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分譲

レインボー目白の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数2474
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:23
賃料履歴 2013年~: 15件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:197万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:6.19
偏差値ランキング

豊島区
1048物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    学習院下駅より徒歩で1分
    目白駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『学習院下駅』 都電荒川線 
    『目白駅』 JR山手線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区高田2丁目7番13号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高南小学校

  • 中学校区域

    千登世橋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,150万円

推定相場坪単価:197万円/坪

推定相場㎡単価:60万円/㎡

想定賃料  20.3 ~ 22.4万円  (坪賃料:9,607円~10,618円)
表面利回り 6.19

豊島区坪単価ランキング: 750位 (987物件中)
豊島区高田坪単価ランキング: 42位 (49物件中)
学習院下駅坪単価ランキング: 23位 (26物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,462 ~ 4,565万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,254 ~ 4,462万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,047 ~ 4,254万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,839 ~ 4,047万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,631 ~ 3,839万円 87.5~92.5%

レインボー目白ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【目白駅】
新宿まで7分、他、繁華街もだいたい30分程で着くなど、交通の利便性が高いです。また池袋、高田馬場へは歩いて行けます。池袋と高田馬場、賑やかな両駅に挟まれていながら、とても落ち着いて静かな環境です。犯罪率も低く安心です。
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
豊島区
ランキング


(1048物件中)
豊島区高田
ランキング


(57物件中)
学習院下駅
ランキング


(29物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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レインボー目白 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レインボー目白の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レインボー目白の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年9月 4階 2LDK 北東
2 2019年7月 4階 2LDK 北西
3 2019年6月 4階 2LDK
4 2019年4月 4階 北東
5 2019年4月 4階 2LDK 南西
6 2019年3月 4階 北東
7 2019年2月 4階 2LDK 南西
8 2019年2月 4階 北東
9 2019年2月 4階 北東
10 2019年1月 4階 2LDK 南西
11 2018年12月 4階 3LDK 南西
12 2016年2月 4階 2LDK 南東
13 2016年1月 7階 1SLDK 西
14 2015年12月 4階 2LDK 北東
15 2015年11月 7階 1LDK 南西
16 2015年10月 7階 1LDK 北西
17 2015年9月 7階 1LDK 北西
18 2015年8月 4階 2LDK 南東
19 2015年7月 7階 1LDK 北西
20 2015年6月 4階 2LDK 南東
21 2015年4月 7階 1DK 北西
22 2015年1月 4階 2LDK 南東
23 2014年12月 4階 2LDK 南東
平均 4階 57.43㎡ 5.32㎡ 3,351万円 @193万円 @59万円 14,343円 6,291円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 53.05~70.36㎡|64.23㎡ 3,682万円|187万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 36.34~38.52㎡|38.15㎡ 2,412万円|208万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.5~70.36㎡|58.51㎡ 3,279万円|184万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 38.52~38.52㎡|38.52㎡ 2,699万円|231万円/坪
北・北東・北西向き 36.34~70.36㎡|58.1㎡ 3,465万円|197万円/坪
組み合わせ平均値

レインボー目白の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

レインボー目白 の販売価格×面積プロット

レインボー目白 の平均販売価格×面積グラフ

レインボー目白 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 3 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

レインボー目白 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レインボー目白の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レインボー目白の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 7階 92.1 3SLDK 北東
2019年4月 7階 38.52 1LDK
2018年8月 4階 70.36 3LDK 南東
2017年8月 7階 38.52 1LDK 北東
2017年8月 7階 38.52 1LDK 北東
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 53.05~70.36㎡|58.82㎡ 139,666円|7,789円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 36.34~92.1㎡|74.05㎡ 174,250円|8,288円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.36~92.1㎡|86.66㎡ 201,000円|7,711円/坪
東向き 53.05~92.1㎡|84.29㎡ 177,400円|7,002円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36.34~92.1㎡|49.5㎡ 136,500円|9,494円/坪
組み合わせ平均値

レインボー目白の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

レインボー目白 の賃料×面積プロット

レインボー目白 の平均賃料×面積グラフ

レインボー目白 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140
140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

レインボー目白の住み替え情報

買いたい

このマンションの

レインボー目白の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アウルタワー アウルタワー 東京都豊島区東池袋4-21-1
東京メトロ有楽町線東池袋駅 徒歩2分(地下プロムナード直結)
5,798万円~14,550万円 2LDK~3LDK
52階建
608戸
株式会社ゴールドクレスト
シティハウス大塚 シティハウス大塚 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
7,400万円~9,800万円 2LD・K~3LD・K
14階建
75戸
住友不動産株式会社
シティハウス池袋 シティハウス池袋 東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他
JR山手線「池袋」駅から徒歩14分
未定 1R~3LD・K
15階建
92戸
住友不動産株式会社
シティハウス南大塚レジデンス シティハウス南大塚レジデンス 東京都豊島区南大塚三丁目44番2 他7筆
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
未定 1LD・K~3LD・K
14階建
72戸
住友不動産株式会社
Brillia City 西早稲田 Brillia City 西早稲田 東京都豊島区高田一丁目176番2、12(地番)
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12分
5,700万円台~12,000万円台(予定) ※100万円単位 ※表示販売価格には、建物価格のほか、消費税、権利金、前払い地代(引渡時一括払い)を含んでおります。 3LDK~4LDK
15階建
454戸
東京建物株式会社
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結徒歩1分 ※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分
未定 1LDK~3LDK
36階建
248戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス目白サンライズ オープンライブス目白サンライズ 東京都豊島区目白4丁目
西武池袋線「椎名町」駅徒歩7分
7,280万円~7,580万円 99.20m2~99.35m2
49.03m2~50.67m2
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンライブス駒込ドリーム オープンライブス駒込ドリーム 東京都豊島区駒込6丁目
山手線「駒込」駅徒歩9分
6,280万円 84.98m2
49.08m2
3LDK
3階建
~都心に堂々誕生した2SLDK邸宅 山手線含め複数路線利用可能で通勤・通学が軽快に 豊島区西巣鴨2~ ~都心に堂々誕生した2SLDK邸宅 山手線含め複数路線利用可能で通勤・通学が軽快に 豊島区西巣鴨2~ 東京都豊島区西巣鴨2
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩3分
4,980~5,480万円 72.36m2~93.75m2
47.98m2~74.3m2
2SLDK~3SLDK
3階建
豊島区高松3丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区高松3丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区高松3丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩11分
4980万円 75.12m2
42.12m2
3LDK
3階建
豊島区上池袋2丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区上池袋2丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区上池袋2丁目
東武東上線 「北池袋」駅 徒歩7分
7980万円 123.93m2
72.05m2
3SLDK+S
3階建
豊島区高松2丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区高松2丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区高松2丁目
有楽町線 「要町」駅 徒歩11分
5880~5980万円 91.34m2~94.15m2
50.22m2~51.37m2<私道負担あり:16.78m2×持分1/2~16.78m2×持分1/2>
2LDK+S~2LDK+S
3階建
サンレジア巣鴨 102 サンレジア巣鴨 102 東京都豊島区西巣鴨2丁目34-19
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分
4,990万円 63.69m2
304.91m2共有持分6369/47348
2SLDK(LDK11.8帖(2階)、洋室5.0帖(3階)、洋室4.5帖(3階)、納戸3.8帖(1階)
3階建
【即内見可能】北4m・西4m・南公園隣接の3方角地風 LDK17帖 ルーフバルコニー 駒込7丁目 【即内見可能】北4m・西4m・南公園隣接の3方角地風 LDK17帖 ルーフバルコニー 駒込7丁目 東京都豊島区駒込7丁目
JR山手線「駒込」駅 徒歩11分
6,180万円 83.21m2
61.32m2
3LDK
3階建
~共働きのご夫婦に嬉しい通勤の利便性良好な池袋に住まう 居室も多くゆったりした邸宅 豊島区上池袋2~ ~共働きのご夫婦に嬉しい通勤の利便性良好な池袋に住まう 居室も多くゆったりした邸宅 豊島区上池袋2~ 東京都豊島区上池袋2
東武東上線「北池袋」駅 徒歩4分
6,480~6,680万円 102.9m2~112.36m2
66.00m2~81.42m2
3SLDK、2LDK+3S
3階建
City Advance Court ~KamiIkebukuro~ 豊島区上池袋2丁目 全2棟 City Advance Court ~KamiIkebukuro~ 豊島区上池袋2丁目 全2棟 東京都豊島区上池袋2丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩4分
6,480万円~6,690万円 102.79m2~112.36m2
66.00m2~81.42m2
2LDK+3S~3LDK+S(ルーフバルコニー付)
3階建
グランパティオ豊島区長崎3丁目 グランパティオ豊島区長崎3丁目 東京都豊島区長崎3丁目
西武池袋線「東長崎」駅徒歩10分
6,380万円 108.41m2
67.84m2
3LDK+S
3階建
豊島区千川1丁目 新築一戸建て/全3棟 豊島区千川1丁目 新築一戸建て/全3棟 東京都豊島区千川1丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩4分
6690~6990万円 93.46m2~104.28m2
60.40m2~63.56m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
豊島区長崎3丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区長崎3丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区長崎3丁目
西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩4分
6190~6390万円 101.60m2
72.20m2~72.24m2<私道負担あり:23.47m2×持分1/2~23.47m2×持分1/2>
3LDK+S~3LDK+S
3階建
[自宅送迎可能]~キッチンの足元にも床暖房完備の心遣いが嬉しい 設備充実4LDK 豊島区長崎3~ [自宅送迎可能]~キッチンの足元にも床暖房完備の心遣いが嬉しい 設備充実4LDK 豊島区長崎3~ 東京都豊島区長崎3
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩4分
6,190~6,390万円 101.60m2
72.20m2~72.24m2
4LDK
3階建
[自宅送迎可能]~西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分の立地に3SLDK&カースペースの邸宅 豊島区千早2 [自宅送迎可能]~西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分の立地に3SLDK&カースペースの邸宅 豊島区千早2 東京都豊島区千早2
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩9分
6,290万円 90.25m2
82.41m2
3SLDK
3階建
<MELDIA長崎>豊島区長崎3丁目No.4 <MELDIA長崎>豊島区長崎3丁目No.4 東京都豊島区長崎3
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分
7680万円・7780万円 95.47m2・95.88m2
84.02m2
2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸)
2階建
<MELDIA池袋本町>豊島区池袋本町3丁目 <MELDIA池袋本町>豊島区池袋本町3丁目 東京都豊島区池袋本町3
東武東上線「下板橋」駅 徒歩6分
7980万円 98.67m2
92.43m2
2LDK+2S(納戸)
2階建
【 オンライン内見可 】 KEIAI Style 千川1期【豊島区千川1丁目】 【 オンライン内見可 】 KEIAI Style 千川1期【豊島区千川1丁目】 東京都豊島区千川1丁目
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩4分
6,690万円~6,990万円 93.46m2~104.28m2
60.40m2~63.56m2
2SLDK~3SLDK
3階建
Luxsis 椎名町 Vol.2 Luxsis 椎名町 Vol.2 東京都豊島区長崎3丁目
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩7分
8,490万円(税込) 123.62m2
84.39m2
4LDK
3階建
南長崎5丁目【ルーフバルコニー付き、東長崎駅まで徒歩2分、好条件が揃っている邸宅】 南長崎5丁目【ルーフバルコニー付き、東長崎駅まで徒歩2分、好条件が揃っている邸宅】 東京都豊島区5丁目
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩2分
4990万円 76.34m2
37.27m2
3LDK+ルーフバルコニー
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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レインボー目白と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
小田急コアロード目白 豊島区高田3丁目 高田馬場駅徒歩5分
目白駅徒歩7分
52 2004年1月 6階建 56戸 6,161万円/坪291万円/㎡89万円
コンフィール目白 豊島区高田3丁目 高田馬場駅徒歩6分
目白駅徒歩7分
52 2002年7月 9階建 32戸 5,801万円/坪274万円/㎡83万円
目白ガーデニア 豊島区高田2丁目 学習院下駅徒歩2分
雑司が谷駅徒歩5分
高田馬場駅徒歩13分
目白駅徒歩14分
52 1979年10月 10階建 170戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
マイキャッスル目白 豊島区高田2丁目 面影橋駅徒歩3分
鬼子母神前駅徒歩8分
高田馬場駅徒歩12分
51 1993年6月 5階建 17戸 5,209万円/坪246万円/㎡75万円
→ 【販売中】マイキャッスル目白  4,780万円  50.14㎡  2LDK  2階  南西
パークウェル早稲田 豊島区高田1丁目 面影橋駅徒歩4分
鬼子母神前駅徒歩10分
早稲田駅徒歩13分
高田馬場駅徒歩14分
51 2002年7月 6階建 22戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
菱和パレス目白台 豊島区高田1丁目 雑司が谷駅徒歩4分
目白駅徒歩12分
51 1996年9月 地下1階付6階建 37戸 4,870万円/坪230万円/㎡70万円
藤和高田馬場コープ 豊島区高田3丁目 高田馬場駅徒歩4分
高田馬場駅徒歩6分
51 1980年2月 4階建 30戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
ルネス高田馬場 豊島区高田3丁目 高田馬場駅徒歩4分
~50 2000年9月 7階建 40戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
シティコープ目白 豊島区高田2丁目 学習院下駅徒歩1分
鬼子母神前駅徒歩5分
目白駅徒歩12分
高田馬場駅徒歩13分
~50 1992年8月 8階建 39戸 4,700万円/坪222万円/㎡68万円
→ 【販売中】シティコープ目白  1,480万円  16.53㎡  ワンルーム  3階  北東
→ 【販売中】シティコープ目白  1,480万円  16.53㎡  ワンルーム  3階  北
エクセレンス目白 豊島区高田2丁目 学習院下駅徒歩3分
鬼子母神前駅徒歩6分
高田馬場駅徒歩13分
目白駅徒歩13分
~50 1998年2月 地下1階付8階建 26戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
 上記は、「レインボー目白」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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