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中古

リベラス21金剛東

総合評価 3.0 アクセス数14877
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
リベラス21金剛東の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:46
賃料履歴 2013年~: 4件
口コミ メリット:45 デメリット:43 特徴:17
推定相場 売買:77万円/坪 賃料:3538円/坪 利回り:5.55
偏差値ランキング

富田林市
110物件中の順位

リベラス21金剛東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線/金剛駅よりバスで10分
    向陽台3丁目バス停より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『金剛駅』 南海高野線 

  • 所在地(住所)

    大阪府富田林市向陽台3丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    865戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    向陽台小学校

  • 中学校区域

    藤陽中学校

  • 備考

    ●「エコールロゼ」約570m ●「金剛東中央公園」約340m ●「富田林病院」約750m ●「東金剛幼稚園」約240m

    棟構成
    1棟~13棟

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【リベラス21金剛東の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

リベラス21金剛東の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

リベラス21金剛東の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

リベラス21金剛東の口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット ・南海高野線 金剛駅
・近鉄南大阪線 富田林駅

どちらもバスで10〜15分ほどでアクセス可能

マンションの出入り口から数歩の所にバス停あり

イオン、100均一、ドラッグストアのある通りまで徒歩5分ほど
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 徒歩や、自転車、乗用車で行ける距離に複数の公園あり

錦織公園は遊具もたくさんあり丸一日遊べます(徒歩では少し遠いです)

信号や、車道を通らずアクセスできる公園も多数あり、お子様がいるご家庭にも安心
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット
・小さな遊具がいくつかある
・毎日共用部分の清掃がある
・各エレベーターに監視カメラあり
・夜間も警備の方がおられます
・集会室あり(コロナ禍でないときは、年配の方向けの体操や音楽のクラブなどありました)
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 13棟あり、各棟によってばらつきはありますが
日当たりが良いです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣のイオンの食料品コーナーは、広さもありわりと品揃えは良いかと思います
近くに小さなスーパーもあります

イオンには、パン屋さん二軒、
ちょっとした飲食店が4〜5軒あり

本屋さん、雑貨店もあり、
子連れには本当に助かります

ダイソーは店舗内広く、清潔で見やすいです
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近隣に公立の小中学校あり
向陽台小学校は大阪府のモデル校だそうです
富田林病院もすぐ近くにあります
歯科や婦人科などもあります
役所の分所もバスでアクセスできます

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 校区がよい。花火があれば特等席になる。エレベーターがステップなのでない階は廊下に人があまり通らない。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 個数が多いので敷地内に少し子供が遊んだりできるスペースがある。エレベーターがステップなので止まらない階は窓開けていても人の目をきにしなぬていい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 電車は南海か近鉄で、マンション近くからどちらもバスが出てます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 金剛駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 急行が止まるので移動時間が短縮されよい。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにスーパーやコンビニがあり悪くはない
飲食店の充実
3
メリット 食べ物の自動販売機が置かれました。駅の近くには居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くに小中学校があることもあり、見守りの人が歩いていたりする
治安
5
メリット 田舎なのでニュースにニュースになるようなことは起きない
コストパフォーマンス
5
メリット 難波まで急行で25分ほどで行けるため便利

2021年10月 金剛駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まることが最大のメリットです。駅前には、大きなバスターミナルやタクシー乗り場があり……

2019年2月 金剛駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ・ターミナル主要駅(なんば)まで25分。急行の停車駅のため、電車の本数が多い。
……

2019年1月 金剛駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 金剛駅周辺には、イコールロゼがあり買い物には困りません。
また、コンビニや居酒屋……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リベラス21金剛東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,755万円

推定相場坪単価77万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料  7.7 ~ 8.5万円  (坪賃料:3,361円~3,715円)
表面利回り 5.55
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,887 ~ 1,931万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,799 ~ 1,887万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,711 ~ 1,799万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,623 ~ 1,711万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,536 ~ 1,623万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

リベラス21金剛東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

富田林市 25 / 76物件中
富田林市向陽台 1 / 7物件中
金剛駅 17 / 83物件中

坪賃料ランキング

富田林市 23 / 41物件中
富田林市向陽台 2 / 3物件中
金剛駅 24 / 45物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月12日終値) の日経平均株価は 39,523.55 円 となります。

何年後

予測価格:1,7151,803万円

※中央値:1,759万円

予測坪単価:77万円/坪

予測㎡単価:24万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

リベラス21金剛東の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 4階 4LDK
2 2024年4月 3階 3LDK
3 2024年2月 4階 4LDK
4 2024年2月 3階 3LDK 南西
5 2024年1月 4階 4LDK
6 2024年1月 3階 3LDK 南西
7 2023年12月 4階 4LDK
8 2023年12月 3階 3LDK
9 2023年9月 3階 3LDK
10 2023年9月 4階 4LDK
11 2023年8月 1階 3LDK
12 2022年11月 1階 3LDK
13 2022年3月 4階 3LDK
14 2021年7月 7階 3LDK 南西
15 2019年4月 7階 3LDK
16 2019年2月 2階 3LDK
17 2019年2月 1階 2LDK
18 2019年2月 7階 3LDK
19 2019年1月 2階 3LDK
20 2018年6月 9階 3LDK 南東
21 2018年6月 2階 3LDK 南東
22 2018年4月 6階 3LDK
23 2018年3月 2階 3LDK
24 2018年2月 6階 3LDK
25 2018年1月 7階 3LDK
26 2017年12月 5階 4LDK
27 2017年11月 6階 3LDK 南東
28 2017年6月 2階 3LDK
29 2017年6月 2階 3LDK
30 2017年5月 2階 3LDK
31 2017年4月 1階 3LDK
32 2017年3月 2階 3LDK
33 2017年2月 2階 3LDK
34 2017年1月 2階 3LDK
35 2016年10月 2階 4LDK
36 2016年3月 8階 4LDK
37 2016年3月 5階 4LDK
38 2016年2月 2階 4LDK
39 2016年1月 8階 4LDK
40 2016年1月 8階 4LDK
41 2016年1月 2階 4LDK
42 2015年6月 1階 3LDK
43 2014年7月 1階 4LDK
44 2014年6月 1階 4LDK
45 2014年3月 1階 4LDK
46 2014年2月 1階 4LDK

…残り26

平均 3階 82.89㎡ 13.59㎡ 1,519万円 @61万円 @19万円 11,148円 3,767円 134円 45円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = リベラス21金剛東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • リベラス21金剛東の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 富田林市向陽台の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 富田林市の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 金剛駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 66.65~100.22㎡|81.78㎡ 1,474万円|60万円/坪
3階~4階 75.54~94.52㎡|84.31㎡ 1,841万円|72万円/坪
5階~6階 66.65~99.82㎡|81.86㎡ 1,212万円|49万円/坪
7階~8階 75.54~93.58㎡|85.72㎡ 1,411万円|54万円/坪
9階~9階 77.15~77.15㎡|77.15㎡ 1,280万円|54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.65~100.22㎡|82.89㎡ 1,519万円|60万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 3 11 8 2 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 6 6 3 1 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

リベラス21金剛東の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年3月 7階 3LDK 89.17
2022年3月 9階 3LDK 89.1
2022年3月 9階 3LDK 89.17
2013年11月 3階 3LDK 77.15
平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = リベラス21金剛東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • リベラス21金剛東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 富田林市向陽台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 富田林市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 金剛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 77.15~77.15㎡|77.15㎡ 75,000円|3,214円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 89.17~89.17㎡|89.17㎡ 88,000円|3,262円/坪
9階~9階 89.1~89.17㎡|89.13㎡ 90,000円|3,338円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.15~77.15㎡|77.15㎡ 75,000円|3,214円/坪
東向き 89.1~89.17㎡|89.14㎡ 89,333円|3,313円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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    割安
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