デュアル四條畷
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5985
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約132万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大東市 |
デュアル四條畷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／四条畷駅 徒歩3分
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利用可能路線
『四条畷駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大東市北楠の里町24-27 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大東市立四条北小学校
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中学校区域
大東市立深野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
デュアル四條畷の【賃貸】物件情報
デュアル四條畷の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【四条畷駅に対する口コミ】【駅周辺の施設】 ・西側は徒歩5分ほどで商店街があり、スーパー、食事処、靴屋、たこやき屋、ケーキ屋、本屋、各種クリニック多数（歯医者、皮膚科、内科、耳鼻咽喉科、整骨院など）。 ・東側にはマクド、居酒屋、酒屋、コンビニ、不動産屋、電気屋、美容室、携帯会社（softbank、au）、宮本むなし、銀行など。住んでいるのがどちら側でも自転車で踏切を渡れるので、必要な施設にはすぐに立ち寄れて便利。 ・車で10分程度で、イオン四条畷がある。 【交通手段】 ・快速が止まるので、便利。京橋方面行きは、当駅始発便がある為、時間を合わせば、毎朝座れる。 【住居状況】 ・ペット可能物件多め。家賃も安め。参考に当方物件→2LDKハイツ、築26年、ペット可、6万。敷地内駐車場1万。 【その他】 ・市役所が自転車で20分ほどの所にあり、わりと行きやすい。 |
|---|---|---|---|
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【四条畷駅に対する口コミ】快速も区間快速もとまるため、乗る電車に不便はないスーパーなどが充実しているので、基本的には生活に困らないと思われる。物価もいたって平均 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【四条畷駅に対する口コミ】商店街があり、基本的な生活必需品はそこでそろう特に治安が悪いという話は効かない。商店街もにぎわっており、防犯になっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【四条畷駅に対する口コミ】マクドナルドはある。またインドカレーの店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【四条畷駅に対する口コミ】小学生は朝は集団登校。地域の見守りもあり、安心 |
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【四条畷駅に対する口コミ】快速が止まる。京橋駅に乗り換えなしで行ける。田舎の為、家賃は安い方だと思います。自転車で行ける範囲で何でも揃ってます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【四条畷駅に対する口コミ】病院や接骨院、産婦人科があるため便利である。地元愛が強い人が多いので助け合いがある所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【四条畷駅に対する口コミ】近くに居酒屋やケーキ屋さん、商店街があり賑やかである。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【四条畷駅に対する口コミ】近くに私立の学校がある。マンションが多い。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【四条畷駅に対する口コミ】区間快速、快速の停車駅です。バリアフリー、エレベーターあり。 駅周辺には居酒屋や、飲食店があります。また、24時間のトレーニングジム、書店、デザートショップやスーパー、各種病院や商店街があり、意外と困ることがありません。またバスでイオンモールまで連結しています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年2月 四条畷駅
skn1313さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まります。人口に比例してか、朝は10分前後の間隔で快速が止まるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多くはありませんが病院やスーパー、銭湯はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近に居酒屋は数店舗あり、週末は賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が家-駅 の道中に幾つかあるので選ぶことに苦はなかった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝方はしょっちゅう警察官がパトロールしてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が何せ安いです。 市内で住むとなると部屋が2部屋はなくなります。 |
2022年9月 四条畷駅
へのへの茂平爺さん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪市内まで快速電車で15分と短時間で行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらのお店や大きな商業施設があり、家族にはありがたい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 大通りに出ればチェーン店や老舗などは見つけられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 山が近くにあったり、大きな緑地公園があり、 子育ては充実しそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は暗い分、静かで虫の鳴き声が聞こえる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1つ隣の駅にはスーパーが半額セールなどを行っている |
2022年7月 四条畷駅
たいようさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市部にもアクセスし易く、快速が停まることもあり非常に利用し易いです。普通電車においても、四條畷で停まるものも多く通勤等で利用する分には申し分ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニ、スーパー商店街もあるので普通の生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドあります。飲み屋さんはある程度あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活は非常にし易い環境だと思います。学校や公園も多くあり、程よく栄えているので暮らし易いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そもそもあまり若い人が居ないので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市や他の人口の多い市と比べると、のんびりしていて良いとは思います。 |
2021年2月 四条畷駅
5.0
【メリット】 大阪だけど山が近くで空気がよく交通機関や買い物などお店や銀行などもあり便利な場所です。商店……
デュアル四條畷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大東市ランキング
 位(73物件中) |
大東市北楠の里町ランキング
位(1物件中) |
四条畷駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,267万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
デュアル四條畷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,437 ～ 2,494万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,324 ～ 2,437万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,211 ～ 2,324万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,097 ～ 2,211万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,984 ～ 2,097万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
デュアル四條畷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2025年2月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2024年9月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2024年5月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2023年6月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 16 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 17 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 18 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年9月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 21 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 22 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 59.2㎡ | 12.66㎡ | 2,242万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 10,173円 171円 |
12,538円 211円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュアル四條畷の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■大東市北楠の里町の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■大東市の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■四条畷駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
デュアル四條畷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 58.35 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 58.35 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュアル四條畷の賃料相場
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(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■大東市北楠の里町の賃料相場
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(2024年12月)
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■大東市の賃料相場
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(2025年11月)
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(2024年12月)
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■四条畷駅の賃料相場
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(2025年11月)
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(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
