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分譲

トーア飛鳥山マンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1671
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:28
賃料履歴 2016年~: 3件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:190万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.51
偏差値ランキング

北区
812物件中の順位

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  • 交通

    王子駅前駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『王子駅前駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都北区王子1丁目22番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1981年1月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立柳田小学校

  • 中学校区域

    区立王子桜中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,790万円

推定相場坪単価:190万円/坪

推定相場㎡単価:58万円/㎡

想定賃料  13.5 ~ 14.9万円  (坪賃料:6,782円~7,496円)
表面利回り 4.51

北区坪単価ランキング: 372位 (679物件中)
王子駅前駅坪単価ランキング: 79位 (181物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,074 ~ 4,169万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,885 ~ 4,074万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,695 ~ 3,885万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,506 ~ 3,695万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,316 ~ 3,506万円 87.5~92.5%

トーア飛鳥山マンションピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【王子駅・王子駅前駅】
ビジネスの中心となる東京、有楽町、新橋などから直結している京浜東北線のため、帰宅ラッシュから終電時は非常に混み合います。各種バスもタクシーの常駐数も多く、とても利便性が高いです。ベッドタウンのため、環境はとても静かです。
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
北区ランキング


(812物件中)
【分譲マンション】
王子駅前駅ランキング


(253物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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トーア飛鳥山マンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = トーア飛鳥山マンションの売買相場 緑線 = 北区王子の売買相場 青線 = 北区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

トーア飛鳥山マンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 6階 2SLDK 南西
2 2019年7月 8階 3LDK 南東
3 2019年5月 8階 3LDK 南東
4 2019年5月 8階 3LDK 南東
5 2019年4月 6階 2SLDK 南西
6 2019年2月 8階 3LDK 南西
7 2019年1月 6階 3LDK 南西
8 2018年9月 8階 3LDK 南東
9 2018年3月 8階 3LDK 南東
10 2018年2月 8階 3LDK
11 2018年1月 8階 3LDK
12 2017年11月 8階 3LDK 南東
13 2017年11月 8階 3LDK
14 2017年10月 8階 3LDK
15 2017年10月 8階 3LDK 南東
16 2017年9月 8階 3LDK 南東
17 2017年8月 8階 3LDK
18 2017年7月 8階 3LDK 南東
19 2016年11月 5階 3LDK
20 2016年6月 5階 3LDK
21 2016年5月 5階 3LDK
22 2016年5月 6階 4LDK 南東
23 2016年3月 6階 4LDK 南東
24 2015年12月 5階 3LDK
25 2015年6月 5階 3LDK 南東
26 2015年4月 5階 4DK 南東
27 2014年10月 3階 2DK
28 2014年9月 3階 3DK 北西
平均 6階 70.84㎡ 4.62㎡ 3,986万円 @185万円 @56万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 49.59~52.62㎡|51.1㎡ 2,430万円|157万円/坪
5階~6階 65.27~78.46㎡|68.96㎡ 3,484万円|168万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 74.65~75.42㎡|74.85㎡ 4,561万円|201万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.27~78.46㎡|73.15㎡ 4,195万円|189万円/坪
東向き 49.59~74.65㎡|65.8㎡ 3,486万円|174万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 52.62~52.62㎡|52.62㎡ 2,580万円|162万円/坪
組み合わせ平均値

トーア飛鳥山マンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

トーア飛鳥山マンション 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = トーア飛鳥山マンションの賃料相場 緑線 = 北区王子の賃料相場 青線 = 北区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

トーア飛鳥山マンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 3階 67.65 3LDK
2018年6月 3階 67.65 3LDK
2016年9月 2階 65.27 3LDK 西
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 65.27~65.27㎡|65.27㎡ 130,000円|6,584円/坪
3階~4階 67.65~67.65㎡|67.65㎡ 145,000円|7,086円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 67.65~67.65㎡|67.65㎡ 145,000円|7,086円/坪
西向き 65.27~65.27㎡|65.27㎡ 130,000円|6,584円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

トーア飛鳥山マンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

トーア飛鳥山マンションの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
トーア飛鳥山マンション トーア飛鳥山マンション 3,790万円 65.27m² 3.1m² 3LDK 6階 南西
トーア飛鳥山マンション トーア飛鳥山マンション 3,790万円 65.27m² 3.1m² 3LDK 6階 南東
トーア飛鳥山マンション トーア飛鳥山マンション 3,790万円 65.27m² 3.1m² 2SLDK 6階 南西
トーア飛鳥山マンション トーア飛鳥山マンション 3,990万円 65.27m² 3.1m² 3LDK 6階 西
トーア飛鳥山マンション トーア飛鳥山マンション 4,380万円 75.42m² 3.1m² 3LDK 8階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール赤羽East デュオヴェール赤羽East 東京都北区志茂一丁目36番2
東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩2分
2598万円~3198万円 1LDK
11階建
49戸
株式会社フージャースコーポレーション
ネベル板橋 ネベル板橋 東京都北区滝野川6丁目75-2他(地番)
都営三田線「新板橋」駅(A2出口) 徒歩4分
4,549万円・4,651万円 1LDK
15階建
52戸
株式会社タカラレーベン
リビオレゾン西日暮里 リビオレゾン西日暮里 東京都北区田端新町2丁目55-1、-2、-4(地番)
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩10分
2,900万円台~5,300万円台 ※100万円単位 1LDK・2LDK
14階建
49戸
日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン田端 リビオレゾン田端 東京都北区田端新町3丁目33-1(合筆)(地番)
JR山手線「田端」駅 徒歩9分
2,900万円台~5,100万円台(予定) ※100万円単位 1LDK・2LDK
13階建
48戸
日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン王子飛鳥山 リビオレゾン王子飛鳥山 東京都北区滝野川1丁目4番3(地番)
JR京浜東北線「王子」駅 南口より徒歩4分
3,298万円~3,798万円 ※建物価格に消費税10%を含みます。 1LDK
14階建
36戸
日鉄興和不動産株式会社
プレミスト東京王子 プレミスト東京王子 東京都北区豊島4丁目1番40の一部他(地番)
JR京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
3,850万円~5,900万円 3LDK(6戸)・4LDK(4戸)
15階建
222戸
大和ハウス工業株式会社 株式会社コスモスイニシア
ウィルレーナ東十条 ウィルレーナ東十条 東京都北区神谷一丁目30番1,2,11,12,15,16,17,18番(地番)※1
JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩7分
2,798万円・3,188万円 1LDK
6階建
45戸
株式会社グローバル・エルシード
ベルジェンド王子 Tokyo Terrace ベルジェンド王子 Tokyo Terrace 東京都北区豊島七丁目7番1、7番6、8番6(地番)、東京都北区豊島七丁目15-3(住居表示)
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩10分
3,490万円~3,990万円 1LDK+SIC+ドレッシングルーム、1LDK+WIC+SIC+ウォークインパントリー、2LDK+SC、2LDK+SIC+シーズンクローク
5階建
22戸
株式会社ベルフラッツ
ルフォンリブレ赤羽 ルフォンリブレ赤羽 東京都北区赤羽2丁目250番2(地番)
JR湘南新宿ライン・埼京線・宇都宮線・高崎線・東北本線・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩7分
未定 1DK~3LDK
13階建
48戸
株式会社サンケイビル
シティハウス赤羽レジデンス シティハウス赤羽レジデンス 東京都北区赤羽2丁目28-9(地番) /住居表示:赤羽2丁目28-13
JR高崎線「赤羽」駅から徒歩8分
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
39戸
住友不動産株式会社
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 サードスクエア ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 サードスクエア 東京都北区志茂3丁目43番1他 5筆(地番)
東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より 徒歩6分
4,488万円~6,098万円 3LDK・4LDK
15階建
500戸
三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 フォーススクエア ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 フォーススクエア 東京都北区志茂4丁目48番2他 12筆(地番)
東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より 徒歩6分
4,878万円~5,868万円 3LDK
11階建
500戸
三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス滝野川スタイル オープンプレイス滝野川スタイル 東京都北区滝野川3丁目
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩4分
4,780万円 85.14m2
63.65m2
2LDK+S
2階建
ミラスモシリーズ北区豊島第10期 ミラスモシリーズ北区豊島第10期 東京都北区豊島2丁目
京浜東北線「王子」駅徒歩9分
7,180万円 99.21m2
86.35m2
3LDK+S
2階建
北区豊島4丁目 新築一戸建て/全3棟 北区豊島4丁目 新築一戸建て/全3棟 東京都北区豊島4丁目
JR京浜東北線 「王子」駅 徒歩18分
4280~4480万円 98.32m2~101.84m2
62.85m2~84.34m2<私道負担あり:127.54m2×持分19725/38262~127.54m2×持分19725/38262>
1LDK+2S~3LDK
3階建
北区豊島3丁目 新築一戸建て 北区豊島3丁目 新築一戸建て 東京都北区豊島3丁目
JR京浜東北線 「王子」駅 徒歩15分
4780万円 81.18m2
54.10m2<私道負担あり:6.60m2
2SLDK+S
3階建
【京浜東北線「王子」駅徒歩18分】緑豊かで穏やかな住宅街に堂々登場した新築戸建~北区豊島4 【京浜東北線「王子」駅徒歩18分】緑豊かで穏やかな住宅街に堂々登場した新築戸建~北区豊島4 東京都北区豊島4
JR京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩18分
4,380~4,480万円 98.52m2~101.84m2
62.85m2~77.62m2
1LDK+2S~3LDK+S
3階建
【二路線利用可能】5.5mのゆとりある前面道路に16帖LDK・5部屋のゆったりプラン~北区豊島7~ 【二路線利用可能】5.5mのゆとりある前面道路に16帖LDK・5部屋のゆったりプラン~北区豊島7~ 東京都北区豊島7
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩12分
5,380万円 125.5m2
64.3m2
3LDK+2S
3階建
青空が広がるルーフバルコニーはお子さま用のプールも置ける広さです~アーバンポート江北3丁目VII期~ 青空が広がるルーフバルコニーはお子さま用のプールも置ける広さです~アーバンポート江北3丁目VII期~ 東京都足立区江北3丁目33番
日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩11分
4780万円(税込) 117.57平米~119.90平米(車庫部分11.03~11.32平米含む)
75.37平米(A・B号棟共通)
2LDK+2S(納戸)
3階建
セカンドカー、来客時にも便利な駐車並列2台付き ~アーバンポート江北2丁目~ セカンドカー、来客時にも便利な駐車並列2台付き ~アーバンポート江北2丁目~ 東京都足立区江北2丁目34番
日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩11分
4380万円(税込) 115.75平米
90.13平米
4LDK
3階建
"飯田グループホールディングス"    北区滝野川2丁目 新築戸建 "飯田グループホールディングス" 北区滝野川2丁目 新築戸建 東京都北区滝野川2丁目
JR京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩9分
5380万円~5780万円 79.42m2~89.22m2
57.71m2~75.08m2
3LDK
3階建
"飯田グループホールディングス"    北区豊島7丁目 新築戸建 "飯田グループホールディングス" 北区豊島7丁目 新築戸建 東京都北区豊島7丁目
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩12分
5380万円 125.50m2
64.30m2
3LDK+2S
3階建
GRAND PATIO Kitaku Toshima 2  GRAND PATIO Kitaku Toshima 2  東京都北区豊島7
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩13分
5780万円 117.76m2
78.49m2
4LDK
3階建
オープンプレイス西が丘スタイル オープンプレイス西が丘スタイル 東京都北区西が丘1丁目
京浜東北線「赤羽」駅徒歩16分
5,380万円 118.56m2
117.73m2
2LDK+2S
2階建
オープンライブス東十条ストリート オープンライブス東十条ストリート 東京都北区東十条5丁目
京浜東北線「東十条」駅徒歩7分
5,980万円 103.91m2
61.37m2
3LDK
3階建
オープンライブス上十条スタイル オープンライブス上十条スタイル 東京都北区上十条5丁目
埼京線「十条」駅徒歩13分
4,980万円 109.19m2
69.49m2
3LDK+S
3階建
オープンプレイス志茂プレミアムコート オープンプレイス志茂プレミアムコート 東京都北区志茂4丁目
東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
4,280万円 99.36m2
115.69m2
4LDK
2階建
オープンプレイス中十条スタイル オープンプレイス中十条スタイル 東京都北区中十条3丁目
京浜東北線「東十条」駅徒歩5分
5,980万円 99.77m2
105.28m2
3LDK+S
2階建
オープンプレイス赤羽西グレース オープンプレイス赤羽西グレース 東京都北区赤羽西3丁目
京浜東北線「赤羽」駅徒歩15分
5,980万円 100.45m2
85.51m2
2LDK+2S
2階建
オープンプレイス赤羽スカイドリーム オープンプレイス赤羽スカイドリーム 東京都北区赤羽2丁目
京浜東北線「赤羽」駅徒歩9分
4,980万円 90.25m2
63.11m2
2LDK+S
2階建
オープンプレイス田端スタイル オープンプレイス田端スタイル 東京都北区田端2丁目
京浜東北線「田端」駅徒歩9分
5,680万円 88.61m2
78.61m2
4LDK
2階建
オープンプレイス志茂スタイル オープンプレイス志茂スタイル 東京都北区志茂5丁目
東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩8分
4,580万円~4,680万円 81.66m2~92.86m2
66.63m2~98.78m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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トーア飛鳥山マンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
SSKグリーンパーク王子 北区王子1丁目 王子駅徒歩3分
53 2000年7月 11階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レヴィール王子神谷 北区王子4丁目 王子神谷駅徒歩4分
王子駅徒歩13分
53 2004年3月 11階建 20戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
エステスクエア王子 北区王子3丁目 王子駅徒歩9分
王子神谷駅徒歩6分
53 1996年10月 12階建 44戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
グリーンパーク王子 北区王子1丁目 王子駅徒歩3分
53 2000年6月 11階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランシャリオ王子 北区王子2丁目 王子駅徒歩6分
王子駅徒歩3分
52 1991年3月 地下1階付12階建 32戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
グランシティユーロパレス王子 北区王子4丁目 王子駅徒歩13分
東十条駅徒歩9分
王子神谷駅徒歩7分
51 2006年1月 6階建 24戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
→ 【販売中】グランシティユーロパレス王子  3,680万円  65.5㎡  3LDK  3階  南
メインステージ王子駅前 北区王子2丁目 王子駅徒歩5分
~50 1992年9月 10階建 69戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
ライオンズマンション飛鳥山 北区王子1丁目 王子駅前駅徒歩5分
~50 1983年10月 10階建 40戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
→ 【販売中】ライオンズマンション飛鳥山  1,790万円  36.69㎡  1DK  5階  北西
リーフハイツ王子2 北区王子4丁目 王子神谷駅徒歩4分
王子駅徒歩12分
~50 1986年9月 10階建 27戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
王子フラワーマンション 北区王子1丁目 王子駅徒歩3分
~50 1981年6月 10階建 47戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
 上記は、「トーア飛鳥山マンション」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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