マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴 | 2014年~: 24件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約309万円/坪 賃料:約10754円/坪 利回り:約4.17% |
偏差値ランキング |
品川区 |
ライオンズマンション南品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/青物横丁駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『青物横丁駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区南品川5丁目5-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
浅間台小学校
-
中学校区域
東海中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション南品川の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション南品川の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】快特以外のもの、特急や急行が停まるので便利な駅。駅中のセブンイレブンが移設して広く見やすくなったので、ちょっとした買い物にとても便利になった。駅前すぐスーパーOKがあるので、都内でありながら手頃な価格で日用品や食品も揃えることができる。大型のイオンも近くにあり、住みやすそうな街。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
くるたさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 目と鼻の先にまいばすけっと、青物横丁の駅前にはOKストアとサンドラッグ、ツルハドラッグもあり、日用品の買い物は一切困らなかった。たまに品川シーサイドのイオンに足を伸ばすのも気分に転換になって良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ameriokariさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄り駅は徒歩2分青物横丁です。品川、浅草、横浜、羽田空港まで便利です。10分歩くと大井町にも行けて周辺の商業施設、交通は文句なしです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【青物横丁駅に対する口コミ】新幹線主要駅の品川には、電車で5分、羽田空港には、電車で20分でいけるので便利です。イオンが駅から徒歩10分で行けます。飲食店よりは、居酒屋が多いです。下町の風情が溢れており、お祭りもあります。夜は怖くないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 青物横丁駅
【メリット】 小規模駅ながら特急、急行、普通の3種類の電車が停車する。特急、急行なら品川駅まで1駅(普通……
2021年10月 大井町駅
【メリット】 大井町は意外と便利な駅。品川から一駅で、臨海線や東急線とも接続しているのでアクセスもよし。……
2020年4月 大井町駅
【メリット】 下町の雰囲気がある落ち着いた街になっています。
駅の近くにはアトレやイトーヨーカ……
2020年2月 大井町駅
【メリット】 駅ビルや大きいスーパーがあるので、まず買い物には困りません。
交通機関については……
ライオンズマンション南品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1627物件中) |
品川区南品川ランキング
位
(74物件中) |
青物横丁駅ランキング
位
(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,673万円
推定相場坪単価309万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,023 ~ 5,140万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,789 ~ 5,023万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,556 ~ 4,789万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,322 ~ 4,556万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,088 ~ 4,322万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション南品川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
品川区 | 779位 | / 1,258物件中 |
---|---|---|
品川区南品川 | 40位 | / 62物件中 |
青物横丁駅 | 71位 | / 112物件中 |
大井町駅 | 158位 | / 236物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 700位 | / 934物件中 |
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品川区南品川 | 34位 | / 45物件中 |
青物横丁駅 | 50位 | / 74物件中 |
大井町駅 | 132位 | / 169物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション南品川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年8月 | 8階 | 3DK | 西 | ||||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3DK | 西 | ||||||||||
15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
16 | 2018年4月 | 2018年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
17 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||||||||
18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
19 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
20 | 2016年5月 | 2016年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2015年12月 | 2016年5月 | 10階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
25 | 2015年7月 | 2015年10月 | 10階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
26 | 2015年3月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
27 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
28 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
29 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2DK | 西 | ||||||||||
…残り9件 |
|||||||||||||||
平均 | 9階 | 49.1㎡ | 6.32㎡ | 3,790万円 | @255万円 | @78万円 | 11,188円 | 13,526円 | 227円 | 275円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション南品川の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■品川区南品川の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 55~55㎡|55㎡ | 5,290万円|317万円/坪 |
4階~6階 | 55~55㎡|55㎡ | 4,248万円|255万円/坪 |
7階~8階 | 49.86~55㎡|53.71㎡ | 4,360万円|267万円/坪 |
9階~10階 | 45.92~52.07㎡|49.27㎡ | 3,549万円|238万円/坪 |
11階~12階 | 40.42~49.86㎡|44.29㎡ | 3,623万円|270万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.86~55㎡|52.12㎡ | 4,031万円|255万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 40.42~55㎡|47.95㎡ | 3,698万円|255万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション南品川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 40.42 | |||||||
2022年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 55.12 | |||||||
2021年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | 49.86 | |||||||
2021年4月 | 2階 | 3DK | 55 | ||||||||
2020年11月 | 11階 | 1LDK | 40.42 | ||||||||
…残り19件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション南品川の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 49.86~55㎡|51.91㎡ | 130,000円|8,260円/坪 |
4階~6階 | 49.86~55.86㎡|52.86㎡ | 132,500円|8,269円/坪 |
7階~8階 | 55~55.12㎡|55.09㎡ | 144,750円|8,686円/坪 |
9階~10階 | 51.42~51.42㎡|51.42㎡ | 150,000円|9,643円/坪 |
11階~12階 | 40.24~52.38㎡|43.05㎡ | 124,666円|9,670円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.24~55㎡|47.51㎡ | 135,133円|9,473円/坪 |
東向き | 55.12~55.12㎡|55.12㎡ | 143,333円|8,596円/坪 |
西向き | 40.42~55.86㎡|50.12㎡ | 126,500円|8,384円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |