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分譲

レインボー目白の評価レポート

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 2079
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴 2013年～: 14件
推定相場 売買:約193万円/坪 賃料:約8000円/坪 利回り:約5.62％
偏差値ランキング

豊島区
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  • 交通

    目白駅より徒歩で13分
    学習院下駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『目白駅』　JR山手線　
    『学習院下駅』　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区高田2丁目7番13号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高南小学校

  • 中学校区域

    千登世橋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：4,190万円

推定相場坪単価：193万円/坪

推定相場㎡単価：59万円/㎡

想定賃料　　18.6　～　20.6万円　 （坪賃料：8,571円～9,473円）
表面利回り　5.62％

豊島区坪単価ランキング： 733位 (954物件中)
豊島区高田坪単価ランキング： 42位 (49物件中)
学習院下駅坪単価ランキング： 21位 (25物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,505 ～ 4,609万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,295 ～ 4,505万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,086 ～ 4,295万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,876 ～ 4,086万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,666 ～ 3,876万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

豊島区： 666位 (780物件中) / 豊島区高田： 41位 (46物件中) / 学習院下駅： 19位 (25物件中)

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
豊島区ランキング
位
(1026物件中)
【分譲マンション】
学習院下駅ランキング
位
(28物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
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レインボー目白 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レインボー目白の売買相場 緑線 ＝ 豊島区高田の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

レインボー目白の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 4階 2LDK 北西
2 2019年6月 4階 2LDK
3 2019年4月 4階 北東
4 2019年4月 4階 2LDK 南西
5 2019年3月 4階 北東
6 2019年2月 4階 2LDK 南西
7 2019年2月 4階 北東
8 2019年2月 4階 北東
9 2019年1月 4階 2LDK 南西
10 2018年12月 4階 3LDK 南西
11 2016年2月 4階 2LDK 南東
12 2016年1月 7階 1SLDK 西
13 2015年12月 4階 2LDK 北東
14 2015年10月 7階 1LDK 北西
15 2015年9月 7階 1LDK 北西
16 2015年8月 4階 2LDK 南東
17 2015年7月 7階 1LDK 北西
18 2015年6月 4階 2LDK 南東
19 2015年4月 7階 1DK 北西
20 2015年1月 4階 2LDK 南東
21 2014年12月 4階 2LDK 南東
平均 4階 57.71㎡ 5.19㎡ 3,352万円 ＠192万円 ＠59万円
中古販売履歴を全て見る（全21件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 53.05～70.36㎡｜63.85㎡ 3,651万円｜187万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 36.34～38.52㎡｜38.08㎡ 2,395万円｜207万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.05～70.36㎡｜60.74㎡ 3,366万円｜181万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 38.52～38.52㎡｜38.52㎡ 2,699万円｜231万円/坪
北・北東・北西向き 36.34～70.36㎡｜56.98㎡ 3,400万円｜197万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

レインボー目白の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
レポートを全て見る

レインボー目白 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レインボー目白の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区高田の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

レインボー目白の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全14件）
2019年4月 7階 38.52 1LDK 北
2018年8月 4階 70.36 3LDK 南東
2017年8月 7階 38.52 1LDK 北東
2017年8月 7階 38.52 1LDK 北東
2015年5月 7階 92.1 3SLDK 東
平均 6階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 53.05～70.36㎡｜58.82㎡ 139,666円｜7,789円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 36.34～92.1㎡｜72.41㎡ 170,090円｜8,323円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.36～92.1㎡｜86.66㎡ 201,000円｜7,711円/坪
東向き 53.05～92.1㎡｜84.29㎡ 177,400円｜7,002円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36.34～53.05㎡｜40.99㎡ 119,800円｜9,813円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

レインボー目白の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
レポートを全て見る

レインボー目白の住み替え情報

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
リレント早稲田 リレント早稲田 2,498万円 36.54m² 4.12m² 1LDK 2階 南西
レインボー目白 レインボー目白 3,980万円 70.36m² 3.81m² 3LDK 4階 東
レインボー目白 レインボー目白 3,980万円 70.36m² 3.81m² 2LDK 4階 南東
レインボー目白 レインボー目白 3,980万円 70.36m² 3.81m² 3LDK 4階 南西
レインボー目白 402 レインボー目白 402 3,980万円 70.36m² 3.81m² 3LDK 4階 南東
レインボー目白 402号室 レインボー目白 402号室 3,980万円 70.36m² 3.81m² 2LDK 4階 東
レインボー目白 レインボー目白 3,980万円 70.36m² 3.81m² 2LDK 4階 北東
レインボー目白 レインボー目白 3,980万円 70.36m² 3.81m² 2LDK 4階 北西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
アウルタワー アウルタワー 東京都豊島区東池袋4-21-1
東京メトロ有楽町線東池袋駅 徒歩2分（地下プロムナード直結） 		5,798万円～16,300万円 2LDK～3LDK
52階建
608戸 		株式会社ゴールドクレスト
オープンレジデンシア目白フロントコート オープンレジデンシア目白フロントコート 東京都豊島区目白2丁目1643番3他（地番）
JR山手線「目白」駅 徒歩3分 		6,298万円～9,298万円 1LDK～3LDK
5階建
56戸 		株式会社オープンハウス・ディベロップメント、三信住建株式会社
スカイコートグランデ大塚 スカイコートグランデ大塚 東京都豊島区北大塚3丁目21-7（地番）、東京都豊島区北大塚3丁目21-13（住居表示）
ＪＲ山手線「大塚」駅 徒歩5分 		2,910万円～ 1K
12階建
32戸 		スカイコート株式会社
シティハウス大塚 シティハウス大塚 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分 		未定 2LD・K～3LD・K
14階建
75戸 		住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
オープンライブス長崎サンシャイン オープンライブス長崎サンシャイン 東京都豊島区長崎３丁目
西武池袋線「東長崎」駅徒歩10分 		5,880万円 107.58m2
68.37m2 		2LDK+S
3階建
オープンプレイス高田ブライト オープンプレイス高田ブライト 東京都豊島区高田１丁目
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩9分 		6,680万円 105.16m2
103.60m2 		3LDK+S
2階建
オープンライブス北大塚アクセス オープンライブス北大塚アクセス 東京都豊島区北大塚３丁目
山手線「大塚」駅徒歩8分 		6,380万円～6,680万円 94.40m2～96.04m2
53.04m2～55.83m2 		3LDK
3階建
豊島区要町１丁目 新築一戸建て／全２棟 豊島区要町１丁目 新築一戸建て／全２棟 東京都豊島区要町１丁目
有楽町線 「要町」駅 徒歩7分 		7180万円 109.29m2
64.74m2 		4ＬＤＫ
3階建
～豊島区池袋本町1丁目～　北池袋駅徒歩5分　限定1棟【飯田グループホールディングスJ】 ～豊島区池袋本町1丁目～　北池袋駅徒歩5分　限定1棟【飯田グループホールディングスJ】 東京都豊島区池袋本町1丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分 		8280万円 111.91m2
76.00ｍ2 		4ＬＤＫ
3階建
【「池袋」駅も徒歩圏内】複数路線が利用可能な好立地～豊島区上池袋4丁目～ 【「池袋」駅も徒歩圏内】複数路線が利用可能な好立地～豊島区上池袋4丁目～ 東京都豊島区上池袋4丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分 		6,390万円 93.67m2
71.79ｍ2 		2SLDK
3階建
Lieu Komforta 雑司が谷 Lieu Komforta 雑司が谷 東京都豊島区雑司が谷1-23-11
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩7分 		8780万円 97.38m2
80.74m2 		4LDK
2階建
豊島区高松2丁目新築【本日内見出来ます】 豊島区高松2丁目新築【本日内見出来ます】 東京都豊島区高松2
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩11分 		6,830万円 113.44m2（1号棟　車庫面積11.59m2）・113.89m2（2号棟　車庫面積11.59m2）
67.05m2（１号棟） 67.04m2（2号棟） 		3LDK
3階建
豊島区巣鴨4丁目全2棟　3路線4駅利用可能なパワフルアクセス　 豊島区巣鴨4丁目全2棟　3路線4駅利用可能なパワフルアクセス　 東京都豊島区巣鴨4丁目
都営三田線「巣鴨」駅 徒歩7分 		5,180～5,280万円 77.13m2～87.38m2（車庫スペース含）
47.31m2 		3LDK
3階建
Buena Town～Fiorie～　Kamiikebukuro（豊島区上池袋） Buena Town～Fiorie～　Kamiikebukuro（豊島区上池袋） 東京都豊島区上池袋1-7-13
ＪＲ山手線「池袋」駅 徒歩11分 		５，０８０～６，４８０万円 71.07m2～87.24m2
44.45m2～63.83m2 		３ＬＤＫ
3階建
豊島区長崎６丁目 新築一戸建て／全２棟 豊島区長崎６丁目 新築一戸建て／全２棟 東京都豊島区長崎６丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩10分 		5480万円 73.28m2
52.78m2＜私道負担あり：51.82m2×持分1/10＞ 		2ＳＬＤＫ+Ｓ
3階建
豊島区千川２丁目 新築一戸建て／全３棟 豊島区千川２丁目 新築一戸建て／全３棟 東京都豊島区千川２丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩10分 		6980万円 106.09m2
66.13m2＜私道負担あり：126.49m2×持分4650/60000＞ 		2ＬＤＫ+2Ｓ
3階建
豊島区上池袋４丁目 新築一戸建て 豊島区上池袋４丁目 新築一戸建て 東京都豊島区上池袋４丁目
東武東上線 「北池袋」駅 徒歩5分 		6390万円 93.67m2
71.87m2＜私道負担あり：1.70m2＞ 		2ＳＬＤＫ+２Ｓ
3階建
豊島区長崎４丁目 新築一戸建て／全３棟 豊島区長崎４丁目 新築一戸建て／全３棟 東京都豊島区長崎４丁目
西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩4分 		6980～6980万円 107.54m2～107.64m2
74.92m2～77.33m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
3階建
豊島区長崎３丁目 新築一戸建て 豊島区長崎３丁目 新築一戸建て 東京都豊島区長崎３丁目
西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩6分 		6780万円 101.40m2
60.20m2＜私道負担あり：13.26m2＞ 		2ＳＬＤＫ+２Ｓ
3階建
～豊島区要町1丁目～　要町駅徒歩4分　全1棟【飯田グループホールディングスI】 ～豊島区要町1丁目～　要町駅徒歩4分　全1棟【飯田グループホールディングスI】 東京都豊島区要町1丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩4分 		7390万円 84.86m2
60.17m2 		2SLDK
3階建
～豊島区池袋本町3丁目～　下板橋駅徒歩8分　全1棟【飯田グループホールディングスB】 ～豊島区池袋本町3丁目～　下板橋駅徒歩8分　全1棟【飯田グループホールディングスB】 東京都豊島区池袋本町3-17-7
東武東上線「下板橋」駅 徒歩8分 		5590万円 79.53m2
61.33m2 		2SLDK
3階建
～豊島区上池袋4丁目～　北池袋駅徒歩5分　全1棟【飯田グループホールディングスI】　 ～豊島区上池袋4丁目～　北池袋駅徒歩5分　全1棟【飯田グループホールディングスI】　 東京都豊島区上池袋4丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分 		6390万円 93.67m2
71.87m2 		2LDK+2S
3階建
～豊島区高松2丁目～　要町駅徒歩11分　全2棟【飯田グループホールディングスID】 ～豊島区高松2丁目～　要町駅徒歩11分　全2棟【飯田グループホールディングスID】 東京都豊島区高松2丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩11分 		6830万円 113.44m2～113.89m2
67.04ｍ2～67.05ｍ2 		2ＳＬＤＫ
3階建
～豊島区池袋本町2丁目～　下板橋駅徒歩9分　全1棟【飯田グループホールディングスI】 ～豊島区池袋本町2丁目～　下板橋駅徒歩9分　全1棟【飯田グループホールディングスI】 東京都豊島区池袋本町2丁目
東武東上線「下板橋」駅 徒歩9分 		7390万円 97.96m2
85.15m2 		2SLDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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レインボー目白と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ロアール高田馬場 豊島区高田3丁目 目白駅徒歩10分
高田馬場駅徒歩6分
学習院下駅徒歩7分
面影橋駅徒歩9分
 53 2010年9月 9階建 32戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
小田急コアロード目白 豊島区高田3丁目 目白駅徒歩7分
高田馬場駅徒歩5分
 52 2004年1月 6階建 56戸 7,051万円/坪333万円/㎡101万円
コンフィール目白 豊島区高田3丁目 高田馬場駅徒歩6分
目白駅徒歩7分
 52 2002年7月 9階建 32戸 5,674万円/坪268万円/㎡82万円
エテルノ高田馬場 豊島区高田3丁目 高田馬場駅徒歩4分
 52 2006年7月 6階建 14戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
目白ガーデニア 豊島区高田2丁目 雑司が谷駅徒歩5分
高田馬場駅徒歩13分
目白駅徒歩14分
学習院下駅徒歩2分
 52 1979年10月 10階建 170戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
→　【販売中】目白ガーデニア　　　　㎡　　　　階　　
ハウスTKA目白 豊島区高田1丁目 目白駅徒歩9分
護国寺駅徒歩10分
鬼子母神前駅徒歩2分
 52 1982年3月 8階建 22戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
日商岩井目白台マンション 豊島区高田1丁目 目白駅徒歩11分
雑司が谷駅徒歩3分
護国寺駅徒歩13分
学習院下駅徒歩3分
 52 1970年8月 地下1階付10階建 30戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
エクセレンス目白 豊島区高田2丁目 目白駅徒歩13分
高田馬場駅徒歩13分
学習院下駅徒歩3分
鬼子母神前駅徒歩6分
 51 1998年2月 地下1階付8階建 26戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
パークウェル早稲田 豊島区高田1丁目 高田馬場駅徒歩14分
早稲田駅徒歩13分
面影橋駅徒歩4分
鬼子母神前駅徒歩10分
 51 2002年7月 6階建 22戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
藤和高田馬場コープ 豊島区高田3丁目 高田馬場駅徒歩6分
高田馬場駅徒歩4分
 51 1980年2月 4階建 30戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
　上記は、「レインボー目白」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

豊島区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
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