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分譲

朝日プラザ保土ヶ谷の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1582
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:43
賃料履歴 2014年~: 9件
推定相場 売買:75万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.58
偏差値ランキング

横浜市保土ケ谷区
500物件中の順位

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  • 交通

    東戸塚駅よりバスで7分
    戸塚駅よりバスで7分
    保土ケ谷駅よりバスで15分
    藤塚小学校バス停より徒歩で9分

  • 沿線

    『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 
    『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン 
    『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目19番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和56年10月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    藤塚小学校

  • 中学校区域

    橘中学校

  • 備考

    ●バリアフリー ●「コープ」約320m ●「新桜ヶ丘第一公園」約160m ●「ローソン」約200m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

横浜市保土ケ谷区坪単価ランキング
303位 (451物件中)

推定相場価格:1,495万円

推定相場坪単価:75万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  8.9 ~ 9.9万円  (坪賃料:4,500円~4,974円)
表面利回り 7.58
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,607 ~ 1,644万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,532 ~ 1,607万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,457 ~ 1,532万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,383 ~ 1,457万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,308 ~ 1,383万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
横浜市保土ケ谷区ランキング


(500物件中)
【分譲マンション】
東戸塚駅ランキング


(362物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

朝日プラザ保土ヶ谷 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 朝日プラザ保土ヶ谷の売買相場 緑線 = 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘の売買相場 青線 = 横浜市保土ケ谷区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝日プラザ保土ヶ谷の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 4階 3LDK 南西
2 2018年3月 4階 3LDK
3 2018年2月 4階 3LDK
4 2018年1月 4階 3LDK
5 2017年8月 4階 3LDK 南東
6 2017年7月 4階 3LDK
7 2017年5月 3階 3LDK
8 2017年3月 3階 南西
9 2017年3月 3階 南西
10 2017年1月 2階 3LDK 北西
11 2016年9月 2階 3LDK
12 2016年9月 5階 3LDK 南西
13 2016年9月 5階 3LDK 南西
14 2016年7月 2階 3LDK
15 2016年5月 5階 3LDK
16 2016年3月 2階 3LDK 北西
17 2016年3月 2階 3LDK 北西
18 2015年12月 2階 3LDK
19 2015年12月 2階 3LDK
20 2015年11月 2階 3LDK
21 2015年11月 5階 3LDK 南西
22 2015年9月 5階 3LDK 南西
23 2015年9月 2階 3LDK 北西
24 2015年8月 2階 3LDK
25 2015年6月 2階 3LDK
26 2015年4月 2階 3LDK 北西
27 2015年4月 2階 3LDK
28 2015年3月 2階 3LDK
29 2015年2月 2階 3LDK
30 2015年2月 2階 3LDK
31 2014年11月 2階 3LDK
32 2014年11月 2階 3LDK
33 2014年10月 2階 3LDK
34 2014年10月 2階 3LDK
35 2014年10月 2階 3LDK
36 2014年9月 2階 3LDK
37 2014年9月 2階 3LDK
38 2014年9月 2階 3LDK
39 2014年9月 2階 3LDK
40 2014年7月 2階 3LDK
41 2014年3月 2階 3LDK
42 2014年2月 2階 3LDK
43 2013年6月 2階 3LDK
平均 2階 63.94㎡ 5.69㎡ 1,268万円 @66万円 @20万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 62.46~65.02㎡|63.69㎡ 1,214万円|63万円/坪
3階~3階 65.02~65.02㎡|65.02㎡ 1,599万円|81万円/坪
4階~4階 62.46~65.02㎡|63.74㎡ 1,446万円|75万円/坪
5階~5階 65.02~65.02㎡|65.02㎡ 1,168万円|59万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.46~65.02㎡|64.09㎡ 1,314万円|68万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 62.46~65.02㎡|63.19㎡ 1,029万円|54万円/坪
組み合わせ平均値

朝日プラザ保土ヶ谷の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

朝日プラザ保土ヶ谷 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 朝日プラザ保土ヶ谷の賃料相場 緑線 = 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘の賃料相場 青線 = 横浜市保土ケ谷区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝日プラザ保土ヶ谷の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年1月 2階 62.46 3LDK 南西
2015年11月 2階 62.46 3LDK 南西
2015年5月 2階 65.02 3LDK
2015年4月 2階 62.46 3LDK
2015年2月 2階 65.02 3LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 62.46~65.02㎡|63.31㎡ 88,555円|4,626円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.46~65.02㎡|63.31㎡ 88,555円|4,626円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

朝日プラザ保土ヶ谷の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

朝日プラザ保土ヶ谷の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ横濱天王町 デュオステージ横濱天王町 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目5番地1
相鉄本線「天王町」駅 徒歩3分
3,490万円~4,130万円 1DK~2DK
9階建
53戸
日神不動産株式会社・三信住建株式会社
ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町88番5、88番123(地番)、神奈川県保土ケ谷区峰沢町88番地以下未定(住所)
JR東海道本線「横浜」駅(西口)よりバス9分「片倉町入口」バス停徒歩1分
未定 2LDK+S~4LDK
6階建
49戸
株式会社エフ・ジェー・ネクスト、三信住建株式会社
パークホームズ横濱星川 パークホームズ横濱星川 神奈川県横浜市 保土ケ谷区川辺町2-1
相模鉄道本線「星川」駅 徒歩5分
39,912,023円(1戸)~67,348,428円(1戸) 2LDK(2戸)・3LDK(7戸)・4LDK(1戸)
11階建
172戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆66坪の大型敷地に佇むルーフバルコニー付き大型邸宅《中田東4丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆66坪の大型敷地に佇むルーフバルコニー付き大型邸宅《中田東4丁目》 神奈川県 横浜市泉区中田東 4丁目
ブルーライン「中田」駅 徒歩13分
4480万円 102.67m2
219.19m2<私道負担面積32.76m2
4LDK
2階建
//東戸塚011//-重量木骨の家-  真っ黒のガレージハウス・耐震構法・SE構法 //東戸塚011//-重量木骨の家- 真っ黒のガレージハウス・耐震構法・SE構法 神奈川県横浜市港南区芹が谷4丁目
JR横須賀線「東戸塚」駅 バス9分 徒歩4分
5480万円 139.28m2
180.85m2
3LDK+DEN+Garage
2階建
//東戸塚エリアに誕生//床暖房・食洗機・エコジョーズ標準//シンプルモダンな白い家// //東戸塚エリアに誕生//床暖房・食洗機・エコジョーズ標準//シンプルモダンな白い家// 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目
JR横須賀線「東戸塚」駅 バス14分 徒歩5分
2980万円 81.14m2
79.78m2(セットバック済)
2SLDK
2階建
東戸塚010//リビングテラスのある【~重量木骨の家~】//耐震構法・SE構法//Gタウン建築協定内 東戸塚010//リビングテラスのある【~重量木骨の家~】//耐震構法・SE構法//Gタウン建築協定内 神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町
JR横須賀線「東戸塚」駅 徒歩14分
7980万円 116.34m2
157.13m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア横濱日限山 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア横濱日限山 (分譲住宅) 神奈川県横浜市港南区日限山3丁目4611-14他
横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷」駅から約1,800m
6,380万円(A号地)、6,320万円(B号地) 88.58m2(A号地)、93.61m2(B号地)
127.09m2(A号地)、127.09m2(B号地) 全て私道負担なし
2LDK(A号地、B号地)
2階建
プラウドシーズン東戸塚 プラウドシーズン東戸塚 神奈川県横浜市戸塚区前田町510-53他(地番)
JR横須賀線「東戸塚」駅 徒歩14分
69,050,000円(1戸)・69,450,000円(1戸) 96.81~97.22m2
125.12・139.73m2
4LDK
2階建
三菱地所レジデンスの新築一戸建て ザ・パークハウス ステージ 東戸塚 三菱地所レジデンスの新築一戸建て ザ・パークハウス ステージ 東戸塚 神奈川県横浜市 戸塚区前田町515番1他(地番)
JR横須賀線「東戸塚」駅(西口)より 徒歩13分
6,250万円・6,770万円 99.16m2・107.14m2
131.56m2・142.98m2
4LDK
2階建
三菱地所レジデンスの新築一戸建て ザ・パークハウス ステージ 東戸塚フロント 三菱地所レジデンスの新築一戸建て ザ・パークハウス ステージ 東戸塚フロント 神奈川県横浜市 戸塚区川上町130番他(地番)
JR横須賀線「東戸塚」駅(西口)より 徒歩6分
6,800万円 95.42m2
210.40m2(傾斜地部分77.48m2含む)※No.2~No.4私道負担あり ※申請敷地面積:103.85m2・132.92m2 
4LDK
2階建
三菱地所レジデンスの新築一戸建て ザ・パークハウス ステージ戸塚 三菱地所レジデンスの新築一戸建て ザ・パークハウス ステージ戸塚 神奈川県横浜市 戸塚区戸塚町3504番35他(地番)
JR東海道本線「戸塚」駅(出口7)より 徒歩20分
4,200万円台~5,300万円台(予定)※100万円単位 94.15m2~105.13m2
100.69m2~124.9m2
4LDK
2階建
〈新発表〉「保土ヶ谷」駅4分の好立地。LDK18.2帖の4LDK。~リライフガーデン保土ヶ谷~ 〈新発表〉「保土ヶ谷」駅4分の好立地。LDK18.2帖の4LDK。~リライフガーデン保土ヶ谷~ 神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅 徒歩4分
4,180万円 113.44m2(車庫面積11.17m2含む)
77.55m2
4LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス保土ヶ谷ストリート 【現地案内予約受付中】オープンプレイス保土ヶ谷ストリート 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町
湘南新宿ライン宇須「保土ヶ谷」駅徒歩12分
3,180万円 102.68m2
91.78m2
3LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス別所サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス別所サンシャイン 神奈川県横浜市南区別所3丁目
京急本線「上大岡」駅徒歩17分
2,990万円 79.74m2
46.67m2
2LDK
3階建
【井土ヶ谷駅まで平坦徒歩13分】全6棟の新築分譲住宅! 【井土ヶ谷駅まで平坦徒歩13分】全6棟の新築分譲住宅! 神奈川県横浜市南区永田北1丁目
京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩13分
3,780万円~4,180万円 84.08m2~87.55m2
60.86m2~79.31m2
2LDK+S
3階建
【オープンハウス横浜店自信の1件】オープンライブス横浜桜ケ丘 【オープンハウス横浜店自信の1件】オープンライブス横浜桜ケ丘 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目
湘南新宿ライン宇須「保土ヶ谷」駅徒歩22分
3,180万円~3,580万円 75.55m2~76.17m2
59.42m2~79.70m2
1LDK+2S
3階建
【詳細資料請求受付中】オープンライブス上矢部町ソレイユ 【詳細資料請求受付中】オープンライブス上矢部町ソレイユ 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
湘南新宿ライン宇須「戸塚」駅徒歩23分
3,080万円 97.49m2
53.34m2
3LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ3横浜市戸塚区原宿第6期 ミラスモシリーズ3横浜市戸塚区原宿第6期 神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目
東海道線「戸塚」駅バス11分「聖母の園前」4分
3,580万円~3,780万円 93.15m2~99.63m2
97.96m2~111.64m2
3LDK+S
2階建
【現地案内受付中】オープンライブス清水ヶ丘ソレイユ 【現地案内受付中】オープンライブス清水ヶ丘ソレイユ 神奈川県横浜市南区清水ケ丘
湘南新宿ライン宇須「保土ヶ谷」駅徒歩12分
3,880万円~4,080万円 90.60m2~102.78m2
61.47m2~61.53m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス岩井町ストリート 【現地案内予約受付中】オープンプレイス岩井町ストリート 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町
京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩11分
4,280万円~4,380万円 84.46m2
75.49m2~75.62m2
2LDK+S
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆南向きの明るく広いリビングが魅力の邸宅《上矢部町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆南向きの明るく広いリビングが魅力の邸宅《上矢部町》 神奈川県 横浜市戸塚区上矢部町 
横須賀線「戸塚」駅 徒歩18分
3780万円 94.5m2
81.1m2<私道負担面積11.15m2 私道負担割合1/3>
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩7分!洗練された佇まいの都市型3階建て住宅《日限山1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩7分!洗練された佇まいの都市型3階建て住宅《日限山1丁目》 神奈川県 横浜市港南区日限山 1丁目
ブルーライン「下永谷」駅 徒歩7分
2880万円 97.23m2
58.5m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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朝日プラザ保土ヶ谷と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
新桜ヶ丘ハイツ5号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目 保土ケ谷駅バス20分
~50 昭和53年8月 5階建 404戸 889万円/坪42万円/㎡13万円
新桜ケ丘ハイツ 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目 保土ケ谷駅バス16分
東戸塚駅バス7分
~50 昭和53年8月 4階建 260戸 1,079万円/坪51万円/㎡16万円
→ 【販売中】新桜ケ丘ハイツ  650万円  45.79㎡  2DK  5階  南
サニーハイツ新桜ヶ丘 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目 保土ケ谷駅バス15分
~50 昭和57年10月 5階建 33戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
新桜ヶ丘ハイツ3号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目 東戸塚駅バス5分
保土ケ谷駅バス20分
~50 昭和53年8月 5階建 50戸 847万円/坪40万円/㎡13万円
新桜ヶ丘ハイツ4号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目 東戸塚駅バス7分
保土ケ谷駅バス20分
~50 昭和53年8月 5階建 50戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
新桜ケ丘ハイツ1号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目 保土ケ谷駅バス20分
~50 昭和53年8月 5階建 50戸 868万円/坪41万円/㎡13万円
新桜ヶ丘ハイツ2号棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目 保土ケ谷駅バス20分
~50 昭和53年8月 5階建 30戸 847万円/坪40万円/㎡13万円
新桜ヶ丘ガーデンハイツF棟 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目 保土ケ谷駅バス14分
~50 昭和54年6月 2階建 4戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
新桜ヶ丘ガーデンハイツ 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目 保土ケ谷駅バス14分
~50 昭和54年6月 2階建 4戸 677万円/坪32万円/㎡10万円
ニックハイム保土ヶ谷第2 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目 東戸塚駅バス7分
保土ケ谷駅バス10分
~50 昭和56年7月 4階建 47戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
 上記は、「朝日プラザ保土ヶ谷」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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