サーパス宿町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5605
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約4176円/坪 利回り:約5.62％ |
| 偏差値ランキング |
鳥栖市 |
サーパス宿町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／鳥栖駅 徒歩20分
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利用可能路線
『鳥栖駅』 JR鹿児島本線 JR長崎本線
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所在地(住所)
佐賀県鳥栖市宿町1042-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス宿町の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【鳥栖駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：ライフガーデン鳥栖、鳥栖プレミアム・アウトレット、フレスポ鳥栖等です。 ・鳥栖駅には2つの路線があり特急も停まる駅なので九州の各地に行きやすいです。また、その路線上に新幹線の停車駅もあるので乗り換えもできて便利だからです。 ・商店街を通って帰れるので、買い物は問題がありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鳥栖駅に対する口コミ】鳥栖駅前からアウトレットまでのシャトルバスが出てるため利用しやすい。 特急、快速停車駅なので電車本数も多い。 サガン鳥栖のホームが目の前なので観戦に行きやすい。 ホームには立ち食いできるうどん屋さんがあるので乗り換えの短い時間でも時間が潰せる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鳥栖駅に対する口コミ】駅員さんもしっかりされていてたくさんの人が利用しています。 また、ホームにある「うどん屋さん」は人気でたくさんの方が食べてられています。 それに駅周辺にはたくさんのお店があって、ショッピングをしたり美味しいご飯を食べたりと利用がとてもしやすいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鳥栖駅に対する口コミ】九州の交通の中心地であるので、どの方面へ行くにも鳥栖を経由しなければならない為、極めて利便性の高い駅である。九州の中心である福岡までも30分圏内と、都心部へのアクセスも良い。近くにはフレスポ鳥栖という複合型商業施設もあり、生活するにも快適な場所である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鳥栖駅
しさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の拠点として、博多、長崎、熊本、久留米等四方に向かえる点が大きな利点になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にフレスポ商業施設があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 集合施設に大抵は揃っていますし、チェーン店や居酒屋などは種類も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 夜は静かで治安の良さを感じます。特に支障はないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住民の方も穏やかで、会話を楽しむ方が多いので子育てはしやすいかと |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いかと思います。住みやすさは土日に九州の色々なところに行ける点がメリットです。 |
2023年6月 鳥栖駅
さいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員の対応がいい 椅子が反対側に倒すことができること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 夏は涼しい冬は暖かい とても良い環境になっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどんがあるところがあって美味しいし食べれるから嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 優先席があるので妊婦さんや高齢者の方に優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い時といい時がある 良い時は静かでいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅員さんがいい人が多いので助かっている。 |
2021年11月 鳥栖駅
5.0
【メリット】 何といっても、鳥栖駅といいえば・・・➤、ホームにある「立ち食いうどん、ソバ」のお店です。安……
2021年10月 鳥栖駅
5.0
【メリット】 ファミマとパン屋さんがあります。長崎本線と鹿児島本線がありまして特急ととまります。鳥栖の主……
サーパス宿町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鳥栖市ランキング
 位(24物件中) |
鳥栖市宿町ランキング
位(2物件中) |
鳥栖駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,049万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,202 ～ 2,253万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,100 ～ 2,202万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,997 ～ 2,100万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,895 ～ 1,997万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,792 ～ 1,895万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス宿町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 鳥栖市 | 8位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 鳥栖市宿町 | 1位 | / 1物件中 |
| 鳥栖駅 | 5位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
| 鳥栖市 | 6位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 鳥栖市宿町 | 1位 | / 1物件中 |
| 鳥栖駅 | 4位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス宿町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 76.73㎡ | 14.68㎡ | 1,521万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 9,641円 125円 |
7,906円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス宿町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市宿町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鳥栖市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鳥栖駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.02～85.6㎡｜80.45㎡ | 1,493万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.41～80.41㎡｜78.01㎡ | 1,936万円｜82万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.73～84.93㎡｜73.14㎡ | 1,282万円｜58万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.73～85.6㎡｜77.27㎡ | 1,534万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サーパス宿町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 67.02 |  |
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| 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 67.02 | |
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| 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 67.02 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス宿町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市宿町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 67.02～67.02㎡｜67.02㎡ | 81,666円｜4,029円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.02～67.02㎡｜67.02㎡ | 82,500円｜4,070円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
