マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2015年~: 21件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約32万円/坪 賃料:約3887円/坪 利回り:約14.81% |
偏差値ランキング |
我孫子市 |
あびこハイマートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/我孫子駅 徒歩14分
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利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市緑2丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1973年10月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
-
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
一小学校
-
中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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あびこハイマートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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あびこハイマートの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
大きな唐揚げで有名なお蕎麦屋さんが駅のホームにあります。いい匂いをしていてホームに行くたびに食欲をそそられます。成田線と常磐線があるので、行き先を確認しながら乗る必要があります。 改札は一つですが、出口は2つです。階段の降りる方向を間違えないように気をつけてください! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 我孫子駅
じゅりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、各駅どちらも利用できて成田線もあり便利。 都内まで乗り換えなしで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやデパートなど、買い物をするのに充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、ラーメン、パン屋さんなど複数あり、飲食店は充実している。 おいしいチーズケーキ専門店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前のデパートの中に子育て支援のスペースがあり、相談しやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | どちらの出口も治安に変わりはないと思う。 どちらにも住宅街があり明るい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っていて便利な場所なのでコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2024年1月 我孫子駅
こばやんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に約40分で着く。 通勤時間帯に始発電車があり、座って下車駅まで移動可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間営業のスーパーがあり、買い物に困らない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 我孫子駅構内の立ち食い蕎麦が有名で、このためだけに来る価値がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベッドタウンであるため、落ち着いた雰囲気で生活可能。 |
治安 |
5 |
メリット | ベッドタウンと呼ばれるだけあって、市全体が落ちついていて治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割に家賃は低い印象。駅近くに新しいマンションも建設中。 |
2023年11月 我孫子駅
ぺえさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、各駅停車、成田線が通っており、利便性は割と高い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカ堂が二つあるため、買い物にはあまり困らない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまでやったらラーメン屋が少し歩けばある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多く見受けられると共に、自習スペース等も見受けられる。 |
治安 |
5 |
メリット | 比較的良いと考える。 駅降りてすぐに交番があり、警備の目が行き届いている |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと考える。 駅構内に入るところもエスカレーターとなっていて利用しやすい |
2021年10月 我孫子駅
【メリット】 朝の通勤時は弥生軒で朝食。唐揚げそばが雑誌やメディアに取り上げられて有名だが、個人的には干……
あびこハイマートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
我孫子市ランキング
位
(151物件中) |
我孫子市緑ランキング
位
(4物件中) |
我孫子駅ランキング
位
(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格571万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 614 ~ 628万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 585 ~ 614万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 556 ~ 585万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 528 ~ 556万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 499 ~ 528万円 | 87.5~92.5% |
あびこハイマートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
我孫子市 | 99位 | / 104物件中 |
---|---|---|
我孫子市緑 | 4位 | / 4物件中 |
我孫子駅 | 70位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
我孫子市 | 34位 | / 42物件中 |
---|---|---|
我孫子市緑 | 3位 | / 3物件中 |
我孫子駅 | 28位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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あびこハイマートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2022年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
3 | 2022年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
4 | 2022年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
6 | 2021年6月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
7 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
8 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2019年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
11 | 2018年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
12 | 2018年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
13 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
14 | 2017年12月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
15 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
16 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2014年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
20 | 2014年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
21 | 2014年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2013年6月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
…残り2件 |
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平均 | 4階 | 58.68㎡ | 7.54㎡ | 563万円 | @32万円 | @10万円 | 4,631円 | 6,421円 | 78円 | 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あびこハイマートの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■我孫子市緑の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 55.75~55.75㎡|55.75㎡ | 1,180万円|69万円/坪 |
3階~3階 | 58.98~58.98㎡|58.98㎡ | 563万円|31万円/坪 |
4階~4階 | 58.98~58.98㎡|58.98㎡ | 520万円|29万円/坪 |
5階~5階 | 55.76~58.98㎡|58.44㎡ | 546万円|31万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.75~58.98㎡|58.62㎡ | 565万円|32万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
あびこハイマートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.98 | |||||||
2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.98 | |||||||
2023年4月 | 4階 | 3DK | 南 | 55.75 | |||||||
2023年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 55.75 | |||||||
2022年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 55.75 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あびこハイマートの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■我孫子市緑の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■我孫子駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 58~58.98㎡|58.49㎡ | 55,000円|3,109円/坪 |
2階~2階 | 58.98~58.98㎡|58.98㎡ | 63,800円|3,576円/坪 |
3階~3階 | 58.98~58.98㎡|58.98㎡ | 66,000円|3,699円/坪 |
4階~4階 | 55.75~58.98㎡|57.21㎡ | 60,090円|3,474円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.75~58.98㎡|58.01㎡ | 61,333円|3,496円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |