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分譲

市川パークハウスB棟の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数3047

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  • 交通

    市川駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川南3丁目14番16号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    昭和55年2月

  • 総戸数

    406戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    宮田小学校

  • 中学校区域

    大洲中学校

  • 備考

    ●「オオゼキ市川店」約180m ●「すずらん公園」約10m ●「シャポー市川」約160m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

市川市坪単価ランキング
324位 (673物件中)

推定相場価格:2,404万円

推定相場坪単価:125万円/坪

推定相場㎡単価:38万円/㎡

想定賃料  11.9 ~ 13.1万円  (坪賃料:6,150円~6,797円)
表面利回り 6.25
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,584 ~ 2,645万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,464 ~ 2,584万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,344 ~ 2,464万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,224 ~ 2,344万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,104 ~ 2,224万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
市川市ランキング


(726物件中)
【分譲マンション】
市川駅ランキング


(127物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

市川パークハウスB棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 市川パークハウスB棟の売買相場 緑線 = 市川市市川南の売買相場 青線 = 市川市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

市川パークハウスB棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年8月 10階 2SLDK
2 2014年9月 1階 2LDK 南西
3 2014年7月 4階 3LDK 南西
平均 5階 66.69㎡ 7.59㎡ 2,553万円 @127万円 @39万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 64.93~64.93㎡|64.93㎡ 2,200万円|112万円/坪
3階~4階 64.93~64.93㎡|64.93㎡ 2,480万円|126万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 70.23~70.23㎡|70.23㎡ 2,980万円|140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.93~64.93㎡|64.93㎡ 2,340万円|119万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

市川パークハウスB棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

市川パークハウスB棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 市川パークハウスB棟の賃料相場 緑線 = 市川市市川南の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

市川パークハウスB棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 6階 64.93 2LDK
2017年7月 8階 64 3DK 南西
2017年6月 8階 64 3DK 南西
2017年3月 9階 70.23 3LDK
2017年2月 4階 64.27 3DK 南西
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 64~64㎡|64㎡ 120,000円|6,198円/坪
3階~4階 64.27~64.93㎡|64.38㎡ 111,166円|5,709円/坪
5階~6階 64.93~64.93㎡|64.93㎡ 118,500円|6,034円/坪
7階~8階 59.9~70.23㎡|64.44㎡ 127,857円|6,552円/坪
9階~10階 70.23~70.23㎡|70.23㎡ 135,000円|6,355円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.9~70.23㎡|64.8㎡ 120,578円|6,148円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

市川パークハウスB棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

市川パークハウスB棟の住み替え情報

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このマンションの

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス 千葉県市川市市川1丁目1018-1(地番)
JR総武本線「市川」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
18階建
109戸
株式会社サンケイビル
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 千葉県市川市南八幡4丁目169-1番、169-8番(地番)
JR総武線「本八幡」駅より 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
19階建
90戸
新日本建設株式会社
ルピアコート市川妙典 ルピアコート市川妙典 千葉県市川市塩焼三丁目8番1他
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩13分(南口)
4,398万円~4,928万円 3LDK
7階建
88戸
株式会社中央住宅
プラウド市川マークス プラウド市川マークス 千葉県市川市市川一丁目586番1、3、4、10(地番)
JR総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
未定 3LDK
14階建
53戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【2駅2路線利用可】市川市国分2丁目 新築一戸建て 全11棟 【2駅2路線利用可】市川市国分2丁目 新築一戸建て 全11棟 千葉県市川市国分2丁目
JR総武本線 「市川」駅 徒歩22分
4490~4590万円 98.33m2~98.53m2
111.33m2~111.90m2<私道負担あり:333.29m2×持分1/11~333.29m2×持分1/11>
3LDK~4LDK
2階建
【市川駅利用】市川市曽谷4丁目3期 全4棟 【市川駅利用】市川市曽谷4丁目3期 全4棟 千葉県市川市曽谷4丁目
JR総武本線 「市川」駅 バス20分 「国分高校」バス停 停歩5分
3190~3290万円 98.95m2~101.02m2
156.98m2~176.05m2
4LDK~4LDK
2階建
【市川駅利用】市川市国分2丁目 全11棟 【市川駅利用】市川市国分2丁目 全11棟 千葉県市川市国分2丁目
JR総武本線 「市川」駅 徒歩22分
4490~4590万円 98.33m2~98.53m2
111.33m2~111.90m2<私道負担あり:333.29m2×持分1/11~333.29m2×持分1/11>
3LDK~4LDK
2階建
【市川駅利用】市川市曽谷3丁目2期 全3棟 【市川駅利用】市川市曽谷3丁目2期 全3棟 千葉県市川市曽谷3丁目
JR総武本線 「市川」駅 バス14分 「曽谷坂上」バス停 停歩5分
2990~3190万円 90.04m2~92.63m2
96.44m2~101.63m2
4LDK~4LDK
2階建
【矢切駅&北国分駅利用】市川市中国分5丁目 全2棟 【矢切駅&北国分駅利用】市川市中国分5丁目 全2棟 千葉県市川市中国分5丁目
北総鉄道 「矢切」駅 徒歩15分
4150~4180万円 107.23m2~107.43m2
160.42m2~160.43m2
4LDK~4LDK
2階建
【市川駅利用】市川市曽谷5丁目2期 全2棟 【市川駅利用】市川市曽谷5丁目2期 全2棟 千葉県市川市曽谷5丁目
JR総武本線 「市川」駅 バス13分 「曽谷春雨橋」バス停 停歩3分
3380~3580万円 96.47m2
114.54m2~117.00m2
4LDK~4LDK
2階建
【市川駅徒歩13分】市川市市川南4丁目 全1棟 【市川駅徒歩13分】市川市市川南4丁目 全1棟 千葉県市川市市川南4丁目
JR総武本線 「市川」駅 徒歩13分
2980万円 66.79m2
53.73m2<私道負担あり:9.70m2
2LDK+S
2階建
【市川駅利用】市川市曽谷8丁目 全1棟 【市川駅利用】市川市曽谷8丁目 全1棟 千葉県市川市曽谷8丁目
JR総武本線 「市川」駅 バス18分 「国分高校」バス停 停歩3分
2790万円 89.01m2
97.84m2
4LDK
2階建
【市川駅利用】市川市中国分3丁目2期 全1棟 【市川駅利用】市川市中国分3丁目2期 全1棟 千葉県市川市中国分3丁目
JR総武本線 「市川」駅 バス12分 「中国分」バス停 停歩5分
2690万円 74.82m2
96.78m2
3LDK
2階建
市川市曽谷8丁目 新築一戸建て 全1棟  ビルトイン食洗機あるのお家 市川市曽谷8丁目 新築一戸建て 全1棟  ビルトイン食洗機あるのお家 千葉県市川市曽谷8
JR総武線「市川」駅 バス18分 徒歩3分
2790万円 89.01 m2
97.84 m2
4LDK
2階建
市川市国分2丁目 新築一戸建て 全11棟 全棟敷地33坪超のお家 市川市国分2丁目 新築一戸建て 全11棟 全棟敷地33坪超のお家 千葉県市川市国分2
JR総武本線「市川」駅 徒歩22分
4490万円~4590万円 98.33m2~98.53m2
111.33m2~113.90m2
3LDK~4LDK
2階建
【総額50億円CP対象物件】~飯田グループホールディングス~ハートフルタウン市川市曽谷5丁目 【総額50億円CP対象物件】~飯田グループホールディングス~ハートフルタウン市川市曽谷5丁目 千葉県市川市曽谷5
JR総武線「市川」駅 バス13分「曽谷春雨橋」 徒歩3分
3380~3580万円 96.47m2
114.54~117.00m2
4LDK
2階建
「市川駅」駅徒歩18分 「市川真間」駅徒歩12分 ~グレース市川菅野~ 【全2区画/あと1棟】 「市川駅」駅徒歩18分 「市川真間」駅徒歩12分 ~グレース市川菅野~ 【全2区画/あと1棟】 千葉県市川市菅野6-9
京成本線「市川真間」駅 徒歩12分
5,980万円 107.64m2
122.58m2
4LDK
階建
MELDIA市川~デザイナーズ新築住宅~ MELDIA市川~デザイナーズ新築住宅~ 千葉県市川市新田2‐4‐6
JR総武線「市川」駅 徒歩14分
5,080万円~5,280万円 96.48m2(A号棟)、98.22m2(B号棟)
91.43m2(A号棟)、91.42m2(B号棟)
3LDK+S~4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~国分2丁目~ 長期優良住宅 全11棟の大型開発分譲地 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~国分2丁目~ 長期優良住宅 全11棟の大型開発分譲地 【いいだのいい家】 千葉県市川市国分2-1
JR総武線「市川」駅 徒歩22分
3990~4590万円 96.05~98.53m2
111.33~111.9m2
3~4LDK
2階建
【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~曽谷8丁目~「市川」駅利用 南東角地 車庫2台 【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~曽谷8丁目~「市川」駅利用 南東角地 車庫2台 千葉県市川市曽谷8-13
JR総武線「市川」駅 バス18分 徒歩3分
2790万円 89.01m2
97.84m2
4LDK
2階建
【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~曽谷4丁目~ 敷地40坪超 大きな南庭付き 【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~曽谷4丁目~ 敷地40坪超 大きな南庭付き 千葉県市川市曽谷4-33
JR総武線「市川」駅 バス18分 「国分高校」 徒歩5分
2690~3290万円 98.95~101.02m2
132.87~176.05m2
4LDK
2階建
【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~中国分5丁目~「矢切」駅徒歩14分 南西角地 【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~中国分5丁目~「矢切」駅徒歩14分 南西角地 千葉県市川市中国分5-4
北総鉄道「矢切」駅 徒歩14分
2890万円 85.38m2
107.05m2
4LDK
2階建
【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~中国分5丁目~ 「矢切」駅徒歩13分 車庫2台 【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~中国分5丁目~ 「矢切」駅徒歩13分 車庫2台 千葉県市川市中国分5-9
北総鉄道「矢切」駅 徒歩13分
2790万円 81.56m2
102.74m2
4LDK
2階建
【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~中国分3丁目~  両面道路で開放的 静かな住宅地 【総額50億円CP対象物件】本日、ご覧になれます ~中国分3丁目~ 両面道路で開放的 静かな住宅地 千葉県市川市中国分3-13
JR総武線「市川」駅 バス12分 「中国分」 徒歩5分
2690万円 74.82m2
96.78m2
3LDK
2階建
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市川パークハウスB棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークシティ市川D棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩9分
64 平成14年3月 20階建 174戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
→ 【販売中】パークシティ市川D棟  5,180万円  82.53㎡  3LDK  7階  東
→ 【販売中】パークシティ市川D棟  5,480万円  82.53㎡  3LDK  7階  東
パークシティ市川C棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩9分
64 平成14年2月 地下1階付22階建 174戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
パークホームズ市川ステーションフロント 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩3分
市川真間駅徒歩11分
63 平成17年1月 14階建 67戸 4,785万円/坪226万円/㎡69万円
アルス市川 市川市市川南2丁目 市川駅徒歩7分
59 平成14年2月 9階建 64戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
市川パークハウス 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩5分
59 昭和55年2月 10階建 218戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
ライオンズプラザ市川 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩3分
57 平成11年9月 12階建 42戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
市川パークハウスA棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩5分
57 昭和55年2月 10階建 188戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
ブリシア市川 市川市市川南1丁目 市川駅徒歩5分
市川真間駅徒歩14分
56 平成30年5月 5階建 29戸 4,764万円/坪225万円/㎡69万円
エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南1丁目 市川駅徒歩4分
56 平成30年10月 5階建 41戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エクセレントシティ市川 市川市市川南1丁目 市川駅徒歩4分
54 平成21年6月 4階建 29戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
 上記は、「市川パークハウスB棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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