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分譲

富士見ステータスの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3719

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  • 交通

    新中野駅より徒歩で10分
    中野富士見町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和田1丁目32番19号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    昭和45年11月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    和田小学校

  • 中学校区域

    和田中学校

  • 備考

    ●平成21年12月撮影

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

杉並区坪単価ランキング
1,026位 (1,343物件中)

推定相場価格:4,502万円

推定相場坪単価:176万円/坪

推定相場㎡単価:53万円/㎡

想定賃料  22.8 ~ 25.2万円  (坪賃料:8,896円~9,832円)
表面利回り 6.41
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,840 ~ 4,953万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,615 ~ 4,840万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,390 ~ 4,615万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,165 ~ 4,390万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,940 ~ 4,165万円 87.5~92.5%

富士見ステータスピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

中野富士見町・新中野が使えます。
普段は中野富士見町を利用。終電間近の場合、新中野からも徒歩で可能です。しかも坂で下りなので楽です。
始発+時差出勤でラクラク通勤。ラッシュ大嫌いならお勧めします。
以前、荻窪~丸の内線を利用していたのですが、丸の内線利用者はマナーが良いように思えます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

大規模修繕工事を数回行っているので、手入れはキチンとされています。
長く住めるマンションだと思います。
最近、丸の内支線にマンションを探していた所、ここも候補に挙がりましたがすでに先約済みでした。
以前、住んでいた頃よりさらに綺麗になってビックリ。
もし住めればここに住みたいと思ってます。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

部屋によりますが、住んでいた部屋は目の前に高い建物が無く眺望が良かったです。
買い物・食事

評点: 3.0

飲食店・商店街はあまり充実していません。
飲食ならば歩いて中野新橋がお勧めです。
暮らし・子育て

評点: 5.0

治安も良いです。子育てには良いかも。(二人ほど小学校入学まで住んでいました)
マンション裏には歩いて2-3分に小さな公園があります。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

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マンション偏差値

偏差値
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

富士見ステータス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 富士見ステータスの売買相場 緑線 = 杉並区和田の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

富士見ステータスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 3階 4LDK 南西
2 2018年5月 3階 4LDK 北西
3 2018年3月 3階 4LDK 北西
4 2018年2月 3階 4LDK 北西
5 2018年1月 3階 4LDK 北西
6 2018年1月 3階 4LDK 北西
7 2017年12月 1階 2LDK
8 2017年11月 1階 2LDK
9 2017年11月 3階 4LDK 北西
10 2017年10月 1階 2LDK 南東
11 2017年10月 3階 4LDK 北西
12 2015年6月 6階 2DK 南東
13 2014年12月 5階 1SLDK
14 2013年9月 4階 2LDK 南東
15 2013年6月 4階 1R 南東
平均 3階 66.82㎡ 19.35㎡ 3,503万円 @175万円 @53万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 48.51~48.51㎡|48.51㎡ 2,799万円|191万円/坪
3階~4階 52.92~82.68㎡|76.72㎡ 3,867万円|164万円/坪
5階~6階 41.08~48.51㎡|44.79㎡ 2,744万円|203万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.08~82.68㎡|54.43㎡ 2,911万円|177万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 48.51~82.68㎡|75.08㎡ 3,898万円|173万円/坪
組み合わせ平均値

富士見ステータスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

富士見ステータス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 富士見ステータスの賃料相場 緑線 = 杉並区和田の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

富士見ステータスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年10月 6階 48.24 2LDK 南東
2017年4月 6階 48.24 2LDK 南東
2017年2月 6階 48.24 2LDK 南東
2016年10月 6階 48.24 2LDK
2015年10月 5階 52.9 2LDK 南東
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 48.24~52.9㎡|49.79㎡ 132,833円|8,863円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.24~52.9㎡|50.1㎡ 129,400円|8,580円/坪
東向き 48.24~48.24㎡|48.24㎡ 150,000円|10,279円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

富士見ステータスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

富士見ステータスの住み替え情報

買いたい

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
富士見ステータス 富士見ステータス 4,980万円 82.68m² 27.97m² 3LDK 3階
富士見ステータス 富士見ステータス 4,980万円 82.68m² 27.97m² 4LDK 3階 南東
富士見ステータス 301 富士見ステータス 301 4,980万円 82.68m² 27.97m² 3LDK 3階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ荻窪レジデンス リビオ荻窪レジデンス 東京都杉並区南荻窪一丁目266番1他4筆(地番)
JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線・東西線「荻窪」駅徒歩15分
4,998万円(1戸) 3LDK
4階建
39戸
新日鉄興和不動産株式会社
サンウッド阿佐ヶ谷 サンウッド阿佐ヶ谷 東京都杉並区阿佐谷北1丁目344番2(地番)
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
未定 1LDK~3LDK
10階建
26戸
株式会社サンウッド
アトラス荻窪大田黒公園 アトラス荻窪大田黒公園 東京都杉並区荻窪3丁目15番1(地番)
JR中央線「荻窪」駅 南口より徒歩8分
未定 2LDK・3LDK
3階建
41戸
旭化成不動産レジデンス株式会社
グローベル ザ・プレイス 東高円寺 グローベル ザ・プレイス 東高円寺 東京都杉並区高円寺南一丁目448番18他(登記記録)
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩3分
3,598万円~5,728万円 1LDK+DSC~2LDK+2WIC
5階建
40戸
株式会社プロスペクト
ローレルコート杉並松庵 ローレルコート杉並松庵 東京都杉並区松庵二丁目19番6(地番)
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩10分
9,840万円 3LDK
5階建
27戸
近鉄不動産株式会社
ヴァ一スクレイシア芦花公園ウエスト ヴァ一スクレイシア芦花公園ウエスト 東京都杉並区上高井戸1丁目287番1の一部(地名地番)、東京都杉並区上高井戸1丁目30番9(住居表示)
京王線「芦花公園」駅 徒歩4分
2,280万円~3,840万円 1DK、1LDK
8階建
20戸
プロパティエージェント株式会社
ティサージュ荻窪 ティサージュ荻窪 東京都杉並区上荻2-169-2(地番)、上荻2-37-10(住居表示)
JR中央線「荻窪」駅 徒歩12分
4,900万円台~7,400万円台※100万円単位(予定) 2LDK~3LDK
11階建
37戸
青木あすなろ建設株式会社 国土交通大臣(13)第1083号 (一社)全国住宅産業協会会員〒108-0014 東京都港区芝4丁目8番2号
リムテラス阿佐ヶ谷南 リムテラス阿佐ヶ谷南 東京都杉並区阿佐谷南3-606-2(地名地番)、 東京都杉並区阿佐谷南3-21-2(住居表示)
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩7分
5,880万円・6,580万円 1LDK+S・2LDK+S
3階建
6戸
日本中央不動産 株式会社
シティテラス荻窪 シティテラス荻窪 東京都杉並区荻窪三丁目571-12(地番):エアーズコート、571-9(地番):ブリーズコート
JR中央線「荻窪」駅徒歩13分(エアーズコート)、14分(ブリーズコート)
6,398万円~7,398万円 3LD・K
4階建
225戸
住友不動産株式会社
シティテラス杉並方南町 シティテラス杉並方南町 東京都杉並区方南二丁目459番1他
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩1分(ノース)、徒歩2分(サウス)
7,098万円~11,698万円 1LD・K+2S~3LD・K
11階建
298戸
住友不動産株式会社
プラウド南阿佐ヶ谷 プラウド南阿佐ヶ谷 東京都杉並区成田東四丁目15番1(地番)
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩1分
未定 1LDK~3LDK
14階建
99戸
野村不動産株式会社・矢作地所株式会社
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス パークホームズ荻窪 ザ レジデンス 東京都杉並区荻窪4丁目275番1他
中央本線「荻窪」駅 徒歩7分
9510万円(1戸) 3LDK(1戸)
3階建
30戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【現地のご案内可能】中幡小エリアの新築戸建、全2棟販売 【現地のご案内可能】中幡小エリアの新築戸建、全2棟販売 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
京王線「笹塚」駅徒歩13分
6,380万円 78.37m2
57.66m2
1LDK+2S
3階建
【限定3棟新築戸建登場】「東高円寺」駅徒歩8分の好立地に誕生した全3棟~杉並区和田2~ 【限定3棟新築戸建登場】「東高円寺」駅徒歩8分の好立地に誕生した全3棟~杉並区和田2~ 東京都杉並区和田2
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩8分
6,880~7,280万円 85.57m2~94.89m2
74.39m2~100.69m2
2LDK+S・3LDK
2階建
杉並区和田2丁目 新築一戸建 杉並区和田2丁目 新築一戸建 東京都杉並区和田2丁目
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩8分
7080万円 87.25m2
76.86m2
3LDK+ロフト+P
2階建
丸ノ内線 新中野駅徒歩7分 全3棟新築戸建て 丸ノ内線 新中野駅徒歩7分 全3棟新築戸建て 東京都中野区本町六丁目
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩7分
5,980万~6,780万円 80.81m2~89.29m2
60.00m2~74.25m2
3LDK~4LDK
3階建
【丸ノ内線「新中野駅」徒歩17分】本町6丁目 新築戸建 全2棟 【丸ノ内線「新中野駅」徒歩17分】本町6丁目 新築戸建 全2棟 東京都中野区本町6丁目
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩7分
5980万円 82.12m2
74.25m2
3LDK
2階建
吹き抜けのあるリビングが生み出す寛ぎのシーンは快適。 吹き抜けのあるリビングが生み出す寛ぎのシーンは快適。 東京都中野区南台5丁目
京王線「笹塚」駅 徒歩12分
6,280万円 86.74m2、うち1階車庫5.52m2
60.01m2
2LDK+S
2階建
~杉並区桃井1丁目~ 荻窪駅徒歩18分 全2棟【飯田グループホールディングスID】 ~杉並区桃井1丁目~ 荻窪駅徒歩18分 全2棟【飯田グループホールディングスID】 東京都杉並区桃井1丁目
JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分
6580万円~6680万円 95.22m2~98.12m2
98.33m2
4LDK
2階建
~杉並区成田西2丁目~ 浜田山駅徒歩13分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~杉並区成田西2丁目~ 浜田山駅徒歩13分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都杉並区成田西2丁目
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分
5480万円~6280万円 67.02m2~71.28m2
87.39m2~89.86m2
1LDK+2S~3LDK
2階建
~杉並区荻窪1丁目~ 荻窪駅徒歩15分 限定3棟【飯田グループホールディングスJH】 ~杉並区荻窪1丁目~ 荻窪駅徒歩15分 限定3棟【飯田グループホールディングスJH】 東京都杉並区荻窪1丁目
JR中央線「荻窪」駅 徒歩15分
5780万円~6480万円 93.69m2~102.95m2
62.04m2~71.04m2
3LDK~4LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス阿佐谷南フォート 【現地案内予約受付中】オープンライブス阿佐谷南フォート 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
7,480万円 86.31m2
60.00m2
4LDK
3階建
【浜田山小エリア(637m)】南西向きの新邸、高井戸東サンシャイン 【浜田山小エリア(637m)】南西向きの新邸、高井戸東サンシャイン 東京都杉並区高井戸東4丁目
井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
6,580万円 73.70m2~74.52m2
74.48m2~76.09m2
2LDK+S
2階建
―拓斗建設― 「方南町」「代田橋」「明大前」の新築【30坪超の大型】家事導線良好/明るい全室南向き ―拓斗建設― 「方南町」「代田橋」「明大前」の新築【30坪超の大型】家事導線良好/明るい全室南向き 東京都杉並区和泉
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩10分
6,998万円(税込)・7,498万円(税込) ■A:102.05m2(30.87坪)、B:113.70m2(34.39坪) ■30坪超の大型3LDK(陽当り良好の全室が明るい南向き)
■A:63.96m2(19.34坪)、 ■B:90.28m2(27.30坪)共有通路部分26.71m2含む
■30坪超の大型3LDK+バルコニー2面+車庫1台(LDK:A号棟18帖・B号棟20帖、主寝室:A号棟10帖・B号棟8.2帖)
3階建
杉並区荻窪2丁目 全2棟 杉並区荻窪2丁目 全2棟 東京都杉並区荻窪2丁目
JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分
7380万円・7480万円 95.22m2・95.64m2
97.83m2
3LDK
2階建
【ネオクレステ杉並上高井戸3期】 【ネオクレステ杉並上高井戸3期】 東京都杉並区上高井戸1丁目31街区
京王線「芦花公園」駅 徒歩8分
6,280万円~6,580万円 72.72m2~80.0m2
91.05m2~100.10m2
2LDK+S(納戸)~3LDK
2階建
【全邸30坪以上の大型4LDK】省エネで家計も嬉しい設備が大充実~ライフ・タウン宮前XI~ 【全邸30坪以上の大型4LDK】省エネで家計も嬉しい設備が大充実~ライフ・タウン宮前XI~ 東京都杉並区宮前2-638-1外(地番)
JR中央線「荻窪」駅 徒歩22分
7580万円~7980万円 104.96m2~108.47m2(31.75坪~32.81坪)
105.17m2~113.69m2(31.81坪~34.39坪)
4LDK
2階建
【京王井の頭線 2駅利用可能。「渋谷」駅へ直通15分】~ライフ・タウン高井戸東VIII~ 【京王井の頭線 2駅利用可能。「渋谷」駅へ直通15分】~ライフ・タウン高井戸東VIII~ 東京都杉並区高井戸東3-2045番42、13
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩13分
7,080万円~7,680万円 99.26m2~111.86m2
86.04m2~94.69m2
4LDK
2階建
土日祝日は現地販売会【京王井の頭線「浜田山駅」徒歩12分】カースペース2台駐車可能~杉並区成田西2 土日祝日は現地販売会【京王井の頭線「浜田山駅」徒歩12分】カースペース2台駐車可能~杉並区成田西2 東京都杉並区成田西2-15-3
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩15分
5,480万円 64.34m2
80.59m2
3LDK
2階建
【残り一棟】「東高円寺」駅徒歩3分。「中野」駅も徒歩12分の徒歩圏内~杉並区高円寺南~ 【残り一棟】「東高円寺」駅徒歩3分。「中野」駅も徒歩12分の徒歩圏内~杉並区高円寺南~ 東京都杉並区高円寺南1丁目
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩3分
6,845万円 113.27m2
67.95m2
2LDK+2S
3階建
【JR荻窪駅13分】注文住宅のようなオンリーワンのデザイナーズ邸宅~杉並区本天沼2 【JR荻窪駅13分】注文住宅のようなオンリーワンのデザイナーズ邸宅~杉並区本天沼2 東京都杉並区本天沼2
JR中央線「荻窪」駅 徒歩13分
7580万円 87.48m2
92.93m2
3LDK
2階建
1/25大幅金額更改【JR「高円寺」駅徒歩9分の好立地】カースペース2台駐車可能~杉並区高円寺北~ 1/25大幅金額更改【JR「高円寺」駅徒歩9分の好立地】カースペース2台駐車可能~杉並区高円寺北~ 東京都杉並区高円寺北3丁目
JR中央線「高円寺」駅 徒歩9分
5,680万円 72.45m2
84.86m2
2SLDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
富士見ステータスマンション 富士見ステータスマンション 13.5万円 55.68m² 2LDK 4階 南東

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富士見ステータスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ガーデンホーム和田公園 杉並区和田2丁目 方南町駅徒歩7分
中野富士見町駅徒歩7分
~50 平成9年2月 4階建 16戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
セザール第二中野富士見町 杉並区和田2丁目 中野富士見町駅徒歩7分
方南町駅徒歩7分
~50 平成7年3月 4階建 22戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
→ 【販売中】セザール第二中野富士見町  3,580万円  51.41㎡  2LDK  4階  南
ヴィンテージ杉並和田 杉並区和田3丁目 東高円寺駅徒歩6分
~50 平成8年10月 地下1階付4階建 27戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
スカイコート高円寺第3 杉並区和田3丁目 新高円寺駅徒歩12分
東高円寺駅徒歩7分
~50 平成10年2月 4階建 34戸 5,717万円/坪270万円/㎡82万円
ルーブル東高円寺 杉並区和田1丁目 東高円寺駅徒歩9分
中野富士見町駅徒歩8分
高円寺駅徒歩10分
~50 平成11年10月 4階建 32戸 4,849万円/坪229万円/㎡70万円
パセオ杉並 杉並区和田1丁目 中野富士見町駅徒歩7分
東高円寺駅徒歩11分
~50 昭和53年11月 2階建 14戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
ウエストハイマンション高円寺 杉並区和田3丁目 東高円寺駅徒歩2分
~50 昭和49年4月 10階建 16戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
モナーク東高円寺 杉並区和田1丁目 東高円寺駅徒歩7分
~50 平成5年3月 4階建 17戸 4,531万円/坪214万円/㎡65万円
富士見町オリエントマンション 杉並区和田1丁目 中野富士見町駅徒歩4分
~50 昭和59年3月 5階建 24戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
富士見コーポ 杉並区和田1丁目 中野富士見町駅徒歩1分
~50 昭和45年8月 地下1階付8階建 48戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
 上記は、「富士見ステータス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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