メゾンドール平野パークサイドの外観
-
メゾンドール平野パークサイドの外観：【久宝寺緑地すぐ♪ペット飼育OK♪2WAYアクセス可能です♪】ローン返済目安：月々約56830円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
-
メゾンドール平野パークサイドのエントランス
-
メゾンドール平野パークサイドのエントランス
-
メゾンドール平野パークサイドのエントランス
-
メゾンドール平野パークサイドのエントランス：スポーツ施設もある大型公園「久宝寺緑地」まで徒歩1分圏内です♪
-
メゾンドール平野パークサイドの採光があり明るいエントランスホールです☆
-
メゾンドール平野パークサイドのその他：【エレベーター】
-
メゾンドール平野パークサイドのその他：マンション敷地内に遊び場あります♪
-
メゾンドール平野パークサイドの周辺：【その他】西松屋平野加美東店まで750ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
メゾンドール平野パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／加美駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美東3丁目14-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1986年9月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立加美東小学校
-
中学校区域
大阪市立加美南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メゾンドール平野パークサイドの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
メゾンドール平野パークサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「メゾンドール平野パークサイドや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
メゾンドール平野パークサイドの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】駅周辺は、コンビニもあり、飲食店などの商店もあります。 スーパーへも徒歩で行けます。 新加美駅もすぐ近くにあるので、おおさか東線の乗り換えもできます。天王寺や難波まで1本で行けるので便利です。 南口にはエレベーターあります。 神社があり、夏祭りがあるときはとても賑わいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 加美駅
はさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤ラッシュ時は混雑しにくいです。 トイレがすごく綺麗！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに本屋、コンビニ，居酒屋があって便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん飲める居酒屋さんが近くにありそのまま終電で帰れます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくに本屋さん、クリーニング店があり通いやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りがあまり少ないので深夜でも女性でも安心して歩けます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅がありスーパーマーケットも近くにあるので住みやすいです |
2022年8月 加美駅
ぽい子さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波や天王寺など主要駅まで乗り換え無しの一本で行けるので良い。天王寺、難波、久宝寺まで快速が止まる。電車の本数や運転時刻もほどほどで特に不便はない。通勤や通学はもちろん、プライベートでも利用しやすいため若年層〜高齢者と幅広い年齢層が使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口の方には降りてすぐの所にコンビニや本屋、居酒屋、パチンコ店などがあり、歩き進めればスーパーやクリニックなどがあるため時間を潰したり少し買い物するには便利が良い。駅周辺に程々に施設が揃っているため生活するにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には地元民に愛されている個人の飲み屋さん〜人気のチェーン店など居酒屋が多いため飲兵衛には嬉しい。ランチを提供する居酒屋もあるため、気軽に美味しくてリーズナブルな物が食べられる。昔ながらのパン屋さんや、お惣菜屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設や学校などの多さは他の地域とあまり差はないと思う。通学距離もそんなに困る距離ではない。久宝寺方面に行くと、とても大きな久宝寺公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。病院やクリニックもある程度揃っているので子育てするには困らない環境。数年前に駅にもEVが設置されたので利用しやすくなった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特別良くも無ければ悪くもなく普通だと思う。北口方面にはコンビニや居酒屋など、夜遅くでも空いているお店も多いので、人通りは程々にあるし、夜道を安心して歩ける。南口は25号線がすぐ近くにあるので車通りが多く、駅周辺の環境も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新加美駅もあるので梅田方面や放出方面まで行くのにも便利になり、日常を過ごす分には問題ないくらいお店も揃っているので生活するには十分。家賃も駅近だからといって特別高いわけでもなく、子育て世代も多く住みやすい街だと思う。 |
2021年11月 加美駅
5.0
【メリット】 まだ比較的新しい駅なので綺麗です。改札のある出入口は一つしかないので迷うこともないと思いま……
2021年10月 加美駅
5.0
【メリット】 各停しか止まらないのは残念ですがアクセスがすごい良いです。天王寺、難波、大阪、新大阪までも……
メゾンドール平野パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市平野区ランキング
 位(143物件中) |
大阪市平野区加美東ランキング
位(5物件中) |
加美駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,852万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,991 ～ 2,038万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,899 ～ 1,991万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,806 ～ 1,899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,713 ～ 1,806万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,621 ～ 1,713万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドール平野パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンドール平野パークサイドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 22 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
…残り4件 |
|||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 56.65㎡ | 11.03㎡ | 1,488万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 7,655円 | 10,057円 | 135円 | 177円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドール平野パークサイドの売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■大阪市平野区加美東の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■大阪市平野区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■加美駅の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.78～63.59㎡｜59.16㎡ | 1,564万円｜88万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 50.76～61.29㎡｜54.81㎡ | 1,389万円｜84万円/坪 |
| 8階～9階 | 56.89～56.89㎡｜56.89㎡ | 2,180万円｜126万円/坪 |
| 10階～11階 | 50.78～61.29㎡｜58.9㎡ | 1,536万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.59～63.59㎡｜63.59㎡ | 1,180万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 50.76～61.29㎡｜56.32㎡ | 1,470万円｜87万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.89～56.89㎡｜56.89㎡ | 2,180万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メゾンドール平野パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | 50.78 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 50.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドール平野パークサイドの賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■大阪市平野区加美東の賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■大阪市平野区の賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■加美駅の賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 78,000円｜5,078円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 78,000円｜5,078円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
