎡ 4.98㎡ 785万円 @32万円 @10万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 83.42~83.42㎡|83.42㎡ 785万円|31万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.42~83.42㎡|83.42㎡ 785万円|31万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランドヒルズ高崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

グランドヒルズ高崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドヒルズ高崎の賃料相場 緑線 = 高崎市飯塚町の賃料相場 青線 = 高崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランドヒルズ高崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 1階 38.14 1LDK
2018年6月 2階 38.14 1LDK
2018年3月 2階 36.21 1LDK
2018年1月 2階 36.21 1LDK
2017年11月 2階 86.14 3LDK
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 38.14~86.14㎡|62.14㎡ 56,500円|3,207円/坪
2階~2階 36.21~86.14㎡|57.88㎡ 61,571円|3,779円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.21~86.14㎡|64.74㎡ 65,428円|3,630円/坪
東向き 38.14~38.14㎡|38.14㎡ 43,000円|3,727円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランドヒルズ高崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

グランドヒルズ高崎の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ポレスター高崎レジデンス ポレスター高崎レジデンス 群馬県高崎市双葉町71-8他(地番)
JR高崎線「高崎」駅 徒歩12分
3,398万円(1戸)~3,598万円(1戸) 3LDK(3戸)
15階建
86戸
株式会社マリモ

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
☆北高崎駅まで徒歩10分!! 飯塚町17期|第一中学校エリア ☆北高崎駅まで徒歩10分!! 飯塚町17期|第一中学校エリア 群馬県高崎市飯塚町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩40分
3280万円 109.91m2
204.67m2
4LDK
2階建
☆六郷小学校まで約430m!!筑縄町7期 ☆六郷小学校まで約430m!!筑縄町7期 群馬県高崎市筑縄町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩30分
2798万円 106.30m2
160.63m2
4LDK
2階建
☆10/19更新 北部小学校まで約120mの近さ♪〈南道路〉下小塙町5期 ☆10/19更新 北部小学校まで約120mの近さ♪〈南道路〉下小塙町5期 群馬県高崎市下小塙町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩37分
2198万円 103.09m2
170.05m2
4LDK
2階建
【KEIAI】☆10/19更新 家具付きモデルハウスあり♪〈平日内覧可〉上並榎町8期 【KEIAI】☆10/19更新 家具付きモデルハウスあり♪〈平日内覧可〉上並榎町8期 群馬県高崎市上並榎町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩25分
1999~2940万円 101.76m2~117.58m2
181.97m2~203.50m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎上並榎町 【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎上並榎町 群馬県高崎市上並榎町210番
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩20分
3210万円・3260万円 109.30m2・120.89m2
160.53m2・177.79m2
4LDK+S
階建
【ダイワハウス】セキュレアガーデン城北 (第2期~第4期)(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアガーデン城北 (第2期~第4期)(分譲住宅) 群馬県高崎市並榎町413-36他
JR信越本線「北高崎」駅から徒歩17分
3,552万円(13号地)~3,985万円(42号地) 99.46m2(46号地)~102.77m2(13号地、36号地、50号地)
152.64m2(50号地)~160.85m2(39号地) 全て私道負担なし
3LDK(36号地、39号地、46号地、49号地)、4LDK(13号地、14号地、42号地、48号地、50号地、51号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア下小鳥町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下小鳥町 (分譲住宅) 群馬県高崎市下小鳥町31-15、31-16
JR信越本線「北高崎」駅から徒歩15分
3,834万円(3号地) 104.43m2(3号地)
190.64m2(3号地) 私道負担なし
3LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア下小鳥町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下小鳥町II (分譲住宅) 群馬県高崎市下小鳥町77-9他
JR信越本線「北高崎」駅から約2,000m
4,130万円(1号地)、3,800万円(3号地)、4,190万円(4号地) 101.12m2(1号地)、104.54m2(3号地)、104.45m2(4号地)
162.88m2(1号地)、206.97m2(3号地)、162.53m2(4号地) 私道負担なし
4LDK(1号地、3号地、4号地)
2階建
<横尾材木店>【高崎市】ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 <横尾材木店>【高崎市】ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 群馬県高崎市上並榎町173-1(周辺)
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩23分
3,180万円(税込)~3,420万円(税込) 111.79m2(33.74坪)~115.00m2(34.71坪)
168.85m2(51.07坪)~218.12 m2(65.98坪)
4LDK
2階建
高崎市上並榎町【本下水】【車2台駐車可能】【フレッセイ徒歩5分】【ファイブイズホーム】 高崎市上並榎町【本下水】【車2台駐車可能】【フレッセイ徒歩5分】【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市上並榎町150付近
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩20分
2,780万円~3,280万円 110.41m2~115.37m2(33.39坪~34.89坪)
167.94m2~168.38m2(50.8坪~50.93坪)
4LDK
2階建
高崎市石原町18-P1 高崎市石原町18-P1 群馬県高崎市石原町
上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・湘南新宿ライン高海・八高線・上信電鉄上信線 高崎駅よりバス24分 清水寺石段下バス停より徒歩3分
2,390万円(税込) 106.82m2~110.54m2
142.76m2~142.77m2
4LDK
2階建
高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市片岡町1丁目7付近
JR高崎線「高崎」駅 徒歩20分
3,330万円~3,380万円 109.30m2~115.3m2(33.06坪~34.87坪)
166.63m2~206.94m2(50.04坪~62.59坪)
4LDK~4LDK+S
2階建
<高崎市島野町>高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 <高崎市島野町>高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市島野町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩78分
2,620・2,780万円 110.41m2(33.39坪)・113.72m2(34.4坪)
190.59m2(57.65坪)・196.90m2(59.56坪)
4LDK
2階建
<高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画 <高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画 群馬県高崎市棟高町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩48分
2580万円・2730万円 114.89m2(34.75坪)・110.95m2(33.56坪)
244.59m2(73.98坪)・189.32m2(57.26坪)
4LDK
2階建
ナイスパワーホーム上中居 陽だまりの街 ナイスパワーホーム上中居 陽だまりの街 群馬県高崎市上中居町134
JR上越新幹線「高崎」駅 徒歩18分
3980~4810万円 98.53m2~103.09m2
152.89m2~165.48m2
1LDK(別途有償にて2LDK~5LDKに間仕切り変更可能)、3LDK
2階建
☆10/19更新 ラスト1棟!!【高崎駅まで徒歩15分】竜見町5期|高松中学校エリア ☆10/19更新 ラスト1棟!!【高崎駅まで徒歩15分】竜見町5期|高松中学校エリア 群馬県高崎市竜見町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩15分
3190万円 106.27m2
174.90m2
4LDK
2階建
10/19更新♪高崎駅まで徒歩20分!!上中居町5期|佐野小学校エリア 10/19更新♪高崎駅まで徒歩20分!!上中居町5期|佐野小学校エリア 群馬県高崎市上中居町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩20分
3290~3430万円 99.36m2~104.33m2
157.79m2~161.42m2
3LDK~3LDK
2階建
☆〈閑静な住宅街〉下佐野町4期 ☆〈閑静な住宅街〉下佐野町4期 群馬県高崎市下佐野町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩48分
2320~2520万円 102.68m2~107.17m2
200.10m2~212.37m2
4LDK~4LDK
2階建
☆10/19更新 南道路の明るい家♪〈ラスト1棟〉下中居町2期 ☆10/19更新 南道路の明るい家♪〈ラスト1棟〉下中居町2期 群馬県高崎市下中居町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩42分
3298万円 105.99m2
189.10m2
4LDK+S
2階建
☆10/19更新〈高崎問屋町駅まで徒歩11分〉浜尻町7期|浜尻小学校エリア ☆10/19更新〈高崎問屋町駅まで徒歩11分〉浜尻町7期|浜尻小学校エリア 群馬県高崎市浜尻町
JR上越線 「高崎問屋町」駅 徒歩11分
2450~2850万円 104.33m2~107.75m2
186.22m2~205.00m2
3LDK~4LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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グランドヒルズ高崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レジェンド高崎 高崎市真町 高崎駅徒歩5分
58 平成15年11月 14階建 82戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 高崎市倉賀野町 倉賀野駅徒歩5分
57 平成5年3月 11階建 211戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
レジデンス高崎 高崎市八島町 高崎駅徒歩4分
57 平成19年3月 地下1階付14階建 90戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
サーパス高崎栄町 高崎市栄町 高崎駅徒歩3分
57 平成18年12月 地下1階付10階建 45戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
サンクレイドル高崎問屋町ステーションアリーナ 高崎市貝沢町 高崎問屋町駅徒歩1分
57 平成20年3月 14階建 66戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
サンクレイドル高崎問屋町弐番館 高崎市貝沢町 高崎問屋町駅徒歩1分
57 平成20年8月 14階建 51戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
シンフォニア高崎城址 高崎市檜物町 高崎駅徒歩8分
57 平成5年4月 地下1階付14階建 96戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
ヴィラーヌ高崎ステーシア 高崎市東町 高崎駅徒歩4分
57 平成27年2月 14階建 39戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
シーズガーデン高崎 高崎市問屋町4丁目 高崎問屋町駅徒歩3分
56 平成18年6月 地下1階付14階建 75戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
ヒューニティ高崎 高崎市連雀町 高崎駅徒歩7分
56 平成20年2月 15階建 116戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
 上記は、「グランドヒルズ高崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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