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  • 交通

    新浦安駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『新浦安駅』 JR京葉線 

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市美浜5丁目11番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    昭和55年3月

  • 総戸数

    976戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

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  • 専有面積

  • 小学校区域

    美浜北小学校

  • 中学校区域

    美浜中学校

  • 備考

    ●都市再生機構 ●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●公園5分以内 ●大規模(200戸以上) ●スーパー「ショッパーズプラザ新浦安店」約220m ●公園「美浜公園」約150m ●病院「順天堂大学浦安病院」約760m ●「市立図書館美浜分館」約20m

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,834万円

推定相場坪単価:164万円/坪

推定相場㎡単価:49万円/㎡

想定賃料  13.6 ~ 15.1万円  (坪賃料:5,872円~6,491円)
表面利回り 4.50
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,122 ~ 4,218万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,930 ~ 4,122万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,739 ~ 3,930万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,547 ~ 3,739万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,355 ~ 3,547万円 87.5~92.5%

美浜東エステートピックアップ口コミ メリット抜粋

2018/01/10 10:26

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

最寄り駅/京葉線新浦安駅
・一番離れている棟からでも徒歩10分以内
・マンション敷地内から新浦安駅まで階段を使わずにアクセス可能
・駅前にアトレ、イオン、MONAあり 
・新浦安駅から東京駅まで20分
周辺環境

評点: 4.0

・首都高浦安入り口まで自動車5分
・海側の大型公園(総合公園)まで自動車5分、自転車15分(バス)もあり
・その他徒歩・自転車圏内に公園多数あり
・公民館(図書館分館あり)/徒歩3分
・騒音は夏にセミがうるさい程度で閑静な住宅街といえる。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

・敷地内に緑が豊富。春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉が楽しめる。
・敷地内に公園が数ヵ所あり5歳、2歳の子供も安心して遊ばせることができる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

棟の間隔がそれなりに離れているので2階だがそれなりに日は当たる。
買い物・食事

評点: 4.0

駅前にイオン、アトレ、MONAがあり日常的な買い物には全く困らない。
暮らし・子育て

評点: 5.0

・順天堂大学病院まで徒歩15分、自転車5分
・その他徒歩・自転車圏内に病院多数あり
・美浜北小学校/徒歩3分
・美浜北中学校/徒歩5分
・幼稚園/徒歩圏内に数ヵ所あり。
・海側の大型公園(総合公園)まで自動車5分、自転車15分(バス)もあり
・その他徒歩・自転車圏内に公園多数あり
・公民館(図書館分館あり)/徒歩3分
・敷地内に緑が豊富。春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉が楽しめる。
・敷地内に公園が数ヵ所あり5歳、2歳の子供も安心して遊ばせることができる。
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偏差値
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美浜東エステート 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 美浜東エステートの売買相場 緑線 = 浦安市美浜の売買相場 青線 = 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

美浜東エステートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 6階 3LDK
2 2018年6月 9階 南西
3 2018年5月 10階 2LDK
4 2018年5月 7階 南東
5 2018年4月 8階 3LDK
6 2018年4月 3階 3LDK
7 2018年4月 6階 南東
8 2018年4月 8階 3LDK
9 2018年4月 9階 3LDK 南西
10 2018年3月 1階 3LDK
11 2018年3月 8階 2LDK
12 2018年3月 4階 2LDK
13 2018年3月 9階 3LDK 南西
14 2018年1月 10階 2LDK
15 2017年12月 10階 2LDK 南東
16 2017年12月 4階 3LDK
17 2017年12月 10階 2LDK 南東
18 2017年11月 10階 2LDK
19 2017年11月 8階 3LDK
20 2017年11月 4階 2LDK
21 2017年10月 8階
22 2017年10月 2階 3LDK 南西
23 2017年9月 10階 2LDK
24 2017年9月 11階 2LDK 南東
25 2017年8月 9階 2LDK
26 2017年8月 10階 3LDK
27 2017年7月 9階 3LDK
28 2017年7月 7階 2LDK
29 2017年6月 5階 3LDK 南西
30 2017年6月 6階 2LDK
31 2017年6月 9階 3LDK
32 2017年5月 5階 3LDK 南西
33 2017年5月 10階 2LDK
34 2017年4月 5階 3LDK 南西
35 2017年4月 9階 2LDK 南東
36 2017年4月 4階 2LDK 南東
37 2017年4月 6階 2LDK 南西
38 2017年3月 3階 2LDK
39 2016年11月 8階 2LDK
40 2016年11月 8階 2LDK
41 2016年10月 8階 2LDK
42 2016年9月 1階 3LDK 南西
43 2016年8月 4階 2LDK 南東
44 2016年5月 3階 2LDK 南西
45 2016年5月 11階 3LDK 南西
46 2016年3月 1階 3LDK 南西
47 2016年2月 4階 3LDK
48 2016年1月 8階 3LDK
49 2015年12月 5階 3LDK
50 2015年11月 1階 3SLDK 南東
51 2015年11月 6階 3LDK 南西
52 2015年10月 6階 2LDK 南西
53 2015年10月 9階 3LDK 南東
54 2015年10月 6階 3LDK 南西
55 2015年10月 7階 2LDK 南西
56 2015年8月 6階 3LDK 南西
57 2015年7月 3階 3LDK 南西
58 2015年6月 6階 3LDK 南西
59 2015年6月 6階 3LDK 南西
60 2015年5月 7階 3LDK 南西
61 2015年4月 3階 3LDK 南東
62 2015年4月 7階 3LDK 南西
63 2015年4月 7階 2LDK 南西
64 2015年4月 7階 3LDK
65 2015年4月 7階 3LDK 南西
66 2015年2月 3階 2SLDK
67 2015年2月 3階 2LDK 南西
68 2015年2月 5階 3LDK 南西
69 2015年1月 7階 2LDK 南西
70 2015年1月 11階 3LDK 南西
71 2014年12月 6階 3SLDK 南西
72 2014年11月 5階 3LDK 南西
73 2014年11月 6階 3LDK 南西
74 2014年10月 5階 2LDK 南西
75 2014年9月 5階 2LDK 南西
76 2014年7月 9階 3LDK 南西
77 2014年6月 4階 2LDK 南東
78 2014年6月 11階 3LDK
79 2014年4月 8階 3LDK 南西
80 2014年4月 11階 3LDK
81 2014年3月 1階 3LDK 南西
82 2014年3月 4階 3LDK
83 2014年2月 2階 3LDK 南西
84 2014年2月 7階 2LDK 南西
85 2014年2月 11階 3LDK
86 2014年1月 7階 2LDK 南西
87 2013年12月 4階 3LDK 南東
88 2013年12月 8階 3LDK 南西
89 2013年10月 7階 3LDK 南西
90 2013年10月 4階 3LDK 南東
91 2013年10月 8階 3LDK
92 2013年10月 2階 3LDK 南西
93 2013年10月 9階 2LDK 南西
94 2013年8月 9階 3LDK 南西
95 2013年8月 2階 3LDK 南西
96 2013年7月 9階 2LDK 南西
97 2013年7月 3階 3LDK 南東
98 2013年6月 6階 3LDK
99 2013年6月 7階 3LDK
100 2013年6月 7階 3LDK
平均 6階 71.03㎡ 9.89㎡ 3,151万円 @146万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 65.07~85.82㎡|72.66㎡ 3,074万円|139万円/坪
4階~5階 65.07~85.82㎡|71.08㎡ 3,153万円|146万円/坪
6階~7階 65.07~85.82㎡|71.48㎡ 3,148万円|145万円/坪
8階~9階 65.07~76.63㎡|71.32㎡ 3,174万円|146万円/坪
10階~11階 65.07~72.8㎡|67.59㎡ 3,205万円|156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.07~85.82㎡|70.89㎡ 3,137万円|145万円/坪
東向き 74.53~74.53㎡|74.53㎡ 3,333万円|147万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

美浜東エステートの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

美浜東エステート 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 美浜東エステートの賃料相場 緑線 = 浦安市美浜の賃料相場 青線 = 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

美浜東エステートの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 3階 74.76 3LDK 南西
2018年8月 5階 67.37 3LDK 南東
2018年5月 1階 74.76 2LDK 南西
2018年3月 5階 65.07 2LDK 南西
2018年3月 9階 65.07 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 65.07~76.63㎡|69.3㎡ 122,956円|5,875円/坪
4階~5階 65.07~76.63㎡|69.2㎡ 124,350円|5,948円/坪
6階~7階 65.07~85.82㎡|74.1㎡ 128,409円|5,745円/坪
8階~9階 65.07~76.63㎡|68.59㎡ 120,583円|5,820円/坪
10階~11階 65.07~74.76㎡|68.36㎡ 122,437円|5,916円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.07~85.82㎡|69.68㎡ 123,282円|5,858円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.53~74.53㎡|74.53㎡ 127,500円|5,655円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

美浜東エステートの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

美浜東エステートの住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
美浜東エステート 美浜東エステート 3,180万円 67.37m² 8.4m² 2LDK 6階 南東
美浜東エステート 美浜東エステート 3,180万円 67.37m² 8.4m² 2LDK 7階 南東
美浜東エステート 美浜東エステート 4,180万円 74.76m² 9.75m² 3LDK 8階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア浦安グランプレイス 第2期 イニシア浦安グランプレイス 第2期 千葉県浦安市北栄二丁目582番1(地番)
東西線「浦安」駅北口より徒歩7分
4498万円~5748万円(予定) 2LDK+S(納戸)・3LDK
8階建
55戸
株式会社コスモスイニシア
エクセレントシティ浦安XI エクセレントシティ浦安XI 千葉県浦安市当代島一丁目290番2他(地番)
東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩6分
未定 1LDK+2S~3LDK
6階建
41戸
新日本建設株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
本日、ご覧になれます ~浦安市今川~ 「新浦安」駅歩12分 敷地面積35坪車庫2台【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~浦安市今川~ 「新浦安」駅歩12分 敷地面積35坪車庫2台【いいだのいい家】 千葉県浦安市今川2-2
JR京葉線「新浦安」駅 徒歩12分
6880万円 101.01~108.89m2
115.74m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~浦安市東野3丁目~ 「舞浜」駅バス6分圏内 全棟車庫2台【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~浦安市東野3丁目~ 「舞浜」駅バス6分圏内 全棟車庫2台【いいだのいい家】 千葉県浦安市東野3-2
JR京葉線「舞浜」駅 バス6分 「富士見三丁目」 徒歩8分
4480~4880万円 90.51m2
89~89.01m2
3LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~浦安市富岡~ 「新浦安」駅利用 全居室南向き&6帖確保【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~浦安市富岡~ 「新浦安」駅利用 全居室南向き&6帖確保【いいだのいい家】 千葉県浦安市富岡4-3
JR京葉線「新浦安」駅 徒歩20分
4280万円 84.24m2
84.4m2
3LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~弁天2丁目~ 南面6m道路 JR線「舞浜」駅利用 食洗機付【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~弁天2丁目~ 南面6m道路 JR線「舞浜」駅利用 食洗機付【いいだのいい家】 千葉県浦安市弁天2-23
JR京葉線「舞浜」駅 徒歩20分
4490万円 80.32m2
83.1m2
3LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~浦安市堀江~ 「浦安」駅利用 建物35坪超の南西角地【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~浦安市堀江~ 「浦安」駅利用 建物35坪超の南西角地【いいだのいい家】 千葉県浦安市堀江6-7
東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩20分
5490万円 117.45m2
79.6m2
4LDK
3階建
THE ISLES COAST COUNTY THE ISLES COAST COUNTY 千葉県浦安市日の出6丁目18番他(地番)
JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出七丁目」バス停下車徒歩1分
未定 143.84m2~200.60m2
179.75m2~223.20m2
3(4)LDK~5LDK
2階建
【舞浜駅徒歩20分】浦安市弁天2丁目II 全2棟 【舞浜駅徒歩20分】浦安市弁天2丁目II 全2棟 千葉県浦安市弁天2丁目
JR京葉線 「舞浜」駅 バス14分 「弁天西児童公園入口」バス停 停歩1分
4490万円 80.32m2
83.10m2
2LDK+S
階建
【当日ご案内可能】オープンライブス浦安ストリート 【当日ご案内可能】オープンライブス浦安ストリート 千葉県浦安市北栄2丁目
東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩8分
4,680万円 78.86m2
44.28m2~44.29m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
美浜東エステート 505 美浜東エステート 505 12.0万円 67.37m² 3LDK 5階 南東
美浜東エステート2号棟 0303 美浜東エステート2号棟 0303 13.0万円 74.76m² 3LDK 3階 南西
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美浜東エステートと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エルシティ新浦安五番館 浦安市美浜1丁目 新浦安駅徒歩3分
60 昭和61年2月 14階建 1248戸 4,298万円/坪203万円/㎡61万円
エルシティ新浦安四番館 浦安市美浜1丁目 新浦安駅徒歩4分
浦安駅バス5分
60 昭和62年3月 14階建 1260戸 4,002万円/坪189万円/㎡57万円
エルシティ新浦安七番館 浦安市美浜1丁目 新浦安駅徒歩3分
59 平成4年3月 12階建 1248戸 3,875万円/坪183万円/㎡55万円
エルシティ新浦安二番館 浦安市美浜1丁目 新浦安駅徒歩2分
58 昭和60年1月 13階建 1248戸 3,599万円/坪170万円/㎡51万円
エルシティ新浦安 浦安市美浜1丁目 新浦安駅徒歩4分
57 平成2年11月 12階建 81戸 4,150万円/坪196万円/㎡59万円
→ 【販売中】エルシティ新浦安  5,880万円  95.16㎡  3LDK  12階  南
エルシティ新浦安一番館 浦安市美浜1丁目 新浦安駅徒歩3分
浦安駅バス5分
57 昭和60年1月 12階建 1248戸 4,256万円/坪201万円/㎡60万円
エルシティ新浦安三番館 浦安市美浜1丁目 新浦安駅徒歩3分
浦安駅バス5分
57 昭和60年8月 13階建 1248戸 4,277万円/坪202万円/㎡61万円
美浜東エステート4号棟 浦安市美浜5丁目 新浦安駅徒歩4分
浦安駅バス5分
55 昭和54年2月 11階建 976戸 2,900万円/坪137万円/㎡41万円
エルシティ新浦安六番館 浦安市美浜1丁目 新浦安駅徒歩3分
浦安駅バス5分
54 昭和63年3月 14階建 199戸 4,213万円/坪199万円/㎡60万円
美浜東エステート10号棟 浦安市美浜5丁目 新浦安駅徒歩6分
浦安駅バス5分
54 昭和55年3月 11階建 976戸 2,773万円/坪131万円/㎡39万円
 上記は、「美浜東エステート」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

浦安市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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