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分譲

シティコープ本陣通の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1865
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:28
賃料履歴 2013年~: 8件
口コミ メリット:6 デメリット:5 特徴:3
推定相場 売買:71万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:6.37
偏差値ランキング

名古屋市中村区
159物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    中村公園駅より徒歩で19分
    中村日赤駅より徒歩で20分
    名古屋駅よりバスで6分

  • 沿線

    『中村公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線 
    『中村日赤駅』 名古屋市営地下鉄東山線 
    『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 あおなみ線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中村区宿跡町1丁目11番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    稲葉地小学校

  • 中学校区域

    豊正中学校

  • 備考

    ●ペット可 ●「アオキスーパー中村店」約1360m ●「中村公園」約470m ●「北林病院」約1080m ●「セブンイレブン名古屋宿跡町一丁目店」約330m ●「ファミリーマート中村東宿町店」約300m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,374万円

推定相場坪単価:71万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

想定賃料  6.9 ~ 7.6万円  (坪賃料:3,586円~3,963円)
表面利回り 6.37

名古屋市中村区坪単価ランキング: 102位 (125物件中)
名古屋市中村区宿跡町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
中村公園駅坪単価ランキング: 12位 (26物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,477 ~ 1,511万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,408 ~ 1,477万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,339 ~ 1,408万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,271 ~ 1,339万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,202 ~ 1,271万円 87.5~92.5%

シティコープ本陣通ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

大規模なマンションで修繕がしっかりされている。管理人さんが日中は常勤で掃除をしっかりとしている。
周辺環境

評点: 2.0

周辺に大きな公園などはないけど騒音が出る工場などはないので比較的、静かな環境です。
住宅街なので過ごしやすいです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

オートロックはないですが日中は管理人さんがいます。
定期的に修繕をしているので築年数の割には綺麗だと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

南側に高い建物がないので高層階などは日当たりに問題はありません。
角部屋の場合、風通しも良く夏でも涼しいです。
築年数が古いのでこれから買う場合はリフォーム前提です。
買い物・食事

評点: 2.0

周辺には個人経営の飲食店が数件ある程度です。
コンビニは徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

評点: 3.0

小学校、中学校まで徒歩で15分以上かかるので遠いです。
このマンションの口コミを全て見る(残り8項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(5項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
名古屋市中村区
ランキング


(159物件中)
名古屋市中村区宿跡町
ランキング


(2物件中)
中村公園駅
ランキング


(32物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティコープ本陣通 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティコープ本陣通の売買相場 緑線 = 名古屋市中村区宿跡町の売買相場 青線 = 名古屋市中村区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティコープ本陣通の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 7階 3LDK 南西
2 2019年9月 7階 3LDK
3 2019年9月 8階 2LDK
4 2019年6月 3階 4LDK
5 2019年6月 1階 3LDK
6 2019年6月 1階 3LDK 南西
7 2019年6月 8階 2LDK
8 2019年6月 7階 2SLDK
9 2019年3月 3階 4LDK
10 2019年2月 3階 4LDK
11 2019年1月 3階 4LDK
12 2018年12月 1階 3LDK
13 2018年6月 7階 2SLDK
14 2017年12月 7階 2SLDK
15 2017年4月 2階 4LDK
16 2015年8月 14階 3LDK
17 2015年2月 14階 3LDK 南東
18 2015年2月 10階 4DK 南西
19 2015年1月 14階 3LDK 南東
20 2014年10月 5階 2LDK
21 2014年10月 5階 2SLDK
22 2014年7月 8階 2SLDK 南西
23 2014年3月 3階 4LDK
24 2014年2月 2階 4LDK 南西
25 2013年8月 3階 4LDK
26 2013年8月 3階 4LDK
27 2013年6月 12階 4DK
28 2013年6月 1階 4LDK 南西
平均 5階 69.15㎡ 8.62㎡ 1,266万円 @61万円 @19万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 63.6~76㎡|70.25㎡ 1,224万円|58万円/坪
4階~6階 66.02~81.33㎡|73.67㎡ 1,380万円|63万円/坪
7階~9階 61.85~66.05㎡|64.67㎡ 1,327万円|68万円/坪
10階~12階 70.63~70.63㎡|70.63㎡ 1,080万円|50万円/坪
13階~14階 72.35~72.35㎡|72.34㎡ 1,333万円|61万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.85~81.33㎡|69.15㎡ 1,266万円|61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティコープ本陣通の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

シティコープ本陣通 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティコープ本陣通の賃料相場 緑線 = 名古屋市中村区宿跡町の賃料相場 青線 = 名古屋市中村区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティコープ本陣通の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年3月 3階 75.9 4LDK
2016年8月 3階 75.9 4LDK 南西
2016年2月 3階 75.9 4LDK 南西
2014年2月 1階 55 2SLDK 南東
2014年1月 1階 55 2SLDK 南東
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 55~75.9㎡|67.54㎡ 77,000円|3,834円/坪
4階~6階 66.05~66.05㎡|66.05㎡ 75,000円|3,754円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 66.05~66.05㎡|66.05㎡ 70,500円|3,529円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55~75.9㎡|66.98㎡ 75,125円|3,748円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティコープ本陣通の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

シティコープ本陣通の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
シティコープ本陣通 シティコープ本陣通 1,190万円 63.6m² 10m² 2LDK 8階
シティコープ本陣通 シティコープ本陣通 1,890万円 72.7m² 9.3m² 4LDK 3階 南西
シティコープ本陣通 307号室 シティコープ本陣通 307号室 1,890万円 72.7m² 9.3m² 4LDK 3階
シティコープ本陣通 シティコープ本陣通 1,890万円 72.7m² 9.3m² 4LDK 3階 -
名鉄名古屋本線 今伊勢駅 徒歩24分 名鉄名古屋本線 今伊勢駅 徒歩24分 2,055万円 82.06m² 18.18m² 4LDK 4階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン名古屋松重町GRAND AUBE レーベン名古屋松重町GRAND AUBE 愛知県名古屋市中村区松重町401番,他(地番)
名古屋市営鶴舞線「大須観音」駅 徒歩9分 ※1
2,400万円台~4,900万円台(予定) 2LDK~3LDK
14階建
165戸
株式会社タカラレーベン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
中村区中村本町2丁目 中村区中村本町2丁目 愛知県名古屋市中村区中村本町2丁目74番
名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩6分
3875万円 114.34m2
78.19m2
3LDK
3階建
中村区元中村町一丁目 中村区元中村町一丁目 愛知県名古屋市中村区元中村町一丁目28番29
名古屋市営東山線「中村日赤」駅 徒歩5分
3395万円 105.69m2
48.05m2
4LDK
3階建
ミラスモシリーズ中村区藤江町 ミラスモシリーズ中村区藤江町 愛知県名古屋市中村区藤江町3丁目
東山線「中村日赤」駅徒歩6分
3,480万円~3,580万円 101.53m2~102.46m2
66.25m2~68.18m2
3LDK+S~4LDK
3階建
ミラスモシリーズ中村区稲西町 ミラスモシリーズ中村区稲西町 愛知県名古屋市中村区稲西町
東山線「中村公園」駅徒歩24分
3,680万円 99.02m2
119.16m2
3LDK+S
2階建
オープンスタイル中村本町グランド オープンスタイル中村本町グランド 愛知県名古屋市中村区中村本町5丁目
東山線「中村公園」駅徒歩11分
3,980万円 108.36m2
109.57m2
3LDK
2階建
オープンスタイル中村町アクセス オープンスタイル中村町アクセス 愛知県名古屋市中村区中村町7丁目
東山線「中村公園」駅徒歩4分
3,380万円~3,680万円 94.07m2~98.53m2
47.77m2~49.77m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【中村区千成通】~アイランド風キッチンのあるLDKとワイドバルコニーのある5LDK~ 【中村区千成通】~アイランド風キッチンのあるLDKとワイドバルコニーのある5LDK~ 愛知県名古屋市中村区千成通2丁目30-1
名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩14分
4911.5万円 128.81m2(38.96坪)※うち駐車場面積5.16m2含む
85.98m2(26.00坪)
大型地下収納、ワイドバルコニーのある5LDK
3階建
【玉善】プレジール 中村区 中村公園駅西1 【玉善】プレジール 中村区 中村公園駅西1 愛知県名古屋市中村区城屋敷町3-36番の一部
名鉄バス「稲葉地町」停 徒歩3分
4180万円・4250万円 106.98m2・111.38m2
127.44m2・127.56m2
4LDK
2階建
屋上庭園付き住宅 稲西町の家 D棟【クレストンホーム】 屋上庭園付き住宅 稲西町の家 D棟【クレストンホーム】 愛知県名古屋市中村区稲西町73番
名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩23分
3990万円 112.84m2
105.98m2
4LDK
2階建
【サンヨーハウジング名古屋】 中村区砂田町1期 AVANTIA建売分譲 【サンヨーハウジング名古屋】 中村区砂田町1期 AVANTIA建売分譲 愛知県名古屋市中村区砂田町27番1
名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩6分
4,030万円 111.29m2
90.90m2
3LDKS
2階建
ビルトインガレージ付き住宅 国際センター駅の家【クレストンホーム】 ビルトインガレージ付き住宅 国際センター駅の家【クレストンホーム】 愛知県名古屋市西区那古野1丁目1842 住居表示(18-27-1)
名古屋市営桜通線「国際センター」駅 徒歩5分
5095万円 114.37m2
59.33m2
3LDK
3階建
屋上庭園付き住宅 中村高校北の家【クレストンホーム】 屋上庭園付き住宅 中村高校北の家【クレストンホーム】 愛知県名古屋市中村区菊水町一丁目50-1 住居表示(1-32-1)
名古屋市営東山線「中村日赤」駅 自転車6分
3,990万円 121.32m2
100.11m2
4LDK+SCL+WCL
3階建
中村区 中村公園西の家2【クレストンホーム】 中村区 中村公園西の家2【クレストンホーム】 愛知県名古屋市中村区東宿町二丁目139番2
名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩8分
4,195万円 119.78m2
91.68m2
4LDK+SCL+WCL
3階建
中村区 中村公園西の家1【クレストンホーム】 中村区 中村公園西の家1【クレストンホーム】 愛知県名古屋市中村区稲上町1-70-2他
名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩19分
3,690万円~3,890万円 96.48m2~106.66m2
101.00m2~140.00m2
3LDK/4LDK
2階建
中村区 稲上町4丁目の家【クレストンホーム】 中村区 稲上町4丁目の家【クレストンホーム】 愛知県名古屋市中村区稲上町四丁目24
名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩17分
4,195万円 125.83m2
99.18m2
4LDK+SCL+WCL
3階建
【中村区中村本町】~中村公園駅まで徒歩7分・吹抜けのある明るい2階LDKや地下収納のある2棟~ 【中村区中村本町】~中村公園駅まで徒歩7分・吹抜けのある明るい2階LDKや地下収納のある2棟~ 愛知県名古屋市中村区中村本町2丁目24
名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩7分
4539万円(A号地)、4860.4万円(B号地) 121.11m2,36.63坪(A号地)・136.24m2、41.21坪(B号地)
79.25m2、23.97坪(A号地)・79.21m2、23.96坪(B号地)
大型地下収納のある4LDK~4SLDK
3階建
中村区 同朋大学南の家3【クレストンホーム】 中村区 同朋大学南の家3【クレストンホーム】 愛知県名古屋市中村区西栄町61番1,2
名古屋市営東山線「岩塚」駅 自転車6分
3,790万円 118.74m2
83.53m2
4LDK
3階建
屋上庭園付き住宅 稲葉地公園西の家 A棟【クレストンホーム】 屋上庭園付き住宅 稲葉地公園西の家 A棟【クレストンホーム】 愛知県名古屋市中村区稲葉地五丁目51-1、51-5
名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩18分
3,995万円 106.43m2
109.89m2
4LDK(A区画)
2階建
AREX中村区宿跡町 AREX中村区宿跡町 愛知県名古屋市中村区宿跡町3丁目20番1
名古屋市営東山線「中村公園」駅 徒歩19分
3,480万円(税込) 101.71m2(30.76坪)
102.50m2(31.00坪)
4LDK
2階建
オープンライブス八田レジデンス オープンライブス八田レジデンス 愛知県名古屋市中村区並木2丁目
東山線「八田」駅徒歩6分
4,180万円 109.32m2
83.14m2
3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シティコープ本陣通 307号室 シティコープ本陣通 307号室 8.2万円 68.23m² 4LDK 3階

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シティコープ本陣通と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セザール烏森 名古屋市中村区牛田通2丁目 烏森駅徒歩4分
岩塚駅徒歩14分
~50 1990年8月 4階建 23戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
マンション則武 名古屋市中村区則武2丁目 中村区役所駅徒歩5分
名古屋駅徒歩10分
~50 1973年5月 地下1階付5階建 48戸 1,439万円/坪68万円/㎡21万円
岩塚町スカイマンション 名古屋市中村区岩塚町2丁目 岩塚駅徒歩5分
~50 1980年2月 7階建 101戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
→ 【販売中】岩塚町スカイマンション  2,080万円  78.66㎡  4LDK  6階  南
ホワイトキャッスル岩塚 名古屋市中村区岩塚本通4丁目 名古屋駅徒歩10分
岩塚駅徒歩10分
~50 1986年10月 13階建 38戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
シャトー中村公園 名古屋市中村区本陣通6丁目 本陣駅徒歩14分
中村公園駅徒歩16分
中村日赤駅徒歩17分
名古屋駅バス6分
名古屋市バス「豊公橋」バス停徒歩1分
~50 1998年1月 8階建 25戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
エルグランデ黄金 名古屋市中村区黄金通4丁目 黄金駅徒歩8分
中村区役所駅徒歩10分
~50 1986年6月 10階建 18戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ラキャッスル八田 名古屋市中村区並木1丁目 近鉄八田駅徒歩8分
~50 1990年2月 6階建 18戸 1,164万円/坪55万円/㎡17万円
レインボー竹橋 名古屋市中村区竹橋町 中村区役所駅徒歩4分
名古屋駅徒歩10分
~50 1985年2月 7階建 18戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
メゾン則武 名古屋市中村区則武本通1丁目 名古屋駅徒歩5分
亀島駅徒歩5分
~50 1975年2月 9階建 21戸 804万円/坪38万円/㎡12万円
NDSマンション鴨付 名古屋市中村区小鴨町 名古屋駅徒歩15分
岩塚駅徒歩15分
~50 2004年3月 6階建 38戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
 上記は、「シティコープ本陣通」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

名古屋市中村区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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