マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:71件 |
賃料履歴 | 2013年~: 33件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約161万円/坪 賃料:約5779円/坪 利回り:約4.31% |
偏差値ランキング |
浦安市 |
富岡エステートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/新浦安駅 徒歩18分
東京メトロ東西線/浦安駅 バス12分
-
利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市富岡3丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1983年2月
-
総戸数
256戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富岡小学校
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中学校区域
富岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ワイズマート浦安弁天店」約200m ●公園「中央公園」約180m ●病院「浦安中央病院」約80m ●「ライフガーデン浦安冨岡店」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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富岡エステートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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富岡エステートの口コミ・評判
2021年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 大きなショッピングモールが近くにあり、生活には困りません。イオン、モナおよびアトレと色々な商業施設があり、とても充実しております。また、環境もよく夜道歩いてても心配いりません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 若潮公園、中央公園など大きい公園が沢山あり、ファミリーにはうってつけだと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 駐車場は全て平面駐車場であり、駐輪場も多くあるので、自動車等が持ちやすいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 室内の段差はあまりなく、リビングの隣に和室があるのでお客様を和室に通すことができます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー、薬局、飲食店、服屋さん、郵便局等々、徒歩2分圏内にあるので過ごしやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 保育園まで徒歩1分なので、仕事の行き帰りで送り迎えがすることができます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
アリス0720さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 交番、スーパー、薬局、飲食店すべてにおいて近く充実している |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅の目の前にイオン、アトレ、モナと3つの商業施設があるため買い物には困らない。また、隣駅が舞浜駅のためイクスピアリもあり、ショッピングや映画を見に行くのにはとても便利な場所。東京駅まで電車で20分ほどで着く。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浦安駅
モコさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的都心部まで、アクセスが便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや100均が何件かあるので、買い物はしやすいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや、ガスト等かあるので、テイクアウトはしやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに小学校があるので子育てはしやすいと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので、そこは安心ポイントだと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も近く都心部にもアクセスしやすいので、住みやすいと思います。 |
2022年11月 新浦安駅
ミッキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅・千葉方面のアクセスが良い。また、駅前から市バスが多く走っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や公園が多く、とても住みやすい街です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に色々あるので、きっと好みの食べ物があるはず。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ①公園が多い ②保育園が多い ③大学病院がある |
治安 |
5 |
メリット | 属性の高い街なのか、とても治安が良いと感じる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価及び家賃はそこまで高くなく、東京寄りで居られるところ。 |
2022年6月 新浦安駅
えみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 京葉線と武蔵野線の両方が使えることがメリットです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅はアトレとつながっているので、食品だけでなく本や衣類・雑貨も購入できます。銀行や郵便局も一通りそろっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅はアトレとつながっているので、帰り道の食品購入に便利です。夕方のお惣菜屋さん前には行列ができています。近くにあるイオンやモナを含め、レストランも多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅とつながっているアトレのトイレでおむつ替えシートがあります。駅周辺には公園があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、街灯もしっかり点いています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の良さ、都内や千葉市方面への移動の利便性、公園や子育て支援の多さ、などがメリットだと思います。 |
2022年2月 浦安駅
【メリット】 各停でんしゃも快速電車も停車するので都内に出るのも早く便利。千葉方面にも東葉高速線と接続さ……
富岡エステートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
浦安市ランキング
位
(442物件中) |
浦安市富岡ランキング
位
(26物件中) |
新浦安駅ランキング
位
(291物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,279万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,599 ~ 4,706万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,385 ~ 4,599万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,172 ~ 4,385万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,958 ~ 4,172万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,744 ~ 3,958万円 | 87.5~92.5% |
富岡エステートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
浦安市 | 218位 | / 244物件中 |
---|---|---|
浦安市富岡 | 15位 | / 23物件中 |
新浦安駅 | 134位 | / 147物件中 |
浦安駅 | 160位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
浦安市 | 99位 | / 101物件中 |
---|---|---|
浦安市富岡 | 10位 | / 10物件中 |
新浦安駅 | 79位 | / 81物件中 |
浦安駅 | 53位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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富岡エステートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
49 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
68 | 2013年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2013年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り51件 |
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平均 | 5階 | 77.95㎡ | 9.99㎡ | 3,286万円 | @140万円 | @43万円 | 8,815円 | 9,036円 | 113円 | 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富岡エステートの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■浦安市富岡の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 76.34~85.92㎡|78.46㎡ | 2,915万円|123万円/坪 |
3階~4階 | 76.34~85.92㎡|78.73㎡ | 3,514万円|148万円/坪 |
5階~6階 | 76.3~85.92㎡|77.77㎡ | 3,035万円|129万円/坪 |
7階~7階 | 76.34~85.92㎡|79.93㎡ | 3,561万円|147万円/坪 |
8階~8階 | 76.34~76.34㎡|76.34㎡ | 3,426万円|148万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.3~85.92㎡|78.01㎡ | 3,273万円|139万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
富岡エステートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 76.34 | |||||||
2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 85.92 | |||||||
2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.3 | |||||||
2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.34 | |||||||
2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 76.34 | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富岡エステートの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■浦安市富岡の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 76.3~76.34㎡|76.33㎡ | 125,000円|5,414円/坪 |
3階~4階 | 76.34~76.34㎡|76.34㎡ | 127,666円|5,529円/坪 |
5階~6階 | 76.34~85.92㎡|83.52㎡ | 133,750円|5,286円/坪 |
7階~7階 | 76.34~85.92㎡|81.66㎡ | 127,777円|5,172円/坪 |
8階~8階 | 76.34~76.34㎡|76.34㎡ | 130,000円|5,630円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.3~85.92㎡|78.66㎡ | 128,000円|5,383円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |