プレミスト盛南エクセルステージ
プレミスト盛南エクセルステージの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2013年~: 15件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約113万円/坪 賃料:約6275円/坪 利回り:約6.68% |
偏差値ランキング |
盛岡市 |
プレミスト盛南エクセルステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/仙北町駅より徒歩で12分
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利用可能路線
『仙北町駅』 JR東北本線
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所在地(住所)
岩手県盛岡市本宮1丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
140戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
プレミスト盛南エクセルステージの口コミ・評判
2019年4月
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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プレミスト盛南エクセルステージの口コミ(残り43件・1495文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(20件) デメリット(20件) どのような方にお勧め(3件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(3件) 総合レビュー(3件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 仙北町駅
あゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場がある。主要駅に近いから利用しやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーは近くて利用しやすい。近くには病院もある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに有名なパン屋さんがある。そば屋さんや、あげもの屋さんもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周辺に3つの小学校、1つの中学校、3つの高校があり、子育てがしやすいと思う。また大きい公園がある。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はきれい。昼と夜に違いは見られなく、不審者などもいない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は近くに学校があったり、病院もあるため、住みやすさのバランスにあっていると思う。 |
2023年7月 仙北町駅
hmmintさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅前のバスの本数もそこそこあり、乗り換えには便利。朝夕は列車の本数もそれなりにある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 生協や、Aコープが徒歩圏内にあり、日用品の買い物にはあまり不便がない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営の食堂やパン屋があり、味も美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小中学校は徒歩圏内にあり、塾もあるため、義務教育期間は特に困らないだろう。 |
治安 |
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メリット | 特に大きな事件も起きず、駅近くに交番もある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 盛岡駅まで一駅で、バスの便も良いため、住みやすいと思う。家賃もそこまで高くはない。 |
2023年7月 仙北町駅
ハクマイさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 車のを下ろすための円形のスペースや十分な広さの自転車置き場があり自宅から様々な方法で向かいやすい。 盛岡まで近くすぐ主要都市に行くことが出きる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近く病院やスーパー、百均などが多数あり店が少ないと感じたことがない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スーパーはあるので弁当を買うことができ種類も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の向かいにニチイキッズという保育園がありいいと思う。 |
治安 |
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メリット | 岩手ということもあり治安はいいと思う。 交番は近くにないが駅もキレイでいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 仙北周辺は土地も安く駅ですぐ主要都市に行けるためコスパはとてもいいと想う。 そして自然がとても多い。 |
2023年6月 仙北町駅
髙橋海惺さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 高齢のかたが階段をのぼらくてもいいようにちゃんとしたエレベーターがあっていいと思う |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近近くにできた飲食店などあり、行きやすくていいとおもう |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食できるところが並んでて仕事おわりにはぴったりである |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレの管理や、エレベーターなど環境がとてもいい |
治安 |
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メリット | みんなやさしく、あいさつなどが活発である |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすい環境であり、値段もちょうどいい |
2023年6月 仙北町駅
しさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中心部の駅まで一駅で行ける。 どの時間帯もほとんどが席に座れる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに老舗の飲食店やケーキ屋さんパン屋さんが多い。 少し歩けばお弁当屋さん、小学校等がある。 老人が利用しやすいようにエレベーターが設置された。 連絡通路が長い為、住んでる所が多少遠い学生でも使いやすい。 待合室にはストーブがあり、冬は寒い思いをせずに電車を待てる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 仙北町では特に有名な「仙北ロール」というロールケーキを販売しているケーキ屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校、少し歩くと中学校がある。 保育園もあり、連絡口を通ると保育園が近くにある。 |
治安 |
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メリット | 外にタクシーが停まっているので夜には安全に帰れる。 道路も車が少なくなる為あまり危なくない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前はあまり賃貸アパートとかはないが駅近でもかなり安い。 一人暮らしだともっと安い。 |
プレミスト盛南エクセルステージの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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盛岡市
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盛岡市本宮
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仙北町駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,724万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,928 ~ 2,996万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,792 ~ 2,928万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,656 ~ 2,792万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,520 ~ 2,656万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,383 ~ 2,520万円 | 87.5~92.5% |
プレミスト盛南エクセルステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
盛岡市 | 38位 | / 169物件中 |
---|---|---|
盛岡市本宮 | 2位 | / 9物件中 |
仙北町駅 | 3位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
盛岡市 | 20位 | / 145物件中 |
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盛岡市本宮 | 1位 | / 9物件中 |
仙北町駅 | 1位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト盛南エクセルステージの売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市本宮の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■仙北町駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プレミスト盛南エクセルステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2018年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
34 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
36 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
37 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り21件 |
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平均 | 5階 | 76.58㎡ | 13.01㎡ | 2,516万円 | @109万円 | @33万円 | 10,186円 | 12,658円 | 133円 | 165円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.93~90.92㎡|79.2㎡ | 2,555万円|107万円/坪 |
4階~6階 | 68.93~90.92㎡|74.99㎡ | 2,253万円|99万円/坪 |
7階~9階 | 71.6~73.73㎡|72.31㎡ | 2,473万円|113万円/坪 |
10階~12階 | 69.41~85.9㎡|75.68㎡ | 2,510万円|109万円/坪 |
13階~14階 | 69.41~85.9㎡|74.85㎡ | 2,816万円|124万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.93~90.92㎡|76.54㎡ | 2,589万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 71.19~81.36㎡|73.67㎡ | 2,246万円|101万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト盛南エクセルステージの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市本宮の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■仙北町駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プレミスト盛南エクセルステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.41 | ![]() |
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2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.41 | ![]() |
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2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 73.73 | ![]() |
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2019年11月 | 4階 | 3LDK | 71.19 | ![]() |
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2019年8月 | 4階 | 3LDK | 71.19 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.41~81.36㎡|78.38㎡ | 140,000円|5,921円/坪 |
4階~6階 | 71.19~73.73㎡|71.69㎡ | 133,000円|6,135円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 69.41~88.99㎡|77.37㎡ | 120,833円|5,181円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.41~88.99㎡|75.75㎡ | 130,000円|5,696円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
