リバーサイドマンション天神の外観：外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
リバーサイドマンション天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 バス14分
JR日豊本線／南宮崎駅 バス20分
谷川2丁目バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
『南宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市谷川3丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮崎市立大淀小学校
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中学校区域
宮崎市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドマンション天神の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【宮崎駅に対する口コミ】駅前にアミュプラザが出来たことから、以前の駅とは比べ物にならないくらいオシャレ度が上がりました(笑)先日久しぶりに利用したら自動改札機が導入されていて、利便性も抜群です。電車を利用するだけでなく、買い物や美味しい物を食べに行くのもありだと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 宮崎駅
ひなさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宮崎から延岡の土々呂駅まで1,500円で乗れます。鈍行で１時間で到着。右手に海が見えるので窓側の席がおすすめ。平日のお昼の席は空いているが、夜は学生が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宮崎駅にはお土産屋さんや、マクドナルド、うどん屋さん、雑貨屋さん、飲食店などが充実しています。すぐ隣にアミュプラザ宮崎がある為ショッピングも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宮崎駅から徒歩１０分ほどで、おぐらのチキン南蛮に着きます。アクセスは良いです。コーヒー屋さんも何軒かあり、街ブラを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ宮崎のトイレには授乳室があったり、道が広かったりと子育てするのには最適だとおもいます。よく子育てがしやすいと耳にします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 宮崎駅の横に交番があり、警察が見回っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤時間は10〜２０分ほど。場所もよく家賃が安い。 |
2023年1月 宮崎駅
Ｎさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの行き先も豊富で地方民の自分も助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近アミュプラザができて、利用しやすくなりました！駅に用事がなくても利用することがあります、 冬季の夜にはイルミネーションとかでライトアップされたくさんの人が利用されてます。とにかくいい場所です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していていいと思います！！好きなのもたくさんありますし！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などはありませんが、高校が近くにあるので遠くからくるひとも利用しやすいと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 不良がたかったり、たばこがたくさん捨ててあるわけではないのでいいと思ってます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりわかりませんが少し利用するだけならそんなかからないと思われます |
2022年2月 宮崎駅
5.0
【メリット】 駅舎が新しくなり、とてもきれいです。飲食店舗、コンビニ、ファストフード店も多数あります。併……
2018年10月 宮崎駅
3.0
【メリット】 宮崎県の代表駅ということもあって、とても立派な駅で、バスやタクシーなどの乗り継ぎなども分か……
リバーサイドマンション天神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宮崎市ランキング
 位(183物件中) |
宮崎市谷川ランキング
位(2物件中) |
宮崎駅ランキング
位(124物件中) |
リバーサイドマンション天神の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | |||||||||||
| 平均 | 3階 | 82.58㎡ | 8.66㎡ | 1,223万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 6,661円 | 8,461円 | 80円 | 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイドマンション天神の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■宮崎市谷川の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■宮崎駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.95～89.43㎡｜79.19㎡ | 940万円｜40万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.59～85.27㎡｜84.15㎡ | 1,393万円｜55万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.59～83.59㎡｜83.59㎡ | 1,140万円｜45万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 82.64～82.64㎡｜82.64㎡ | 1,448万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～89.43㎡｜82.43㎡ | 1,258万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
リバーサイドマンション天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 83.59 |  |
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| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 83.59 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 83.59 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 83.59 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 89.43 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイドマンション天神の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■宮崎市谷川の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 89.43～89.43㎡｜89.43㎡ | 80,000円｜2,957円/坪 |
| 5階～5階 | 83.59～83.59㎡｜83.59㎡ | 105,000円｜4,153円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.59～89.43㎡｜85.05㎡ | 101,250円｜3,953円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
