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中古

幸手南団地

総合評価 3.0 アクセス数13870
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:17
賃料履歴 2021年~: 7件
口コミ メリット:39 デメリット:38 特徴:9
推定相場 売買:38万円/坪 賃料:3324円/坪 利回り:10.74
偏差値ランキング

幸手市
11物件中の順位

幸手南団地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武日光線/幸手駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『幸手駅』 東武日光線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県幸手市南2丁目11-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    幸手市立上高野小学校

  • 中学校区域

    幸手市立西中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【幸手南団地の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

幸手南団地の口コミ・評判

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 始発(南栗橋)の次の駅で、始発もこの駅もあまり人口の多い駅ではないので、余程のピークでない限りシートに座れます。
路線数は少ないですが、その分簡単です。ホームを間違えることはまずありません。駅から道沿いに車で3~5分ぐらいの場所がおすすめです。
チェーン店やスーパーマーケット、業務スーパーや雑貨店、シャトレーゼも近くにあります。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 駅の近くに簡単なカフェ・カラオケ店があり、駅から道沿いに歩くと飲食店や塾がたくさんあります。
桜の名所権現堂堤も、最寄り駅はこの駅です。治安はあまり悪いとは感じません。出口によって利用度は違えど、駅周辺はとても綺麗です。
比較的最近改修工事で新しくなった駅で、木や茶色の素材で統一されています。
人が少ないのもありますが、とても穏やかな駅です。
居酒屋から駅まで少し歩きますので酔っ払いによる被害もほぼありません。
駅前に交番があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅から道のりで歩けばかなり豊富な種類の飲食店があります。
カフェ・ラーメン・カレー・チェーン店があり、ラーメン店が多めです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 駅構内は広く比較的開放的です。エレベーター・階段・エスカレーターがあるので車椅子やベビーカーでも不便しないと思います。
駅から道沿いに、塾がたくさんあります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット とりあえず上りに乗れば、“北千住”や“浅草”には連れて行ってくれます物価は埼玉県の中でもかなり安く感じられるので生活はしやすいかと。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 東口を出て少し歩き国道4号あたりまで出れば、飲食店を見つけることができる。以前と比べて、街灯の数が少し増えて明るくなったように思う。駅前には交番があるので安心感も。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 駅の周りには食事処と喫茶店が数店舗。まぁ無いよりはマシな程度。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 強いて言うならば、田舎なので学校の土地面積が広く取れていることぐらい。児童が減ってきている分、思う存分駆け回れることかと。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 東京方面に出るとき、半蔵門線直通の列車が大半なので乗り換え無しで北千住や、大手町、渋谷まで行ける。また、隣の南栗橋が始発なので座れる可能性が高い。家賃はそれなりに安く、そんなに高くないスーパーマーケットがある。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 自転車があれば駅から少し行けばスーパーマーケットが何軒かある。
駅前にはコンビニがある。
いくつか救急病院もある。ここまでくると都心から離れるので、治安はそんなに悪くない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット けっこう色んな飲食店がある。安い弁当屋もある。国道4号まで出れば、チェーン店の飲食店もそこそこある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 割りと自然が近くにあり少し行けば大きい公園もあり子育てするにはいいところだと思う。
駅にはしっかりエレベーターが付いている。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 改札や駅周辺は綺麗だと思います。トイレも綺麗だと思います。
次の駅(南栗橋)が終点なので深夜遅くまで運行してる。家賃は都内と比べて圧倒的に安いので住んだ方がいい。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 東口、西口両方いける。
東口にはなんでもある。治安はいい。なぜなら特に何も無いから、田舎なのである。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 東口には飲食店が沢山あるが凄い多いわけではない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 駅に多機能トイレあるから高齢者でも赤ちゃんがいる人でも誰でも便利。

デメリット(3件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 幸手駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 改札や駅周辺は綺麗だと思います。トイレも綺麗だと思います。
次の駅(南栗橋)が終点なので深夜遅くまで運行してる。
生活利便施設の充実
5
メリット 東口、西口両方いける。
東口にはなんでもある。
飲食店の充実
3
メリット 東口には飲食店が沢山あるが凄い多いわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅に多機能トイレあるから高齢者でも赤ちゃんがいる人でも誰でも便利。
治安
4
メリット 治安はいい。なぜなら特に何も無いから、田舎なのである。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は都内と比べて圧倒的に安いので住んだ方がいい。

2023年5月 幸手駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 駅が新しくなりとても広く今年は3年ぶりの桜まつりも開催され、それにともないトイレも改装されました。駅前ロータリーにはバス停もあり久喜駅や杉戸高野台駅まで行くことも出来ます。
生活利便施設の充実
5
メリット ラーメン激戦区でアド街にも紹介されました。駅周辺は銀行、郵便局、病院、飲食店、スーパー、病院など徒歩圏内でほぼ完結できます。
子育て世代にはかなりの補助があるそうです。新築住宅購入に市から補助金が出たり子供1人につきお米が貰えたり。。。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は多いです。
ラーメン激戦区。
食べる場所に困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅エレベーターもありトイレも広くてきれいでオムツ換えも楽だと思います。
子育て世代には市からかなりの恩恵を受けられます。幸手市のホームページで確認されるといいかもしれません。
治安
5
メリット 駅下りてすぐに交番があります。
歓楽街もないので比較的安全な場所だと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット JRが通っている久喜駅とは違い便数が少ないため家賃も分譲価格もかなりお安いかと思います。

2022年5月 幸手駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 西口完成により、かなり利便性高くなった。
生活利便施設の充実
5
メリット 東口降りてすぐコンビニはとてもよいかなと。
飲食店の充実
5
メリット 駅歩いてちょっとすると、 美味しいクレープ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 小さい公園は周辺に沢山あり困らないかなと
治安
5
メリット 東口は人が、多くて安心。

ほとんど事件などない。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃相場はかなり安い
春日部と比べると1万以上は安い

2019年4月 幸手駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、コンビニエンスストア、美容院、整骨院、CDショップ、お蕎麦屋さん、居酒屋、カフ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

幸手南団地の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格651万円

推定相場坪単価38万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料  5.5 ~ 6.1万円  (坪賃料:3,158円~3,490円)
表面利回り 10.74
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 699 ~ 716万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 667 ~ 699万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 634 ~ 667万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 602 ~ 634万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 569 ~ 602万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

幸手南団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

幸手市 9 / 10物件中
幸手市南 2 / 2物件中
幸手駅 8 / 10物件中

坪賃料ランキング

幸手市 6 / 9物件中
幸手市南 2 / 2物件中
幸手駅 6 / 9物件中

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:639671万円

※中央値:655万円

予測坪単価:38万円/坪

予測㎡単価:12万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 幸手南団地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 幸手南団地の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 幸手市南の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 幸手市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 幸手駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

幸手南団地の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 4階 2LDK
2 2023年7月 4階 2LDK
3 2023年4月 2階 2LDK 南西
4 2022年12月 3階 2LDK 南東
5 2022年6月 3階 2LDK 南西
6 2022年5月 2階 3LDK 南西
7 2022年5月 4階 3LDK 南西
8 2021年8月 1階 3LDK
9 2021年8月 1階 3LDK
10 2021年7月 1階 3LDK
11 2021年1月 2階 3LDK 南西
12 2020年11月 4階 3DK 南東
13 2019年10月 4階 2LDK 南西
14 2017年4月 5階 3DK 南西
15 2015年12月 3階 2LDK
16 2015年1月 4階 2LDK 南東
17 2014年2月 3階 3LDK
平均 2階 60.99㎡ 10.75㎡ 502万円 @28万円 @9万円 8,000円 12,000円 131円 196円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 59.87~59.87㎡|59.87㎡ 449万円|25万円/坪
2階~2階 59.87~59.87㎡|59.87㎡ 486万円|27万円/坪
3階~3階 59.87~64.63㎡|62.25㎡ 525万円|28万円/坪
4階~4階 59.87~64.63㎡|60.67㎡ 493万円|27万円/坪
5階~5階 64.63~64.63㎡|64.63㎡ 680万円|34万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.87~64.63㎡|61.14㎡ 504万円|27万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 幸手南団地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 幸手南団地の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 幸手市南の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 幸手市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 幸手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

幸手南団地の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 3階 2LDK 南東 59.87
2023年3月 2階 4DK 64.63
2022年12月 3階 2LDK 南東 59.87
2022年8月 3階 2LDK 南東 59.87
2022年8月 3階 2LDK 南東 59.87

…残り2

平均 2階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 64.63~64.63㎡|64.63㎡ 62,666円|3,206円/坪
3階~3階 59.87~59.87㎡|59.87㎡ 56,250円|3,106円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.87~64.63㎡|61.91㎡ 59,000円|3,149円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

幸手南団地の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

幸手南団地の賃料一括査定をすることができます。

幸手南団地の周辺地図

幸手南団地の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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