マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2013年~: 18件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約234万円/坪 賃料:約11202円/坪 利回り:約5.76% |
偏差値ランキング |
豊島区 |
レインボー目白の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/学習院下駅 徒歩1分
JR山手線/目白駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『学習院下駅』 都電荒川線
『目白駅』 JR山手線
-
所在地(住所)
東京都豊島区高田2丁目7-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1980年9月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
-
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高南小学校
-
中学校区域
千登世橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レインボー目白の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レインボー目白の【賃貸】物件情報
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レインボー目白の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【目白駅に対する口コミ】昔からの高級住宅地です。徳川のゆかりの地でり大正時代は近衛家ゆかりの土地となり、また田中元総理大臣が住んでいたり、学習院があったり、降下された黒田さんがお住まいになってたりしてます。 根っからの高級雰囲気が出ていて安全な街です。繁華街ではなく静かな住宅街です。でもコンビニやスーパーもあり生活に困りません。隣の駅に池袋と高田馬場があり、生活全般の物もそろいます。山手線は便利で新宿渋谷にでるのも15分位です。通勤がその辺の方は便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 目白駅
まrさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線のため遅くとも5分に1本来る。 改札や出口が1箇所しかないから迷いようがない。 目の前にバス乗り場が何箇所かあるがわかりやすいところにあるから間違えようがない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニ、スタバまであるから周りは充実していると思う。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋やケーキ屋があるからおしゃれなお店はあると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩いていて子供がぶつかってくるくらい幼稚園から大学まである。 駅は普通のトイレもあるし多機能トイレもある。 エレベーター、エスカレーターもある。 |
治安 |
2 |
メリット | 夜でも明るいと思う。 学習院側にずっと行くと警察署があるのは大きい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 歩けば高田馬場、池袋、雑司が谷、鬼子母神前が行けるため、いろいろな線が選べる。 |
2023年9月 目白駅
アッキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 乗降客数が少ないので乗り降りに苦労しない。 池袋、高田馬場とターミナル駅の間にあり、一駅で乗換路線が多く便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、帰りにお店へ寄っていける。 食べ物屋の老舗が多く人気。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 甘味処など老舗が多く、弁当屋も複数あり、食事には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西側は閑静な住宅街なので、子供がいる家庭も過ごしやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 昔から高級住宅街があり、街は静かで安心できる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築物件が少ないため、古いアパートやマンションを借りるなら却ってお得。 |
2023年9月 目白駅
もちおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 鉄道は山手線のみだが新宿、池袋へのアクセスがよい。 バスでも新宿方面池袋方面へアクセスしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一通りのものはある。特別な何かはあるわけではない。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が定着しにくいのか、落ち着いた雰囲気の街並みにはなっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に可もなく不可もなく。 お受験用のお店や塾などはある。大手の中学受験塾は池袋にいかないとないかもしれない。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に関しては治安はいい。 駅から離れて高田馬場や椎名町に行くと悪化するイメージ |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前のスーパーなどは高級志向なのか割高に感じる。 駅の近くで色々済ませようと思うと出費が嵩みがち。 |
2022年10月 目白駅
Kicchさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋と新宿に近い点や、少し歩けば雑司ヶ谷駅も使えるところを評価 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルがあり、スーパーとかも入っているので最低限か |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名なスイーツ屋やパン屋があるためその点を評価 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て経験がないためわからないが、治安が良いので問題ないかと |
治安 |
5 |
メリット | 治安は豊島区屈指の良さだと感じる。全般的に品がいい |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し歩けば安い物件もあり、池袋や高田馬場も徒歩圏内のため評価 |
レインボー目白の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊島区ランキング
位
(1120物件中) |
豊島区高田ランキング
位
(69物件中) |
学習院下駅ランキング
位
(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,751万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,957 ~ 3,026万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,819 ~ 2,957万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,682 ~ 2,819万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,544 ~ 2,682万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,407 ~ 2,544万円 | 87.5~92.5% |
レインボー目白の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊島区 | 759位 | / 922物件中 |
---|---|---|
豊島区高田 | 43位 | / 47物件中 |
学習院下駅 | 27位 | / 27物件中 |
目白駅 | 180位 | / 208物件中 |
坪賃料ランキング
豊島区 | 431位 | / 742物件中 |
---|---|---|
豊島区高田 | 22位 | / 38物件中 |
学習院下駅 | 14位 | / 22物件中 |
目白駅 | 89位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レインボー目白の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
13 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||||||||
14 | 2019年6月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | |||||||||||
15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 北東 | |||||||||||
16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
17 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 北東 | |||||||||||
18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 北東 | |||||||||||
20 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 北東 | |||||||||||
21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||||||||
22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
24 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
25 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
28 | 2015年11月 | 2016年1月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
29 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
30 | 2015年7月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
31 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
32 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
33 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
…残り14件 |
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平均 | 4階 | 55.84㎡ | 5.84㎡ | 3,419万円 | @204万円 | @62万円 | 13,393円 | 6,975円 | 239円 | 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レインボー目白の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
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■豊島区高田の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 53.05~70.36㎡|64.28㎡ | 3,814万円|194万円/坪 |
5階~6階 | 62.95~62.95㎡|62.95㎡ | 4,680万円|245万円/坪 |
7階~8階 | 36.34~38.52㎡|38.32㎡ | 2,515万円|217万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.5~70.36㎡|52.27㎡ | 3,118万円|200万円/坪 |
東向き | 70.36~70.36㎡|70.36㎡ | 4,080万円|191万円/坪 |
西向き | 38.52~38.52㎡|38.52㎡ | 2,699万円|231万円/坪 |
北・北東・北西向き | 36.34~70.36㎡|58.09㎡ | 3,609万円|204万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
レインボー目白の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | 36.34 | |||||||
2023年3月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 38.52 | |||||||
2022年11月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 38.52 | |||||||
2020年1月 | 7階 | 3SLDK | 北東 | 92.1 | |||||||
2019年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | 38.52 | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レインボー目白の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 53.05~70.36㎡|58.82㎡ | 139,666円|7,789円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 36.34~92.1㎡|66.8㎡ | 164,600円|8,838円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.34~92.1㎡|76.59㎡ | 186,800円|8,534円/坪 |
東向き | 53.05~92.1㎡|84.29㎡ | 177,400円|7,002円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 36.34~92.1㎡|46.76㎡ | 133,375円|9,781円/坪 |