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分譲

西二和グリーンハイツの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2235
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:34万円/坪
偏差値ランキング

鎌ケ谷市
120物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    馬込沢駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『馬込沢駅』 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目14番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    昭和61年6月

  • 総戸数

    196戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    船橋市立法典小学校

  • 中学校区域

    法田中学校

  • 備考

    ●「マルエイ南鎌ヶ谷店」約700m ●「手通公園」約1400m ●「船橋二和病院」約1900m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

鎌ケ谷市坪単価ランキング
55位 (103物件中)

推定相場価格:735万円

推定相場坪単価:34万円/坪

推定相場㎡単価:11万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 790 ~ 808万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 753 ~ 790万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 716 ~ 753万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 680 ~ 716万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 643 ~ 680万円 87.5~92.5%

西二和グリーンハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

夜が静かで林の中にある。
八百屋と豆腐屋があるコンビニが多い。
周辺環境

評点: 4.0

空気はそんなにきたくない、
畑で直販でかえる。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 2.0

セキュリティはまったくない
が自治会があります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

ごく普通の清潔さ。築何十年もたってるのでそこそこ。日当たりもそこそこ。
買い物・食事

評点: 5.0

スーパーが乱立している。自転車があれば問題ない。
暮らし・子育て

評点: 1.0

とくになくて、かくことがないくらい良くない。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

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■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
鎌ケ谷市ランキング


(120物件中)
【分譲マンション】
馬込沢駅ランキング


(108物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

西二和グリーンハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 西二和グリーンハイツの売買相場 緑線 = 鎌ケ谷市南鎌ケ谷の売買相場 青線 = 鎌ケ谷市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西二和グリーンハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 3階 3LDK
2 2017年9月 2階 3LDK 南西
3 2017年8月 2階 3LDK 南西
4 2017年6月 2階 3LDK 南西
5 2016年10月 1階 3LDK 南東
6 2016年5月 1階 3LDK 南東
7 2014年4月 3階 3LDK 南西
8 2014年4月 2階 3LDK
9 2014年2月 2階 3LDK
10 2014年2月 3階 3LDK
11 2014年2月 1階 3LDK 南西
12 2013年9月 2階 3LDK 南西
13 2013年7月 3階 3LDK
平均 2階 75.27㎡ 9.69㎡ 722万円 @32万円 @10万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 74.85~80.43㎡|76.7㎡ 750万円|32万円/坪
2階~2階 74.84~74.85㎡|74.84㎡ 769万円|34万円/坪
3階~3階 74.85~74.85㎡|74.84㎡ 630万円|28万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.84~80.43㎡|75.27㎡ 722万円|32万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

西二和グリーンハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

西二和グリーンハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 鎌ケ谷市南鎌ケ谷の賃料相場 青線 = 鎌ケ谷市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西二和グリーンハイツの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

西二和グリーンハイツの最新の賃貸情報がご紹介されます。

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【カフェスタイルキッチン】鎌ケ谷市東道野辺7丁目 新築一戸建て 1期 全2棟 【カフェスタイルキッチン】鎌ケ谷市東道野辺7丁目 新築一戸建て 1期 全2棟 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩17分
2530~2820万円 103.71m2~104.22m2
103.37m2<私道負担あり:6.21m2~6.21m2
4LDK~4LDK
2階建
【船橋法典駅&馬込沢駅利用】船橋市上山町2丁目 【船橋法典駅&馬込沢駅利用】船橋市上山町2丁目 千葉県船橋市上山町2丁目
JR武蔵野線 「船橋法典」駅 徒歩18分
3750万円 105.16m2
212.66m2
4LDK
2階建
【馬込沢駅徒歩17分】鎌ケ谷市東道野辺7丁目1期 全2棟 【馬込沢駅徒歩17分】鎌ケ谷市東道野辺7丁目1期 全2棟 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩17分
2530~2820万円 103.71m2~104.22m2
103.37m2<私道負担あり:6.21m2~6.21m2
4LDK~4LDK
2階建
【馬込沢駅徒歩18分】船橋市藤原6丁目 全2棟 【馬込沢駅徒歩18分】船橋市藤原6丁目 全2棟 千葉県船橋市藤原6丁目
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩18分
2480~2780万円 87.77m2~95.64m2
114.93m2~130.47m2<私道負担あり:27.96m2×持分1/2~27.96m2×持分1/2>
3LDK~4LDK
2階建
鎌ケ谷市東道野辺7丁目 新築一戸建て 1期 全2棟 カフェスタイルキッチンのあるお家 鎌ケ谷市東道野辺7丁目 新築一戸建て 1期 全2棟 カフェスタイルキッチンのあるお家 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7
東武アーバンパークライン「馬込沢」駅 徒歩17分
2530万円・2820万円 103.71m2・104.22m2
103.37m2
4LDK
2階建
【限定1棟】 ホームメイトタウン 鎌ヶ谷市鎌ヶ谷9丁目 ~緑豊かなエリア~ 【限定1棟】 ホームメイトタウン 鎌ヶ谷市鎌ヶ谷9丁目 ~緑豊かなエリア~ 千葉県鎌ケ谷市鎌ヶ谷9丁目
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩15分
1880万円 94.19m2
95.58m2
4LDK
2階建
全53邸の大規模分譲、太陽光、W発電「シエルタウン船橋丸山パークヒルズ」 全53邸の大規模分譲、太陽光、W発電「シエルタウン船橋丸山パークヒルズ」 千葉県船橋市丸山2丁目26
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩13分
3,690万円~4,150万円 105.99m2~111.33m2
136.42m2~149.02m2
3LDK・4LDK
2階建
船橋丸山2丁目新築分譲住宅 船橋丸山2丁目新築分譲住宅 千葉県船橋市丸山2-44-11
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩14分
3,650万円 123.75m2(地下車庫15.49m2含む)
137.38m2
4LDK
2階建
シエルタウン船橋丸山4丁目 シエルタウン船橋丸山4丁目 千葉県船橋市丸山4-1
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩8分
3,250万円~3,690万円 100.19~102.26m2
102.26~253.31m2
4LDK
2階建
THEパームスコート船橋法典プライムアヴェニュー THEパームスコート船橋法典プライムアヴェニュー 千葉県船橋市上山町二丁目293番2
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩9分
3,490万円~4,220万円 93.56m2~94.60m2
110.51m2~134.69m2
4LDK中心
階建
本日ご覧になれます 鎌ヶ谷市鎌ヶ谷11期 鎌ヶ谷大仏13分 敷地56坪超【いいだのいい家】 本日ご覧になれます 鎌ヶ谷市鎌ヶ谷11期 鎌ヶ谷大仏13分 敷地56坪超【いいだのいい家】 千葉県鎌ケ谷市鎌ヶ谷7-14-2
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩13分
2,280~2,680万円 93.15~93.56m2
186.82~190.77m2
3LDK~4LDK
2階建
本日ご覧になれます 船橋市藤原 WIC等収納力豊富 敷地34坪【いいだのいい家】 本日ご覧になれます 船橋市藤原 WIC等収納力豊富 敷地34坪【いいだのいい家】 千葉県船橋市藤原6
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩19分
2,480~2,780万円 87.77~95.64m2
114.93m2~130.47m2
3LDK~4LDK
2階建
タリッシュガーデン 丸山2丁目 タリッシュガーデン 丸山2丁目 千葉県船橋市丸山2-15-9
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩14分
2880万円 98.12m2
110.83m2
3LDK
2階建
船橋市丸山2丁目 新築一戸建て 全1棟 南向きLDKのお家 船橋市丸山2丁目 新築一戸建て 全1棟 南向きLDKのお家 千葉県船橋市丸山2
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩11分
3550万円 119.24 m2
169.22 m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン新鎌ヶ谷・プレシア ポラスの分譲住宅 リーズン新鎌ヶ谷・プレシア 千葉県鎌ヶ谷市東中沢2丁目1479-450
東武アーバンパークライン・新京成電鉄・北総鉄道 新鎌ヶ谷駅より徒歩17分
2,890万円 95.22m2
119.64m2 / 私道負担なし
3LDK+パントリー+テラスバルコニー(4・5LDK対応可※有償工事対応)
2階建
【2路線2駅利用可】鎌ケ谷市東道野辺4丁目 新築一戸建て 全2棟 【2路線2駅利用可】鎌ケ谷市東道野辺4丁目 新築一戸建て 全2棟 千葉県鎌ケ谷市東道野辺4丁目
東武野田線 「鎌ヶ谷」駅 徒歩16分
1990万円 86.52m2
88.48m2
3LDK
2階建
【「鎌ヶ谷」駅 徒歩15分】鎌ケ谷市東道野辺3丁目 新築一戸建て 全16棟 【「鎌ヶ谷」駅 徒歩15分】鎌ケ谷市東道野辺3丁目 新築一戸建て 全16棟 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目
東武野田線 「鎌ヶ谷」駅 徒歩15分
2880~2980万円 95.47m2~99.78m2
123.34m2~162.20m2
2LDK~3LDK
2階建
鎌ケ谷市中佐津間1丁目 新築一戸建て 全7棟 鎌ケ谷市中佐津間1丁目 新築一戸建て 全7棟 千葉県鎌ケ谷市中佐津間1丁目
東武野田線 「六実」駅 徒歩13分
2150~2650万円 96.88m2~99.37m2
122.26m2~130.05m2
4LDK~4LDK
2階建
◆2沿線利用可◆鎌ケ谷市丸山1丁目 新築一戸建て 全1棟 ◆2沿線利用可◆鎌ケ谷市丸山1丁目 新築一戸建て 全1棟 千葉県鎌ケ谷市丸山1丁目
新京成電鉄線 「鎌ケ谷大仏」駅 徒歩8分
1980万円 75.07m2
77.23m2<私道負担あり:17.00m2
3LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムシティ鎌ケ谷 【セキスイハイム】スマートハイムシティ鎌ケ谷 千葉県鎌ケ谷市東中沢3丁目
東武野田線 「鎌ヶ谷」駅 徒歩13分
4120~4860万円 98.07m2~116.50m2
128.30m2~142.54m2
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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西二和グリーンハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セザール南鎌ヶ谷 鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目 馬込沢駅徒歩12分
~50 平成5年5月 6階建 27戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
チサンマンション鎌ケ谷 鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目 鎌ケ谷大仏駅徒歩18分
馬込沢駅徒歩18分
~50 平成8年12月 7階建 51戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
船橋西二和グリーンハイツ14-2号棟 鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目 馬込沢駅徒歩19分
~50 昭和61年8月 3階建 6戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
船橋西二和グリーンハイツ14-5号棟 鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目 馬込沢駅徒歩19分
~50 昭和61年8月 3階建 12戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
船橋西二和グリーンハイツ14-1号棟 鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目 馬込沢駅徒歩19分
~50 昭和61年2月 3階建 9戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
船橋西二和グリーンハイツ14-3号棟 鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目 馬込沢駅徒歩19分
~50 昭和61年8月 3階建 6戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
船橋西二和グリーンハイツ14-4号棟 鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目 馬込沢駅徒歩19分
~50 昭和61年8月 3階建 12戸 656万円/坪31万円/㎡10万円
船橋西二和グリーンハイツ14-7号棟 鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目 馬込沢駅徒歩19分
~50 昭和61年8月 3階建 6戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
船橋西二和グリーンハイツ14-6号棟 鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目 馬込沢駅徒歩19分
~50 昭和61年8月 3階建 9戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
船橋西二和グリーンハイツ14-8号棟 鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目 馬込沢駅徒歩19分
~50 昭和61年8月 3階建 6戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「西二和グリーンハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鎌ケ谷市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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