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分譲

アルファガーデン内中原の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数2340
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  • 交通

    松江しんじ湖温泉駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『松江しんじ湖温泉駅』 一畑電車北松江線 

  • 所在地(住所)

    島根県松江市内中原町21番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    平成18年11月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,916万円

推定相場坪単価:118万円/坪

推定相場㎡単価:36万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,135 ~ 3,208万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,989 ~ 3,135万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,843 ~ 2,989万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,697 ~ 2,843万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,551 ~ 2,697万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
松江市ランキング


(53物件中)
【分譲マンション】
松江しんじ湖温泉駅ランキング


(20物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アルファガーデン内中原 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファガーデン内中原の売買相場 緑線 = 松江市内中原町の売買相場 青線 = 松江市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファガーデン内中原の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年6月 6階 3LDK
平均 6階 80.38㎡ 18.63㎡ 2,780万円 @115万円 @35万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 80.38~80.38㎡|80.38㎡ 2,780万円|114万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.38~80.38㎡|80.38㎡ 2,780万円|114万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファガーデン内中原の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

アルファガーデン内中原 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 松江市内中原町の賃料相場 青線 = 松江市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファガーデン内中原の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ城西砂子【第4期】 アルファステイツ城西砂子【第4期】 島根県松江市砂子町211番1
一畑電車「松江しんじ湖温泉」駅 徒歩12分
2,800万円~4,040万円(建物についての消費税を含む) 2LDK+S、3LDK
14階建
83戸
穴吹興産株式会社
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アルファガーデン内中原と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ宍道湖2 松江市中原町 松江しんじ湖温泉駅徒歩1分
61 平成21年2月 10階建 72戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
アルファステイツ宍道湖ラヴィオス 松江市西茶町 松江しんじ湖温泉駅徒歩6分
59 平成18年4月 13階建 107戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ宍道湖 松江市西茶町 松江しんじ湖温泉駅徒歩8分
57 平成18年4月 13階建 104戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
サーパス松江駅前 松江市東朝日町 松江駅徒歩3分
57 平成18年11月 14階建 85戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
サンシティ松江駅前 松江市大正町 松江駅徒歩3分
57 平成17年2月 15階建 41戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
アルファステイツ宍道湖III 松江市国屋町 松江しんじ湖温泉駅徒歩10分
57 平成29年6月 8階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
フローレンス御手船場町グランドアーク 松江市御手船場町 松江駅徒歩4分
56 平成18年8月 14階建 91戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス松江駅南レジデンス 松江市西津田1丁目 松江駅徒歩9分
56 平成30年1月 11階建 73戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス乃木駅前 松江市浜乃木3丁目 乃木駅徒歩4分
55 平成15年6月 10階建 56戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
アルファステイツ黒田町2 松江市黒田町 備前三門駅徒歩15分
55 平成27年7月 14階建 62戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
 上記は、「アルファガーデン内中原」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

松江市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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