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中古

サンハロー秋田駅前

総合評価 3.9 アクセス数9375
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販売価格履歴 新築時:0
中古:18
賃料履歴 2014年~: 27件
口コミ メリット:31 デメリット:31 特徴:13
推定相場 売買:71万円/坪 賃料:4524円/坪 利回り:7.69

サンハロー秋田駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線/秋田駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線 

  • 所在地(住所)

    秋田県秋田市中通4丁目1-52 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    67戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    秋田市立中通小学校

  • 中学校区域

    秋田市立秋田南中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

サンハロー秋田駅前の口コミ・評判

2019年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄りの駅はJR羽越本線秋田駅徒歩10分と駅に近い立地です。その他にも一つの駅が利用できます。商業施設はスーパーは500m以内にあきた市民市場メイトやガーデン自由が丘西部フォン秋田店があります。飲食店は駅前に行けば色々な種類の味を楽しめるお店が豊富にあります。商店街を過ぎると街灯が少なく女性の方では心ぼそくなるかもしれません。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅前は商店街やスーパー、飲食店で賑わっていますが、少し歩けば田舎のためのどかな田園風景が目に入ってきます。マンションの立地はとても静かな閑静な住宅街にあり1km以内には千秋公園や樽山緑地があり緑も豊かです。高速道路も約4km先にあり秋田自動車道秋田中央IC入口出口があり長距離ででかける時は便利です。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット マンション内はオートロックでモニター付きインターホン、管理人が常駐、防犯カメラも設置されていてセキュリティは万全です。駐車場や駐輪場、バイク置き場もありペット相談も可能です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 陽当たりは良好で管理人がいるため共有部分の清掃は行き届いています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーはマンションからすくし離れたところにもドジャース楢山店やトー屋楢山店もあり用途に合して使い分けることが可能です。飲食店は駅前に集中しており様々なジャンルの味を楽しむことが出来ます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット マンションから500m以内に南通りすこやか保育園などの保育園が3つあり、学校も中通小学校が近く病院は秋田赤十字病院付属あきた健康センターが100以内にあり普通の生活をするには特に不便を感じるようなことはありません。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最近ひとつ新駅が出来て利便性が少し上がったような気がします。のどかで自然がいっぱい。車があれば所へでもいけます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 秋田県の中心地なので、ほかの駅よりはお買い物充実してます。
駅ビルトピコでは東京のお店の催事や秋田市内のお店も催事で週替わりくらいに出店してるので、楽しいです。田舎なので治安は良いです。事件もそうそうない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店は駅ビルトピコの上を利用。新幹線に乗る前とか近くて便利
暮らし・防災・
子育て
5 メリット すごく混んでる訳では無いので通勤時間でも東京のようなことは無い。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 秋田県の中心駅で県内唯一駅ビルであるトピコが併設されています。ミニ新幹線の発着駅でもあるため、お土産、飲食店、コーヒーショップなどが複数あります。待合スペースも新しく綺麗なので、予定時間よりも早く着いてしまっても快適に過ごすことができます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年9月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅から徒歩圏内で、買い物するのに便利な立地である。小学校が近くにあり、公園も目の前にあって小さな子どもがいる家庭にお勧め。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 秋田駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット あまり混んでない 人が暖かいので
席を譲り合えます
生活利便施設の充実
2
メリット 都会の様なオシャレな
お店やスィーツを食べてみたいな
飲食店の充実
2
メリット あまり混まない 人が少ないから
待ち時間は 少ないよ
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子供は伸び伸び育てることができそう。 周りも親切で あまり危険なところもありません
治安
5
メリット 交通量など少ないので
事故や 事件も大変少ないと思ってます。

コストパフォーマンス
2
メリット あまり浮かばない あったら嬉しいな オシャレなカフェなとわ

2023年11月 秋田駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 秋田駅から男鹿駅までのルートは、どこで降りても、駅構内が綺麗で、パンフレットやチラシなどの物が分かりやすく整頓されている。コンビニが駅近くに複数あるのもポイントが高いところ。なまはげやきりたんぽなどの名産品がたくさんあるところもあるので、観光スポットとしてもデートとしても楽しい。
生活利便施設の充実
4
メリット 秋田駅から近いところにパン屋や惣菜屋さんがあるので、行きや帰りにふらっと寄って買うことが出来るし、洋服や雑貨を取り扱っている店もある。時々駅前でイベントをやっているので、充実しているように思える。おすすめは、トピコの下の階とアルスにあるコーヒー専門店。気楽に寄れる買い物スポット。
飲食店の充実
4
メリット 稲庭うどん屋や、きりたんぽが味わえるお店が多い。郷土料理が豊富なので、観光にはおすすめ。お値段は学生には少しお高めで1人前1500〜3000円ほどが多い。おすすめは秋田比内地鶏や。比内地鶏の親子丼が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット どこの施設でも、大体オムツ交換場所や授乳室などが用意されている。
治安
3
メリット 基本的に人で満ち足りてるので、不安にはならない。ガラの悪い人もそうそう見かけない。脇本駅あたりには、たまにガラの悪い人が現れる。
コストパフォーマンス
2
メリット 余裕があれば旅行として出歩くのはいいかもしれない。観光地、特に男鹿線は、なまはげにまつわるものをPRしている。終点地の男鹿ではオガーレなどで少し割高だが海鮮が食べれる。家賃は安いがそのほかが高い。

2021年10月 秋田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 秋田県で一番大きい駅です。新幹線も通っているので県外への移動も大半便利な駅です。改札前には……

2019年6月 秋田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 秋田県内で一番大きい。駅前は商業施設が多く、カフェなどの飲食店も多い。最近は駅前開発が進み……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,280万円

推定相場坪単価71万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料  7.8 ~ 8.6万円  (坪賃料:4,298円~4,751円)
表面利回り 7.69
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,376 ~ 1,408万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,312 ~ 1,376万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,248 ~ 1,312万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,184 ~ 1,248万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,120 ~ 1,184万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サンハロー秋田駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

秋田市 46 / 89物件中
秋田市中通 12 / 21物件中
秋田駅 45 / 83物件中

坪賃料ランキング

秋田市 51 / 77物件中
秋田市中通 18 / 21物件中
秋田駅 49 / 71物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:1,2151,277万円

※中央値:1,246万円

予測坪単価:69万円/坪

予測㎡単価:21万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

サンハロー秋田駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2020年10月 6階 2LDK
2 2020年9月 2階 2LDK 西
3 2019年9月 11階 2LDK 南東
4 2019年9月 11階 2LDK 南東
5 2019年8月 11階 2LDK 南東
6 2019年3月 2階 2LDK 南西
7 2018年10月 6階 3LDK
8 2018年9月 6階 3LDK
9 2018年7月 6階 3LDK
10 2018年3月 6階 3LDK
11 2018年2月 6階 3LDK
12 2017年5月 6階 2LDK
13 2017年5月 6階 2LDK
14 2017年4月 6階 2LDK
15 2017年4月 6階 2LDK
16 2017年4月 6階 2LDK
17 2014年2月 2階 2DK 北西
18 2013年7月 2階 2DK 北西
平均 5階 63.49㎡ 10.44㎡ 1,201万円 @64万円 @20万円 9,634円 5,960円 151円 93円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンハロー秋田駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンハロー秋田駅前の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 秋田市中通の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 秋田市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 秋田駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 59.62~61.12㎡|59.99㎡ 1,130万円|62万円/坪
4階~6階 56.83~71.48㎡|65.41㎡ 1,181万円|61万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 61.12~61.12㎡|61.12㎡ 1,370万円|74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.83~71.48㎡|65.41㎡ 1,195万円|61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59.62~59.62㎡|59.62㎡ 1,180万円|65万円/坪
北・北東・北西向き 59.62~59.62㎡|59.62㎡ 1,230万円|68万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 6 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンハロー秋田駅前の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 9階 2LDK 西 61
2023年9月 2階 2LDK 西 61.12
2023年3月 5階 3LDK 70.98
2021年3月 9階 2LDK 西 61
2020年12月 12階 3LDK 71.48

…残り22

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンハロー秋田駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンハロー秋田駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 秋田市中通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 秋田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 秋田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 59.62~61.12㎡|60.47㎡ 74,285円|4,061円/坪
4階~6階 70.98~70.98㎡|70.98㎡ 90,000円|4,192円/坪
7階~8階 55.85~59.62㎡|58.86㎡ 74,000円|4,156円/坪
9階~10階 61~71.48㎡|64.14㎡ 88,500円|4,586円/坪
11階~12階 71.48~71.48㎡|71.48㎡ 65,000円|3,006円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61~71.48㎡|68.44㎡ 87,272円|4,242円/坪
東向き 61~61㎡|61㎡ 90,000円|4,877円/坪
西向き 55.85~61.12㎡|59.97㎡ 75,714円|4,173円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 4 11 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

サンハロー秋田駅前の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

サンハロー秋田駅前の賃料一括査定をすることができます。

サンハロー秋田駅前の周辺地図

サンハロー秋田駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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