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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 堺市 > 北区 > 百舌鳥梅北町 > 百舌鳥八幡駅 > パルコートフェルティなかもず

中古

パルコートフェルティなかもず

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9411
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この物件の所有者の方へ 匿名AI査定で資産価値を見る
  • 基本情報
  • 評判
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パルコートフェルティなかもずの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約131万円/坪
偏差値ランキング

堺市北区
210物件中の順位

パルコートフェルティなかもずの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『百舌鳥八幡駅』　南海高野線　
    『なかもず駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁目455-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    7700円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    18340円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堺市立百舌鳥小学校

  • 中学校区域

    堺市立陵南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルコートフェルティなかもずの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 パルコート・フェルティなかもず
パルコート・フェルティなかもず

リノベorリフォーム済み

価格
3,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
150.4万円
専有面積
83.52m²
間取り
4LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

26万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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パルコートフェルティなかもずの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パルコートフェルティなかもずの口コミ・評判

2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】御堂筋線の始発駅になることから、ラッシュ時の通勤でもほぼ確実に座って電車に乗ることができます。また、南海高野線や泉北高速鉄道線の乗り換え駅でもあり、非常に交通の便が良い場所です。駅周辺は近年住宅開発が進んだ地域であり、徒歩圏にスーパーマーケットやドラッグストア、食事ができるお店などが豊富にあります。
中百舌鳥駅・なかもず駅のデメリット（1件）
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2022年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、コンビニ、ドラッグストアー、ファミレス遊技場等 があり夜でも明るい雰囲気で車の通行量も多い。なんば、天王寺、梅田に直接アクセスできるので各電鉄に乗り換えもスムーズにできる。なかもずからは南海電鉄、泉北高速鉄道に乗り換えが可能です
中百舌鳥駅・なかもず駅のデメリット（1件）
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2019年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪で1番便利な御堂筋線の始発駅。大阪市内の何処へ行くにもアクセスが便利。南海電車の駅も隣接。駅の周辺はクリニックやコンビニやマンションが多く住みやすい環境。昼は活気がありますが、夜は駅周辺はとても静か。
中百舌鳥駅・なかもず駅のデメリット（1件）
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2017年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄の駅がすぐ傍にあるので中心部へのアクセスが非常に便利です。それなりに混雑しますが電車の本数もあるので待ち時間が少ないです。周辺は本屋薬局コンビニなど通勤に便利なお店がそろっています。ほかの沿線への乗り入れも可能です。
中百舌鳥駅・なかもず駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2022年1月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄御堂筋線中百舌鳥駅とは近いのでアクセスは良いです。駅中にパン屋、たいきすいさんがあり……

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（残り136文字）

2021年11月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 泉北高速鉄道を出たらすぐに御堂筋へ行けるので乗り換えが凄くしやすい。そして、泉北からそのま……

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（残り124文字）

2021年10月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 トイレが広めで洋式もあるし、鏡も大きいので助かる。
お寿司屋さん、ローソンのコン……

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（残り136文字）

2021年6月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中百舌鳥駅を降りるとすぐに沢山のお店が並んでいます。マクドナルド・パン屋・コンビニエンスス……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルコートフェルティなかもずの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市北区ランキング

位
(210物件中)

堺市北区百舌鳥梅北町ランキング

位
(7物件中)

百舌鳥八幡駅ランキング

位
(11物件中)
なかもず駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,812万円

推定相場坪単価131万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

パルコートフェルティなかもずの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,023 ～ 3,093万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,882 ～ 3,023万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,741 ～ 2,882万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,601 ～ 2,741万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,460 ～ 2,601万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市北区 96位 / 170物件中
堺市北区百舌鳥梅北町 4位 / 6物件中
百舌鳥八幡駅 6位 / 11物件中
なかもず駅 42位 / 52物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年5月21日終値) の日経平均株価は 61,684.14 円 となります。

何年後

予測価格：2,775～2,917万円

※中央値：2,846万円

予測坪単価：133万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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パルコートフェルティなかもずの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年11月 販売中 10階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年10月 2025年10月 11階 3LDK ー ー ー
3 2025年9月 2025年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年3月 2025年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年11月 2025年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年6月 2024年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年10月 2023年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2023年9月 2023年11月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
12 2023年8月 2023年8月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2023年7月 2023年10月 2階 3LDK 西 ー ー
14 2023年5月 2023年9月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年2月 2023年12月 8階 3LDK 西 ー ー
17 2023年2月 2023年3月 10階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2023年2月 2023年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 西 ー ー
20 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2022年10月 2023年2月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年10月 2022年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年7月 2022年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
24 2022年7月 2023年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年6月 2022年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年5月 2022年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
27 2022年1月 2022年3月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2021年9月 2021年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2021年9月 2021年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2021年4月 2021年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
31 2021年1月 2021年9月 4階 3SLDK 南西 リフォーム ー
32 2020年12月 2021年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
34 2020年5月 2020年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2020年5月 2020年5月 10階 3LDK 南西 ー ー
36 2020年2月 2020年4月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2019年12月 2020年3月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
38 2019年12月 2020年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
39 2019年11月 2019年12月 10階 3LDK 西 ー ー
40 2019年11月 2019年11月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
41 2019年10月 2019年10月 5階 3LDK 西 ー ー
42 2019年8月 2021年1月 4階 3SLDK 南西 リフォーム ー
43 2019年7月 2019年8月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
44 2019年7月 2019年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
45 2019年7月 2019年10月 5階 3LDK 西 ー ー
46 2019年7月 2019年7月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
47 2019年6月 2019年9月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
48 2019年6月 2019年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
49 2019年6月 2019年6月 4階 4LDK 南 ー ー
50 2019年5月 2019年5月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
51 2019年4月 2019年6月 10階 3LDK 南西 ー ー
52 2019年4月 2019年4月 4階 4LDK 南 ー ー
53 2019年4月 2019年4月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
54 2019年4月 2019年4月 10階 2LDK 南西 ー ー
55 2019年3月 2019年6月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
56 2019年3月 2019年4月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
57 2019年2月 2019年3月 9階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
58 2019年1月 2019年4月 5階 3LDK 西 ー ー
59 2018年12月 2018年12月 10階 3LDK 南西 ー ー
60 2018年11月 2019年2月 9階 3LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
61 2018年11月 2018年12月 6階 3LDK ー ー ー
62 2018年10月 2018年11月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
63 2018年7月 2019年5月 8階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
64 2018年7月 2018年8月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
65 2018年6月 2018年7月 5階 3LDK 西 ー ー
66 2018年5月 2018年10月 6階 3LDK ー ー ー
67 2018年1月 2018年6月 7階 3LDK 西 ー ー
68 2017年11月 2017年12月 7階 3LDK 西 ー ー
69 2017年7月 2017年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
70 2017年6月 2017年7月 7階 3LDK 西 ー ー
71 2017年3月 2017年12月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
72 2017年1月 2017年3月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
73 2016年11月 2016年12月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
74 2016年9月 2016年12月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
75 2016年9月 2016年9月 11階 4LDK 南 ー ー
76 2016年8月 2016年9月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
77 2015年1月 2015年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
78 2014年12月 2014年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
79 2014年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
80 2014年10月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
81 2014年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
82 2014年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
83 2014年6月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
84 2014年2月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
85 2013年12月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
86 2013年11月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
87 2013年8月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
88 2013年7月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー

…残り68件
平均 5階 72.59㎡ 14.55㎡ 2,491万円 ＠114万円 ＠35万円 7,973円
110円		 13,015円
180円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ パルコートフェルティなかもずの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ パルコートフェルティなかもずの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パルコートフェルティなかもずの売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■堺市北区百舌鳥梅北町の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■百舌鳥八幡駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 31 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 28 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パルコートフェルティなかもずの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年3月 9階 3LDK 南西 75.34
2017年11月 2階 4LDK 南 82.44
2017年9月 9階 3LDK 南西 75.34
2017年6月 6階 3LDK 南西 70.7
2017年4月 2階 4LDK 南 82.44

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パルコートフェルティなかもずの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パルコートフェルティなかもずの賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■百舌鳥八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パルコートフェルティなかもずの周辺地図

パルコートフェルティなかもずの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンションなかもず

    2
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁目359番1号
    最寄駅 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩8分
    築年月 2001年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    偏差値 54
    アクセス数 5725
  • 中古

    ラ・ティーブ

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁目17番10号
    最寄駅 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩8分
    築年月 1996年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 2850
  • 中古

    リーベストなかもず

    3
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁目614番2号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分
    築年月 1999年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 20
    偏差値 51
    アクセス数 5880
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リーベストなかもず     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 124万円
    割安
  • 中古

    ディナスティ中百舌鳥

    2
    ディナスティ中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目740番
    最寄駅 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩6分
    築年月 2002年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 31
    偏差値 52
    アクセス数 6084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディナスティ中百舌鳥
    ディナスティ中百舌鳥     		2,880万円 149.2万円 63.77m² 3LDK 3階 東 相応
  • 中古

    ファミールハイツなかもず

    21
    住所 大阪府堺市堺区向陵東町3丁目8番1号
    最寄駅 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩1分
    築年月 1996年7月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 398戸
    口コミ数 82
    偏差値 67
    アクセス数 30183
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ファミールハイツなかもず     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 326万円
    割安         		情報取得日:2026年05月18日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファミールハイツなかもず     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 238万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファミールハイツなかもず     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 100万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディールーチェ中百舌鳥

    ディールーチェ中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディールーチェ中百舌鳥
    新着
    ディールーチェ中百舌鳥     		12.1万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 58.67m² 2LDK 2階 南西 情報取得日:2026年05月14日
  • 賃貸

    メゾンドココア

    メゾンドココアの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁目146番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩12分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ココア 0205
    新着
    メゾン・ド・ココア 0205     		8.8万円
    (5,000円)    		 20,000円 130,000円 44m² 1LDK 2階 南 情報取得日:2026年05月20日
  • 賃貸

    中百舌鳥グリーンハイツ

    中百舌鳥グリーンハイツの外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁目533番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中百舌鳥グリーンハイツ
    中百舌鳥グリーンハイツ     		12.5万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 68m² 2SLDK 2階 南
  • 賃貸

    ルーチェ中百舌鳥A棟

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町4丁目25番5号
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 284
  • 賃貸

    moderno

    modernoの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁目220番7号
    交通 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩7分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    moderno(モデルノ）
    moderno(モデルノ）     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 46m² 1LDK 3階 東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    トモニアルシティ

    4
    トモニアルシティ
    価格 3,999万円～8,469万円
    所在地 大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩5分 （N棟）、7分（S棟）
    階建 地上12階建（N棟） ／ 地上15階建（S棟）
    総戸数 647戸
    専有面積 55.09㎡～101.67㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 25票
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  • 新築

    ガーデンシティ新金岡

    5
    ガーデンシティ新金岡
    価格 4,240万円～6,890万円
    所在地 大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩10分
    階建 地上11階建
    総戸数 276戸
    専有面積 67.85㎡～87.11㎡
    間取り 【再登録受付】 3LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 47票
    アクセス数 6302

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ポジション必須
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居住・保有期間
間取り
居住形態 大人： 子ども：
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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