マンションレビュー

分譲

飯能スカイハイツB棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1708
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:8
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:29万円/坪
偏差値ランキング

飯能市
57物件中の順位

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  • 交通

    東飯能駅より徒歩で12分
    飯能駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『東飯能駅』 JR八高線 西武池袋線 西武秩父線 
    『飯能駅』 西武池袋線 西武秩父線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県飯能市中山382番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1981年1月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:624万円

推定相場坪単価:29万円/坪

推定相場㎡単価:9万円/㎡

飯能市坪単価ランキング: 51位 (52物件中)
飯能市中山坪単価ランキング: 2位 (3物件中)
東飯能駅坪単価ランキング: 26位 (26物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 671 ~ 687万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 640 ~ 671万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 609 ~ 640万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 578 ~ 609万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 546 ~ 578万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年12月1日終値) の日経平均株価は 27,935.62 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:599629万円

※中央値:614万円

予測坪単価:28万円/坪

予測㎡単価:9万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【飯能駅】
デパートが駅に直結しており、駅構内にもカフェや市役所の派出所、ボーリング等があり充実している。北口南口共にロータリーは広く、バス・タクシーも運行している。池袋へは始発の為、ラッシュ時も座っていく事が出来る。
飯能スカイハイツB棟の口コミを全て見る(残り1件・71文字)

飯能スカイハイツB棟の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
飯能市
ランキング


(57物件中)
飯能市中山
ランキング


(3物件中)
東飯能駅
ランキング


(25物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 飯能スカイハイツB棟の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 3階 3LDK
2 2020年2月 3階 3LDK
3 2020年1月 3階 3LDK
4 2019年11月 3階 3LDK
5 2019年11月 3階 3LDK
6 2019年10月 3階 3LDK
7 2014年4月 3階 3LDK
8 2014年3月 3階 3LDK
平均 3階 73.26㎡ 13.16㎡ 609万円 @28万円 @9万円 7,700円 11,550円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 72~74.22㎡|73.26㎡ 609万円|27万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.62~74.22㎡|73.68㎡ 598万円|27万円/坪
東向き 72~72㎡|72㎡ 642万円|29万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
いろどりアイタウン 飯能市双柳 いろどりアイタウン 飯能市双柳 埼玉県飯能市大字双柳-
八高線・西武池袋西武秩父線 東飯能駅より徒歩15分
3,140万円~3,290万円(税込) 102.88m²~103.92m²
130.14m²~130.19m²
4LDK
2階建
~クオカードご来店プレゼント~ 『飯能市双柳1期 新築一戸建』 ~クオカードご来店プレゼント~ 『飯能市双柳1期 新築一戸建』 埼玉県飯能市大字双柳
西武池袋線「東飯能」駅 徒歩18分
3298万円~3398万円 103.92m²
130.14m²~130.19m²
4LDK~4LDK+S
2階建
入間野田第7期 新築一戸建て 全2棟 入間野田第7期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県入間市大字野田
西武池袋線「仏子」駅 徒歩13分
2980万円~3380万円 110.95m²~114.26m²
132.25m²~165.3m²
4LDK
2階建
飯能市大字双柳1期 新築一戸建て 全3棟 飯能市大字双柳1期 新築一戸建て 全3棟 埼玉県飯能市大字双柳
西武池袋線「東飯能」駅 徒歩18分
3298万円~3398万円 103.92m²
130.14m²~130.19m²
4LDK+S
2階建
飯能市双柳・全3棟 新築一戸建 今回販売1棟 飯能市双柳・全3棟 新築一戸建 今回販売1棟 埼玉県飯能市双柳
JR八高線「東飯能」駅 徒歩13分
2,390万円 95.58m²(1号棟)
110.50m²(1号棟)
4LDK
2階建

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
飯能マンションC棟 飯能市南町 飯能駅徒歩2分
~50 1978年2月 5階建 30戸 762万円/坪36万円/㎡11万円
飯能マンションA棟 飯能市南町 飯能駅徒歩2分
~50 1978年3月 5階建 45戸 762万円/坪36万円/㎡11万円
シャローム飯能 飯能市柳町 飯能駅徒歩3分
~50 1980年9月 7階建 39戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
飯能スカイハイツA棟 飯能市中山 飯能駅徒歩15分
~50 1981年1月 6階建 149戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第10号棟 飯能市美杉台5丁目 飯能駅バス5分
~50 1994年4月 7階建 34戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第2号棟 飯能市美杉台5丁目 飯能駅バス5分
~50 1994年8月 4階建 15戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第1号棟 飯能市美杉台5丁目 飯能駅バス5分
~50 1994年8月 4階建 15戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第12号棟 飯能市美杉台5丁目 飯能駅バス5分
~50 1993年12月 4階建 55戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第11号棟 飯能市美杉台5丁目 飯能駅バス5分
~50 1994年4月 4階建 28戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
ライフヒルズ飯能美杉台弐番館 飯能市美杉台5丁目 飯能駅バス5分
~50 1995年10月 5階建 26戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円

上記は、「飯能スカイハイツB棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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