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分譲

ヤマガタミッドランドタワーウエストの評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数16244
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:18
賃料履歴 2015年~: 9件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:5
推定相場 売買:134万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:6.09
偏差値ランキング

山形市
58物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    山形駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線 

  • 所在地(住所)

    山形県山形市双葉町1丁目3番26号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    17階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    126戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ヤマガタミッドランドタワーウエストの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,590万円

推定相場坪単価:134万円/坪

推定相場㎡単価:41万円/㎡

想定賃料  12.4 ~ 13.8万円  (坪賃料:6,452円~7,131円)
表面利回り 6.09

山形市坪単価ランキング: 2位 (77物件中)
山形市双葉町坪単価ランキング: 1位 (3物件中)
山形駅坪単価ランキング: 2位 (67物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,784 ~ 2,849万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,655 ~ 2,784万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,525 ~ 2,655万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,396 ~ 2,525万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,266 ~ 2,396万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年5月7日終値) の日経平均株価は 29,357.82 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:2,487 ~ 2,615万円

※中央値:2,551万円

予測坪単価:132万円/坪

予測㎡単価:40万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヤマガタミッドランドタワーウエストピックアップ口コミ メリット抜粋

2013年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

駅徒歩5-6分です。駅までの歩道はロードヒーティングのため冬でも歩行には困りません。
周辺環境

評点: 5.0

駅西口のタワーマンションでやはり駅から近いので何かと便利です。区画整理されて間もないため、歩道は広くベビーカーで同士で難なくすれ違えます。また近隣の歩道はロードヒーティングのため冬でも歩道に雪は積もりません。病院も駅の東口になりますが、篠田総合病院があり安心です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

セキュリティーはALSOKに登録することになります。毎日巡回しており、室内のボタン一つで呼ぶことも出来ます。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

室内設備はまだ建築して間もないので新しいです。壁の厚さも近接した部屋の生活音は聞こえないので十分なのだろうと思います。
買い物・食事

評点: 4.0

隣はマックスバリューがあり24時間営業のため買い物には困りません。徒歩1分にセブンイレブンもあります。
暮らし・子育て

評点: 4.0

そばには市立第3中学校があります。幼稚園なども送迎バスがマンション前まできてくれていたので問題ありません。小児科は徒歩圏内ではありませんが、車で5-10分程度のところに数件あります。
このマンションの口コミを全て見る(残り23項目・939文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(12項目)  ■デメリット(12項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
山形市
ランキング


(58物件中)
山形市双葉町
ランキング


(3物件中)
山形駅
ランキング


(51物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ヤマガタミッドランドタワーウエスト 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヤマガタミッドランドタワーウエストの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヤマガタミッドランドタワーウエストの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年4月 17階 5SLDK
2 2021年1月 10階 4LDK
3 2020年11月 14階 3LDK
4 2020年10月 14階 2LDK
5 2020年9月 14階 2LDK
6 2020年6月 17階 3LDK
7 2020年6月 10階 1LDK
8 2020年5月 10階 4LDK
9 2020年5月 3階 2LDK
10 2020年4月 14階 2LDK
11 2020年2月 6階 2LDK
12 2019年12月 17階 3LDK
13 2019年12月 3階 2LDK
14 2019年10月 3階 2LDK
15 2019年10月 14階 2LDK
16 2019年10月 14階 2LDK
17 2019年9月 14階 2LDK
18 2016年4月 3階 1LDK 南西
平均 10階 76.14㎡ 13.53㎡ 2,997万円 @129万円 @39万円 12,847円 16,995円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 56.1~60.32㎡|59.26㎡ 2,202万円|122万円/坪
5階~8階 65.63~65.63㎡|65.63㎡ 2,490万円|125万円/坪
9階~11階 56.1~101.22㎡|86.18㎡ 3,410万円|128万円/坪
12階~14階 65.63~101.22㎡|70.71㎡ 2,688万円|126万円/坪
15階~17階 101.24~111.89㎡|104.79㎡ 4,533万円|143万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.1~111.89㎡|76.14㎡ 2,997万円|129万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヤマガタミッドランドタワーウエストの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

ヤマガタミッドランドタワーウエスト の販売価格×面積プロット

ヤマガタミッドランドタワーウエスト の平均販売価格×面積グラフ

ヤマガタミッドランドタワーウエスト の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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60
60

70
70

80
80

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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ヤマガタミッドランドタワーウエスト 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヤマガタミッドランドタワーウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヤマガタミッドランドタワーウエストの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 4階 60.32 2LDK
2020年12月 2階 101.22 4LDK
2020年6月 2階 101.22 4LDK
2019年3月 16階 60.32 2LDK
2017年4月 12階 56.1 1LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 60.32~101.22㎡|87.58㎡ 170,000円|6,512円/坪
5階~8階 56.1~56.1㎡|56.1㎡ 95,000円|5,598円/坪
9階~11階 101.22~101.22㎡|101.22㎡ 162,000円|5,291円/坪
12階~14階 56.1~74.95㎡|68.66㎡ 124,000円|5,924円/坪
15階~17階 60.32~60.32㎡|60.32㎡ 130,000円|7,125円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.1~101.22㎡|76.26㎡ 141,000円|6,147円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヤマガタミッドランドタワーウエストの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

ヤマガタミッドランドタワーウエスト の賃料×面積プロット

ヤマガタミッドランドタワーウエスト の平均賃料×面積グラフ

ヤマガタミッドランドタワーウエスト の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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100
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120
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130
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140
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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ヤマガタミッドランドタワーウエストの住みかえ情報

買いたい

このマンションの

ヤマガタミッドランドタワーウエストの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ山形七日町タワー デュオヒルズ山形七日町タワー 山形県山形市七日町二丁目590番(地番)
山形新幹線・JR奥羽本線「山形」駅 徒歩19分
2998万円~6298万円 3LDK~4LDK
20階建
144戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER レーベン山形旅篭町 CROSS THE TOWER 山形県山形市旅篭町二丁目557-1他(地番)
JR山形新幹線「山形」駅 徒歩18分
未定 3LDK~4LDK
15階建
70戸
株式会社タカラレーベン東北

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア桜田東 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア桜田東 (分譲住宅) 山形県山形市桜田東二丁目223-8他
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「蔵王温泉行き」約11分乗車「桜田」バス停下車、徒歩1分
4,020万円(1号棟)、3,890万円(5号棟) 107.07m2(1号棟)、109.29m2(5号棟)
165.58m2(1号棟)、172.08m2(5号棟) 全て私道負担なし
4LDK(1号棟、5号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア小白川町三丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア小白川町三丁目 (分譲住宅) 山形県山形市小白川町三丁目2番58
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「県庁北口行き」約13分乗車「小白川四丁目」バス停下車、徒歩4分
3,980万円(3号棟) 105.25m2(3号棟)
160.31m2 私道負担あり 102.15m2のうち、3分の1の負担持分(3号棟)
4LDK(3号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア泉町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア泉町 (分譲住宅) 山形県山形市泉町8-38他
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「県立中央病院行」約22分乗車「花楯町」バス停下車、徒歩6分
4,080万円(1号棟)、3,910万円(7号棟) 118.25m2(1号棟)、105.26m2(7号棟)
201.26m2(1号棟)、213.17m2(7号棟) 全て私道負担なし
4LDK(1号棟、7号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア小姓町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア小姓町 (分譲住宅) 山形県山形市小姓町260-42
JR奥羽本線「山形」駅からベニちゃんバス「東くるりん」約7分乗車「小姓町北」バス停下車、徒歩2分
3,650万円(3号棟) 90.86m2(3号棟)
195.54m2(3号棟) 私道負担なし
3LDK(3号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア南館五丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア南館五丁目 (分譲住宅) 山形県山形市南館五丁目1111番8他
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「道の駅川のみなと長井行」約10分乗車「富の中」バス停下車、徒歩3分
4,050万円(1号棟)、3,970万円(3号棟) 111.30m2(1号棟)、109.64m2(3号棟)
183.23m2 私道負担あり 177.08m2のうち4分の1の負担持分(1号棟)、185.98m2 私道負担あり 177.08m2のうち4分の1の負担持分(3号棟)
3LDK(3号棟)、4LDK(1号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア南原町二丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア南原町二丁目 (分譲住宅) 山形県山形市南原町二丁目790番101他
JR奥羽本線「山形」駅からベニちゃんバス「東くるりん」約18分乗車「小荷駄町」バス停下車、徒歩2分
4,350万円(15号棟)、4,410万円(16号棟)、4,470万円(17号棟)、3,990万円(19号棟) 102.69m2(15号棟)、103.68m2(16号棟)、106.08m2(17号棟)、100.29m2(19号棟)
171.13m2(15号棟)、171.53m2(16号棟)、170.40m2(17号棟)、170.34m2(19号棟) 私道負担なし
2LDK(19号棟)、3LDK(15号棟)、4LDK(16号棟、17号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレアあさひ町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアあさひ町 (分譲住宅) 山形県山形市あさひ町6番14
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「県庁北口行き」約16分乗車「松原口」バス停下車、徒歩2分
3,960万円(1号棟) 109.64m2(1号棟)
200.56m2(1号棟) 私道負担なし
2LDK(1号棟)
2階建
【セキスイハイムの分譲住宅】ハイムプレイス東山形 【セキスイハイムの分譲住宅】ハイムプレイス東山形 山形県山形市東山形1丁目4番5 他
JR奥羽本線「山形」駅 バス14分 「県総合研修センター」停留所 徒歩2分
3290万円~3540万円(税込) 105.22m2(31.82坪)~116.49m2(35.23坪)
123.45m2(37.34坪)~124.08m2(37.53坪)
3LDK
3階建
セキスイハイムの分譲住宅】 スマートハイムプレイス蔵王成沢 セキスイハイムの分譲住宅】 スマートハイムプレイス蔵王成沢 山形県山形市蔵王成沢字南山900番29他
JR山形新幹線「山形」駅 「山交ビル13番」バス停より山交乗車バス17分、「高田」バス停より徒歩2分
3,780万円~3,998万円 103.49m2(31.30坪)~109.66m2(33.17坪)
203.95m2(61.69坪)~219.52m2(66.40坪)
I棟:3LDK+タタミスペース J棟:4LDK
2階建
【セキスイハイムの分譲住宅】 スマートハイムプレイス中桜田 【セキスイハイムの分譲住宅】 スマートハイムプレイス中桜田 山形県山形市中桜田一丁目14番15他
JR「山形」駅 バス乗車20分、「中桜田」バス停より徒歩8分(約640m)
4,490万円~4,720万円(税込) 112.40m2(34坪)・114.33m2(34.58坪)
215.83m2(65.28坪)~234.77m2(71.01坪)
A棟:3LDK+タタミスペース F棟:4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア銅町二丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア銅町二丁目 (分譲住宅) 山形県山形市銅町二丁目24-1他
JR奥羽本線「北山形」駅から山交バス「北駅角行き」約4分乗車「千歳橋」バス停下車、徒歩1分
3,490万円(1号棟)、3,820万円(4号棟) 104.66m2(1号棟)、109.64m2(4号棟)
150.61m2(1号棟)、178.46m2(4号棟) 全て私道負担なし
2LDK(1号棟)、3LDK(4号棟)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)

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ヤマガタミッドランドタワーウエストと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’グラフォート十日町タワー 山形市十日町1丁目 山形駅徒歩8分
62 2006年3月 地下1階付23階建 105戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
ヤマガタミッドランドタワーイースト 山形市双葉町1丁目 山形駅徒歩4分
61 2007年11月 17階建 126戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
レーベン山形十日町THE MID TOWER 山形市十日町2丁目 山形駅徒歩11分
61 2021年1月 20階建 171戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シティタワー山形七日町 山形市七日町1丁目 山形駅徒歩20分
山交バス七日町バス停徒歩1分
60 2012年9月 地下1階付20階建 130戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
→ 【販売中】シティタワー山形七日町  2,850万円  70㎡  3SLDK  7階  南
サーパス山形駅前 山形市双葉町1丁目 山形駅徒歩3分
56 2006年2月 14階建 65戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
セレーノ霞城公園 山形市桜町 山形駅徒歩8分
55 2008年8月 14階建 53戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ヴェルビュ十日町通り 山形市十日町4丁目 山形駅徒歩3分
55 1997年9月 13階建 82戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ヴェルビュ十日町 山形市十日町1丁目 山形駅徒歩8分
54 1997年3月 12階建 40戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
サーパス山形八日町レジデンス 山形市八日町1丁目 山形駅徒歩12分
54 2016年11月 地下1階付14階建 52戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
→ 【販売中】サーパス山形八日町レジデンス  3,310万円  82.62㎡  3LDK  4階  南
サーパス八日町 山形市八日町2丁目 山形駅徒歩10分
53 2008年8月 地下1階付10階建 37戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
 上記は、「ヤマガタミッドランドタワーウエスト」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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