マンションレビュー

分譲

杉戸内田団地の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数10134
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:60
賃料履歴 2014年~: 21件
口コミ メリット:10 デメリット:10 特徴:3
推定相場 売買:29万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:13.94
偏差値ランキング

北葛飾郡杉戸町
21物件中の順位

物件外観・画像

杉戸内田団地の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 杉戸内田団地の画像2枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 杉戸内田団地の外観
  • 杉戸内田団地の外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※こちらの画像の一部はアオイ土地建物株式会社より提供を受けております。
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  • 交通

    東武動物公園駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『東武動物公園駅』 東武伊勢崎線 東武日光線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県北葛飾郡杉戸町内田2丁目13番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1977年3月

  • 総戸数

    260戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    杉戸町立杉戸小学校

  • 中学校区域

    杉戸町立杉戸中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

PRこのマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
杉戸内田団地 - 杉戸内田団地 - 530万円 54.68m² 9.02m² 3DK 1階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
杉戸内田団地 10号棟 404 杉戸内田団地 10号棟 404 5万円 51.31m² 3DK 4階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:445万円

推定相場坪単価:29万円/坪

推定相場㎡単価:9万円/㎡

想定賃料  4.9 ~ 5.4万円  (坪賃料:3,130円~3,459円)
表面利回り 13.94

北葛飾郡杉戸町坪単価ランキング: 19位 (21物件中)
北葛飾郡杉戸町内田坪単価ランキング: 3位 (4物件中)
東武動物公園駅坪単価ランキング: 7位 (8物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 479 ~ 490万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 456 ~ 479万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 434 ~ 456万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 412 ~ 434万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 390 ~ 412万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:429451万円

※中央値:440万円

予測坪単価:28万円/坪

予測㎡単価:9万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

駅には小さな本屋やカフェ、ロッテリア、ラーメン屋や床屋があります。駅のホ-ムならWIFIが使用できます。
立地・治安・周辺環境

評点: 3.0

敷地内には木や花が植えてあります。近くには大きなス-パ-やドラッグストアがあります。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 3.0

外壁は新しく塗装されていてきれいです。共用部は定期的にお掃除されていて清潔です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

全棟、全室南向き。棟と棟が離れているのでとても日当たりが良いです。
買い物・飲食店充実度

評点: 3.0

近くに大きなス-パ-が2つあり、100均ショツプやドラッグストアがあります。
暮らし・防災・子育て

評点: 2.0

すぐ近くに高校と大学があります。小さな診療所もいくつかあります。
杉戸内田団地の口コミを全て見る(残り17件・1028文字)

杉戸内田団地の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(10件) デメリット(10件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

マンション偏差値

偏差値
北葛飾郡杉戸町
ランキング


(21物件中)
北葛飾郡杉戸町内田
ランキング


(2物件中)
東武動物公園駅
ランキング


(6物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 杉戸内田団地の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 杉戸内田団地の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 北葛飾郡杉戸町内田の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 北葛飾郡杉戸町の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 東武動物公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年4月 1階 3DK
2 2022年3月 5階 3DK
3 2021年10月 4階 3DK
4 2021年9月 5階 3DK
5 2021年9月 4階 3DK
6 2021年3月 2階 3DK
7 2021年3月 4階 3DK
8 2020年11月 4階 2LDK
9 2020年5月 4階 2LDK
10 2020年4月 4階 2LDK
11 2020年3月 4階 2LDK
12 2019年10月 4階 2LDK
13 2019年5月 5階 3DK
14 2019年4月 4階 3DK 南西
15 2018年10月 4階 3DK 南西
16 2018年9月 2階 3DK
17 2018年6月 3階 3DK
18 2018年5月 5階 3DK
19 2018年4月 4階 2LDK 南西
20 2018年4月 4階 3DK
21 2018年1月 1階 1LDK
22 2018年1月 4階 2LDK 南西
23 2017年12月 4階 2LDK 南西
24 2017年11月 4階 2LDK 南西
25 2017年11月 3階 3DK
26 2017年11月 1階 3DK
27 2017年11月 4階 2LDK 南西
28 2017年10月 4階 3DK
29 2017年9月 3階 3DK
30 2017年4月 4階 3DK 南西
31 2017年2月 5階 3DK 南西
32 2016年10月 4階 3DK 南西
33 2016年4月 4階 3DK 南西
34 2015年10月 3階 3DK
35 2014年10月 4階 3DK 南西
36 2014年9月 3階 3DK
37 2014年9月 4階 3DK 南西
38 2014年7月 1階 3DK
39 2014年2月 4階 2LDK
40 2014年2月 4階 3DK 南西
41 2014年1月 1階 3DK 南東
42 2013年11月 5階 2LDK 南西
43 2013年11月 3階 3DK
44 2013年11月 3階 3DK
45 2013年11月 3階 3DK
46 2013年11月 3階 3DK
47 2013年11月 3階 3DK
48 2013年10月 3階 3DK
49 2013年10月 4階 3DK
50 2013年9月 1階 3DK
51 2013年7月 3階 3DK
52 2013年7月 2階 3DK 南西
53 2013年6月 4階 3DK 南西
54 2013年6月 4階 3DK
55 2013年6月 3階 3DK
56 2013年6月 2階 3DK 南西
57 2013年6月 5階 3DK 南西
58 2013年6月 4階 3DK
59 2013年6月 4階 3DK 南西
60 2013年6月 1階 3DK
平均 3階 53.72㎡ 8.15㎡ 444万円 @28万円 @9万円 5,400円 7,020円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 51.31~54.68㎡|53.63㎡ 592万円|37万円/坪
2階~2階 54.38~54.68㎡|54.53㎡ 455万円|28万円/坪
3階~3階 51.31~54.68㎡|53.71㎡ 453万円|28万円/坪
4階~4階 51.31~54.68㎡|53.88㎡ 426万円|26万円/坪
5階~5階 51.31~54.68㎡|52.71㎡ 349万円|22万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.31~54.68㎡|53.74㎡ 439万円|27万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 杉戸内田団地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 杉戸内田団地の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • 北葛飾郡杉戸町内田の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 北葛飾郡杉戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • 東武動物公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年12月 4階 3DK 51.31
2021年12月 4階 3DK 51.31
2021年6月 4階 3DK 51.31
2021年3月 5階 2LDK 南西 54.38
2020年12月 4階 3DK 51.31
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 51.31~51.31㎡|51.31㎡ 57,000円|3,673円/坪
2階~2階 54.38~54.38㎡|54.38㎡ 50,000円|3,040円/坪
3階~3階 51.31~54.8㎡|53.42㎡ 52,333円|3,235円/坪
4階~4階 51.31~54.38㎡|51.69㎡ 48,125円|3,080円/坪
5階~5階 54.38~54.68㎡|54.45㎡ 51,000円|3,097円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.31~54.8㎡|52.8㎡ 50,809円|3,182円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
杉戸町内田4丁目 小中学校徒歩10分以内 4LDK和室付き☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 杉戸町内田4丁目 小中学校徒歩10分以内 4LDK和室付き☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県北葛飾郡杉戸町内田4丁目
東武伊勢崎線「東武動物公園」駅 バス12分 東武観光前下車 停歩8分
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北葛飾郡杉戸町堤根 新築戸建て 全3棟 カースペース3台のお家(3054274) 北葛飾郡杉戸町堤根 新築戸建て 全3棟 カースペース3台のお家(3054274) 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根
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<北葛飾郡杉戸町堤根>家族で暮らせる4LDK、小学校徒歩8分 <北葛飾郡杉戸町堤根>家族で暮らせる4LDK、小学校徒歩8分 埼玉県北葛飾郡杉戸町堤根
東武伊勢崎線「姫宮」駅 徒歩29分
2,480万円~2,830万円 100.02m²(30.25坪)~108.43m²(32.8坪)
343.32m²(103.85坪)~431.27m²(130.45坪)
4LDK
2階建
杉戸町下高野 新築一戸建て 全1棟 家族の気配が感じられるリビングイン階段のあるお家 (10039134 ) 杉戸町下高野 新築一戸建て 全1棟 家族の気配が感じられるリビングイン階段のあるお家 (10039134 ) 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
東武伊勢崎線「和戸」駅 徒歩15分
2650万円 107.54m²
144.13m²
4LDK+S
2階建
<北葛飾郡杉戸町下高野>駅から徒歩18分。商業施設が充実した便利な立地 <北葛飾郡杉戸町下高野>駅から徒歩18分。商業施設が充実した便利な立地 埼玉県北葛飾郡杉戸町下高野
東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩17分
2,480万円~2,830万円 100.02m²(30.25坪)~108.75m²(32.89坪)
312.90m²(94.65坪)~457.46m²(138.38坪)
4LDK
2階建
杉戸町堤根第3 広々敷地105坪庭付き 姫宮駅利用 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 杉戸町堤根第3 広々敷地105坪庭付き 姫宮駅利用 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根
東武伊勢崎線「姫宮」駅 徒歩23分
2680万円 105.16m²
438.26m²
4LDK
2階建
杉戸町下高野1期 和戸駅徒歩14分 敷地63坪 駐車3台可 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 杉戸町下高野1期 和戸駅徒歩14分 敷地63坪 駐車3台可 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
東武伊勢崎線「和戸」駅 徒歩14分
2580万円 109.97m²
208.56m²
4LDK
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ベリアス西六番街 北葛飾郡杉戸町高野台西6丁目 杉戸高野台駅徒歩6分
52 1991年3月 5階建 297戸 825万円/坪39万円/㎡12万円
グリーンステージ杉戸高野台壱番館 北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目 杉戸高野台駅徒歩8分
52 1995年2月 5階建 70戸 1,079万円/坪51万円/㎡16万円
東武サンライト杉戸高野台 北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目 杉戸高野台駅徒歩7分
~50 1994年3月 5階建 142戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
杉戸内田団地8号棟 北葛飾郡杉戸町内田2丁目 東武動物公園駅徒歩8分
~50 1977年3月 5階建 260戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
東武サンライト杉戸高野台D棟 北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目 杉戸高野台駅徒歩7分
~50 1994年3月 5階建 25戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
東武サンライト杉戸高野台B棟 北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目 杉戸高野台駅徒歩7分
~50 1994年3月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コスモ東武動物公園 北葛飾郡杉戸町杉戸4丁目 東武動物公園駅徒歩9分
~50 1992年6月 6階建 25戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
東武サンライト杉戸高野台A棟 北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目 杉戸高野台駅徒歩7分
~50 1994年3月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
東武サンライト杉戸高野台E棟 北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目 杉戸高野台駅徒歩7分
~50 1994年3月 5階建 40戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
東武サンライト杉戸高野台C棟 北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目 杉戸高野台駅徒歩7分
~50 1994年3月 5階建 35戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円

上記は、「杉戸内田団地」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

北葛飾郡杉戸町登録物件一覧

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