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シャルマン幕張のその他:【リフォームプラン有】フルリノベーション 別途900万円要 ※画像はイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合があります。
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シャルマン幕張のその他:【リフォームプラン有】フルリノベーション 別途900万円要 ※画像はイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合があります。
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シャルマン幕張のその他:【リフォームプラン有】フルリノベーション 別途900万円要 ※画像はイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合があります。
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シャルマン幕張のその他:シンプル且つモダンなロビー。ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。
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シャルマン幕張のその他:前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。徒歩圏内にはイトーヨーカドーがあり日々のお買い物に便利です◎
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シャルマン幕張のその他:自転車置場:ステッカー代500円/2年毎バイク置場:空有・ステッカー代800円/2年毎
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シャルマン幕張のその他:開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。
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シャルマン幕張のその他:陽当りの良いバルコニーは、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力!
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シャルマン幕張のその他:風通しが良いので爽やかな空気が部屋に入ってきますね◎
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:62件 |
賃料履歴 | 2013年~: 20件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約124万円/坪 |
偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
シャルマン幕張の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線/京成幕張駅 徒歩14分
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利用可能路線
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
1983年6月
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総戸数
230戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
幕張南小学校
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中学校区域
幕張西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シャルマン幕張の口コミ・評判
2014年3月
noel206さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 総武線幕張駅まで徒歩13分、京葉線海浜幕張駅まで徒歩15分、京成線幕張駅まで徒歩15分ととても便利です。近くにイトーヨーカドー、イオン等大型スーパーもあり、コンビニ等も複数あり、生活にはとても便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 花見川まで徒歩10分ほど、すぐ隣に公園もたくさんあります。すぐそばの道路には桜並木があり、春はとてもきれいです。メイン道路から1本入っているので、交通量が少ないのもありがたいところです。日当たりがよく、前面に高い建物がないので見晴らしもよいです。高層階からは海や夜景も見えとてもきれいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 常駐の管理人さんがいて何かあればすぐ対応してくれるので安心です。建物自体は古いですが、震災後に改修工事をして外壁もとてもきれいです。オートロックではないですがあちこちに防犯カメラがついています。エレベータもたくさんあり、1フロア2,3戸につき1台あるため待つこともあまりありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 梁も太くとても贅沢な素材でしっかり立てられたマンションです。全部屋にバルコニーがついており、窓が多く気持ちがよいです。壁が厚く隣の音はほとんど聞こえません。また、各戸の入り口に戸建のような玄関スペースがあり、贅沢に見えます。3LDK、4LDKとゆとりある間取りが多いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | イトーヨーカドー、ダイソー、コンビニ等すべて10分以内にあるので買い物には便利です。幕張駅からマンションに戻る途中に、おいしいここ焼き屋さんとパン屋さんがあります。飲食店も適度にあり、よく流行っているのを見かけます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 徒歩圏に神田外語大学、渋谷教育学園、昭和学院、幕張総合高校など優秀な学校がたくさんあります。自治会がしっかりしていて、夏祭り、お餅つきなど子供向けのイベントも定期的に行ってたくさんの住人が参加しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ちゃんちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 海浜幕張、JR幕張駅と徒歩15分以内。周辺は治安も良く近くにイトーヨーカドーやイオンもあるので生活に特に不便もない。国道14号線沿いにあるのと高速もすぐ近くなので車がある人は特にどこにでもアクセスしやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
まこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 住み込みから日勤の管理人さんに移行しましたが、毎日清掃会社も入っていて、教養部はとても綺麗に保たれています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ジャスミンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 基本空きはあまりなく、管理状況はとても良い。お祭りや餅つき大会など子供が喜ぶ行事が昔から開催されていて、住んでいる人は年配が多いが、行事の時は子供がたくさんくる。公園も小さめのものが周りにいくつもある。病院も大病院から小規模のものまで、ほとんどの科が徒歩圏内に存在する。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 幕張駅
くまさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅内の治安がよく過ごしやすい。都心へのアクセスもよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内にはニューデイズしかないが、周辺にはドラッグストア、スーパーマーケットがちょうど良い位置にあるため良いと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たがやというお店が人気でよく利用している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに幼稚園が点在していて、児童ものびのびしているように感じる。 |
治安 |
5 |
メリット | 船橋みたいに酔い潰れてる方が少ない。パチンコなどの施設がないため雰囲気がよい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で、近くのスーパーまでもアクセスが良く住みやすい。 |
2022年6月 幕張駅
minto0804miyabaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京成にも乗り換えしやすくて便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには個人の飲食店なども多く楽しい場所だと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人のお店が多く毎日食べ飽きないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が駅の近くにあるので治安も良く生活しやすいと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 比較的、日中は人通りも良くて過ごしやすいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスもよいのに家賃が安くて良いです。 |
2020年8月 幕張駅
【メリット】 放送大学に行くのに便利
商店街がある。
イトーヨーカドーが……
2019年10月 幕張駅
【メリット】 ベイエリアから国道14号線を隔てた場所に位置している為に、新都心とは対照的な街並みで、駅付……
シャルマン幕張の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千葉市花見川区ランキング
位
(306物件中) |
千葉市花見川区幕張町ランキング
位
(62物件中) |
京成幕張駅ランキング
位
(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,088万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,320 ~ 3,397万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,165 ~ 3,320万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,011 ~ 3,165万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,856 ~ 3,011万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,702 ~ 2,856万円 | 87.5~92.5% |
シャルマン幕張の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千葉市花見川区 | 67位 | / 168物件中 |
---|---|---|
千葉市花見川区幕張町 | 32位 | / 46物件中 |
京成幕張駅 | 36位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シャルマン幕張の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
6 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | |||||||||||
13 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
14 | 2024年3月 | 2024年3月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
15 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
19 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
20 | 2021年9月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
22 | 2021年4月 | 2021年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
23 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
24 | 2021年1月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
25 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
26 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
27 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
28 | 2020年10月 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
29 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
30 | 2019年10月 | 2019年11月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年10月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
32 | 2019年8月 | 2019年11月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
33 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
34 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
35 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
36 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
37 | 2019年1月 | 2019年4月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
38 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
39 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
40 | 2018年7月 | 2018年10月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
41 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
42 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
43 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
44 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
45 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
46 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
47 | 2016年8月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
48 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
49 | 2016年5月 | 2016年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
50 | 2016年3月 | 2016年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
51 | 2016年1月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
52 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
53 | 2014年10月 | ー | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
54 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
55 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
56 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
57 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
58 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
59 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
60 | 2013年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
61 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
62 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
…残り42件 |
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平均 | 6階 | 86.08㎡ | 17.34㎡ | 2,416万円 | @93万円 | @29万円 | 8,873円 | 13,081円 | 103円 | 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャルマン幕張の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■千葉市花見川区幕張町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■幕張駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 81.77~92.38㎡|86.15㎡ | 2,267万円|86万円/坪 |
4階~6階 | 81.7~90.79㎡|82.75㎡ | 2,658万円|106万円/坪 |
7階~9階 | 81.77~92.38㎡|87.35㎡ | 2,299万円|87万円/坪 |
10階~11階 | 81.77~92.38㎡|88.72㎡ | 2,246万円|83万円/坪 |
12階~13階 | 81.77~92.02㎡|88.66㎡ | 2,410万円|90万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.7~92.38㎡|86.15㎡ | 2,422万円|93万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャルマン幕張の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 84.72 | |||||||
2018年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 84.72 | |||||||
2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 81.77 | |||||||
2018年9月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 84.72 | |||||||
2018年8月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 92.02 | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマン幕張の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■幕張駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 81.77~81.77㎡|81.77㎡ | 119,333円|4,824円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 84.72~84.72㎡|84.72㎡ | 115,000円|4,488円/坪 |
12階~13階 | 92.02~92.02㎡|92.02㎡ | 134,000円|4,814円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.77~92.02㎡|89.38㎡ | 128,950円|4,767円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |