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分譲

中銀宮下マンシオンの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3146

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  • 交通

    新杉田駅より徒歩で12分
    杉田駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜新都市交通 シーサイドライン 
    『杉田駅』 京急本線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和62年1月

  • 総戸数

    43戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,001万円

推定相場坪単価:91万円/坪

推定相場㎡単価:28万円/㎡

想定賃料  11.7 ~ 12.9万円  (坪賃料:5,321円~5,881円)
表面利回り 7.41
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,151 ~ 2,201万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,051 ~ 2,151万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,951 ~ 2,051万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,851 ~ 1,951万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,750 ~ 1,851万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市磯子区ランキング


(491物件中)
【分譲マンション】
杉田駅ランキング


(108物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

中銀宮下マンシオン 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 中銀宮下マンシオンの売買相場 緑線 = 横浜市磯子区杉田の売買相場 青線 = 横浜市磯子区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

中銀宮下マンシオンの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年9月 4階 3LDK 南東
平均 4階 73.05㎡ 0㎡ 1,999万円 @91万円 @28万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 73.05~73.05㎡|73.05㎡ 1,999万円|90万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.05~73.05㎡|73.05㎡ 1,999万円|90万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

中銀宮下マンシオンの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

中銀宮下マンシオン 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 横浜市磯子区杉田の賃料相場 青線 = 横浜市磯子区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

中銀宮下マンシオンの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年9月 2階 64.9 2LDK 南東
2016年3月 3階 64.14 2LDK 南東
2016年3月 3階 64.14 2LDK 南東
2016年1月 3階 64.14 2LDK
2015年12月 3階 64.14 2LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 64.9~64.9㎡|64.9㎡ 90,000円|4,584円/坪
3階~4階 64.14~64.14㎡|64.14㎡ 108,250円|5,580円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.14~64.9㎡|64.29㎡ 104,600円|5,381円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

中銀宮下マンシオンの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

中銀宮下マンシオンの住み替え情報

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このマンションの

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント 第2期2次 ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント 第2期2次 神奈川県横浜市磯子区東町78番1,78番3(地番)
JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩3分
4,400万円台~5,300万円台 (予定)※100万円単位 3LDK
7階建
144戸
大和地所レジデンス株式会社
ヴェレーナシティ上大岡 ヴェレーナシティ上大岡 神奈川県横浜市磯子区汐見台三丁目2番3(地番)
京急本線「上大岡」駅 徒歩13分
4,498万円~5,798万円 2LDK~4LDK
5階建
132戸
大和地所レジデンス株式会社
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント 先着順 ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント 先着順 神奈川県横浜市磯子区東町78番1,78番3(地番)
JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩3分
4,598万円~6,578万円 3LDK
7階建
144戸
大和地所レジデンス株式会社
シュロス横浜磯子 シュロス横浜磯子 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番55(地番)
JR京浜東北・根岸線「磯子」駅 徒歩5分
3,740万円~5,480万円 2LDK~3LDK
7階建
31戸
興和地所株式会社
シティテラス横濱新杉田 シティテラス横濱新杉田 神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775
JR京浜東北線・根岸線「新杉田」駅から徒歩2分
未定 1LDK+2S~3LDK
7階建
199戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆スカイバルコニーのプライベート空間で星を眺める暮らし《杉田6丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆スカイバルコニーのプライベート空間で星を眺める暮らし《杉田6丁目》 神奈川県 横浜市磯子区杉田 6丁目
京浜急行本線「杉田」駅 徒歩17分
3680万円~4050万円 95.53m2~98.59m2
100m2
3LDK+S~4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆120平米超の敷地に佇むゆとりの4LDK新築戸建《中原4丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆120平米超の敷地に佇むゆとりの4LDK新築戸建《中原4丁目》 神奈川県 横浜市磯子区中原 4丁目
京浜急行本線「杉田」駅 徒歩9分
3998万円~4298万円 101.85m2
121.33m2~121.71m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆京急線「杉田」駅徒歩12分♪南道路・南向きで陽当りに恵まれた邸宅《栗木1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆京急線「杉田」駅徒歩12分♪南道路・南向きで陽当りに恵まれた邸宅《栗木1丁目》 神奈川県 横浜市磯子区栗木 1丁目
京浜急行本線「杉田」駅 徒歩12分
3398万円~3498万円 76.28m2~98.54m2
88.04m2~100.04m2
3LDK~4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑豊かな公園、教育施設・商業施設も身近な充実の住環境に住まう《洋光台6丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑豊かな公園、教育施設・商業施設も身近な充実の住環境に住まう《洋光台6丁目》 神奈川県 横浜市磯子区洋光台 6丁目
根岸線「洋光台」駅 徒歩12分
3780万円 102.9m2
60.11m2
4LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆スカイバルコニーのプライベート空間で星を眺める暮らし《杉田6丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆スカイバルコニーのプライベート空間で星を眺める暮らし《杉田6丁目》 神奈川県 横浜市磯子区杉田 6丁目
京浜急行本線「杉田」駅 徒歩17分
3680万円~4050万円 95.53m2~98.59m2
100m2
3LDK+S~4LDK
2階建
新築分譲 洋光台 全3棟 新築分譲 洋光台 全3棟 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目
JR京浜東北線 「洋光台」駅 徒歩18分
3580~4180万円 99.36m2~101.43m2
130.98m2~145.76m2
4LDK~4LDK
2階建
全面南道路が6メートル~静かな住宅街~新築ならではの設備仕様~ 全面南道路が6メートル~静かな住宅街~新築ならではの設備仕様~ 神奈川県横浜市磯子区栗木1
京急本線「杉田」駅 徒歩12分
3398万円~3498万円 76.28m2~98.54m2
88.04m2~100.04m2
3LDK~4LDK
2階建
【杉田駅 徒歩9分】大型の4LDK~2階建~全部屋南面に面した間取り 【杉田駅 徒歩9分】大型の4LDK~2階建~全部屋南面に面した間取り 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目
京急本線「杉田」駅 徒歩9分
3,998万円 101.85m2
121.33m2
4LDK
2階建
【屋上から海を一望】みなとみらいも一望なので夏には屋上で花火鑑賞も可能 新築一戸建て 杉田6丁目 【屋上から海を一望】みなとみらいも一望なので夏には屋上で花火鑑賞も可能 新築一戸建て 杉田6丁目 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目
京急本線「杉田」駅 徒歩17分
3680万円~4,050万円 95.53m2~98.59m2
100.00m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで徒歩4分!利便性と開放的な空間での暮らし《森4丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで徒歩4分!利便性と開放的な空間での暮らし《森4丁目》 神奈川県 横浜市磯子区森 4丁目
京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩4分
4780万円 104.11m2
104.26m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全11棟の統一感のある美しい街並みで暮らす《上中里町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆全11棟の統一感のある美しい街並みで暮らす《上中里町》 神奈川県 横浜市磯子区上中里町 
京浜急行本線「京急富岡」駅 バス12分 上の前下車 停歩1分
2530万円~2980万円 94.2m2~109.22m2
58.5m2~71.65m2<私道負担面積21m2 私道負担割合1/11>
3LDK~4LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑を望む静かな住環境で快適な生活を《岡村7丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑を望む静かな住環境で快適な生活を《岡村7丁目》 神奈川県 横浜市磯子区岡村 7丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩22分
3280万円 104.53m2
144.89m2
4LDK
2階建
【300万円DOWN】~タワーマンションのような眺望~駐車スペース並列3台~ 【300万円DOWN】~タワーマンションのような眺望~駐車スペース並列3台~ 神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目
京急本線「上大岡」駅 徒歩17分
4,980万円~5,180万円 104.42m2~106.08m2
233.56m2(法面116.35m2含む)~459.84m2(法面324.19m2含む)
4LDK
2階建
~駅平坦~周辺にショッピング施設もあり生活に便利な立地~約18帖のゆったりLDKが魅力 ~駅平坦~周辺にショッピング施設もあり生活に便利な立地~約18帖のゆったりLDKが魅力 神奈川県横浜市磯子区久木町
JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩18分
3980万円 91.80m2
100.00m2
4LDK
2階建
ハイクオリティの最新設備~開放的な大型リビング~全11棟~2,500万円台から ハイクオリティの最新設備~開放的な大型リビング~全11棟~2,500万円台から 神奈川県横浜市磯子区上中里町
京急本線「京急富岡」駅 バス12分 徒歩1分
2,530万円~2,980万円 94.20m2~109.22m2
58.50m2~71.65m2
3LDK~4LDK
3階建
~見晴らしの良い高台にある「わたしたちだけの丘」でのどかな生活始めませんか~ ~見晴らしの良い高台にある「わたしたちだけの丘」でのどかな生活始めませんか~ 神奈川県横浜市磯子区坂下町4丁目
JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩15分
3,780万円~4,480万円 92.13m2~100.33m2
100.1m2~145.81m2
4LDK
2階建
現地説明会~全15棟新築分譲~お客様の生活スタイルに合った間取を選択できる4LDK~ 現地説明会~全15棟新築分譲~お客様の生活スタイルに合った間取を選択できる4LDK~ 神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目
JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩19分
2898万円~3248万円 89.01m2~115.51m2
60.48m2~68.68m2
2SLDK~4LDK
3階建
良好な住宅地に佇む全4邸が誕生します 現地は平坦地で周辺には学校やスーパーもあり生活便利 良好な住宅地に佇む全4邸が誕生します 現地は平坦地で周辺には学校やスーパーもあり生活便利 神奈川県横浜市磯子区滝頭2
横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅 徒歩18分
3,280~3,380万円 91.04~93.04m2
87.80m2~89.55m2
3LDK
2階建
P×1台・磯子駅徒歩圏・2500万円台の新築2階建て住宅です。建物カラーセレクトできます。お好みのカ P×1台・磯子駅徒歩圏・2500万円台の新築2階建て住宅です。建物カラーセレクトできます。お好みのカ 神奈川県横浜市磯子区磯子六丁目
JR京浜東北・根岸線「磯子」駅 徒歩20分
2,580万円 67.69m2
126..36m2
2LDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス根岸ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス根岸ストリート 神奈川県横浜市磯子区坂下町
京浜東北線「根岸」駅徒歩13分
3,680万円~4,480万円 85.28m2~95.23m2
68.90m2~74.63m2
2LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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中銀宮下マンシオンと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンピア杉田 横浜市磯子区杉田5丁目 杉田駅徒歩8分
新杉田駅徒歩12分
~50 平成2年2月 地下1階付7階建 34戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
レクハイム杉田 横浜市磯子区杉田2丁目 杉田駅徒歩4分
~50 昭和57年6月 4階建 11戸 1,439万円/坪68万円/㎡21万円
→ 【販売中】レクハイム杉田  980万円  56.48㎡  3DK  2階  南
→ 【販売中】レクハイム杉田  1,080万円  56.48㎡  3DK  2階  南
ダイアパレス杉田 横浜市磯子区杉田3丁目 杉田駅徒歩5分
~50 昭和60年1月 4階建 23戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ナイスアーバン磯子杉田台 横浜市磯子区杉田8丁目 杉田駅徒歩18分
洋光台駅バス8分
上大岡駅バス15分
~50 平成7年11月 3階建 59戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
ダイアパレス杉田第2 横浜市磯子区杉田5丁目 杉田駅徒歩8分
~50 昭和62年3月 4階建 35戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
杉田大谷団地9号棟 横浜市磯子区杉田7丁目 杉田駅徒歩15分
~50 昭和48年3月 5階建 30戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
グレイス杉田第2 横浜市磯子区杉田5丁目 新杉田駅徒歩7分
~50 昭和62年5月 7階建 45戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
ワコー杉田マンション 横浜市磯子区杉田5丁目 杉田駅徒歩9分
~50 昭和56年9月 3階建 18戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
GSハイム杉田 横浜市磯子区杉田3丁目 杉田駅徒歩8分
新杉田駅徒歩15分
~50 昭和52年10月 4階建 24戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
リベルテ磯子 横浜市磯子区杉田2丁目 杉田駅徒歩15分
~50 平成3年8月 3階建 14戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
 上記は、「中銀宮下マンシオン」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

横浜市磯子区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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