池袋サンホワイト
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3704
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
池袋サンホワイトの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／要町駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目44-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
11戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
23590円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池袋サンホワイトの口コミ・評判
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅周辺は大変にぎわっており、買い物やデートにも向いています。また、多数の路線が乗り入れるハブ駅の一つなので、様々なところに行くにあたってのアクセスが良好です。駅直結の施設内にも飲食店が多いため、雨に濡れることなく食事ができるのもいいところです。 |
|---|---|---|---|
2018年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】界隈には大型のデパートから商業施設、また雑多な飲食店街まで、幅開い街並みと雰囲気を楽しむ事ができる場所が集中している。 新宿や渋谷、上野、また埼玉方面へのアクセスも良いため、若い人が住むには向いている街。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年10月 池袋駅
りょうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる主要駅であり都心部までのアクセス利便がよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度はよくサンシャインなどの商業施設の有等為困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度はよく人気のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園など遊ぶ場所は改良しているため増加傾向であり、駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている） |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔より治安の違いはよくなっており駅、駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の中では中間くらいの値段相場の家賃帯です。 |
2023年4月 池袋駅
さなさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中に何でもあるし、駅の近くにはたくさんお店があるから一回で用が済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東武、西武が入ってる。外に出ないで買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたい！と思ったものが大体あるからありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は結構多いと思う。知っているだけで5つ以上ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会なので人通りが多いから怖いと思うことが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃についてはよく分からないが住みやすいとおもう。 |
2022年12月 要町駅
OHUさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで一駅なので、都心に出るのはかなり楽です。有楽町線と副都心線が走っているため、池袋だけでなく、渋谷方面にも行けます。西武線と直通になったので、清瀬所沢方面へも出れるので、とても便利です。池袋からつながるバスが、駅から少し遠い住宅街も走ってくれるので、雪の日に駅まで行けない時なども助かりました。もちろん終電も遅く、逃したとしても池袋駅から歩けるので、安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニが多いですが、そこまでお店は多くありません。小さなスーパーやBOOKOFFなどはあります。池袋方面へ向かう道には、100円ショップやスーパーなどがあり、便利です。各種個人病院は結構多く、その点は安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、ファミレスやファーストフード、チェーン店の丼もの屋さん、お弁当屋さん、中華屋さんなどがあるので便利です。住宅街の方面にも、ところどころに個人の飲食店があります。池袋駅の方へ大通り沿いに向かうと、もちろんどんどん飲食店が増えますので、飲食店サイトなどで探すと、意外な穴場がたくさんあって楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 要町駅周辺は都心に近いですが、あまり大きな商業施設などはなく、主に住宅街なので、子育てはしやすいのではないかと思います。学校も多く、ところどころに公園もあります。千川方面へ向かえばさらに落ち着いた雰囲気になるので、安心だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この辺りには、派手に遊ぶ場所も、飲む場所もないので、都心の割には治安は悪くないと思います。駅の出口は大通り沿いなので、道は広く明るいので、夜でも安心して歩けると思います。ですが、住宅街に入ると細い道も多く、暗い印象になるので、気を付けた方が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカ物件のお家賃は、中～高めくらいだと思います。ですが、少し駅から離れたところを選べば、かなりお安い物件と出会えると思います。バスが乗り入れているので、そこまで不便ではないと思います。都心に近い割には、街の物価は良心的な方だと思います。 |
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 言わずとしれたターミナル駅ですので、とにかくアクセスは便利です。また、周辺には商業施設が軒……
池袋サンホワイトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 1K | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | |
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|
ー | |
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | |
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|
ー | |
| 11 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 44.05㎡ | 9.4㎡ | 2,623万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 10,000円 216円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池袋サンホワイトの売買相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
池袋サンホワイトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 41.37 | |
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| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 29.45 | |
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| 2021年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 29.45 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池袋サンホワイトの賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■豊島区の賃料相場
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(2026年03月)
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(2025年04月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
