アバンテ大津ステラヴィア
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴 | 2023年~: 7件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大津市 |
アバンテ大津ステラヴィアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/石山駅 徒歩52分
京阪石山坂本線/京阪石山駅 バス12分
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利用可能路線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『京阪石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市平津2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大津市立石山小学校
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中学校区域
大津市立石山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アバンテ大津ステラヴィアの口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速で大阪駅までの所要時間43分、京都駅まで13分。新快速は平均15分間隔で運行。通勤、通学の時間帯は座席確保が難しい。京都駅下車の人が多いので、ここから空席が出てくる。石山駅ビル内に「内科」「産婦人科」「歯科」「心療内科」と医療施設も充実。駅近くに「眼科」「整形外科」も徒歩5分圏内にある。駅前には、コンビニ、スーパー、レストラン、居酒屋と多数の商業施設がある。駅を抜けた商店街は閉店が早いが暗くはない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンがあり、駅のすぐ近くにファミリーマート、セブンイレブンがあり便利です。貸し出し自転車、銀行ATM、パン屋、ファッションショップ、小さい本屋もあり充実していると思います。バス停までも屋根があり雨の日も有難いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 石山駅
紫式部さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京阪石山駅と隣接しており乗り換えが便利。新快速もとまる。 京都駅まで約10分と通勤通学に便利。 駅前にはバスのロータリーがあり、駅から離れた所に住む人が多く利用している。タクシー乗り場もある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から5分ほどの場所に平和堂石山店があり、食料品と大体の日用品が揃う。 駅直結の店としては、セブンイレブン、パン屋、雑貨屋、がんこ堂という小さな書店がある。 さらに、駅に隣接して医院が入るビルがあり、内科、歯科、婦人科、精神科があり便利だ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にはマクドナルドがあり、いつも賑わっている。 ラーメン、定食屋、多くの居酒屋、焼肉屋、おいしい洋食屋など飲食店はかなりあり、困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多機能トイレあり、エレベーターもあるので子連れでも利用しやすい。 |
治安 |
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メリット | 北口はお店がないので静か。南口が飲食店は多いため、夜でも明るい。駅前に交番があるので安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 京都から近く利便性がいいが、京都よりも家の値段が随分安いのでコスパはよいと思う。駅前に大きなマンションも建設しており、人気が出そう。 |
2024年1月 石山駅
もさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・普通、快速、新快速すべての電車が止まります。 ・改札を通って目の前の階段を降りるとすぐホームがあります。 ・駅を出てすぐのところにバス停とタクシー乗り場があります。 ・駅を出てすぐのところに京阪電車があります。 ・京都駅まで15分ほどで到着できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・車で10分程のところに大きな病院があります。 ・駅を出て数分歩いたところに商店街があります。 ・駅から数分のところに大きな商業施設があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・駅を出てすぐのところにマクドナルドや定食屋があります。 ・周辺に居酒屋が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・近くに幼稚園、小学校、中学校、高校があります。 ・近所にスイミングスクールがあります。 ・駅には多目的トイレ、手すり、エレベーターがあります。 |
治安 |
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メリット | ・駅前に交番があります。 ・駅周辺は古くはありますが比較的きれいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・駅に近い割には家賃は比較的安いと思います。 ・駅周辺のマンション開発が進んでいます。 |
2023年12月 石山駅
ぽいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京阪のすぐ横にJRもあるので、行き先によって乗り換えなど便利 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 徒歩5分で平和堂があり、商店街もある。買い物には困らない。飲み屋、飲食店沢山ある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲み屋さん、ラーメン、イタリアン、インドカレーなんでもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校徒歩圏内。小さい公園は沢山あります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | そこまで事件や事故はないと思う。駅前に交番もある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 電車もバスもタクシー乗り場もらあるし、困らない。病院も駅前中心に沢山あるし住みやすい。 |
2022年2月 石山駅





【メリット】 新快速も停まるため、京都駅まで約10分で行くことができます。
また、京阪電車も通……
アバンテ大津ステラヴィアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大津市ランキング![]() ![]() (301物件中) |
大津市平津ランキング![]() ![]() (4物件中) |
石山駅ランキング![]() ![]() (57物件中) |
アバンテ大津ステラヴィアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
6 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2013年6月 | ー | 4階 | 5SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2013年6月 | ー | 4階 | 5LDK | 南 | |||||||||
9 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2013年6月 | ー | 4階 | 5SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 99.36㎡ | 9.94㎡ | 1,137万円 | @39万円 | @12万円 | 8,603円 86円 |
15,200円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アバンテ大津ステラヴィアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市平津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■石山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 75.99~84.08㎡|80.76㎡ | 922万円|38万円/坪 |
2階~2階 | 96.54~96.54㎡|96.54㎡ | 1,186万円|40万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 82.07~134.63㎡|113.17㎡ | 1,256万円|38万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.99~134.63㎡|104.66㎡ | 1,197万円|39万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 81.5~82.07㎡|81.78㎡ | 965万円|39万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

アバンテ大津ステラヴィアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.99 | ![]() |
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2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.98 | ![]() |
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2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.98 | ![]() |
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2023年9月 | 1階 | 3LDK | 北 | 75.99 | ![]() |
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2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.99 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アバンテ大津ステラヴィアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市平津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 75.98~78.99㎡|76.41㎡ | 67,142円|2,904円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.98~78.99㎡|76.48㎡ | 67,500円|2,916円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.99~75.99㎡|75.98㎡ | 65,000円|2,828円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
