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HOME > 中古マンション > 長野県 > 長野市 > 平林 > 北長野駅 > サンハイツ平林

中古

サンハイツ平林

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 6282
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:8件

サンハイツ平林の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR飯山線／北長野駅 徒歩14分
    長野電鉄長野線／柳原駅 徒歩16分
    長野電鉄長野線／長野駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『北長野駅』　しなの鉄道北しなの線　JR飯山線　
    『柳原駅』　長野電鉄長野線　
    『長野駅』　しなの鉄道北しなの線　JR北陸新幹線　JR信越本線　JR飯山線　長野電鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    長野県長野市平林2丁目19-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    9800円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    4690円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    長野市立古牧小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ平林の【中古】販売情報

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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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サンハイツ平林の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンハイツ平林の口コミ・評判

2022年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【柳原駅に対する口コミ】無人駅のため、気楽。
季節であやめの花が咲いていてキレイ。長野駅までは20分ちょっとくらい。コンビニは近いし、ドラックストアも近くにあるのでちょっとした買い物には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【柳原駅に対する口コミ】近くにコンビニがある。駐輪場もある。老人ホームがある。コインランドリーがある。自転車の盗難以外の大きな犯罪は聞いたことがない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【柳原駅に対する口コミ】カワセミというカフェレストランぎある。ちょっとオシャレでおいしい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【柳原駅に対する口コミ】近くに柳原小学校があるし、住宅街なので、静かな環境で子育てには良いと思う。
柳原駅のデメリット（4件）
柳原駅の総合レビュー
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2024年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【柳原駅に対する口コミ】駅と駅の間が狭いのでいろいろなところで降りることができ利便性が高い
電車の本数が多い
車内があまり混雑しておらず車内で快適に過ごせる土地が安く手に入るのでとても良いと思います
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【柳原駅に対する口コミ】近くにドラッグストアやコンビニがあり便利近くに交番があり治安はとても安定している
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【柳原駅に対する口コミ】リーズナブルでとても美味しいレストランがある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【柳原駅に対する口コミ】幼児園保育園が近くにある、公園も近くにある
柳原駅のデメリット（4件）
柳原駅の総合レビュー
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2023年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【柳原駅に対する口コミ】駅前の広場に長野市乗合タクシーの柳原駅停留所があります。駅周辺の住宅街には賃貸アパートや賃貸マンションがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【柳原駅に対する口コミ】駅周辺には、ながでんハーネット柳原・柳原あやめの里があります。駅周辺に長野市役所支所があり、治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【柳原駅に対する口コミ】駅周辺には、セブンイレブン、おかね食堂などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【柳原駅に対する口コミ】駅周辺には長野市立柳原小学校、長野市東部文化ホールがあります。
柳原駅のデメリット（4件）
柳原駅の総合レビュー
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2022年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【柳原駅に対する口コミ】住宅街。各駅停車。長野駅まで20分ちょっとで着く。比較的新しいアパートが周辺にある。駐輪場は無料。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【柳原駅に対する口コミ】住宅街。コインランドリー、小学校、病院、ドラッグストアが近辺にある。あやめの里という老人施設が隣接し、季節にはあやめの花が咲く。隣が老人施設なので無人駅でも人気がある。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【柳原駅に対する口コミ】カワセミというカフェレストランが駅の向かい側にある。オシャレでおいしい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【柳原駅に対する口コミ】小学校、学習塾が近くにある。静かな環境。
柳原駅のデメリット（4件）
柳原駅の総合レビュー
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年10月 長野駅

長野駅さん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な電車やバスに乗り換えられて便利。アクセスはいいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物できる施設が多数隣接しており便利。
飲食店の充実
5 		メリット 全く問題ない。居酒屋もかなり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターが多数ある。周りに学校もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット よくわからないけど、いいと思う。長野で市街地に住みたい方はぜひ長野市へ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年6月 長野駅

ミキティさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できる
新幹線で東京まで乗り換え不要で行ける
バス、タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルが充実しているので、買い物に困らない
バスも多数路線があるので、駅からの移動手段に困らない
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は飲食店が沢山あるので、食事に困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園がある
エレベーターがある
幼稚園、保育園が多数ある
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので、治安は比較的いい方だと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くにはマンションが多数あり、利便性もよく住みやすいと思う
家賃もそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年9月 長野駅

みっぴさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長野駅から新幹線・電鉄の他に在来線（JR)もあり、この辺では一番に利便性を感じる駅です。
電鉄からJR在来線・新幹線までも、単純な道なので迷うことなくすんなりいけます。
また、外にはバス・タクシーもあり、バスもいろんなルートの発着となっているので、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中には、お土産、ご飯を食べる場所から洋服などいろんな商業施設がはいっているので、それだけでも充実していますが、駅からすぐ百貨店もあり、ドン・キホーテなど幅広くいろんな買い物ができる施設もあります。
ゲームセンターのような場所も近くにあるのでプリクラなど若い人が行くようなところも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 長野県はお蕎麦が有名ですが、お蕎麦屋さんも駅内、周辺にたくさんあります。
お肉類、定食など幅広くあります。
海はないですが、磯丸水産のような居酒屋もあり、飲める場所も多く日中問わず夜も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の裏側近くには長野駅東口公園という大きな公園もあり、住宅地もたくさんあります。
学校も看護系の専門学校や専門の大学などもあるので、学生でも多く安心です。
治安
5 		メリット 駅や駅周辺はとてもきれいです。駅表側には交番もあるので、とてもよいです。
酔っ払いの人も少なく、電車も終電が早い分夜遅くまで飲んでる人も少ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はこの周辺では高い方なのかなとも感じますが、主となる駅の近くなので相場はいいのではないかと思います。
コンビニやスーパーもありすき家など24時間の飲食店もあるので住みやすさはとてもよいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・457文字）

2022年6月 長野駅

ののさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が通っているので都心にも出やすく長野県の中では一番利便性の高い大きな駅だと思います。バスやタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルがあるのでそれほど店舗数は多くないものの、ローリーズファームやノースフェイスなどのショップがあります。東急ハンズもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの中にスタバやタリーズがあり、はなまるうどんや鎌倉パスタなどの飲食店もあります。駅前には居酒屋や飲食店が多くあるので食べるのには困りません。信州そばの草笛もあるのでご当地のものも食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多目的トイレがあり、広々としているのでベビーカーや車椅子も入れます。エレベーターもエスカレーターもあります。少し車で行くと城山公園があり、動物園もあるので子どもは喜びます。
治安
4 		メリット 駅は新しいので綺麗です。駅周辺も比較的整備されていて過ごしやすいです。駅周りには居酒屋が沢山あるので、夜も明るいですし都会の方に比べれば治安もいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎ではありますが、大きな主要な駅なので利便性はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ平林の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 5階 2DK 南 ー ー
2 2023年7月 2023年9月 5階 2DK ー ー ー
3 2023年3月 2023年3月 1階 1R 南 ー ー
4 2022年9月 2023年1月 1階 1R 南 ー ー
5 2022年8月 2022年8月 7階 2DK 南 リフォーム ー
6 2021年10月 2022年7月 1階 1R 南 ー ー
7 2021年10月 2021年10月 5階 2DK 南 ー ー
8 2021年8月 2021年8月 5階 2DK 南 リフォーム ー
9 2021年3月 2021年8月 1階 1R 南 ー ー
10 2021年3月 2021年8月 1階 1R 南 ー ー
11 2020年11月 2021年1月 5階 2DK 南 ー ー
12 2018年6月 2018年7月 2階 2LDK 南 ー ー
13 2014年6月 ー 4階 3DK 南 ー ー
14 2014年6月 ー 3階 1DK 南 ー ー
15 2013年12月 ー 2階 1DK 南 ー ー
平均 3階 45.64㎡ 6.4㎡ 585万円 ＠43万円 ＠13万円 6,678円
139円		 3,229円
67円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ サンハイツ平林の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ サンハイツ平林の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンハイツ平林の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -

      -

  • ■長野市平林の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

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  • ■長野市の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

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    • 前年比

      (2025年08月)

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  • ■長野駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

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    • 前年比

      (2025年08月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンハイツ平林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1DK 南 35.6
2024年12月 3階 1DK 南 36.43
2024年9月 5階 1DK 南 36.43
2024年6月 3階 1DK 南 36.43
2024年3月 3階 1LDK 南 33

…残り27件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンハイツ平林の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンハイツ平林の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

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  • ■長野市平林の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

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    • 前年比

      (2025年08月)

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  • ■長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

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  • ■長野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

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      (2025年08月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 10 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    本郷南マンション

    1
    本郷南マンションの外観
    住所 長野県長野市三輪3丁目2番1号
    最寄駅 長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩8分
    築年月 1980年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4301
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    本郷南マンション
    割安
    本郷南マンション     		499万円 32.9万円 50.10m² 3DK 2階 南 22万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ライブタウン平林B棟

    住所 長野県長野市平林2丁目18番36号
    交通 長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩18分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
  • 賃貸

    サンライズ平林

    住所 長野県長野市平林2丁目14番62号
    交通 しなの鉄道北しなの線 北長野駅 徒歩15分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 6
    アクセス数 904
  • 賃貸

    加古ハイツ

    住所 長野県長野市西和田
    交通 しなの鉄道北しなの線 北長野駅 徒歩30分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 346
  • 賃貸

    セジュールMOMOSE

    住所 長野県長野市西和田
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 298
  • 賃貸

    エスペランサ

    住所 長野県長野市西和田
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53

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周辺の新築マンション

  • 新築

    アルファステイツ北長野

    2
    アルファステイツ北長野
    価格 4,220万円～6,700万円
    所在地 長野県長野市吉田三丁目868番9、902番3（地番）
    交通 しなの鉄道北しなの線 「北長野」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 71戸
    専有面積 60.36㎡～90.79㎡
    間取り 第3期 2LDK、3LDK ／ 第2期 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2532

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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