マンションレビュー

分譲

三郷アーバンハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3708
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:17
賃料履歴 2021年~: 1件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:33万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:14.38
偏差値ランキング

三郷市
163物件中の順位

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  • 交通

    三郷中央駅よりバスで4分
    三郷駅よりバスで17分

  • 沿線

    『三郷中央駅』 つくばエクスプレス 
    『三郷駅』 JR武蔵野線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県三郷市新和5丁目128番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1982年5月

  • 総戸数

    72戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    三郷市立鷹野小学校

  • 中学校区域

    三郷市立栄中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

三郷アーバンハイツの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:655万円

推定相場坪単価:33万円/坪

推定相場㎡単価:10万円/㎡

想定賃料  7.4 ~ 8.2万円  (坪賃料:3,681円~4,068円)
表面利回り 14.38

三郷市坪単価ランキング: 117位 (120物件中)
三郷市新和坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
三郷中央駅坪単価ランキング: 29位 (30物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 704 ~ 720万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 671 ~ 704万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 638 ~ 671万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 606 ~ 638万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 573 ~ 606万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:635668万円

※中央値:652万円

予測坪単価:33万円/坪

予測㎡単価:10万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

三郷アーバンハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【三郷中央駅】
埼玉県三郷市の中心駅として発展し、エムズタウン三郷中央にはマルエツや西松屋などショッピングセンターもあって便利です。開業時は住宅街があるだけで閑散としていましたが、三郷市役所などの公共施設が多く立ち並ぶなど発展し乗降客も増えています。
このマンションの口コミを全て見る(残り3件・163文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(2件) デメリット(2件)

マンション偏差値

偏差値
三郷市
ランキング


(163物件中)
三郷市新和
ランキング


(2物件中)
三郷中央駅
ランキング


(35物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

三郷アーバンハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 三郷アーバンハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

三郷アーバンハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年9月 3階 3SDK
2 2018年3月 4階 3LDK
3 2018年1月 4階 3LDK
4 2017年10月 4階 3LDK
5 2017年9月 1階 3LDK
6 2017年8月 4階 3LDK
7 2017年7月 1階 3LDK
8 2016年8月 6階 2LDK 西
9 2016年2月 6階 2LDK
10 2015年10月 7階 3LDK
11 2015年8月 7階 3LDK
12 2015年1月 3階 3LDK
13 2014年10月 3階 3LDK
14 2014年9月 5階 3LDK 西
15 2014年6月 5階 3LDK 西
16 2013年12月 5階 3LDK 西
17 2013年9月 5階 3LDK 西
平均 4階 63.98㎡ 9.51㎡ 734万円 @38万円 @12万円 11,119円 13,053円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 66~66㎡|66㎡ 610万円|31万円/坪
3階~4階 61.6~66㎡|65.37㎡ 921万円|46万円/坪
5階~5階 66~66㎡|66㎡ 582万円|29万円/坪
6階~6階 55.5~55.5㎡|55.5㎡ 580万円|34万円/坪
7階~7階 61.6~61.6㎡|61.6㎡ 660万円|35万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.5~66㎡|62.78㎡ 703万円|37万円/坪
東向き 61.6~61.6㎡|61.6㎡ 680万円|36万円/坪
西向き 55.5~66㎡|63.9㎡ 582万円|30万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

三郷アーバンハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

三郷アーバンハイツ の販売価格×面積プロット

三郷アーバンハイツ の平均販売価格×面積グラフ

三郷アーバンハイツ の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

三郷アーバンハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 三郷アーバンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

三郷アーバンハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 1階 61.6 3LDK
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 61.6~61.6㎡|61.6㎡ 68,000円|3,649円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

三郷アーバンハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

三郷アーバンハイツ の賃料×面積プロット

三郷アーバンハイツ の平均賃料×面積グラフ

三郷アーバンハイツ の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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60
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110
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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

三郷アーバンハイツの住みかえ情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
三郷市幸房 2期 カースペース2台 三郷駅徒歩15分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 三郷市幸房 2期 カースペース2台 三郷駅徒歩15分 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県三郷市幸房
武蔵野線「三郷」駅 徒歩15分
4280万円~4290万円 108.68m2
162.26m2~165.97m2
3LDK
2階建
三郷市早稲田3丁目2期 三郷駅徒歩13分 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 三郷市早稲田3丁目2期 三郷駅徒歩13分 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県三郷市早稲田3丁目
武蔵野線「三郷」駅 徒歩13分
4290万円~4590万円 104.12m2~106.61m2
177.01m2~178.27m2
3LDK
2階建
三郷市鷹野20-1期 小中学校近く安心☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 三郷市鷹野20-1期 小中学校近く安心☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県三郷市鷹野3丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス10分 南中学校入口下車 停歩1分
3399万円 112.4m2
108.69m2
3LDK
2階建
ブルーミングガーデン 流山市南流山7丁目4棟 ブルーミングガーデン 流山市南流山7丁目4棟 千葉県流山市南流山7丁目25番6、7
武蔵野線・つくばエクスプレス 南流山駅より徒歩13分
4,000万円~4,400万円 93.15m2(約28.17坪)~103.08m2(約31.18坪)
98.74m2(約29.86坪)~104.04m2(約31.47坪)
3LDK~4LDK
2階建
三郷市幸房2期 新築一戸建て 全2棟 南側カースペース2台のお家(20076483) 三郷市幸房2期 新築一戸建て 全2棟 南側カースペース2台のお家(20076483) 埼玉県三郷市幸房
武蔵野線「三郷」駅 徒歩15分
4280万円~4290万円 108.68m2
162.26m2~165.97m2
3LDK
2階建
三郷市早稲田3丁目 2期 新築一戸建て 全3棟 小学校まで徒歩8分、毎日の登下校も便利なお家(11629210) 三郷市早稲田3丁目 2期 新築一戸建て 全3棟 小学校まで徒歩8分、毎日の登下校も便利なお家(11629210) 埼玉県三郷市早稲田3丁目
武蔵野線「三郷」駅 徒歩13分
4290万円~4590万円 104.12m2~106.61m2
177.01m2~178.27m2
3LDK
2階建
三郷市番匠免1丁目 1期 新築一戸建て 全1棟 WICのあるお家(10024337) 三郷市番匠免1丁目 1期 新築一戸建て 全1棟 WICのあるお家(10024337) 埼玉県三郷市番匠免1丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩40分
3150万円 105.99m2
120.17m2<私道負担面積18m2 私道負担割合1/1>
4LDK
2階建
グラファーレ 三郷市彦沢1 3期 新築一戸建て 全1棟 水廻り集中設計、ママにやさしいお家(10029830) グラファーレ 三郷市彦沢1 3期 新築一戸建て 全1棟 水廻り集中設計、ママにやさしいお家(10029830) 埼玉県三郷市彦沢1丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス10分 流通団地中央下車 停歩6分
2980万円 99.37m2
107.61m2
4LDK
2階建
三郷市鷹野20-1期 新築一戸建て 全1棟 三郷市鷹野20-1期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県三郷市鷹野3丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス10分 南中学校入口下車 停歩1分
3399万円 112.4m2
108.69m2
3LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~三郷市幸房2期2棟~三郷駅徒歩15分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~三郷市幸房2期2棟~三郷駅徒歩15分 埼玉県三郷市幸房435-9
JR武蔵野線「三郷」駅 徒歩15分
4,280~4,290万円(10%税込) 108.68m2
162.26m2~165.97m2
3LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~三郷市早稲田3丁目3棟~三郷駅徒歩13分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~三郷市早稲田3丁目3棟~三郷駅徒歩13分 埼玉県三郷市早稲田3丁目14-12
JR武蔵野線「三郷」駅 徒歩13分
4,290~4,590万円(10%税込) 104.12m2~107.23m2
136.69m2~178.27m2
3LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~三郷市栄1丁目8棟~三郷中央駅徒歩12分 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~三郷市栄1丁目8棟~三郷中央駅徒歩12分 埼玉県三郷市栄1-295-3
つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩12分
4,480万円(10%税込) 107.64m2
120.09m2
4LDK
2階建
三郷市幸房 新築戸建 三郷市幸房 新築戸建 埼玉県三郷市幸房435-9
JR武蔵野線「三郷」駅 徒歩15分
4290万円 108.68m2
165.97m2
3SLDK
2階建
三郷市彦糸1丁目新築 三郷市彦糸1丁目新築 埼玉県三郷市彦糸1-37-10
JR武蔵野線「吉川美南」駅 徒歩27分
未定 111.56m2
130.09m2
3LD K+S +グルニエ
2階建
BLOOMING GARDEN 三郷市幸房2期 BLOOMING GARDEN 三郷市幸房2期 埼玉県三郷市三郷市幸房
JR武蔵野線「三郷」駅 徒歩15分
4,580万円~4,590万円 108.68m2
162.26m2~165.97m2
3SLDK
2階建
GRAFARE Misato Hikosawa ~三郷市彦沢 新築戸建て~ GRAFARE Misato Hikosawa ~三郷市彦沢 新築戸建て~ 埼玉県三郷市彦沢1丁目
つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス10分徒歩6分
2,980万円 99.37m2
107.61m2
4LDK
2階建
三郷市彦糸1丁目 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 三郷市彦糸1丁目 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県三郷市彦糸1丁目
武蔵野線「新三郷」駅 バス14分 十四街区下車 停歩12分
3190万円~3390万円 97.70m2~104.75m2
120.02m2~120.06m2
4LDK
2階建
三郷市彦糸1丁目 複数路線利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 三郷市彦糸1丁目 複数路線利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県三郷市彦糸1丁目
武蔵野線「吉川」駅 バス8分 彦糸一丁目南下車 停歩1分
3450万円~3590万円 104.33m2~107.65m2
125.02m2~125.05m2
4LDK
2階建
三郷市戸ヶ崎 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 三郷市戸ヶ崎 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県三郷市戸ケ崎
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス10分 大場川下車 停歩3分
3190万円 108.54m2
107.56m2
4LDK
2階建
三郷市彦成2丁目第5 浴室乾燥機付き 駐車2台分!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 三郷市彦成2丁目第5 浴室乾燥機付き 駐車2台分!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県三郷市彦成2丁目
武蔵野線「新三郷」駅 バス8分 彦成2丁目東下車 停歩3分
3399万円 104.33m2
130.28m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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三郷アーバンハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グリーンパーク早稲田4フェアウインド 三郷市早稲田7丁目 新三郷駅徒歩18分
三郷駅徒歩20分
~50 1989年4月 6階建 27戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
みさと団地13-2号棟 三郷市彦成3丁目 新三郷駅バス5分
~50 1975年11月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
みさと団地12-3号棟 三郷市彦成3丁目 新三郷駅バス5分
~50 1975年11月 5階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
みさと団地8-4号棟 三郷市彦成3丁目 新三郷駅バス5分
~50 1974年10月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
みさと団地8-18号棟 三郷市彦成3丁目 新三郷駅バス5分
~50 1974年10月 5階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
みさと団地13-5号棟 三郷市彦成3丁目 新三郷駅バス5分
~50 1975年7月 5階建 50戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
みさと団地12-20号棟 三郷市彦成3丁目 新三郷駅バス5分
~50 1975年11月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グリーンパーク早稲田1パークスクエア 三郷市早稲田6丁目 三郷駅徒歩19分
~50 1988年6月 5階建 24戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
NTハイム 三郷市戸ケ崎2丁目 三郷中央駅バス3分
~50 1989年3月 6階建 17戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
金町ダイヤモンドマンション 三郷市高州3丁目 金町駅徒歩24分
金町駅バス7分
~50 1989年11月 5階建 25戸 952万円/坪45万円/㎡14万円

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