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分譲

フレンドポート弘明寺の評価レポート

アクセス数1558
販売価格履歴 新築時:0
中古:15
賃料履歴 2013年~: 11件
推定相場 売買:87万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:10.29

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  • 交通

    弘明寺駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『弘明寺駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市南区中里1丁目2番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    16戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

横浜市南区坪単価ランキング: 462位 (587物件中)
弘明寺駅: 49位 (63物件中)

推定相場価格:444万円

推定相場坪単価:87万円/坪

推定相場㎡単価:27万円/㎡

想定賃料  3.6 ~ 4.0万円  (坪賃料:7,046円~7,788円)
表面利回り 10.29
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 478 ~ 489万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 455 ~ 478万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 433 ~ 455万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 411 ~ 433万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 389 ~ 411万円 87.5~92.5%

フレンドポート弘明寺 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フレンドポート弘明寺の売買相場 緑線 = 横浜市南区中里の売買相場 青線 = 横浜市南区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フレンドポート弘明寺の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 2階 1R 南東
2 2019年3月 2階 1R 南東
3 2019年2月 2階 1R 南東
4 2019年2月 2階 1R 南東
5 2018年11月 4階 1R
6 2018年5月 4階 1R
7 2018年3月 3階 1R
8 2018年3月 4階 1R
9 2016年12月 3階 1R
10 2016年12月 3階 1R
11 2015年11月 4階 1R
12 2015年6月 2階 1R
13 2013年11月 2階 1R
14 2013年8月 2階 1K
15 2013年7月 2階 1K
平均 2階 16.36㎡ 2.39㎡ 434万円 @88万円 @27万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 16.51~16.51㎡|16.51㎡ 422万円|85万円/坪
3階~3階 16.51~16.51㎡|16.51㎡ 476万円|96万円/坪
4階~4階 14.35~16.51㎡|15.97㎡ 427万円|89万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.51~16.51㎡|16.51㎡ 446万円|90万円/坪
東向き 14.35~16.51㎡|16.31㎡ 430万円|88万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フレンドポート弘明寺の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

フレンドポート弘明寺 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フレンドポート弘明寺の賃料相場 緑線 = 横浜市南区中里の賃料相場 青線 = 横浜市南区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フレンドポート弘明寺の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 3階 16.51 ワンルーム
2017年11月 3階 16.51 ワンルーム
2017年9月 3階 16.51 ワンルーム 南東
2017年7月 3階 16.51 ワンルーム
2017年3月 3階 16.51 1R 南東
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 16.51~16.51㎡|16.51㎡ 39,250円|7,859円/坪
2階~2階 16.51~16.51㎡|16.51㎡ 39,000円|7,809円/坪
3階~3階 16.51~16.51㎡|16.51㎡ 36,166円|7,242円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.51~16.51㎡|16.51㎡ 35,333円|7,075円/坪
東向き 16.51~16.51㎡|16.51㎡ 38,375円|7,684円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フレンドポート弘明寺の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

フレンドポート弘明寺の住み替え情報

買いたい

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フレンドポート弘明寺の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ横濱弘明寺 クリオ横濱弘明寺 神奈川県横浜市南区中島町三丁目58番1、他(地番)
(1)横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅 徒歩5分
未定 2LDK+S・3LDK
6階建
49戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
ヴェレーナグラン横濱上大岡 第2期1次 ヴェレーナグラン横濱上大岡 第2期1次 神奈川県横浜市南区別所一丁目50番(地番)
京急本線「上大岡」駅 徒歩11分
4,200万円台~5,500万円台(予定) 3LDK
7階建
76戸
大和地所レジデンス株式会社
ヴェレーナグラン横濱上大岡 第3期1次 ヴェレーナグラン横濱上大岡 第3期1次 神奈川県横浜市南区別所一丁目50番(地番)
京急本線「上大岡」駅 徒歩11分
未定 2LDK+S~3LDK
7階建
76戸
大和地所レジデンス株式会社
サンクレイドル横濱弘明寺 サンクレイドル横濱弘明寺 神奈川県横浜市南区通町三丁目69番1(地番)
横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅 徒歩5分
未定 Studio(1K)・1LDK
11階建
40戸
株式会社アーネストワン
パークナード横濱上大岡 パークナード横濱上大岡 神奈川県横浜市南区大岡四丁目1619-1
京急本線「上大岡」駅 徒歩10分
未定 3LDK
3階建
59戸
パナソニック ホームズ 株式会社都市開発支社 常陸土地株式会社 三信住建株式会社
アーデル横濱弘明寺 アーデル横濱弘明寺 神奈川県横浜市南区中里1丁目25番地(地番)
横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅 徒歩6分
4,190万円~5,190万円 2LDK+S・3LDK
6階建
51戸
株式会社フォーユー
シエリア横浜阪東橋 シエリア横浜阪東橋 神奈川県横浜市南区白妙町5丁目70番
横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅(4番出口)より徒歩5分
2,398万円~3,798万円 1LDK~2LDK
11階建
90戸
関電不動産開発株式会社 東京支社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆閑静な住宅街、南向きの明るさを存分に楽しめる邸宅《井土ケ谷上町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆閑静な住宅街、南向きの明るさを存分に楽しめる邸宅《井土ケ谷上町》 神奈川県 横浜市南区井土ケ谷上町 
京浜急行本線「弘明寺」駅 徒歩8分
3380万円~4180万円 95.63m2~111.22m2
57.66m2~89.81m2<私道負担面積76m2 私道負担割合1/5>
4LDK
2階建
オープンライブス上大岡フラットアプローチ オープンライブス上大岡フラットアプローチ 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目
京急本線「上大岡」駅徒歩12分
3,780万円 75.91m2
63.32m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス最戸サンシャイン オープンライブス最戸サンシャイン 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目
京急本線「上大岡」駅徒歩10分
4,680万円 87.42m2~90.21m2
51.71m2~51.73m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス井土ヶ谷ストリート オープンライブス井土ヶ谷ストリート 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町
京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩6分
3,980万円 82.35m2
47.91m2
3LDK
3階建
オープンライブス井土ヶ谷中町アクセス オープンライブス井土ヶ谷中町アクセス 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町
京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩9分
4,180万円~4,480万円 78.81m2~104.95m2
60.46m2~78.51m2
2LDK+S~2LDK+2S
3階建
オープンライブス大岡ストリート オープンライブス大岡ストリート 神奈川県横浜市南区大岡1丁目
ブルーライン「弘明寺」駅徒歩7分
4,480万円 92.73m2
70.24m2
3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆高台に佇む明るさと開放感を備えたお住まい《永田南1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆高台に佇む明るさと開放感を備えたお住まい《永田南1丁目》 神奈川県 横浜市南区永田南 1丁目
京浜急行本線「弘明寺」駅 徒歩6分
3480万円 73.48m2
53.48m2
2LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆公園が点在する豊かな緑に囲まれた住環境で暮らす《中里4丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆公園が点在する豊かな緑に囲まれた住環境で暮らす《中里4丁目》 神奈川県 横浜市南区中里 4丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩17分
3080万円~3680万円 74.76m2~92.53m2
86.64m2~100.61m2
3LDK~4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆京急『弘明寺』駅徒歩6分!生活にゆとりが生まれる駅チカ立地《六ツ川1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆京急『弘明寺』駅徒歩6分!生活にゆとりが生まれる駅チカ立地《六ツ川1丁目》 神奈川県 横浜市南区六ツ川 1丁目
京浜急行本線「弘明寺」駅 徒歩6分
4080万円 93.15m2
100.1m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「上大岡」駅徒歩15分!駅周辺には商業施設が多く利便性か高い住環境《別所3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「上大岡」駅徒歩15分!駅周辺には商業施設が多く利便性か高い住環境《別所3丁目》 神奈川県 横浜市南区別所 3丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩15分
3580万円 92.86m2
60.75m2<私道負担面積0.25m2
2LDK+S
2階建
おー!みつけた!駅近で第三者機関がチェックした安心の新築♪ おー!みつけた!駅近で第三者機関がチェックした安心の新築♪ 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町
京急本線 「弘明寺」駅 徒歩8分
3580~4280万円 95.63m2~111.22m2
57.66m2~89.81m2<私道負担あり:76.00m2×持分1/5~76.00m2×持分1/5>
4LDK~4LDK
3階建
【駅徒歩6分】2階建新築戸建~大型の4LDKに充実の仕様設備~静かな住宅地 【駅徒歩6分】2階建新築戸建~大型の4LDKに充実の仕様設備~静かな住宅地 神奈川県横浜市南区六ッ川1
京急本線「弘明寺」駅 徒歩6分
4,080万円 93.15m2
100.10m2
4LDK
2階建
駅徒歩7分の利便性良好な立地に全11棟の開発分譲地誕生。 駅徒歩7分の利便性良好な立地に全11棟の開発分譲地誕生。 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目
京急本線「弘明寺」駅 徒歩7分
3,980万円~4,090万円 95.85m2~105.37m2
106.95m2~212.12m2
3SLDK~4LDK
2階建
【リアルエージェント】井土ヶ谷上町 新築全4棟現場 【リアルエージェント】井土ヶ谷上町 新築全4棟現場 神奈川県横浜市南区井土ヶ谷上町
京急本線「弘明寺」駅 徒歩7分
3,480万円~4,180万円 90.95m2~104.51m2
58.03m2~82.51m2
4LDK
2階建
~2路線利用可能~クレイドルガーデン南区別所中里【飯田グループホールディングス】 ~2路線利用可能~クレイドルガーデン南区別所中里【飯田グループホールディングス】 神奈川県横浜市南区別所中里台40-6-9
京急本線「弘明寺」駅 バス10分 徒歩2分
3,080万円~3,280万円 85.04m2~102.06m2
104.64m2~120.05m2
3LDK~4SLDK
2階建
ホワイトを基調としたモダンデザイン住宅 前面道路ひろびろ静かな住宅地 建物充実設備 ホワイトを基調としたモダンデザイン住宅 前面道路ひろびろ静かな住宅地 建物充実設備 神奈川県横浜市南区六ッ川2丁目
京急本線「弘明寺」駅 徒歩17分
3,280~3,280万円 81.98m2~83.84m2
82.67m2~87.44m2
3LDK
2階建
駅徒歩8分の好立地 全5棟 南道路につき全棟日当たり良好です 駅徒歩8分の好立地 全5棟 南道路につき全棟日当たり良好です 神奈川県横浜市南区井土ヶ谷下町
京急本線「弘明寺」駅 徒歩8分
3,580~3,780万円 95.63m2~111.22m2
57.66m2~89.81m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「上大岡」駅徒歩16分!アウトリビングとしてもご利用可能なスカイバルコニー付新築戸建《別所5丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「上大岡」駅徒歩16分!アウトリビングとしてもご利用可能なスカイバルコニー付新築戸建《別所5丁目》 神奈川県 横浜市南区別所 5丁目
京浜急行本線「上大岡」駅 徒歩16分
4580万円 100.2m2
170.16m2
4LDK
2階建
公園がある緑に囲まれた住環境 利便性の高いエリア 新築分譲住宅全2棟 南区中里4丁目 公園がある緑に囲まれた住環境 利便性の高いエリア 新築分譲住宅全2棟 南区中里4丁目 神奈川県横浜市南区中里4丁目
京急本線「上大岡」駅 徒歩17分
3,080~3,680万円 74.76m2~92.53m2
86.64m2~100.61m2
3LDK~4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆広々19.9帖の、光を呼び込むリビング《三春台》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆広々19.9帖の、光を呼び込むリビング《三春台》 神奈川県 横浜市南区三春台 
京浜急行本線「南太田」駅 徒歩11分
3640万円 98.84m2
78.96m2
3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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フレンドポート弘明寺と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
東急ドエルアルス上大岡 横浜市南区中里1丁目 弘明寺駅徒歩8分
上大岡駅徒歩13分
弘明寺駅徒歩8分
55 1992年11月 地下1階付6階建 48戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
パークハウス弘明寺 横浜市南区中里1丁目 弘明寺駅徒歩10分
弘明寺駅徒歩9分
上大岡駅徒歩16分
54 2003年9月 7階建 45戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
ブランズ上大岡 横浜市南区中里1丁目 上大岡駅徒歩12分
弘明寺駅徒歩8分
弘明寺駅徒歩8分
54 2006年2月 6階建 39戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
ナイスエスアリーナ横濱上大岡 横浜市南区中里1丁目 弘明寺駅徒歩9分
上大岡駅徒歩12分
弘明寺駅徒歩9分
52 2009年2月 地下1階付7階建 28戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
グランテム上大岡 横浜市南区中里1丁目 上大岡駅徒歩13分
弘明寺駅徒歩8分
弘明寺駅徒歩8分
51 2001年12月 7階建 28戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
上大岡中里パークホームズ 横浜市南区中里1丁目 上大岡駅徒歩13分
弘明寺駅徒歩11分
51 1991年3月 7階建 34戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
ステイト15 横浜市南区中里3丁目 弘明寺駅徒歩6分
~50 1987年1月 4階建 15戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
アールプラザ弘明寺 横浜市南区中里2丁目 弘明寺駅徒歩11分
弘明寺駅徒歩10分
~50 1996年2月 3階建 26戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
ライオンズマンション弘明寺第5 横浜市南区中里1丁目 弘明寺駅徒歩8分
~50 1984年4月 4階建 17戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ネオマイム上大岡参番館 横浜市南区中里1丁目 弘明寺駅徒歩8分
弘明寺駅徒歩8分
上大岡駅徒歩12分
~50 1998年7月 7階建 17戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
 上記は、「フレンドポート弘明寺」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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