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HOME > 中古マンション > 北海道 > 釧路市 > 浪花町 > 釧路駅 > パシフィック浪花壱番館

中古

パシフィック浪花壱番館

総合評価 3.1 アクセス数7373
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2022年~: 4件
口コミ メリット:21 デメリット:21 特徴:7
推定相場 売買:56万円/坪 賃料:4239円/坪 利回り:9.24
偏差値ランキング

釧路市
10物件中の順位

パシフィック浪花壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR釧網本線/釧路駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『釧路駅』 JR根室本線 JR根室本線 JR釧網本線 

  • 所在地(住所)

    北海道釧路市浪花町12丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    66戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    釧路市立中央小学校

  • 中学校区域

    釧路市立北中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

パシフィック浪花壱番館の口コミ・評判

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 釧路駅。道東の要として、根室、帯広、網走方面へのハブ的役割を担っている駅です。構内も広く、店も揃っていて、使いやすいです。典型的なトカイナカな感じなので、住みやすさを重視すれば快適です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅周辺には飲食店街や図書館、銀行にレンタカー店など充実しています。駅周辺には、交番もあり、夜は街灯も配備されていて、夜の一人歩きに怖さは感じないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 地元採れたての新鮮な魚介類がメインのレストランや居酒屋など、充実しています。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット バリアフリーとしてはかなり優しく整備されています。スロープや手すりなど。特に冬場は、転倒防止への配慮はされています。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 田舎町なので良い雰囲気があり、
海外の観光者向けな言語表記もしっかりしていると思います。
近くに市場や繁華街、宿泊施設もあるので便利ですが、宿泊施設以外は地元の人もよく使うので
なかなか賑わっているとおもます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 内見のみですが部屋が広いので解放感はあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 釧路中心部に位置していて、バスターミナルも併設しているのでどこへでも行きやすい。また駅前にはホテルも多数あるので宿泊にも便利だと思う。和商の勝手丼はすきな刺身を乗せることができるのめ最高に新鮮で美味しいものが作れます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 釧路駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 釧路駅は、色々な電車の出発地であるから、電車を使う人には便利だと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 釧路市内では、ムーがオススメしております。小さな植物園もあります。
後は、魚屋さんの釧之助さんも、水族館並みの魚が見れるのでオススメです。
飲食店の充実
5
メリット 釧路の麺類は、そば、ラーメン、うどん、スパゲッティ、どれも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 以外と田舎のわりには病院は、多くて便利だと思います。
治安
5
メリット 漁師さんの街なので、魚に関してはピカイチです。
コストパフォーマンス
5
メリット 場所によっては、良し悪しがはっきりしていると思います。

2023年4月 釧路駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 釧路花咲線をよく利用します
釧路駅は小さな駅ですが、札幌方面根室方面に向かうにはとても良いです
混んで居ないのも淋しいようですが
魅力の一つです
生活利便施設の充実
4
メリット 釧路駅は小さな駅ですが、美味しいパン屋さん 昔ながらのおやきが買えますよ
飲食店の充実
2
メリット すぐタクシーに乗れたり、周辺には市場があり活気があります
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 遊ぶ場所がないので小さなお子さん連れには合わないかもしれません
治安
2
メリット 治安はとても良く夜景や夕日を見るのに人々が歩いています
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃は比較的安いです、ゆったり時間が流れます

2022年2月 釧路駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 トイレなどしっかり綺麗で良かったですね係の人なども親切で優しくてとても心お儀なく駅を利用す……

2021年10月 釧路駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 リニューアルして待合室がきれいになってて広く感じるようになった
セブンイレブンが……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パシフィック浪花壱番館の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,081万円

推定相場坪単価56万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料  7.9 ~ 8.7万円  (坪賃料:4,028円~4,451円)
表面利回り 9.24
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,162 ~ 1,189万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,108 ~ 1,162万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,054 ~ 1,108万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,000 ~ 1,054万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 946 ~ 1,000万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パシフィック浪花壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

釧路市 5 / 23物件中
釧路市浪花町 1 / 4物件中
釧路駅 5 / 22物件中

坪賃料ランキング

釧路市 6 / 19物件中
釧路市浪花町 2 / 3物件中
釧路駅 6 / 18物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

パシフィック浪花壱番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 1階 3LDK 南西
2 2023年9月 1階 3LDK 南西
3 2023年9月 1階 3LDK 南西
4 2023年9月 1階 3LDK 南西
5 2023年7月 1階 3LDK 南西
6 2023年5月 1階 3LDK 南西
7 2023年2月 1階 3LDK 南西
8 2022年8月 1階 3LDK 南西
9 2019年8月 6階 2LDK 南西
10 2019年3月 10階 3LDK 南西
11 2018年10月 10階 3LDK 南西
12 2016年12月 5階 3LDK 南西
平均 3階 68.34㎡ 13.26㎡ 1,007万円 @49万円 @15万円 8,046円 13,054円 117円 191円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パシフィック浪花壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パシフィック浪花壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 釧路市浪花町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 釧路市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 釧路駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 67.1~67.1㎡|67.09㎡ 1,069万円|53万円/坪
4階~5階 71.98~71.98㎡|71.98㎡ 1,100万円|50万円/坪
6階~7階 67.33~67.33㎡|67.33㎡ 780万円|38万円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 69.52~74.57㎡|72.04㎡ 830万円|38万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.1~74.57㎡|68.34㎡ 1,007万円|49万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パシフィック浪花壱番館の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 1階 3LDK 南西 71.78
2023年4月 1階 3LDK 南西 71.78
2023年3月 1階 3LDK 南西 71.78
2022年9月 1階 3LDK 南西 71.78
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パシフィック浪花壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パシフィック浪花壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 釧路市浪花町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 釧路市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 釧路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 71.78~71.78㎡|71.78㎡ 89,000円|4,099円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.78~71.78㎡|71.78㎡ 89,000円|4,099円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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パシフィック浪花壱番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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    採光面
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    400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 21万円
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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