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分譲

港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数2704
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:28
賃料履歴 2016年~: 11件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:2
推定相場 売買:196万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.32
偏差値ランキング

横浜市都筑区
547物件中の順位

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  • 交通

    センター北駅より徒歩で15分
    北山田駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『センター北駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜市営地下鉄グリーンライン 
    『北山田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成8年6月

  • 総戸数

    277戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    南山田小学校

  • 中学校区域

    中川中学校

  • 備考

    ●公園「徳生公園」約10m ●病院「南山田クリニック」約160m ●「ビッグヨーサン港北ニュータウン店」約950m ●「ローソン都筑南山田二丁目店」約110m ●「横浜北山田郵便局」約510m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

横浜市都筑区坪単価ランキング
70位 (475物件中)

推定相場価格:3,790万円

推定相場坪単価:196万円/坪

推定相場㎡単価:60万円/㎡

想定賃料  12.9 ~ 14.3万円  (坪賃料:6,701円~7,406円)
表面利回り 4.32
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,075 ~ 4,169万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,885 ~ 4,075万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,696 ~ 3,885万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,506 ~ 3,696万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,316 ~ 3,506万円 87.5~92.5%

港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2013年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

最寄り駅をセンター北駅と北山田駅を選べます。
自分は日によって都合の良い駅を選んでいます。
特にセンター北駅周辺はお店が多いので大変便利です。
周辺環境

評点: 5.0

港北ニュータウンの中ではこのエリアが一番好きで選びました。
大きな湖のある徳生公園に隣接していて、自然と親しむことができます。
季節ごとに違った表情を見ることができ、秋は美しい紅葉が楽しめます。
外国のような雰囲気が素敵です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

ツートンカラーの大きな立派なマンションです。
商業地域にある建物密集地にあるマンションと違い、ゆとりある広い敷地なので非常に静かです。
エントランスもとても綺麗です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

自分は75㎡の3LDKに住んでいました。
南に配したリビングダイニングは冬も暖かいです。
眺望も開けており、お部屋から緑が見えるのもよかったです。
収納が多いので荷物を整理するのも楽です。
買い物・食事

評点: 4.0

周辺環境は大変閑静な所なのであまりお店はないです。
買い物は駅周辺になると思います。
車道を通らず歩行者専用の遊歩道で駅まで行けるので気持ちよく通えます。
駅周辺は何でも揃うので楽しいですよ。
暮らし・子育て

評点: 4.0

幼稚園、小学校も近いので子供達にはいい環境です。
何より緑が多く公園が多いのでのびのび遊ばすことができます。
このマンションの口コミを全て見る(残り8項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市都筑区ランキング


(547物件中)
【分譲マンション】
北山田駅ランキング


(74物件中)

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港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館の売買相場 緑線 = 横浜市都筑区南山田の売買相場 青線 = 横浜市都筑区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 14階 2LDK
2 2018年4月 14階 2LDK
3 2018年4月 14階 2LDK
4 2018年3月 14階 2LDK
5 2018年2月 14階 2LDK
6 2018年1月 14階 3LDK
7 2018年1月 14階 3LDK
8 2017年11月 3階 4LDK
9 2017年9月 3階 4LDK
10 2017年8月 3階 4LDK
11 2017年7月 3階 4LDK
12 2017年6月 12階 4LDK
13 2017年5月 12階 4LDK
14 2017年4月 9階 4LDK
15 2017年1月 2階 3LDK
16 2016年11月 2階 3LDK
17 2016年10月 2階 3LDK
18 2016年9月 2階 3LDK
19 2016年9月 2階 3LDK
20 2016年7月 2階 3LDK
21 2015年11月 7階 4LDK
22 2015年8月 4階 3LDK
23 2015年7月 14階 3LDK
24 2015年2月 4階 3LDK
25 2015年1月 4階 3LDK
26 2014年12月 12階 3LDK
27 2014年9月 4階 3LDK
28 2014年4月 6階 3LDK
平均 7階 75.51㎡ 13.6㎡ 3,990万円 @177万円 @54万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 62.68~92.39㎡|74.56㎡ 4,244万円|189万円/坪
4階~6階 74.86~78.26㎡|75.54㎡ 3,382万円|148万円/坪
7階~9階 92.39~92.39㎡|92.39㎡ 4,330万円|155万円/坪
10階~12階 75.66~92.39㎡|86.81㎡ 4,113万円|156万円/坪
13階~15階 62.68~78.94㎡|68.23㎡ 3,923万円|191万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.68~92.39㎡|75.51㎡ 3,990万円|176万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館の賃料相場 緑線 = 横浜市都筑区南山田の賃料相場 青線 = 横浜市都筑区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 4階 92.39 4LDK
2016年11月 3階 78.26 3LDK
2016年9月 3階 75.66 3LDK
2016年9月 2階 92.39 4LDK
2016年9月 3階 78.26 3LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 75.66~92.39㎡|81.97㎡ 169,100円|6,816円/坪
4階~6階 92.39~92.39㎡|92.39㎡ 168,000円|6,011円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.66~92.39㎡|82.92㎡ 169,000円|6,743円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クオス港北センター南 グレイスレーン クオス港北センター南 グレイスレーン 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26番8(地番)
横浜市営地下鉄グリーンラインセンター南駅 徒歩6分
5,140万円~6,190万円 2LD・K+2WIC~3LD・K+WIC+SIC
7階建
33戸
株式会社ビッグヴァン
クオス港北ニュータウン ステーションヴィラ クオス港北ニュータウン ステーションヴィラ 神奈川県横浜市都筑区中川1-17-15(地番)
横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅 徒歩3分
4,090万円~7,490万円 2LD・K+WIC~4LD・K+4WIC
7階建
41戸
株式会社ビッグヴァン
ミオカステーロ横濱仲町台 ミオカステーロ横濱仲町台 神奈川県横浜市都筑区桜並木12-18
横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅徒歩13分
3990万円~5090万円 3LDK
7階建
27戸
山田建設株式会社、三信住建株式会社
シティテラス横濱仲町台弐番館 シティテラス横濱仲町台弐番館 神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番)
横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
5,198万円~6,198万円 3LD・K
8階建
405戸
住友不動産株式会社
プラウド港北センター北 プラウド港北センター北 神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目4番10(地番)
横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン 「センター北」駅 徒歩4分
60,580,000円(1戸)~70,980,000円(1戸) 3LDK
11階建
90戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【当日ご案内可能☆】オープンプレイス牛久保東グレース 【当日ご案内可能☆】オープンプレイス牛久保東グレース 神奈川県横浜市都筑区牛久保東3丁目
グリーンライン「北山田」駅徒歩17分
5,280万円 102.78m2
131.14m2
2LDK+2S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス東山田スカイステージ 【現地案内予約受付中】オープンプレイス東山田スカイステージ 神奈川県横浜市都筑区東山田町
グリーンライン「東山田」駅徒歩3分
3,980万円 80.52m2
64.83m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆開放感溢れるスカイバルコニー付新築戸建《すみれが丘》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆開放感溢れるスカイバルコニー付新築戸建《すみれが丘》 神奈川県 横浜市都筑区すみれが丘 
グリーンライン「北山田」駅 徒歩16分
5380万円 103.81m2
81.85m2
4LDK
2階建
「宮前平駅」 RC造3階 LDK23帖超 「宮前平駅」 RC造3階 LDK23帖超 神奈川県川崎市宮前区野川
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス17分 「野川郵便局前」バス停 停歩10分
4480~5380万円 126.64m2~136.31m2
126.04m2~134.09m2
2LDK+S~3LDK+S
1階建
~こだわりのデザイナーズ住宅~庭×テラス×吹き抜け~ ~こだわりのデザイナーズ住宅~庭×テラス×吹き抜け~ 神奈川県横浜市都筑区荏田東4-23-20
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 徒歩15分
7880万円 127.52m2
208.03m2
4LDK+納戸
2階建
LDKの吹き抜けや主寝室のロフト、ウッドデッキ等魅力ある仕様 LDKの吹き抜けや主寝室のロフト、ウッドデッキ等魅力ある仕様 神奈川県川崎市宮前区東有馬4
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩22分
3580万円 63.62m2
72.73m2
2LDK
2階建
【リアルエージェント】南山田町 新築全9棟現場 【リアルエージェント】南山田町 新築全9棟現場 神奈川県横浜市都筑区南山田町
横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩9分
4,680万円~5,980万円 92.98m2~97.71m2
100.05m2~125.18m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆陽当りのいい角地に建つ、明るさと開放感を備えたお住まい《東山田町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆陽当りのいい角地に建つ、明るさと開放感を備えたお住まい《東山田町》 神奈川県 横浜市都筑区東山田町 
グリーンライン「東山田」駅 徒歩12分
5490万円 108.06m2
162.85m2<私道負担面積55m2
4LDK
2階建
ナイス パワーホーム荏田南ガーデンズ【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 ナイス パワーホーム荏田南ガーデンズ【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 神奈川県横浜市都筑区荏田南3丁目13番1他
東急田園都市線「江田」駅 徒歩17分
未定 102.81m2(約31.10坪)~115.30m2(約34.87坪)
166.00m2(約50.21坪)~167.61m2(約50.70坪)
1LDK~2LDK(最大4LDKまで間取り変更可能)
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川和町」駅徒歩13分!全48棟の大型分譲住宅-豊かな暮らしが叶う上質なクオリティの住まい《川和町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川和町」駅徒歩13分!全48棟の大型分譲住宅-豊かな暮らしが叶う上質なクオリティの住まい《川和町》 神奈川県 横浜市都筑区川和町 
グリーンライン「川和町」駅 徒歩13分
3480万円~4880万円 88.06m2~109.7m2
54.13m2~94.13m2<私道負担面積780.1m2 私道負担割合1/39>
3LDK~4LDK
3階建
「横浜市都筑区に住もう!!」~池辺町~月々の家賃と比べてみてください! 「横浜市都筑区に住もう!!」~池辺町~月々の家賃と比べてみてください! 神奈川県横浜市都筑区池辺町
横浜市営地下鉄グリーンライン 「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩20分
2899万円 99.36m2
197.30m2<私道負担あり:246.25m2×持分1/1>
4LDK
2階建
【安心を買うなら、朝日土地建物へ】鴨居~ららぽーとも行きやすい~ 【安心を買うなら、朝日土地建物へ】鴨居~ららぽーとも行きやすい~ 神奈川県横浜市都筑区池辺町
JR横浜線 「鴨居」駅 徒歩25分
3780~3980万円 90.82m2~94.55m2
77.24m2~78.51m2
4LDK~4LDK
2階建
【都心へ好アクセス良好】全48棟大型分譲地 第3期 残33棟販売中 新築一戸建て 川和町 【都心へ好アクセス良好】全48棟大型分譲地 第3期 残33棟販売中 新築一戸建て 川和町 神奈川県横浜市都筑区川和町63
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩13分
3480万円~4880万円 88.08m2~109.70m2(1階車庫部分7.97m2~11.82m2含む)
54.45m2~94.13m2(敷地延長部分6.37m2~13.20m2
1LDK+3S~4LDK
2階建
~いいだのいい家~ ハートフルタウン平台 【 ”2期分譲開始” 全31区画 コミュニティタウン 】 ~いいだのいい家~ ハートフルタウン平台 【 ”2期分譲開始” 全31区画 コミュニティタウン 】 神奈川県横浜市都筑区平台
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 徒歩17分
5880万円 99.36m2~100.6m2
166.25m2~168.91m2
4LDK
2階建
ららぽーと横浜と生活【鴨居/センター南】「帰りたくなる家-都筑 IKEBE-」 ららぽーと横浜と生活【鴨居/センター南】「帰りたくなる家-都筑 IKEBE-」 神奈川県横浜市都筑区池辺町
JR横浜線「鴨居」駅 徒歩20分
3480万円 107.65m2
64.21m2~64.23m2
2LDK+S
3階建
新築2階建。4LDKの大型間取り。「都筑ふれあいの丘」駅迄徒歩圏 新築2階建。4LDKの大型間取り。「都筑ふれあいの丘」駅迄徒歩圏 神奈川県横浜市都筑区池辺町
横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩20分
2980万円 99.36m2
197.3m2
4LDK
2階建
ナイス パワーホーム荏田南ブライトコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 ナイス パワーホーム荏田南ブライトコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目2番1、6
東急田園都市線「江田」駅 徒歩16分
7,450万円 103.63m2(約31.34坪)
172.17m2(約52.08坪)
2LDK(最大4LDKまで間取り変更可能)
2階建
【敷地面積123m2・お庭付♪】オープンプレイス仲町台グレース 【敷地面積123m2・お庭付♪】オープンプレイス仲町台グレース 神奈川県横浜市都筑区勝田町
ブルーライン「仲町台」駅徒歩15分
5,280万円 99.15m2
123.50m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と快適な住環境に彩られたやすらぎの邸宅《折本町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と快適な住環境に彩られたやすらぎの邸宅《折本町》 神奈川県 横浜市都筑区折本町 
ブルーライン「仲町台」駅 徒歩20分
3430万円 95.94m2
62.78m2
3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と快適な住環境に彩られたやすらぎの邸宅《折本町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな緑と快適な住環境に彩られたやすらぎの邸宅《折本町》 神奈川県 横浜市都筑区折本町 
ブルーライン「仲町台」駅 徒歩20分
3430万円 95.94m2
62.78m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
港北パークヒルズ1番館 横浜市都筑区南山田2丁目 センター北駅徒歩13分
北山田駅徒歩11分
60 平成8年7月 14階建 239戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
港北パークヒルズ 横浜市都筑区南山田2丁目 センター北駅徒歩13分
59 平成8年8月 地下1階付14階建 285戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 横浜市都筑区南山田2丁目 センター北駅徒歩15分
北山田駅徒歩10分
58 平成7年12月 8階建 277戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
ビュープラザセンター北 横浜市都筑区南山田1丁目 センター北駅バス2分
センター北駅徒歩10分
北山田駅徒歩10分
57 平成5年8月 13階建 403戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
→ 【販売中】ビュープラザセンター北  3,700万円  102.02㎡  4LDK  6階  南東
→ 【販売中】ビュープラザセンター北  4,700万円  122.51㎡  4LDK  5階  南東
港北ニュータウンパークサイドハイツ 横浜市都筑区南山田2丁目 センター北駅徒歩14分
北山田駅徒歩10分
57 平成8年7月 地下1階付7階建 277戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
→ 【販売中】港北ニュータウンパークサイドハイツ  4,790万円  84.85㎡  4LDK  3階  南西
→ 【販売中】港北ニュータウンパークサイドハイツ  4,790万円  84.85㎡  4LDK  3階  南
港北パークヒルズ2番館 横浜市都筑区南山田2丁目 センター北駅徒歩14分
北山田駅徒歩10分
56 平成8年7月 地下1階付6階建 44戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
エステガーデンセンター北 横浜市都筑区南山田2丁目 センター北駅徒歩13分
55 平成10年4月 14階建 320戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
港北ニュータウンパークサイドハイツ壱番館 横浜市都筑区南山田2丁目 センター北駅徒歩15分
55 平成7年12月 8階建 277戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エステガーデンセンター北サウススクエア 横浜市都筑区南山田2丁目 センター北駅徒歩13分
55 平成10年1月 14階建 320戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館 横浜市都筑区南山田2丁目 センター北駅徒歩15分
北山田駅徒歩10分
54 平成7年12月 7階建 18戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
→ 【販売中】港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館  4,790万円  84.85㎡  4LDK  3階  南西
→ 【販売中】港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館  4,790万円  84.85㎡  4LDK  3階  南
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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