アルファステイツ岡山駅前の外観
-
アルファステイツ岡山駅前の外観
-
アルファステイツ岡山駅前の外観
-
アルファステイツ岡山駅前の外観
-
アルファステイツ岡山駅前のエントランス
-
アルファステイツ岡山駅前のエントランス
-
アルファステイツ岡山駅前のその他
-
アルファステイツ岡山駅前のその他
-
アルファステイツ岡山駅前のその他
-
アルファステイツ岡山駅前のその他
-
アルファステイツ岡山駅前のその他
-
アルファステイツ岡山駅前のその他
-
アルファステイツ岡山駅前のその他
-
アルファステイツ岡山駅前のその他
-
アルファステイツ岡山駅前のその他
-
アルファステイツ岡山駅前のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
アルファステイツ岡山駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／岡山駅前駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市北区桑田町14-27 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鹿田小学校
-
中学校区域
桑田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオンモール岡山」約400m ●「森のマルシェ桑田町店」約80m ●「ファミリーマート岡山東島田店」約240m ●「岡山市役所」約720m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファステイツ岡山駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルファステイツ岡山駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「アルファステイツ岡山駅前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファステイツ岡山駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファステイツ岡山駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線が通っているため大阪や広島方面へのアクセスは抜群。駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場、路面電車の駅もあり、利便性に優れている。車を持っていなくても、十分に生活できる立地。子どものいる家族向けのマンションは駅前には少なく割高かもしれないが、単身赴任や一人暮らし世帯用のマンションは充実しており、交通の利便性もよく、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅前には大きなイオンモールがあり、生活用品はほぼ全て揃えることができる。駅ビルは数年前にリニューアルされたばかりで、成城石井などの人気店も入っている。駅から車で１０分圏内に大学病院や大きな病院もあり、歯医者やクリニックなども駅前に点在している。駅前には交番があり、警察官が数回マンションに見回りに来てくれたこともある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンモールや駅ビルに飲食店が多数入っているほか、駅から徒歩１５分圏内に繁華街があり、庶民的な居酒屋からおしゃれなレストランまで多くの店が軒を連ねている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅には数カ所のトイレがあり、イオンモールのトイレには広い化粧直しのスペースやおむつ替えシートもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
あこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | メイン入り口が階段なのでベビーカーなどに不向きといくつか口コミがありますが、勿論横の方へ1階から上がれるエレベーターがあるので階段を使わなくとも上階へ上がれるので問題ないように思う。訪問者があっても近くにパーキングなどもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
tysさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | クローゼットやキッチンなどの収納スペースが充実していました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
tysさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かでイオンも近く日常生活に不便しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 岡山駅
零さん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンの近く タクシー乗り場バス乗り場有り |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんやドトールコーヒーが入ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンやトンカツ、学割が使えるラーメン屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターあり 朝早くは通学の子達が沢山いる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅･駅周辺は比較的綺麗 表側から出ると人が多く活気がある |
2022年2月 岡山駅
5.0
【メリット】 駅内にはさんすてがあり、お土産を買ったり、食べ歩きが出来たりします！
駅の地下に……
2021年11月 岡山駅
4.0
【メリット】 言わずと知れた岡山駅、大好きな駅です。1番のメリットは、ショッピングが駅だけで十分楽しめる……
2021年10月 岡山駅
4.0
【メリット】 駅周辺には自転車やバイク用の駐車場がたくさんあります。 岡山駅への移動はとても便利です。駅……
アルファステイツ岡山駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
岡山市北区ランキング
 位(315物件中) |
岡山市北区桑田町ランキング
位(9物件中) |
岡山駅前駅ランキング
位(186物件中) |
アルファステイツ岡山駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年3月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2021年12月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2021年3月 | 2021年7月 | 14階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2020年4月 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2020年1月 | 2020年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2020年1月 | 2020年4月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2019年12月 | 2020年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2018年5月 | 2018年6月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2018年3月 | 2018年4月 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 72.63㎡ | 17.89㎡ | 2,628万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 2,145円 29円 |
9,258円 127円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ岡山駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■岡山市北区桑田町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.31～85.92㎡｜76.33㎡ | 2,432万円｜104万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.86～77.6㎡｜69.79㎡ | 2,481万円｜118万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.39～85.92㎡｜75.48㎡ | 2,754万円｜121万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 2,440万円｜115万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.45～76.07㎡｜72.18㎡ | 2,991万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.39～85.92㎡｜74.68㎡ | 2,723万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 63.86～77.6㎡｜72.9㎡ | 2,763万円｜125万円/坪 |
| 西向き | 63.86～75.23㎡｜68.62㎡ | 2,333万円｜113万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.6～77.6㎡｜77.59㎡ | 2,990万円｜127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルファステイツ岡山駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 70.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 14階 | 2LDK | 西 | 65.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 14階 | 2DK | 西 | 65.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 65.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 65.31 | |
|
|
|
|
|
|
…残り73件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ岡山駅前の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■岡山市北区桑田町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.31～77.6㎡｜72.72㎡ | 126,916円｜5,782円/坪 |
| 4階～6階 | 65.31～75.23㎡｜66.75㎡ | 123,058円｜6,100円/坪 |
| 7階～9階 | 65.31～85.92㎡｜72.13㎡ | 125,608円｜5,797円/坪 |
| 10階～12階 | 70.17～76.07㎡｜72.98㎡ | 145,833円｜6,646円/坪 |
| 13階～14階 | 65.31～70.17㎡｜66.52㎡ | 118,375円｜5,883円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.17～85.92㎡｜75.37㎡ | 135,100円｜5,966円/坪 |
| 東向き | 70.45～77.6㎡｜76.04㎡ | 129,500円｜5,625円/坪 |
| 西向き | 65.31～85.92㎡｜67.45㎡ | 121,840円｜5,985円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
