流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの外観：流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート
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流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの外観：流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート
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流山ニューシティステージ２１パークサイドコートのエントランス：エントランス
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流山ニューシティステージ２１パークサイドコートのその他：ロビー
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流山ニューシティステージ２１パークサイドコートのその他：眺望良好！
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流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの設備：その他設備
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約4860円/坪 利回り:約5.57％ |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／流山駅 徒歩11分
つくばエクスプレス／流山セントラルパーク駅 徒歩22分
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利用可能路線
『流山駅』 流鉄流山線
『流山セントラルパーク駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市加1丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
流山北小学校
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中学校区域
南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コモディイイダ（流山店）」約10m ●公園「加２号公園」約50m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】東口には、駅名の由来となった大型の公園があり、キッコーマンアリーナという、総合体育館もあります。 トレーニングルームもあり、マシーンを使った運動も可能です。 西口にはスーパーとホームセンターがあり、便利になりました。 秋葉原まで28分、反対側のつくば駅までは29分と、通勤、通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅の改札を出るとすぐにファミリーマートがあります。 その他にも大きな総合病院があったり、スーパー、ホームセンターもあり便利です。 最近では美味しいと噂のパン屋(LIFE)ができました。 パン屋の隣には整骨院もあります。 秋葉原までも約30分で通えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 流山セントラルパーク駅
yellowさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原駅迄30分程度で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには病院、歯医者、スーパー、コンビニや駐車場が出来て便利になった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはカフェ、ベーカリーができてきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには幼稚園や私立の小学校があり、子育てし易い環境が整いつつある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには交番があり、駅周辺は綺麗で治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性を考慮するとコストパフォーマンスは優れていると言える。 |
2022年1月 流山駅
2.0
【メリット】 全般的に電車は空いており、かつ始発駅であるため、出発時間の5分位前に駅に着けば、朝のラッシ……
2020年8月 流山セントラルパーク駅
3.0
【メリット】 駅周辺は近辺の駅と比較するとややこじんまりとした雰囲気です、ですが徒歩2分程度で地域包括医……
2020年3月 流山セントラルパーク駅
3.0
【メリット】 ・駅を出た目の前にファミリーマートのコンビニがあり
東葛病院という総合病院があり……
流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,308万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,481 ～ 2,539万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,366 ～ 2,481万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,250 ～ 2,366万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,135 ～ 2,250万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,020 ～ 2,135万円 | 87.5～92.5％ |
流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 流山市 | 85位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 流山市加 | 6位 | / 18物件中 |
| 流山駅 | 9位 | / 23物件中 |
| 流山セントラルパーク駅 | 9位 | / 20物件中 |
坪賃料ランキング
| 流山市 | 52位 | / 72物件中 |
|---|---|---|
| 流山市加 | 2位 | / 8物件中 |
| 流山駅 | 3位 | / 8物件中 |
| 流山セントラルパーク駅 | 5位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年1月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年8月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年4月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年12月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 46 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 48 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | 78.81㎡ | 17.14㎡ | 1,650万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 15,263円 193円 |
14,773円 187円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■流山市加の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■流山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■流山セントラルパーク駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.78～93.37㎡｜81.6㎡ | 1,608万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.78～93.37㎡｜85.57㎡ | 1,609万円｜63万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.78～93.37㎡｜75.06㎡ | 1,677万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.78～74.8㎡｜73.11㎡ | 1,679万円｜76万円/坪 |
| 9階～9階 | 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ | 1,780万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.78～93.37㎡｜78.81㎡ | 1,650万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.78 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.19 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.78 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 93.37 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.78 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山ニューシティステージ２１パークサイドコートの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■流山市加の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■流山セントラルパーク駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ | 73,500円｜3,339円/坪 |
| 3階～4階 | 93.37～93.37㎡｜93.37㎡ | 130,000円｜4,603円/坪 |
| 5階～6階 | 72.78～93.08㎡｜81.48㎡ | 90,642円｜3,678円/坪 |
| 7階～8階 | 69.19～69.19㎡｜69.19㎡ | 105,000円｜5,017円/坪 |
| 9階～9階 | 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ | 74,000円｜3,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.19～93.37㎡｜79.38㎡ | 89,142円｜3,706円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
