マンションレビュー

分譲

ヴォーガコルテ多摩川2の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数3147
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:15
賃料履歴 2013年~: 28件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:320万円/坪 賃料:11000円/坪 利回り:4.53
偏差値ランキング

大田区
2230物件中の順位

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※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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  • 交通

    武蔵新田駅より徒歩で1分
    千鳥町駅より徒歩で7分
    下丸子駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『武蔵新田駅』 東急多摩川線 
    『千鳥町駅』 東急池上線 
    『下丸子駅』 東急多摩川線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区矢口1丁目17番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    41戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    矢口西小学校

  • 中学校区域

    矢口中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ヴォーガコルテ多摩川II ヴォーガコルテ多摩川II 7.3万円 20.62m² 1K 3階 南西
ヴォーガコルテ多摩川II ヴォーガコルテ多摩川II 7.4万円 20.49m² 1K 3階 北東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,125万円

推定相場坪単価:320万円/坪

推定相場㎡単価:97万円/㎡

想定賃料  7.6 ~ 8.4万円  (坪賃料:11,460円~12,666円)
表面利回り 4.53

大田区坪単価ランキング: 231位 (1,990物件中)
大田区矢口坪単価ランキング: 8位 (59物件中)
武蔵新田駅坪単価ランキング: 9位 (128物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,285 ~ 2,338万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,178 ~ 2,285万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,072 ~ 2,178万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,966 ~ 2,072万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,859 ~ 1,966万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年12月1日終値) の日経平均株価は 27,935.62 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:2,0562,162万円

※中央値:2,109万円

予測坪単価:317万円/坪

予測㎡単価:96万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年1月

立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

最寄り駅から1分と近く、コンビニやスーパー、ドラッグストア、牛丼屋や居酒屋、耳鼻科や内科、歯科クリニックがありとても便利のいいところにある。また、マンション内は定期的に清掃がされるため常に綺麗な状態が保たれている。
ヴォーガコルテ多摩川2の口コミを全て見る(残り1件・82文字)

ヴォーガコルテ多摩川2の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
大田区
ランキング


(2230物件中)
大田区矢口
ランキング


(69物件中)
武蔵新田駅
ランキング


(153物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴォーガコルテ多摩川2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年11月 3階 1K
2 2021年5月 3階 1K
3 2020年11月 2階 1K 北東
4 2018年2月 6階 1K
5 2018年1月 6階 1K
6 2017年8月 6階 1K
7 2016年4月 6階 1K 南西
8 2015年11月 2階 1K
9 2015年11月 3階 1K 南東
10 2014年9月 2階 1K 南西
11 2014年8月 2階 1K 南西
12 2014年6月 1階 北西
13 2014年5月 2階 1K 北東
14 2014年4月 3階 1K
15 2014年2月 2階 1K 南西
平均 3階 20.46㎡ 2.92㎡ 1,718万円 @278万円 @84万円 7,828円 3,180円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 20.04~20.62㎡|20.32㎡ 1,602万円|261万円/坪
3階~3階 20.49~21.66㎡|20.79㎡ 1,910万円|304万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 20.37~20.37㎡|20.37㎡ 1,730万円|281万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.04~21.66㎡|20.45㎡ 1,686万円|272万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.49~20.49㎡|20.49㎡ 1,772万円|286万円/坪
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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40
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130
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴォーガコルテ多摩川2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 3階 20.2 1K 北西
2021年11月 4階 20.69 1K 南西
2021年9月 2階 20.48 1K 北西
2021年9月 4階 20.69 1K
2021年8月 3階 20.62 1K 南西
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 20.11~37.16㎡|22.37㎡ 77,136円|11,500円/坪
3階~3階 20.19~24.36㎡|20.9㎡ 72,800円|11,528円/坪
4階~4階 20.69~24.34㎡|21.9㎡ 74,666円|11,315円/坪
5階~5階 20.24~20.49㎡|20.36㎡ 73,000円|11,850円/坪
6階~6階 20.37~38.37㎡|29.37㎡ 96,000円|11,012円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.11~38.37㎡|22.71㎡ 76,547円|11,222円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.2~20.62㎡|20.46㎡ 75,857円|12,255円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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120
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130
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140
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150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グラサージュTOKYO CENTER PORT グラサージュTOKYO CENTER PORT 東京都大田区羽田6丁目15番9他(地番)
京急空港線「穴守稲荷」駅 徒歩10分
2,990万円 ~ 3,490万円 1LDK+WIC+SIC+LaundryRoom+1317バスルーム、1LDK+WIC+SIC+CC+1317窓付バスルーム、1LDK+大型WIC+ワイドエントランス+1317窓付バスルーム
5階建
29戸
株式会社ベルフラッツ
ジオ馬込 ジオ馬込 東京都大田区南馬込2丁目905番1(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩11分
3,790万円~6,280万円 1LDK~3LDK
4階建
46戸
阪急阪神不動産株式会社
シーンズ大森パークサイド シーンズ大森パークサイド 東京都大田区大森北4丁目196番1(地番)
JR京浜東北線「大森」駅東口より徒歩9分
3,868万円~6,288万円 1LDK・2LDK
7階建
26戸
大阪ガス都市開発株式会社
プライム大田矢口 プライム大田矢口 東京都大田区矢口二丁目46番他(地番)
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩24分
3,560万円~7,240万円 1LDK~3LDK
9階建
107戸
京浜急行電鉄株式会社
プラウド山王二丁目 プラウド山王二丁目 東京都大田区山王二丁目2370番9(地番)
JR京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
9階建
23戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 東雪谷フロント ザ・パークハウス 東雪谷フロント 東京都大田区東雪谷2丁目151番2(地番)
東急池上線「石川台」駅(駅舎)より 徒歩4分
未定 1K・2LDK・3LDK
11階建
51戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ミラスモシリーズ3大田区下丸子1丁目第11期 ミラスモシリーズ3大田区下丸子1丁目第11期 東京都大田区下丸子1丁目
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩4分
6,580万円 97.40m²
58.20m²
3LDK+S
3階建
オープンライブス上池台コンフォート オープンライブス上池台コンフォート 東京都大田区上池台3丁目
東急池上線「洗足池」駅徒歩12分
6,180万円 101.27m²
75.82m²
4LDK
3階建
オープンライブス仲池上アクセス オープンライブス仲池上アクセス 東京都大田区仲池上2丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩8分
5,980万円 70.37m²
41.31m²
2LDK+S
3階建
オープンライブス西六郷スタイル オープンライブス西六郷スタイル 東京都大田区西六郷2丁目
京急本線「雑色」駅徒歩11分
5,180万円~5,580万円 81.76m²~81.82m²
46.82m²~48.57m²
1LDK+2S~3LDK
3階建
オープンライブス西六郷サンシャイン オープンライブス西六郷サンシャイン 東京都大田区西六郷2丁目
京急本線「雑色」駅徒歩11分
5,980万円 107.20m²
63.02m²
4LDK
3階建
オープンライブス中馬込コンフォート オープンライブス中馬込コンフォート 東京都大田区中馬込3丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
5,380万円 114.11m²~115.56m²
67.48m²~73.10m²
2LDK+2S
3階建
【飯田グループホールディングス】梅屋敷駅徒歩9分 ~大田区大森西7丁目~ 全1棟 【飯田グループホールディングス】梅屋敷駅徒歩9分 ~大田区大森西7丁目~ 全1棟 東京都大田区大森西7丁目
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩9分
6880万円 107.77m²
108.2m²
3LDK
3階建
【安心の耐震等級3】  ~ 駅近 ~ 久が原3丁目~ 全2棟 【安心の耐震等級3】  ~ 駅近 ~ 久が原3丁目~ 全2棟 東京都大田区久が原3丁目
東急池上線「久が原」駅 徒歩4分
7980万円 91.28m²・92.94m²
55.78m²・61.57m²
2LDK+2S・3SLDK
3階建
<MELDIA西蒲田1丁目No.3> <MELDIA西蒲田1丁目No.3> 東京都大田区西蒲田1
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩14分
5780万円 106.3m²
116.09m²
3LDK+S(納戸)
2階建
【BASE東雪谷3】緑と小川の息吹を堪能できる、五感をもてなす至高の邸宅 【BASE東雪谷3】緑と小川の息吹を堪能できる、五感をもてなす至高の邸宅 東京都大田区東雪谷3丁目
東急池上線「石川台」駅 徒歩9分
7,380万円 77.38m²(車庫面積・その他:4.06m²含む)
73.74m2
1LDK+2S
2階建
南千束三丁目 PROJECT 四季折々を感じる洗足池公園より180m 南千束三丁目 PROJECT 四季折々を感じる洗足池公園より180m 東京都大田区南千束3-32-9
東急池上線「洗足池」駅 徒歩5分
9180万円 90.25m²
89.25m²
3LDK
2階建
【Parkside上池台】南向きで日当たり良好・開放感あり 【Parkside上池台】南向きで日当たり良好・開放感あり 東京都大田区上池台3丁目
東急池上線「洗足池」駅 徒歩11分
5775万円 85.46m²
46.54m²
3LDK
3階建
【住宅設備保険付】久が原の地に誕生した【ハイグレードレジデンス】 ~ラスト1棟~ 【住宅設備保険付】久が原の地に誕生した【ハイグレードレジデンス】 ~ラスト1棟~ 東京都大田区久が原3
東急池上線「久が原」駅 徒歩6分
9680万円 97.97m²
96.48m2
3LDK+ロフト
2階建
―タカマツハウス― 30坪超の2階建新築【リビング20帖超・吹抜天井/固定階段式ロフト】家事動線良好 ―タカマツハウス― 30坪超の2階建新築【リビング20帖超・吹抜天井/固定階段式ロフト】家事動線良好 東京都大田区南馬込
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩13分
未定 ■A号棟:105.57m²(31.93坪)、B号棟:99.59m²(30.12坪)
■A号棟:106.65m²(32.26坪)、B号棟:114.74m²(34.70坪)
■2階建て2LDK+2納戸+固定階段式ロフト+カースペース1台
2階建
オープンプレイス山王プレシャス オープンプレイス山王プレシャス 東京都大田区山王1丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩12分
6,680万円 82.80m²
70.46m²
2LDK+S
2階建
オープンプレイス南馬込アクセス オープンプレイス南馬込アクセス 東京都大田区南馬込1丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩9分
5,699万円~6,480万円 60.75m²~70.99m²
66.44m²~73.48m²
1LDK+S~2LDK+S
2階建
オープンライブス山王コンフォート オープンライブス山王コンフォート 東京都大田区山王3丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩12分
7,480万円 111.04m²
68.74m²
2LDK+S
3階建
平和島の大型一戸建て 平和島の大型一戸建て 東京都大田区大森本町2丁目
京急本線「平和島」駅 徒歩7分
6980万円 108.07m²
54.72m²
3LDK+グルニエ+ルーフバルコニー+車庫
3階建
歴史と文化のある街~山王~リビング17帖【ゆとりある大型住宅】 歴史と文化のある街~山王~リビング17帖【ゆとりある大型住宅】 東京都大田区山王1
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩10分
6,280万円 79.39m²
67.82m²
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全19件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ファミール多摩川 大田区矢口2丁目 矢口渡駅徒歩8分
武蔵新田駅徒歩9分
54 1995年3月 地下1階付5階建 29戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
ル・パルク多摩川ヒルズ 大田区矢口2丁目 矢口渡駅徒歩6分
武蔵新田駅徒歩8分
54 1999年8月 4階建 18戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
東急ドエルアルス矢口 大田区矢口1丁目 武蔵新田駅徒歩3分
矢口渡駅徒歩3分
千鳥町駅徒歩8分
53 1994年1月 6階建 75戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
マイキャッスル多摩川3 大田区矢口3丁目 矢口渡駅徒歩6分
53 2000年12月 8階建 22戸 4,722万円/坪223万円/㎡68万円
フローレンスパレス多摩川ファミーユコート 大田区矢口2丁目 矢口渡駅徒歩6分
武蔵新田駅徒歩10分
53 2002年3月 6階建 48戸 4,806万円/坪227万円/㎡69万円
ライフレビュー多摩川 大田区矢口2丁目 矢口渡駅徒歩5分
53 2003年4月 8階建 32戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ヴォーガコルテ多摩川3 大田区矢口1丁目 武蔵新田駅徒歩2分
53 2007年7月 6階建 21戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレールドゥーク多摩川 大田区矢口2丁目 矢口渡駅徒歩4分
53 2013年7月 7階建 42戸 6,881万円/坪325万円/㎡99万円
グランドコンシェルジュ多摩川アジールコート 大田区矢口2丁目 武蔵新田駅徒歩10分
矢口渡駅徒歩10分
53 2016年12月 5階建 60戸 7,771万円/坪367万円/㎡112万円
ヴェルステージ多摩川 大田区矢口1丁目 武蔵新田駅徒歩3分
52 2006年6月 6階建 49戸 4,849万円/坪229万円/㎡70万円

上記は、「ヴォーガコルテ多摩川2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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