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分譲

ライオンズマンション道後公園第2の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数2409
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:11
賃料履歴 2013年~: 3件
推定相場 売買:89万円/坪
偏差値ランキング

松山市
242物件中の順位

  • 基本情報
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  • 購入相談

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  • 交通

    道後公園駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『道後公園駅』 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線 

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市岩崎町2丁目11番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション道後公園第II 1405 号室 ライオンズマンション道後公園第II 1405 号室 9万円 63.84m² 3LDK 14階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,977万円

推定相場坪単価:89万円/坪

推定相場㎡単価:27万円/㎡

松山市坪単価ランキング: 79位 (269物件中)
松山市岩崎町坪単価ランキング: 2位 (5物件中)
道後公園駅坪単価ランキング: 9位 (17物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,125 ~ 2,174万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,026 ~ 2,125万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,927 ~ 2,026万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,828 ~ 1,927万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,730 ~ 1,828万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
松山市
ランキング


(242物件中)
松山市岩崎町
ランキング


(4物件中)
道後公園駅
ランキング


(13物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズマンション道後公園第2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション道後公園第2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション道後公園第2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 14階 3LDK
2 2019年3月 14階 3LDK
3 2018年12月 15階 2LDK
4 2018年8月 5階 2LDK
5 2018年8月 2階 4LDK 南西
6 2018年4月 4階 2LDK
7 2017年11月 4階 2LDK
8 2016年1月 15階 3LDK
9 2014年5月 2階 2SLDK
10 2014年4月 2階 2SLDK
11 2014年4月 14階
平均 8階 64.24㎡ 7.26㎡ 1,638万円 @85万円 @26万円 6,925円 6,723円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 63.84~73.71㎡|67.13㎡ 1,602万円|79万円/坪
4階~6階 63.84~67.26㎡|64.98㎡ 1,553万円|79万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 54.97~63.91㎡|62.08㎡ 1,710万円|91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.97~73.71㎡|64.24㎡ 1,638万円|85万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション道後公園第2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ライオンズマンション道後公園第2 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション道後公園第2 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション道後公園第2 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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140
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150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション道後公園第2 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション道後公園第2の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年1月 8階 63.84 2SLDK
2013年10月 8階 67.26 3LDK
2013年6月 8階 67.26 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 63.84~67.26㎡|66.12㎡ 82,666円|4,134円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.84~67.26㎡|66.12㎡ 82,666円|4,134円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション道後公園第2の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ライオンズマンション道後公園第2 の賃料×面積プロット

ライオンズマンション道後公園第2 の平均賃料×面積グラフ

ライオンズマンション道後公園第2 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ライオンズマンション道後公園第2の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパスシティ土居田グランゲート サーパスシティ土居田グランゲート 愛媛県松山市土居田町17-1(地番)
伊予鉄バス「和泉北」バス停徒歩2分(約100m)
2,490万円~3,640万円 3LDK・4LDK
15階建
102戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
アルファステイツ問屋町 アルファステイツ問屋町 愛媛県松山市問屋町1番2
伊予鉄道「衣山」駅 徒歩20分
2,180万円~3,180万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
14階建
65戸
穴吹興産株式会社
ロイヤルガーデンシティ高砂 ロイヤルガーデンシティ高砂 愛媛県松山市高砂町三丁目85番、85番2、85番8、86番1、135番1
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「木屋町」駅 徒歩2分
2,580万円 ~ 4,160万円(税込) 2LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC
15階建
126戸
株式会社 和田コーポレーション
クレアホームズ グラン岩崎 ザ・プレミアム / ザ・レジデンス クレアホームズ グラン岩崎 ザ・プレミアム / ザ・レジデンス 愛媛県松山市【ザ・プレミアム】岩崎町二丁目483-2  【ザ・レジデンス】岩崎町二丁目 634-1
【ザ・プレミアム】【ザ・レジデンス】伊予鉄道市駅線「道後公園」駅 徒歩3分
【ザ・レジデンス】2,830万円(1戸)~5,030万円(1戸)(税込) 【ザ・レジデンス】3LDK・4LDK
15階建
80戸
セントラル総合開発株式会社中四国支店
クレアホームズ道後緑台 ザ・レジデンス クレアホームズ道後緑台 ザ・レジデンス 愛媛県松山市道後緑台1340-5
伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅 徒歩7分
未定 3LDK~5LDK
11階建
58戸
セントラル総合開発株式会社 中四国支店
ラルステージ愛大附属前 ラルステージ愛大附属前 愛媛県松山市湯渡町105番1(地番)
伊予鉄パス[附属中学校前]バス停 徒歩3分
2,995万円~4,295万円 3LDK・4LDK
10階建
27戸
株式会社リバックス
ラルステージ道後樋又 ラルステージ道後樋又 愛媛県松山市道後樋又1250番5他(地番)
伊予鉄道環状線「赤十字病院前」駅 徒歩9分
未定 -
12階建
33戸
株式会社リバックス
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】 ハイムプレイス道後今市 【セキスイハイム】 ハイムプレイス道後今市 愛媛県松山市道後今市1037番19、17
伊予鉄道城南線「南町」駅 約500m (徒歩7分)
4,800万円(1号地)~4,850万円(3号地) 145.49m2(44.15坪)~145.94m2(44.15坪)
104.01m2(31.40坪)~106.59m2(32.20坪)
4LDK+ウォークインクローゼット・小屋裏収納(1号地)、4LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア北斎院 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア北斎院 (分譲住宅) 愛媛県松山市北斎院町387-8他
伊予鉄道高浜線「山西」駅から約2,200m
3,900万円(8号地)、3,950万円(9号地) 109.45m2(8号地)、106.08m2(9号地)
152.80m2(8号地)、152.34m2(9号地) 全て私道負担なし
3LDK(9号地)、4LDK(8号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア北井門 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア北井門 (分譲住宅) 愛媛県松山市北井門2丁目119-8
伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅から伊予鉄道バス「森松・砥部線」約8分乗車「南石井」バス停下車、徒歩4分
4,180万円(5号地) 104.43m2(5号地)
155.97m2(5号地) 私道負担なし
4LDK(5号地)
2階建
メイプルタウン南梅本町 メイプルタウン南梅本町 愛媛県松山市南梅本町甲694-1他
伊予鉄道横河原線「梅本」駅 徒歩5分
2,860~2,930万円 101.44m2m2~102.67m2
134.51m2~158.70m2
4LDK+ロフト~4SLDK+ロフト
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス和泉南 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス和泉南 愛媛県松山市和泉南4丁目374番1、5
JR予讃線「市坪」駅 徒歩15分 約1,200m
4,340万円(1号地)、4,388万円(2号地) 104.2m2(31.50坪)~105.82m2(32.00坪)
146.54m2(44.32坪)~151.61m2(45.86坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】松山市 北斎院 【セキスイハイム】松山市 北斎院 愛媛県松山市北斉院1013-1
伊予鉄道高浜線「西衣山」駅 徒歩33分
3980万円 延床:107.20m2(32.40坪) 1F:53.32m2(16.10坪) 2F:53.88m2(16.30坪)
235.63m2(71.28坪)
3LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス山越2号地 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス山越2号地 愛媛県松山市山越3丁目1011-1
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「本町六丁目」駅 徒歩13分
4,250万円 103.49m2
140.46m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

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ライオンズマンション道後公園第2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フローレンス清水町 松山市清水町3丁目 高砂町駅徒歩7分
鉄砲町駅徒歩7分
清水町駅徒歩8分
58 2005年2月 10階建 67戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
アルファステイツ竹原 松山市竹原2丁目 松山駅徒歩8分
58 2008年2月 15階建 75戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
ロージュ土居田 松山市土居田町 土居田駅徒歩2分
58 2008年2月 13階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランディア千舟 松山市千舟町4丁目 松山市駅徒歩6分
58 2001年6月 地下1階付15階建 85戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
グランディア番町 松山市二番町4丁目 県庁前駅徒歩4分
松山市駅駅徒歩7分
58 2002年12月 14階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス萱町第2 松山市萱町6丁目 萱町6丁目駅徒歩1分
58 2001年8月 15階建 59戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
→ 【販売中】サーパス萱町第2  1,690万円  69.85㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】サーパス萱町第2  1,980万円  79.13㎡  3LDK  3階  南
クレアホームズ松山三番町センターストリート 松山市三番町3丁目 大街道駅徒歩5分
58 2013年10月 14階建 64戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ三番町 松山市三番町7丁目 大手町駅徒歩5分
58 2011年10月 10階建 63戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
サーパス三番町 松山市三番町7丁目 大手町駅徒歩4分
58 2013年11月 14階建 52戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
藤和神田町ハイタウン 松山市神田町 三津駅徒歩3分
58 1991年7月 14階建 45戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
 上記は、「ライオンズマンション道後公園第2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

松山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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