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分譲

市川パークハウスB棟の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数2625
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    市川駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川南3丁目14番16号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    昭和55年2月

  • 総戸数

    406戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    宮田小学校

  • 中学校区域

    大洲中学校

  • 備考

    ●「オオゼキ市川店」約180m ●「すずらん公園」約10m ●「シャポー市川」約160m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,493万円

推定相場坪単価:126万円/坪

推定相場㎡単価:38万円/㎡

想定賃料  11.9 ~ 13.1万円  (坪賃料:6,056円~6,693円)
表面利回り 6.03
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,680 ~ 2,742万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,555 ~ 2,680万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,431 ~ 2,555万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,306 ~ 2,431万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,181 ~ 2,306万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
市川市ランキング


(724物件中)
【分譲マンション】
市川駅ランキング


(126物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

市川パークハウスB棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 市川パークハウスB棟の売買相場 緑線 = 市川市市川南の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

市川パークハウスB棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年8月 10階 2SLDK
2 2014年9月 1階 2LDK 南西
3 2014年7月 4階 3LDK 南西
平均 5階 66.69㎡ 7.59㎡ 2,553万円 @126万円 @38万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 64.93~64.93㎡|64.93㎡ 2,200万円|112万円/坪
3階~4階 64.93~64.93㎡|64.93㎡ 2,480万円|126万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 70.23~70.23㎡|70.23㎡ 2,980万円|140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.93~64.93㎡|64.93㎡ 2,340万円|119万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

市川パークハウスB棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

市川パークハウスB棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 市川パークハウスB棟の賃料相場 緑線 = 市川市市川南の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

市川パークハウスB棟の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 6階 64.93 2LDK
2017年7月 8階 64 3DK 南西
2017年6月 8階 64 3DK 南西
2017年3月 9階 70.23 3LDK
2017年2月 4階 64.27 3DK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 64~64㎡|64㎡ 120,000円|6,198円/坪
3階~4階 64.27~64.93㎡|64.38㎡ 111,166円|5,708円/坪
5階~6階 64.93~64.93㎡|64.93㎡ 118,500円|6,033円/坪
7階~8階 59.9~70.23㎡|64.44㎡ 127,857円|6,551円/坪
9階~10階 70.23~70.23㎡|70.23㎡ 135,000円|6,355円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.9~70.23㎡|64.8㎡ 120,578円|6,147円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

市川パークハウスB棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

市川パークハウスB棟の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ 千葉県市川市鬼越2丁目221-1
JR総武線「下総中山」駅 徒歩7分
3,400万円台~4,500万円台(予定) ※100万円単位 1LDK+2S~3LDK
6階建
50戸
新日本建設株式会社
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス 千葉県市川市市川一丁目1018-1他7筆(地番)
JR総武本線「市川」駅 徒歩4分
未定 2LDK~4LDK
18階建
109戸
株式会社サンケイビル
エクセレントシティ市川ステーシア エクセレントシティ市川ステーシア 千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6(地番)
JR総武線「市川」駅 徒歩6分
未定 1LDK+S~3LDK
15階建
56戸
新日本建設株式会社
ウィザースレジデンス市川 ウィザースレジデンス市川 千葉県市川市新田3丁目493番1、493番3、498番(地名地番)
JR総武本線市川駅(市川シャポー口)徒歩14分
3,498万円・3,998万円(予定) 1LDK+2S・3LDK+S
6階建
40戸
株式会社新昭和
センチュリー南行徳 センチュリー南行徳 千葉県市川市相之川一丁目1334-1、1347-1、1347-2(地名地番)※1
都営新宿線「一之江」駅 徒歩13分
3,448万円~4,398万円 2LDK+S(納戸)~3LDK
12階建
52戸
パラダイスリゾート株式会社
プラウド市川マークス プラウド市川マークス 千葉県市川市市川一丁目586番1
JR総武線・総武線快速 「市川」駅 徒歩5分
未定 2LDK~4LDK
14階建
53戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【第二期販売開始】 全3棟の内最後の1棟 3000万円台 カースペース2台仕様 【第二期販売開始】 全3棟の内最後の1棟 3000万円台 カースペース2台仕様 千葉県市川市須和田
JR総武線「市川」駅 徒歩20分
3,790万円 83.22m2
約109.68m2
3LDK+ロフト付
2階建
市川市須和田2丁目 新築一戸建て 全7棟 市川市須和田2丁目 新築一戸建て 全7棟 千葉県市川市須和田2丁目
JR総武本線 「市川」駅 徒歩18分
5270万円 106.11m2
143.87m2
4LDK
階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス市川ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス市川ストリート 千葉県市川市新田5丁目
総武中央線「市川」駅徒歩8分
4,580万円 102.06m2
53.73m2
4LDK
3階建
【いよいよ残り3棟】~子育て環境&生活環境良好~センチュリータウン東国分1丁目(全8区画) 【いよいよ残り3棟】~子育て環境&生活環境良好~センチュリータウン東国分1丁目(全8区画) 千葉県市川市東国分1丁目1605番4の一部 
JR総武線「市川」駅 バス13分 徒歩3分
3,920~4,220万円 102.67m2~105.98m2
153.09m2~177.54m2
3LDK~4LDK
2階建
【NEW】土地面積48坪~センチュリータウン曽谷8丁目~ 【NEW】土地面積48坪~センチュリータウン曽谷8丁目~ 千葉県市川市曽谷8-1252-12
JR総武線「市川」駅 バス17分 徒歩4分
4,231万円 100.19m2
161.39m2
3LDK
2階建
【市川駅利用】市川市須和田2丁目 全7棟 【市川駅利用】市川市須和田2丁目 全7棟 千葉県市川市須和田2丁目
JR総武本線 「市川」駅 徒歩18分
5270万円 106.11m2
143.87m2
4LDK
階建
【市川真間駅徒歩17分・市川駅利用】市川市国分3丁目第7期 全1棟 【市川真間駅徒歩17分・市川駅利用】市川市国分3丁目第7期 全1棟 千葉県市川市国分3丁目
京成本線 「市川真間」駅 徒歩17分
4380万円 106.11m2
154.23m2
4LDK
階建
市川市須和田2丁目 新築一戸建て 便利な食洗機付 市川市須和田2丁目 新築一戸建て 便利な食洗機付 千葉県市川市須和田2-18-23
JR総武本線「市川」駅 徒歩18分
5270万円 106.11 m2
143.87 m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~市川市菅野~ 「菅野」駅歩11分 2路線3駅利用能な好立地【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市菅野~ 「菅野」駅歩11分 2路線3駅利用能な好立地【いいだのいい家】 千葉県市川市菅野6-9
京成本線「菅野」駅 徒歩11分
4190~4690万円 85.28~94.4m2
94.6~95.46m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~市川市市川南~「市川」駅歩12分 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市市川南~「市川」駅歩12分 【いいだのいい家】 千葉県市川市市川南4-4
JR総武線「市川」駅 徒歩12分
4299万円 103.5m2
69.57~71.83m2
4LDK
3階建
「市川駅」駅徒歩18分 ~グレース市川菅野~ 【全2区画】 「市川駅」駅徒歩18分 ~グレース市川菅野~ 【全2区画】 千葉県市川市菅野6-9
京成本線「市川真間」駅 徒歩12分
5,980万円 107.64m2
122.58m2
4LDK
階建
本日、ご覧になれます ~市川市須和田~ 「市川真間」駅徒歩15分 ロフト&吹抜け 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~市川市須和田~ 「市川真間」駅徒歩15分 ロフト&吹抜け 【いいだのいい家】 千葉県市川市須和田1-20
京成本線「市川真間」駅 徒歩15分
3590~3790万円 82.59~84.15m2
83.96~85.34m2
3LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~中国分1丁目~ 長期優良住宅 敷地36坪超 車庫2台 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~中国分1丁目~ 長期優良住宅 敷地36坪超 車庫2台 【いいだのいい家】 千葉県市川市中国分1-18
北総鉄道「北国分」駅 徒歩19分
3090~3190万円 94.39~94.42m2
119.3m2
3~4LDK
2階建
【残1棟】~ディアレストアーバン市川駅前~徒歩3分で生活便利・収納豊富な4LDK【借地権付新築戸建】 【残1棟】~ディアレストアーバン市川駅前~徒歩3分で生活便利・収納豊富な4LDK【借地権付新築戸建】 千葉県市川市市川南1-9-26
JR総武線「市川」駅 徒歩3分
4280万円 97.18m2
60.95m2
4LDK
3階建
【内見できます】市川市新田3丁目新築戸建全4棟 【内見できます】市川市新田3丁目新築戸建全4棟 千葉県市川市新田3-7-1
JR総武線「市川」駅 徒歩15分
4,580~4,980万円 97.19m2~108.13m2
91.16m2~105.83m2
2LDK+S~4LDK
階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦安 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦安 千葉県市川市新井1丁目1488番3他
東京メトロ東西線 浦安駅より徒歩16分
4,690万円・6,390万円 78.45m2~97.53m2
95.2m2~100.5m2 / 私道負担なし
3LDK+ウォークインクロゼット ~ 4LDK+ウォークインクロゼット
2階建
本日ご内見出来ます【~IDS工法~市川市福栄4丁目】~飯田グループ~ 本日ご内見出来ます【~IDS工法~市川市福栄4丁目】~飯田グループ~ 千葉県市川市福栄4-17
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩17分
3590万円 77.41m2
80.16m2
4LDK
2階建
本日ご内見出来ます【~IDS工法~市川市湊新田1丁目】~飯田グループ~ 本日ご内見出来ます【~IDS工法~市川市湊新田1丁目】~飯田グループ~ 千葉県市川市湊新田1-12
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩7分
4790万円 92.11~92.37m2
71.76~72.02m2
2SLDK~3SLDK
3階建
静かで住み易い住宅街に築3年、カーゲート付で広い駐車場の綺麗な中古住宅が登場 静かで住み易い住宅街に築3年、カーゲート付で広い駐車場の綺麗な中古住宅が登場 千葉県市川市宮久保
京成本線「京成八幡」駅 徒歩26分
2,990万円 97.71m2
108.81m2
4LDK+畳コーナー+小屋裏収納
2階建
(予告広告)3駅3路線利用可能な本八幡生活圏、【Legend Court 宮久保4丁目】 (予告広告)3駅3路線利用可能な本八幡生活圏、【Legend Court 宮久保4丁目】 千葉県市川市宮久保
JR総武線「本八幡」駅 バス11分 徒歩4分
未定 99.77m2
100.07m2
3(4)LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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市川パークハウスB棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークシティ市川 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩9分
国府台駅徒歩9分
67 平成14年4月 地下1階付24階建 815戸 4,467万円/坪211万円/㎡63万円
パークホームズ市川ステーションフロント 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩3分
市川真間駅徒歩11分
63 平成17年1月 14階建 67戸 4,849万円/坪229万円/㎡69万円
→ 【販売中】パークホームズ市川ステーションフロント  2,130万円  30㎡  1K  2階  南
パークシティ市川D棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩9分
63 平成14年3月 20階建 174戸 3,938万円/坪186万円/㎡56万円
パークシティ市川C棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩9分
63 平成14年2月 地下1階付22階建 174戸 4,213万円/坪199万円/㎡60万円
アルス市川 市川市市川南2丁目 市川駅徒歩7分
59 平成14年2月 9階建 64戸 3,472万円/坪164万円/㎡49万円
市川パークハウス 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩5分
59 昭和55年2月 10階建 218戸 3,472万円/坪164万円/㎡49万円
ライオンズプラザ市川 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩3分
57 平成11年9月 12階建 42戸 3,980万円/坪188万円/㎡56万円
市川パークハウスA棟 市川市市川南3丁目 市川駅徒歩5分
57 昭和55年2月 10階建 188戸 3,324万円/坪157万円/㎡47万円
ブリシア市川 市川市市川南1丁目 市川駅徒歩5分
市川真間駅徒歩14分
56 平成30年5月 5階建 29戸 4,849万円/坪229万円/㎡69万円
エクセレントシティ市川 市川市市川南1丁目 市川駅徒歩4分
53 平成21年6月 4階建 29戸 4,129万円/坪195万円/㎡58万円
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市川市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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