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分譲

コープ野村立石の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数2090
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:42
賃料履歴 2018年~: 1件
推定相場 売買:131万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:5.06
偏差値ランキング

葛飾区
874物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    京成立石駅より徒歩で13分
    お花茶屋駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『京成立石駅』 京成押上線 
    『お花茶屋駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区立石2丁目13番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    区立梅田小学校

  • 中学校区域

    区立大道中学校

  • 備考

    ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

コープ野村立石の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,217万円

推定相場坪単価:131万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

想定賃料  8.8 ~ 9.8万円  (坪賃料:5,250円~5,803円)
表面利回り 5.06

葛飾区坪単価ランキング: 496位 (792物件中)
葛飾区立石坪単価ランキング: 39位 (57物件中)
京成立石駅坪単価ランキング: 88位 (131物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,383 ~ 2,439万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,272 ~ 2,383万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,162 ~ 2,272万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,051 ~ 2,162万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,940 ~ 2,051万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定が出来ると、資産価値の高い物件を選ぶことが出来、将来の住み替えの計画をスムーズに実行できることに繋がります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年1月25日終値) の日経平均株価は 28,822.29 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:2,167 ~ 2,278万円

※中央値:2,223万円

予測坪単価:132万円/坪

予測㎡単価:40万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

マンション偏差値

偏差値
葛飾区
ランキング


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ランキング


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京成立石駅
ランキング


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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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コープ野村立石 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コープ野村立石の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コープ野村立石の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年8月 10階 2LDK
2 2020年6月 10階 2LDK
3 2020年4月 8階 3DK
4 2020年3月 10階 2LDK
5 2020年2月 10階 2LDK
6 2019年12月 10階 2LDK
7 2019年7月 5階 3DK 南東
8 2019年7月 5階 3DK 南東
9 2019年6月 13階 2LDK 南東
10 2019年6月 5階 3DK 南東
11 2019年6月 5階 3DK 南東
12 2019年4月 5階 3DK 南東
13 2019年4月 13階 2LDK 南東
14 2019年3月 5階 2LDK 南東
15 2018年8月 5階 1LDK
16 2018年2月 5階 2LDK
17 2018年1月 3階 3LDK 南東
18 2017年12月 3階 3LDK 南東
19 2017年11月 8階 2LDK 南西
20 2017年8月 5階 2LDK
21 2017年6月 5階 3DK
22 2016年4月 5階 3DK
23 2016年3月 5階 3DK
24 2015年9月 5階 3DK
25 2015年8月 5階 3DK
26 2014年12月 2階 3DK 南東
27 2014年11月 12階 3DK 南東
28 2014年10月 12階 3DK 南東
29 2014年9月 12階 3DK 南東
30 2014年9月 12階 3DK 南東
31 2014年9月 7階 2LDK 南東
32 2014年5月 7階 2LDK 南東
33 2014年4月 12階 3DK 南東
34 2014年4月 12階 3DK 南東
35 2014年3月 12階 3DK 南東
36 2013年12月 6階 3DK 南東
37 2013年12月 8階 2LDK
38 2013年11月 7階 2LDK 南東
39 2013年7月 8階 3DK
40 2013年6月 8階 3DK
41 2013年6月 8階 3DK 南東
42 2013年6月 8階 3DK 南東
平均 7階 57.79㎡ 10.1㎡ 2,155万円 @124万円 @38万円 11,404円 14,606円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 57.12~62.18㎡|58.8㎡ 1,780万円|100万円/坪
4階~6階 57.12~59.13㎡|57.25㎡ 2,354万円|136万円/坪
7階~9階 57.12~59.13㎡|57.33㎡ 1,952万円|113万円/坪
10階~11階 57.12~57.12㎡|57.12㎡ 2,393万円|139万円/坪
12階~13階 57.12~59.87㎡|59.25㎡ 2,041万円|114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.12~62.18㎡|57.79㎡ 2,155万円|124万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

コープ野村立石の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

コープ野村立石 の販売価格×面積プロット

コープ野村立石 の平均販売価格×面積グラフ

コープ野村立石 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コープ野村立石 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コープ野村立石の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コープ野村立石の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年4月 3階 57.12 3DK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 57.12~57.12㎡|57.12㎡ 89,000円|5,151円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 57.12~57.12㎡|57.12㎡ 89,000円|5,151円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

コープ野村立石の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

コープ野村立石 の賃料×面積プロット

コープ野村立石 の平均賃料×面積グラフ

コープ野村立石 の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

コープ野村立石の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト金町 プレミスト金町 東京都葛飾区東金町3丁目2814番6
千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩7分
2,800万円台~6,200万円台 ※100万円単位 1LDK~3LDK
15階建
124戸
大和ハウス工業株式会社 小田急不動産株式会社 三信住建株式会社
サンクレイドル柴又駅前 サンクレイドル柴又駅前 東京都葛飾区柴又4丁目89-1外(地番)
京成金町線「柴又」駅 徒歩2分
34,980,000円~53,980,000円 2LDK・3LDK
9階建
33戸
株式会社アーネストワン
ソルフィエスタ青砥 ソルフィエスタ青砥 東京都葛飾区白鳥二丁目1162番1(地番)
京成本線「青砥」駅 徒歩14分
3,490万円 3LDK
13階建
48戸
株式会社スギモト都市開発
ソルフィエスタ堀切菖蒲園 ソルフィエスタ堀切菖蒲園 東京都葛飾区堀切一丁目31番4(地番)
京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩9分
3,400万円台~5,300万円台(予定)※100万円単位 3LDK
14階建
62戸
株式会社スギモト都市開発
シティテラス金町 シティテラス金町 東京都葛飾区新宿六丁目2400番21,2400番25(地番)
千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
4,800万円~8,100万円 2LD・K+S(サービスルーム(納戸))~4LD・K
19階建
610戸
住友不動産株式会社
シティテラス新小岩 シティテラス新小岩 東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
未定 2LD・K+S、3LD・K、4LD・K
15階建
270戸
住友不動産株式会社株式会社ジェイアール東日本都市開発日本貨物鉄道株式会社
プラウドタワー金町 プラウドタワー金町 東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番)
JR常磐線(東京メトロ千代田線) 「金町」駅 徒歩1分
59,680,000円(1戸)・63,880,000円(1戸) 2LDK~3LDK
21階建
190戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス四つ木ガーデン オープンライブス四つ木ガーデン 東京都葛飾区四つ木4丁目
京成押上線「四ツ木」駅徒歩10分
4,080万円 109.46m2
66.00m2
2LDK+S・2LDK+2S
3階建
オープンプレイス青砥グレース オープンプレイス青砥グレース 東京都葛飾区立石8丁目
京成本線「青砥」駅徒歩11分
4,580万円 88.39m2
73.21m2
2LDK+S
2階建
オープンライブス東堀切コンフォート オープンライブス東堀切コンフォート 東京都葛飾区東堀切2丁目
京成本線「お花茶屋」駅徒歩12分
3,880万円~4,280万円 85.59m2~93.89m2
53.52m2~72.68m2
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンプレイス立石グレース オープンプレイス立石グレース 東京都葛飾区立石2丁目
京成押上線「京成立石」駅徒歩8分
4,680万円~4,780万円 92.32m2~98.12m2
84.83m2~94.69m2
2LDK+2S
2階建
オープンライブス堀切アクセス オープンライブス堀切アクセス 東京都葛飾区堀切5丁目
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6分
2,480万円 72.05m2
60.67m2
2LDK+S
3階建
葛飾区堀切6丁目 新築一戸建て 全1棟 収納豊富、大きな窓から光差し込む明るいリビングのお家 葛飾区堀切6丁目 新築一戸建て 全1棟 収納豊富、大きな窓から光差し込む明るいリビングのお家 東京都葛飾区堀切6丁目
京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩12分
4590万円 89.43m2
79.61m2
4LDK
2階建
ハートフルタウンシリーズ~葛飾区堀切4期~ ハートフルタウンシリーズ~葛飾区堀切4期~ 東京都葛飾区3-33-17
京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩10分
4,390万円~4,890万円 95.43m2(A号棟) 91.81m2(B号棟) 92.53m2(C号棟)
67.29m2(A号棟) 70.71m2(B号棟)  71.56m2(C号棟)
3LDK+S
2階建
葛飾区宝町 新築戸建 葛飾区宝町 新築戸建 東京都葛飾区宝町2
京成本線「お花茶屋」駅 徒歩8分
2,880万円 50.11m2
28.28m2
2SLDK
3階建
【 オンライン内見可 】 Clavis 葛飾区四つ木5丁目 【 オンライン内見可 】 Clavis 葛飾区四つ木5丁目 東京都葛飾区四つ木5
京成本線「お花茶屋」駅 徒歩9分
4680万円 100.19m2
69.56m2
3SLDK
3階建
葛飾区奥戸2丁目新築戸建【新型コロナウィルス感染予防対策行ってます】 葛飾区奥戸2丁目新築戸建【新型コロナウィルス感染予防対策行ってます】 東京都葛飾区2丁目
京成押上線「京成立石」駅 徒歩16分
2650万円 67.89m2
38.67m2
2LDK+S
3階建
City Advance Court ~HigashiTateishi~ 葛飾区東立石1丁目  City Advance Court ~HigashiTateishi~ 葛飾区東立石1丁目  東京都葛飾区東立石1丁目
京成押上線「京成立石」駅 徒歩14分
3,480万円 76.95m2
46.21m2
2LDK+S(サービスルーム)+ルーフバルコニー
3階建
< 残り2号棟> ファミリアフォート立石2丁目 <ゆとりの3階建て大型4LDK> < 残り2号棟> ファミリアフォート立石2丁目 <ゆとりの3階建て大型4LDK> 東京都葛飾区立石2
京成押上線「京成立石」駅 徒歩12分
4690万円 122.58m2(2号棟、車庫部分13.72m2含む)
66.94m2
4LDK
3階建
土日現地内見会 葛飾区東立石2丁目 【 オンライン対応可 】 土日現地内見会 葛飾区東立石2丁目 【 オンライン対応可 】 東京都葛飾区東立石2
京成押上線「京成立石」駅 徒歩9分
3,480~4,680万円 76.12m2~115.62m2
49.44m2~95.90m2
3LDK~4LDK
3階建
ブルーミングガーデン 葛飾区柴又4丁目6棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 葛飾区柴又4丁目6棟-長期優良住宅- 東京都葛飾区柴又4丁目437番5他
北総鉄道 新柴又駅より徒歩5分
4,290万円 90.66m2(約27.42坪)
98.15m2(約29.69坪)
4LDK~4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 葛飾区細田4丁目2棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 葛飾区細田4丁目2棟-長期優良住宅- 東京都葛飾区細田4丁目40番20他
京成電鉄本線 京成小岩駅より徒歩11分
4,490万円~4,999万円 85.70m2(約25.92坪)~88.59m2(約26.79坪)
90.60m2(約27.40坪)~94.74m2(約28.65坪)
3LDK~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア金町 IoTタウン ポラスの分譲住宅 マインドスクェア金町 IoTタウン 東京都葛飾区柴又3丁目217番2他
JR常磐線 金町駅より徒歩12分
5,290万円 91.94m2
70.89m2 / 私道負担あり 65m2(持分6分の1)
2LDK+S(納戸)+防災備蓄庫+ストレージ+ウォークインクロゼット
3階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア高砂 LDKプラス ポラスの分譲住宅 マインドスクェア高砂 LDKプラス 東京都葛飾区新宿1丁目214番1他
京成本線・北総鉄道・京成金町線・京成成田スカイアクセス線 京成高砂駅より徒歩12分
4,590万円 84.07m2
100.1m2 / 私道負担あり 102m2(持分4分の1)
3LDK+myLABO+防災備蓄庫
2階建
オープンライブス堀切ブライト オープンライブス堀切ブライト 東京都葛飾区堀切4丁目
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩7分
3,880万円 94.17m2
51.72m2
3LDK
3階建
オープンライブス柴又アクセス オープンライブス柴又アクセス 東京都葛飾区柴又4丁目
北総線「新柴又」駅徒歩7分
4,180万円~4,280万円 101.26m2~103.12m2
60.02m2
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンライブス小菅レジデンス オープンライブス小菅レジデンス 東京都葛飾区小菅1丁目
東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩12分
4,280万円 108.20m2
67.40m2
3LDK+S
3階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランタワー立石レジデンス 葛飾区立石2丁目 京成立石駅徒歩11分
四ツ木駅徒歩12分
青砥駅バス10分
53 2008年5月 15階建 58戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
ライオンズマンション青砥リバーサイド 葛飾区立石8丁目 京成立石駅徒歩9分
青砥駅徒歩11分
52 1999年7月 5階建 53戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ライオンズマンション京成立石 葛飾区立石6丁目 青砥駅徒歩8分
京成立石駅徒歩8分
52 1997年9月 7階建 21戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
ロイヤルタワーお花茶屋 葛飾区立石5丁目 お花茶屋駅徒歩7分
青砥駅徒歩13分
京成立石駅徒歩13分
52 1998年6月 13階建 37戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
ウインベルコーラス立石 葛飾区立石5丁目 お花茶屋駅徒歩8分
京成立石駅徒歩12分
52 1995年11月 13階建 64戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
デリード立石グランビュー 葛飾区立石1丁目 京成立石駅徒歩5分
52 2002年8月 地下1階付13階建 26戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
D’クラディア立石桜通り 葛飾区立石5丁目 京成立石駅徒歩11分
52 2003年9月 7階建 36戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
グランウインド立石 葛飾区立石5丁目 お花茶屋駅徒歩9分
京成立石駅徒歩10分
52 2006年8月 12階建 34戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
サニーコート立石 葛飾区立石3丁目 京成立石駅徒歩5分
52 2006年10月 6階建 29戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エムブランド立石 葛飾区立石2丁目 京成立石駅徒歩12分
四ツ木駅徒歩13分
お花茶屋駅徒歩14分
52 2008年1月 8階建 75戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
 上記は、「コープ野村立石」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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