マンションレビュー

分譲

ダイアパレス深谷第2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数4103
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:39
中古:12
賃料履歴 2021年~: 2件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:35万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:11.68
偏差値ランキング

深谷市
16物件中の順位

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  • 交通

    深谷駅より徒歩で23分

  • 沿線

    『深谷駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県深谷市東大沼143番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    深谷市立深谷小学校

  • 中学校区域

    深谷市立深谷中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ダイアパレス深谷第2の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:607万円

推定相場坪単価:35万円/坪

推定相場㎡単価:11万円/㎡

想定賃料  5.6 ~ 6.2万円  (坪賃料:3,202円~3,539円)
表面利回り 11.68

深谷市坪単価ランキング: 7位 (14物件中)
深谷市東大沼坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
深谷駅坪単価ランキング: 5位 (11物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 653 ~ 668万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 622 ~ 653万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 592 ~ 622万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 561 ~ 592万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 531 ~ 561万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:584614万円

※中央値:599万円

予測坪単価:35万円/坪

予測㎡単価:11万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ダイアパレス深谷第2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【深谷駅】
駅前にはコンビニやファーストフード店があり買い物や食事をするのに便利です。電車は上りが上野方面、下りは高崎方面へ行くことができます。下りはとても空いているので、目的地までずっと座れます。駅前からは市営バスのくるりんが出ており、一日200円で市内乗り放題です。
このマンションの口コミを全て見る(残り5件・393文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(3件) デメリット(3件)

マンション偏差値

偏差値
深谷市
ランキング


(16物件中)
深谷市東大沼
ランキング


(1物件中)
深谷駅
ランキング


(11物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ダイアパレス深谷第2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス深谷第2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス深谷第2の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1991年7月)
2LDK 5●.●● 6.● ●●●●.● ●●●.● ●●.●●
4LDK 8●.●● 6.● ●●●●.● ●●●.● ●●.●●

ダイアパレス深谷第2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年11月 6階 2SLDK
2 2020年4月 1階 3LDK 南東
3 2020年1月 1階 3LDK 南東
4 2019年9月 1階 3LDK 南東
5 2019年8月 4階 3DK 南東
6 2019年7月 1階 3LDK 南東
7 2019年6月 4階 3DK 南東
8 2019年5月 1階 3LDK
9 2019年4月 1階 3LDK 南東
10 2019年2月 4階 2LDK 南東
11 2016年1月 5階 3DK 北東
12 2015年11月 1階 2LDK
平均 2階 57.68㎡ 6.3㎡ 594万円 @34万円 @11万円 14,700円 7,620円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 54.48~58.32㎡|57.22㎡ 601万円|35万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 58.32~58.32㎡|58.32㎡ 596万円|33万円/坪
5階~5階 58.32~58.32㎡|58.32㎡ 550万円|31万円/坪
6階~6階 58.32~58.32㎡|58.32㎡ 580万円|32万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.48~58.32㎡|57.46㎡ 577万円|33万円/坪
東向き 58.32~58.32㎡|58.32㎡ 900万円|51万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.32~58.32㎡|58.32㎡ 550万円|31万円/坪
組み合わせ平均値

ダイアパレス深谷第2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ダイアパレス深谷第2 の販売価格×面積プロット

ダイアパレス深谷第2 の平均販売価格×面積グラフ

ダイアパレス深谷第2 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
40

50
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60
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100
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110
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120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ダイアパレス深谷第2 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイアパレス深谷第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス深谷第2の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 2階 54.84 2SDK 南東
2021年2月 5階 58 2LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 54.84~54.84㎡|54.84㎡ 59,000円|3,557円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 58~58㎡|58㎡ 49,000円|2,793円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.84~54.84㎡|54.84㎡ 59,000円|3,557円/坪
東向き 58~58㎡|58㎡ 49,000円|2,793円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ダイアパレス深谷第2の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ダイアパレス深谷第2 の賃料×面積プロット

ダイアパレス深谷第2 の平均賃料×面積グラフ

ダイアパレス深谷第2 の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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100
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120
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130
130

140
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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ダイアパレス深谷第2の住みかえ情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【KEIAI】 -和楽- 熊谷市拾六間9期|最終1棟|始発終点駅「籠原駅」エリア|子育て世代のご家族さまに嬉しい公園充実の立地|月々のお支払7万円台~ 【KEIAI】 -和楽- 熊谷市拾六間9期|最終1棟|始発終点駅「籠原駅」エリア|子育て世代のご家族さまに嬉しい公園充実の立地|月々のお支払7万円台~ 埼玉県熊谷市拾六間815-58、59、84、85、86
高崎線「籠原」駅 車移動5分
2798万円 105.57m2
162.34m2
4LDK+S
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 深谷市緑ヶ丘6期|全3棟の分譲住宅|JR高崎線「深谷駅」まで徒歩10分|周辺環境充実エリア|敷地広々55坪以上|建物広々35坪プランあり|上柴西小×上柴中エリア 【KEIAI】 -Ricca- 深谷市緑ヶ丘6期|全3棟の分譲住宅|JR高崎線「深谷駅」まで徒歩10分|周辺環境充実エリア|敷地広々55坪以上|建物広々35坪プランあり|上柴西小×上柴中エリア 埼玉県深谷市緑ケ丘536-1
高崎線「深谷」駅 徒歩10分
3130万円~3380万円 104.62m2~116.91m2
184.03m2~189.64m2
4LDK
2階建
【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市別府5期|全3棟の統一された街並み|始発終点駅「JR籠原」エリア|子育て世代のご家族さまにオススメの立地 【KEIAI】 -Ricca- 熊谷市別府5期|全3棟の統一された街並み|始発終点駅「JR籠原」エリア|子育て世代のご家族さまにオススメの立地 埼玉県熊谷市別府2丁目119番4
高崎線「籠原」駅 徒歩18分
3090万円~3190万円 107.02m2~108.47m2
138m2~163m2
4LDK
2階建
深谷市岡第6期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 深谷市岡第6期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 埼玉県深谷市岡2丁目
JR高崎線「岡部」駅 徒歩9分
2598万円~2780万円(税込) 105.99m2~107.21m2(31.99坪~32.36坪)
179.01m2~179.03m2(54.15坪~54.15坪)
3LDK/4LDK+WIC+ランドリースペース/3LDK+WIC+S(納戸)
2階建
ブルーミングガーデン深谷市上野台2期1棟 ブルーミングガーデン深谷市上野台2期1棟 埼玉県深谷市上野台3244番10
JR高崎線「深谷」駅 徒歩22分
2690万円 107.23m2(32.43坪)
136.62m2(41.32坪)
4LDK
2階建
<深谷市西島>小学校まで徒歩4分、公園や文化施設があつまる地域 <深谷市西島>小学校まで徒歩4分、公園や文化施設があつまる地域 埼玉県深谷市西島
JR高崎線「深谷」駅 徒歩18分
2,980万円 115.19m2(34.84坪)
207.36m2(62.72坪)
4LDK+WIC+N
2階建
<深谷市西大沼>コンビニまで徒歩2分、小学校やスーパーも近く充実の周辺環境 <深谷市西大沼>コンビニまで徒歩2分、小学校やスーパーも近く充実の周辺環境 埼玉県深谷市西大沼
JR高崎線「深谷」駅 徒歩19分
2,580万円~2,730万円 108.47m2(32.81坪)~110.13m2(33.31坪)
151.13m2(45.71坪)~200.79m2(60.73坪)
4LDK+WIC
2階建
ブルーミングガーデン 深谷市原郷2棟 ブルーミングガーデン 深谷市原郷2棟 埼玉県深谷市原郷4-51
JR高崎線「深谷」駅 徒歩17分
2490万円 106.81m2(32.30坪)(2号棟)
193.10m2(58.41坪)(2号棟)
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 深谷市萱場7棟 ブルーミングガーデン 深谷市萱場7棟 埼玉県深谷市萱場157番1
JR高崎線「深谷」駅 徒歩15分
2,590万円~2,990万円 106.87m2~107.43m2(32.32坪~32.49坪)
169.90m2~179.95m2(51.39坪~54.43坪)
3(4)LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全9件)

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ダイアパレス深谷第2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
オーベル篭原 深谷市東方 籠原駅徒歩15分
~50 1991年3月 10階建 96戸 698万円/坪33万円/㎡10万円
サンパーク籠原グランデ 深谷市東方 籠原駅徒歩10分
~50 1996年2月 14階建 112戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
ポレスター深谷弐番館 深谷市原郷 深谷駅徒歩18分
~50 2009年7月 11階建 43戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
→ 【販売中】ポレスター深谷弐番館  1,980万円  96.39㎡  4LDK  1階  南西
ダイアパレス深谷 深谷市稲荷町1丁目 深谷駅徒歩7分
~50 1988年12月 5階建 60戸 741万円/坪35万円/㎡11万円
上野台宝マンション 深谷市上野台 深谷駅徒歩15分
~50 1991年12月 4階建 29戸 741万円/坪35万円/㎡11万円
シティーワン篭原 深谷市東方 籠原駅徒歩15分
~50 1996年3月 5階建 29戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シティホームズ深谷壱番館 深谷市上柴町西5丁目 深谷駅徒歩20分
~50 1990年8月 6階建 29戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
シティホームズ篭原壱番館 深谷市上柴町東2丁目 籠原駅徒歩20分
~50 1990年8月 6階建 22戸 847万円/坪40万円/㎡13万円
コンフォート籠原 深谷市東方町5丁目 籠原駅徒歩19分
~50 1994年2月 7階建 47戸 825万円/坪39万円/㎡12万円
→ 【販売中】コンフォート籠原  700万円  78.57㎡  4LDK  5階  南西
→ 【販売中】コンフォート籠原  880万円  76.38㎡  3LDK  4階  南
深谷ダイヤモンドマンション 深谷市稲荷町3丁目 深谷駅徒歩16分
~50 1990年9月 地下1階付3階建 26戸 847万円/坪40万円/㎡13万円

上記は、「ダイアパレス深谷第2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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