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  • 交通

    南浦和駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    昭和47年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大谷場小学校

  • 中学校区域

    大谷場中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:720万円

推定相場坪単価:63万円/坪

推定相場㎡単価:19万円/㎡

想定賃料  6.5 ~ 7.2万円  (坪賃料:5,669円~6,266円)
表面利回り 11.42
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 774 ~ 792万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 738 ~ 774万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 702 ~ 738万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 666 ~ 702万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 630 ~ 666万円 87.5~92.5%

第2セントラルハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 第2セントラルハイツの売買相場 緑線 = さいたま市南区南浦和の売買相場 青線 = さいたま市南区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第2セントラルハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年1月 3階 2DK 南東
2 2017年9月 1階 1R
平均 2階 36.97㎡ 0㎡ 700万円 @63万円 @19万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 36.84~36.84㎡|36.84㎡ 650万円|58万円/坪
3階~4階 37.12~37.12㎡|37.11㎡ 750万円|66万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.84~37.12㎡|36.97㎡ 700万円|62万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

第2セントラルハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

第2セントラルハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = さいたま市南区南浦和の賃料相場 青線 = さいたま市南区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

第2セントラルハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 4階 28.76 1DK 南東
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 28.76~28.76㎡|28.76㎡ 50,000円|5,747円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.76~28.76㎡|28.76㎡ 50,000円|5,747円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

第2セントラルハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

第2セントラルハイツの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン南浦和 リビオレゾン南浦和 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29番7号(住居表示)
JR京浜東北・根岸線南浦和駅 徒歩7分
2,768万円・3,998万円 1LDK・2LDK
7階建
42戸
新日鉄興和不動産株式会社
プレシス浦和 プレシス浦和 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目31-3他(地番)、埼玉県さいたま市大谷場1丁目10番17号(住居表示)
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅 徒歩12分
2,998万円~5,548万円 1LDK+S~3LDK+S
6階建
42戸
一建設株式会社
リリーゼ南浦和(イースト・ウエスト) リリーゼ南浦和(イースト・ウエスト) 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3番11(地名地番)【イースト】さいたま市南区根岸1丁目2番10(地名地番)【ウエスト】
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分
4,480万円~4,990万円(税込)【イースト】 3LDK【イースト】
12階建
33戸
株式会社TNKレジデンス
ブランズ浦和別所沼公園 ブランズ浦和別所沼公園 埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
JR埼京線 「中浦和」駅 から徒歩 4分
4,490万円~4,990万円 3LDK
6階建
74戸
東急不動産株式会社(売主)
ザ・パークハウス 南浦和フロント ザ・パークハウス 南浦和フロント 埼玉県さいたま市 南区南本町2丁目1番5(地番)
JR京浜東北線「南浦和」駅(西口)より 徒歩2分
5,588万円~5,768万円 3LDK
15階建
72戸
三菱地所レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 そなえのまち東浦和 ポラスの分譲住宅 そなえのまち東浦和 埼玉県さいたま市南区大字大谷口明花南5781番(地番)他
JR京浜東北線・JR武蔵野線 南浦和駅より徒歩30分
3,480万円~4,280万円 94.6m2~100.81m2
102.85m2~108.87m2 / 私道負担なし
2LDK+スキップSOHO+3ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+吹き抜け(3LDK対応※有償工事) ~ 3LDK+スキップSOHO+3ウォークインクロゼット+パントリー+吹き抜け+インナーバルコニー
2階建
ポラスの分譲住宅 ユーコンフィ南浦和 ポラスの分譲住宅 ユーコンフィ南浦和 埼玉県川口市大字小谷場字下谷426-2(地番)他
JR京浜東北線・JR武蔵野線 南浦和駅より徒歩18分
3,480万円~3,980万円 77.21m2~82.93m2
75.14m2~77.59m2 / 私道負担なし
2LDK+土間収納+パントリー+階段下外部物入+スタディカウンター+インナーバルコニー(3LDK対応可※有償工事) ~ 3LDK+階段下物入+外部物入+スタディカウンター+インナーバルコニー(2LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 みのりのまち 東浦和 ポラスの分譲住宅 みのりのまち 東浦和 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5611(地番)他
JR武蔵野線 東浦和駅より徒歩18分
3,580万円~4,480万円 83.83m2~92.95m2
90.05m2~103.25m2 / 私道負担なし
2LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+納戸(3LDK対応可※有償工事) ~ 3LDK+ウォークインクローゼット+納戸+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事)
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆浦和駅・南浦和駅へアクセス良好♪ ◇さいたま市南区大谷口◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆浦和駅・南浦和駅へアクセス良好♪ ◇さいたま市南区大谷口◇ 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
JR京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩22分
3998万円 99.57m2
110.44m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可♪ 角地♪ 川口市伊刈  ◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可♪ 角地♪ 川口市伊刈  埼玉県川口市大字伊刈
JR京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩32分
3580万円 103.09m2
89.83m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆南区辻1丁目◇南浦和、北戸田2駅利用可◇駐車並列2台 ◆埼玉の事ならおまかせ◆南区辻1丁目◇南浦和、北戸田2駅利用可◇駐車並列2台 埼玉県さいたま市南区辻1丁目
JR京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩16分
5390~5398万円 101.64m2
114.70m2~118.29m2
3LDK~3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆複数路線利用可 南浦和駅利用 さいたま南区文蔵3丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆複数路線利用可 南浦和駅利用 さいたま南区文蔵3丁目♪ 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目
JR京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩12分
4480~4780万円 97.50m2~115.68m2
67.71m2~85.17m2
2LDK+S~2LDK+S
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆南区大谷口◇リビング16帖以上、宅配ボックス完備 ◆埼玉の事ならおまかせ◆南区大谷口◇リビング16帖以上、宅配ボックス完備 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
JR京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩25分
3580~3780万円 100.19m2~107.85m2
109.05m2~109.06m2
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆人気の浦和駅利用♪ ◇さいたま市南区大谷口◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆人気の浦和駅利用♪ ◇さいたま市南区大谷口◇ 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
JR京浜東北線 「浦和」駅 バス13分 「大谷口県営住宅」バス停 停歩4分
3690~4580万円 98.12m2~104.33m2
110.17m2~123.08m2
3LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆南区大谷口◇折上天井、ロフト付き ◆埼玉の事ならおまかせ◆南区大谷口◇折上天井、ロフト付き 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
JR京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩25分
3398万円 119.23m2
106.34m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅複数路線利用可♪小学校徒歩圏内♪ 南区円正寺 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅複数路線利用可♪小学校徒歩圏内♪ 南区円正寺 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
JR京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩29分
3698万円 103.92m2
126.55m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆吹抜のある明るいリビング♪ ◇川口市芝塚原1丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆吹抜のある明るいリビング♪ ◇川口市芝塚原1丁目◇ 埼玉県川口市芝塚原1丁目
JR京浜東北線 「蕨」駅 徒歩15分
4099~4199万円 95.32m2~95.64m2
80.25m2
3LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆人気の南浦和駅徒歩13分♪ ◇さいたま市南区文蔵3丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆人気の南浦和駅徒歩13分♪ ◇さいたま市南区文蔵3丁目◇ 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目
JR京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩13分
4180万円 111.77m2
69.10m2
3LDK+S
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆3駅3路線利用可♪南道路♪ 南区文蔵5丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆3駅3路線利用可♪南道路♪ 南区文蔵5丁目 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目
JR京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩22分
3080万円 101.09m2
58.46m2<私道負担あり:17.87m2
2LDK+S
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆小・中学校近く安心です♪ さいたま市緑区原山 カースペース2台分♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆小・中学校近く安心です♪ さいたま市緑区原山 カースペース2台分♪ 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目
JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩22分
5180万円 110.96m2
101.70m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆小学校徒歩圏内♪オール電化住宅♪ 南区円正寺 ◆埼玉の事ならおまかせ◆小学校徒歩圏内♪オール電化住宅♪ 南区円正寺 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
JR京浜東北線 「南浦和」駅 バス7分 「円正寺」バス停 停歩5分
2880万円 99.63m2
152.41m2
4LDK
2階建
家族みんなが暮らしやすい安心・安全な街 全60棟 【セコム完備】【防災機能付公園】 家族みんなが暮らしやすい安心・安全な街 全60棟 【セコム完備】【防災機能付公園】 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野865番地
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス13分 停歩4分
3,690~4,580万 98.12m2~104.33m2
110.17m2~123.08m2
2LDK(3LDK対応可)+WIC~4LDK+WIC
2階建
川口市芝塚原1丁目 新築一戸建て 第2全11棟   浴室乾燥機あるのお家 川口市芝塚原1丁目 新築一戸建て 第2全11棟   浴室乾燥機あるのお家 埼玉県川口市芝塚原1
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩17分
3280万円~ 3630万円 86.52m2~116.33m2
66.04m2~100.78m2
3LDK~4LDKS
3階建
【オール電化住宅】さいたま市南区円正寺 新築一戸建て 第5 全2棟 【オール電化住宅】さいたま市南区円正寺 新築一戸建て 第5 全2棟 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
JR京浜東北線 「南浦和」駅 バス7分 「円正寺」バス停 停歩5分
2880万円 99.63m2
152.41m2
4LDK
2階建
【便利な2路線利用可】さいたま市南区大谷口 新築一戸建て 全3棟 【便利な2路線利用可】さいたま市南区大谷口 新築一戸建て 全3棟 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
JR京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩25分
3580~3780万円 100.19m2~107.85m2
109.05m2~109.06m2
4LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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第2セントラルハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークシティ南浦和 さいたま市南区南浦和3丁目 南浦和駅徒歩10分
67 平成25年1月 15階建 211戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
→ 【販売中】パークシティ南浦和  4,280万円  70.84㎡  3LDK  6階  南西
→ 【販売中】パークシティ南浦和  4,650万円  70.02㎡  3LDK  5階  南西
プランヴェール南浦和 さいたま市南区南浦和2丁目 南浦和駅徒歩3分
63 平成14年12月 地下1階付15階建 36戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
プラウドシティ南浦和ヒルトップ さいたま市南区南浦和3丁目 南浦和駅徒歩9分
62 平成29年7月 7階建 148戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
→ 【販売中】プラウドシティ南浦和ヒルトップ  4,500万円  68.67㎡  3LDK  2階  南東
ステイツ南浦和 さいたま市南区南浦和2丁目 南浦和駅徒歩4分
59 平成8年4月 10階建 47戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
パークサイドヒルズ南浦和 さいたま市南区南浦和1丁目 南浦和駅徒歩5分
59 平成12年3月 5階建 29戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート さいたま市南区南浦和3丁目 南浦和駅徒歩5分
59 平成21年5月 8階建 31戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
ライオンズシティ南浦和 さいたま市南区南浦和2丁目 南浦和駅徒歩3分
58 平成7年2月 地下2階付10階建 41戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
→ 【販売中】ライオンズシティ南浦和  3,080万円  56.92㎡  2SLDK  2階  南
→ 【販売中】ライオンズシティ南浦和  3,080万円  56.92㎡  2SLDK  2階  南東
→ 【販売中】ライオンズシティ南浦和  3,180万円  56.92㎡  2SLDK  2階  南
コープ野村南浦和61 さいたま市南区南浦和2丁目 南浦和駅徒歩5分
58 昭和61年8月 地下1階付10階建 61戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
サーパス南浦和ヴィルテール さいたま市南区南浦和3丁目 南浦和駅徒歩5分
57 平成25年2月 11階建 30戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
シティインデックス南浦和 さいたま市南区南浦和2丁目 南浦和駅徒歩5分
56 平成28年2月 12階建 33戸 5,399万円/坪255万円/㎡78万円
 上記は、「第2セントラルハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

さいたま市南区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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