マンションレビュー

分譲

コスモ蕨2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1881
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
推定相場 売買:122万円/坪
偏差値ランキング

蕨市
136物件中の順位

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  • 交通

    西川口駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『西川口駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市塚越5丁目38番13号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    蕨市立塚越小学校

  • 中学校区域

    蕨市立東中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

コスモ蕨2の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,132万円

推定相場坪単価:122万円/坪

推定相場㎡単価:37万円/㎡

蕨市坪単価ランキング: 89位 (134物件中)
蕨市塚越坪単価ランキング: 28位 (39物件中)
西川口駅坪単価ランキング: 219位 (383物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,292 ~ 2,345万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,185 ~ 2,292万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,078 ~ 2,185万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,972 ~ 2,078万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,865 ~ 1,972万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:2,0512,157万円

※中央値:2,104万円

予測坪単価:120万円/坪

予測㎡単価:37万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

マンション偏差値

偏差値
蕨市
ランキング


(136物件中)
蕨市塚越
ランキング


(38物件中)
西川口駅
ランキング


(418物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

コスモ蕨2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモ蕨2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コスモ蕨2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年9月 3階 2LDK
2 2018年4月 1階 3LDK
3 2017年10月 1階 3LDK
4 2017年9月 1階 3LDK
5 2017年8月 1階 3LDK
6 2015年12月 1階 2SDK
平均 1階 56.82㎡ 7.09㎡ 1,941万円 @113万円 @35万円 7,950円 10,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 56.82~56.82㎡|56.82㎡ 1,934万円|113万円/坪
3階~3階 56.82~56.82㎡|56.82㎡ 1,980万円|115万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.82~56.82㎡|56.82㎡ 1,450万円|84万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

コスモ蕨2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

コスモ蕨2 の販売価格×面積プロット

コスモ蕨2 の平均販売価格×面積グラフ

コスモ蕨2 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コスモ蕨2 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

コスモ蕨2の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン北戸田 SOLID レーベン北戸田 SOLID 埼玉県蕨市錦町6-1701(地番)、蕨都市計画事業錦町土地区画整理事業40-2街区5画地(仮換地)、錦町6-1701番(従前地)
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩7分
未定 3LDK・4LDK
5階建
36戸
株式会社タカラレーベン、三信住建株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ西川口 ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ西川口 埼玉県戸田市喜沢1丁目52-7
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩13分
4,980万円 112.4m2
64.29m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※有償工事)
3階建
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひとときプレミアム川口 ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひとときプレミアム川口 埼玉県川口市西川口4丁目34番他
JR京浜東北線 川口駅より徒歩15分
未定 114.27m2~132.9m2
70.15m2~74.62m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
3階建
川口市上青木西2丁目 4期 新築一戸建て 全13棟 暮らしの快適を彩る充実の設備・仕様のお家(19819557) 川口市上青木西2丁目 4期 新築一戸建て 全13棟 暮らしの快適を彩る充実の設備・仕様のお家(19819557) 埼玉県川口市上青木西2丁目
京浜東北線「西川口」駅 バス7分 上青木西下車 停歩2分
4090万円~4690万円 94.8m2~102.88m2
104.15m2~117.23m2
4LDK
2階建
川口市南町2丁目第8 新築一戸建て 全2棟 開放感のあるルーフバルコニーのあるお家(21719286) 川口市南町2丁目第8 新築一戸建て 全2棟 開放感のあるルーフバルコニーのあるお家(21719286) 埼玉県川口市南町2丁目
京浜東北線「川口」駅 バス3分 仲町小学校下車 停歩2分
4280万円 107.72m2
50.37m2
2LDK+S
3階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 アイムス ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 アイムス 埼玉県蕨市南町4丁目12番27他
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩19分
4,590万円・5,400万円 83.62m2~98.23m2
89.39m2~94.58m2 / 私道負担なし
3LDK+DEN+書斎+玄関クローク+ウォークインクロゼット ~ 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+玄関クローク
2階建
川口市南町2丁目 2駅利用可★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川口市南町2丁目 2駅利用可★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川口市南町2丁目
京浜東北線「川口」駅 バス3分 仲町小学校下車 停歩2分
4280万円 107.72m2
50.37m2
2LDK+S
3階建
上青木西2丁目 小学校・中学校至近。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 上青木西2丁目 小学校・中学校至近。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川口市上青木西2丁目
京浜東北線「西川口」駅 バス7分 上青木西下車 停歩2分
4090万円~4690万円 94.80m2~102.88m2
104.15m2~117.23m2
4LDK
2階建
蕨市南町2丁目15期 食洗機・パントーリー付 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 蕨市南町2丁目15期 食洗機・パントーリー付 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県蕨市南町2丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩12分
4990万円 120.09m2
56.28m2
4LDK+S
3階建
川口市西川口6丁目 食洗器 浴室乾燥機付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川口市西川口6丁目 食洗器 浴室乾燥機付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川口市西川口6丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩13分
5199万円 117.94m2
57.26m2
4LDK
3階建
川口市中青木5丁目 ビルトインガレージ リビング勾配天井 リモートやリモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川口市中青木5丁目 ビルトインガレージ リビング勾配天井 リモートやリモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川口市中青木5丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩16分
5380万円 116.75m2
104.99m2<私道負担面積320.2m2 私道負担割合1/10>
4LDK
2階建
川口市上青木1丁目 西川口駅徒歩圏内★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川口市上青木1丁目 西川口駅徒歩圏内★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川口市上青木1丁目
京浜東北線「西川口」駅 バス5分 川口市立高校下車 停歩3分
3780万円 105.84m2
92.91m2
4LDK
2階建
□蕨市塚越5丁目 西川口駅徒歩11分☆■リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ □蕨市塚越5丁目 西川口駅徒歩11分☆■リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県蕨市塚越5丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩11分
3480万円 71.3m2
39.66m2<私道負担面積110.71m2 私道負担割合1/11>
3LDK
3階建
オープンライブス西川口アクセス オープンライブス西川口アクセス 埼玉県川口市西川口3丁目
京浜東北線「西川口」駅徒歩6分
3,999万円~4,980万円 73.83m2~120.89m2
36.42m2~62.77m2
3LDK~4LDK
3階建
ミラスモシリーズ川口市西青木第17期 ミラスモシリーズ川口市西青木第17期 埼玉県川口市西青木1丁目
京浜東北線「西川口」駅徒歩13分
4,980万円 111.02m2
70.09m2
3LDK+S
3階建
■川口市上青木西2丁目 4期 新築戸建 全13棟■ ■川口市上青木西2丁目 4期 新築戸建 全13棟■ 埼玉県川口市上青木西2丁目
京浜東北線「西川口」駅 バス7分 上青木西下車 停歩2分
4090万円~4690万円 94.8m2~102.88m2
104.15m2~117.23m2
4LDK
2階建
川口市南町2丁目第8 新築一戸建て 全2棟 川口市南町2丁目第8 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川口市南町2丁目
京浜東北線「川口」駅 バス3分 仲町小学校下車 停歩2分
4280万円 107.72m2
50.37m2
2LDK+S
3階建
川口市上青木1丁目 第18期 新築一戸建て 全2棟 川口市上青木1丁目 第18期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川口市上青木1丁目
京浜東北線「西川口」駅 バス5分 川口市立高校下車 停歩3分
3780万円 105.84m2
92.91m2
4LDK
2階建
川口市西川口6丁目 新築一戸建て 全3棟 川口市西川口6丁目 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川口市西川口6丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩13分
5199万円 117.94m2
57.26m2
4LDK
3階建
川口市中青木5丁目 新築一戸建て 全10棟 川口市中青木5丁目 新築一戸建て 全10棟 埼玉県川口市中青木5丁目
京浜東北線「西川口」駅 徒歩16分
5380万円 116.75m2
104.99m2<私道負担面積320.2m2 私道負担割合1/10>
4LDK
2階建
川口市仲町 新築戸建 1号棟 川口市仲町 新築戸建 1号棟 埼玉県川口市仲町
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩13分
5390万円 118.00m2(実測)
67.41m2(実測)
4LDK-
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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コスモ蕨2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レリア蕨塚越 蕨市塚越6丁目 西川口駅徒歩15分
蕨駅徒歩19分
~50 2008年11月 地下1階付6階建 33戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
わらび市民公園ハイツ 蕨市塚越5丁目 西川口駅徒歩10分
蕨駅徒歩15分
~50 1994年2月 4階建 16戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ライオンズマンション蕨第2 蕨市塚越3丁目 蕨駅徒歩12分
~50 1992年2月 地下1階付4階建 36戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
トーカンマンション蕨 蕨市塚越1丁目 蕨駅徒歩2分
西川口駅徒歩23分
~50 1980年1月 10階建 64戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
ランドスクエア蕨市民公園 蕨市塚越6丁目 西川口駅徒歩13分
蕨駅徒歩19分
~50 2002年12月 8階建 36戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
マンション蕨 蕨市塚越1丁目 蕨駅徒歩1分
~50 1981年6月 7階建 24戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
藤和西川口コープ3 蕨市塚越7丁目 西川口駅徒歩7分
蕨駅徒歩8分
~50 1982年1月 4階建 25戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
→ 【販売中】藤和西川口コープ3  2,480万円  61.71㎡  3DK  2階  -
→ 【販売中】藤和西川口コープ3  2,480万円  61.71㎡  3DK  2階  南
グリーンライフ蕨市民公園 蕨市塚越5丁目 蕨駅徒歩14分
西川口駅徒歩14分
~50 1987年3月 6階建 47戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
ハイツ西川口 蕨市塚越5丁目 西川口駅徒歩6分
~50 1980年2月 4階建 8戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
芙蓉ハイツ並木シティ 蕨市塚越5丁目 西川口駅徒歩5分
~50 1983年11月 6階建 30戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円

上記は、「コスモ蕨2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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