ライラックハイツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4153
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約7091円/坪 利回り:約9.67％ |
ライラックハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／飛田給駅 徒歩5分
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利用可能路線
『飛田給駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都調布市飛田給1丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1975年5月
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総戸数
14戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
調布市立飛田給小学校
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中学校区域
調布市立調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライラックハイツの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【飛田給駅に対する口コミ】副駅名にもにもなっている味の素スタジアムの最寄り駅になっている。スポーツの試合、イベント、ライブの開催時には特急、準特急、急行が臨時停車するのはメリットです。特急が常時停車する調布駅へのアクセスが良いので新宿や渋谷駅までの所要時間は思いのほか短く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【飛田給駅に対する口コミ】最近になり、駅前にかなりの飲食店ができた。具体的には、牛丼のすき家、日高屋、ケバブ屋、ピザ屋、オリジン弁当、ラーメン屋、居酒屋など。コンビニも、ローソン、ローソンストア100、セブンイレブンなど幅広くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 飛田給駅
やまさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 味の素スタジアムがあり、商店が増えてきたから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | それなりに店とコンビニふある。マクドナルドある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがある。まあまあコンビニある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人は良いので子育てにはいいが、 あまり大物の人がいない |
| 治安 |
2 |
メリット | 変な人は少なめなので治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | それなりに安いが目立つお店がないので面白くない |
2021年11月 飛田給駅
5.0
【メリット】 FC東京の本拠地となるこの駅は昔ながらの美容室や飲食店がどこか安心感を覚えさせる街を作って……
2018年8月 飛田給駅
2.0
【メリット】 新宿駅まで約40分、調布駅まで約10分、府中駅まで約20分で通勤の許容範囲だと思います。<……
2018年1月 飛田給駅
3.0
【メリット】 野川公園や武蔵野の森公園など大きくて綺麗な公園が近くに沢山あります。また有名な総合病院や大……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格745万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 801 ～ 819万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 763 ～ 801万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 726 ～ 763万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 689 ～ 726万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 651 ～ 689万円 | 87.5～92.5％ |
ライラックハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 調布市 | 355位 | / 363物件中 |
|---|---|---|
| 調布市飛田給 | 6位 | / 6物件中 |
| 飛田給駅 | 21位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
| 調布市 | 120位 | / 159物件中 |
|---|---|---|
| 調布市飛田給 | 1位 | / 1物件中 |
| 飛田給駅 | 5位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライラックハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 28.94㎡ | 2.31㎡ | 637万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 2,461円 85円 |
1,715円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライラックハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■調布市飛田給の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飛田給駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.06～30.99㎡｜29.34㎡ | 498万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 27.06～30.3㎡｜28.68㎡ | 650万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.06～28.68㎡｜27.6㎡ | 992万円｜119万円/坪 |
| 4階～4階 | 29.22～29.22㎡｜29.22㎡ | 640万円｜72万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.06～30.99㎡｜29.03㎡ | 620万円｜71万円/坪 |
| 東向き | 27.06～27.06㎡｜27.06㎡ | 948万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライラックハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2K | 南 | 32.8 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.58 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 28.68 | |
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| 2020年10月 | 1階 | 2K | 南西 | 27.06 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 28.68 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライラックハイツの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■調布市飛田給の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■飛田給駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.06～33㎡｜30.95㎡ | 65,333円｜6,963円/坪 |
| 2階～2階 | 28.58～28.58㎡｜28.58㎡ | 55,000円｜6,362円/坪 |
| 3階～3階 | 27.06～32.4㎡｜29.07㎡ | 59,846円｜6,865円/坪 |
| 4階～4階 | 29.22～29.22㎡｜29.22㎡ | 55,000円｜6,222円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.06～33㎡｜29.57㎡ | 60,681円｜6,811円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
