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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 大津市 > 平津 > 石山駅 > アバンテ大津ステラヴィア

中古

アバンテ大津ステラヴィア

総合評価 3.0 アクセス数4501
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2023年~: 7件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
偏差値ランキング

大津市
301物件中の順位

アバンテ大津ステラヴィアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/石山駅 徒歩52分
    京阪石山坂本線/京阪石山駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線 
    『京阪石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市平津2丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大津市立石山小学校

  • 中学校区域

    大津市立石山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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アバンテ大津ステラヴィアの口コミ・評判

2019年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速で大阪駅までの所要時間43分、京都駅まで13分。新快速は平均15分間隔で運行。通勤、通学の時間帯は座席確保が難しい。京都駅下車の人が多いので、ここから空席が出てくる。石山駅ビル内に「内科」「産婦人科」「歯科」「心療内科」と医療施設も充実。駅近くに「眼科」「整形外科」も徒歩5分圏内にある。駅前には、コンビニ、スーパー、レストラン、居酒屋と多数の商業施設がある。駅を抜けた商店街は閉店が早いが暗くはない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンがあり、駅のすぐ近くにファミリーマート、セブンイレブンがあり便利です。貸し出し自転車、銀行ATM、パン屋、ファッションショップ、小さい本屋もあり充実していると思います。バス停までも屋根があり雨の日も有難いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 石山駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京阪石山と隣接しており乗り換えが便利。新快速もとまる。
京都まで約10分と通勤通学便利
前にはバスのロータリーがあり、から離れた所に住む人が多く利用している。タクシー乗り場もある。

生活利便施設の充実
4
メリット から5分ほどの場所に平和堂石山店があり、食料品と大体の日用品が揃う。
直結の店としては、セブンイレブン、パン屋、雑貨屋、がんこ堂という小さな書店がある。
さらに、に隣接して医院が入るビルがあり、内科、歯科、婦人科、精神科があり便利だ。
飲食店の充実
5
メリット 前にはマクドナルドがあり、いつも賑わっている。
ラーメン、定食屋、多くの居酒屋、焼肉屋、おいしい洋食屋など飲食店はかなりあり、困らない
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット には多機能トイレあり、エレベーターもあるので子連れでも利用しやすい。

治安
3
メリット 北口はお店がないので静か。南口が飲食店は多いため、でも明るい。前に交番があるので安心感がある。
コストパフォーマンス
4
メリット 京都から近く利便性がいいが、京都よりも家の値段が随分安いのでコスパはよいと思う。前に大きなマンションも建設しており、人気が出そう。

2024年1月 石山駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ・普通、快速、新快速すべての電車が止まります。
改札を通って目の前の階段を降りるとすぐホームがあります。
を出てすぐのところにバス停とタクシー乗り場があります。
を出てすぐのところに京阪電車があります。
・京都まで15分ほどで到着できます。
生活利便施設の充実
4
メリット で10分程のところに大きな病院があります。
を出て数分歩いたところに商店街があります。
から数分のところに大きな商業施設があります。
飲食店の充実
4
メリット を出てすぐのところにマクドナルドや定食屋があります。
・周辺に居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット ・近くに幼稚園小学校中学校、高校があります。
近所にスイミングスクールがあります。
には多目的トイレ、手すり、エレベーターがあります。
治安
3
メリット 前に交番があります。
周辺は古くはありますが比較的きれいです。
コストパフォーマンス
4
メリット 近い割には家賃は比較的安いと思います。
周辺のマンション開発が進んでいます。

2023年12月 石山駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京阪のすぐ横にJRもあるので、行き先によって乗り換えなど便利
生活利便施設の充実
5
メリット 徒歩5分で平和堂があり、商店街もある。買い物には困らない飲み屋飲食店沢山ある
飲食店の充実
5
メリット 飲み屋さん、ラーメン、イタリアン、インドカレーなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園、幼稚園小学校中学校徒歩圏内。小さい公園は沢山あります。
治安
5
メリット そこまで事件や事故はないと思う。前に交番もある。
コストパフォーマンス
5
メリット 電車バスタクシー乗り場もらあるし、困らない病院前中心に沢山あるし住みやすい

2022年2月 石山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速も停まるため、京都まで約10分で行くことができます。
また、京阪電車も通……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンテ大津ステラヴィアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アバンテ大津ステラヴィアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年7月 2022年9月 4階 4LDK 角部屋
リフォーム
2 2022年5月 2022年6月 4階 4LDK 角部屋
3 2017年11月 2018年1月 1階 4LDK 南西
4 2013年8月 1階 3LDK
5 2013年7月 1階 3LDK
6 2013年7月 2階 4LDK
7 2013年6月 4階 5SLDK
8 2013年6月 4階 5LDK
9 2013年6月 4階 3LDK
10 2013年6月 2階 4LDK
11 2013年6月 4階 5SLDK
12 2013年6月 1階 3LDK 北西
13 2013年6月 2階 4LDK
平均 2階 99.36㎡ 9.94㎡ 1,137万円 @39万円 @12万円 8,603円
86円
15,200円
152円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アバンテ大津ステラヴィアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アバンテ大津ステラヴィアの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大津市平津の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大津市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 石山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 75.99~84.08㎡|80.76㎡ 922万円|38万円/坪
2階~2階 96.54~96.54㎡|96.54㎡ 1,186万円|40万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 82.07~134.63㎡|113.17㎡ 1,256万円|38万円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.99~134.63㎡|104.66㎡ 1,197万円|39万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 81.5~82.07㎡|81.78㎡ 965万円|39万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 3 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アバンテ大津ステラヴィアの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 1階 3LDK 75.99
2024年1月 1階 3LDK 75.98
2023年12月 1階 3LDK 75.98
2023年9月 1階 3LDK 75.99
2023年8月 1階 3LDK 75.99

…残り2

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アバンテ大津ステラヴィアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アバンテ大津ステラヴィアの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大津市平津の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 75.98~78.99㎡|76.41㎡ 67,142円|2,904円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.98~78.99㎡|76.48㎡ 67,500円|2,916円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.99~75.99㎡|75.98㎡ 65,000円|2,828円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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