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分譲

コスモ戸田公園の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2453
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:32
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:101万円/坪
偏差値ランキング

戸田市
261物件中の順位

  • 基本情報
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  • 評判
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『戸田公園駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市上戸田2丁目27番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    戸田第一小学校

  • 中学校区域

    戸田中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,849万円

推定相場坪単価:101万円/坪

推定相場㎡単価:31万円/㎡

戸田市坪単価ランキング: 191位 (238物件中)
戸田市上戸田坪単価ランキング: 23位 (25物件中)
戸田公園駅坪単価ランキング: 136位 (159物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,988 ~ 2,034万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,895 ~ 1,988万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,803 ~ 1,895万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,710 ~ 1,803万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,618 ~ 1,710万円 87.5~92.5%

コスモ戸田公園ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【戸田公園駅】
都内へのアクセス、特に新宿方面へのアクセスがいいエリアです。住む場所によっては埼京線だけではなく、東北本線も利用できると思います。荒川沿いの河川敷も非常に気持ちがよく、散歩するには最高の場所だと思います。単身者だけではなく、ファミリーの方も安心して暮らせます。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・31文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
戸田市
ランキング


(261物件中)
戸田市上戸田
ランキング


(25物件中)
戸田公園駅
ランキング


(183物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

コスモ戸田公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモ戸田公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

コスモ戸田公園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年4月 1階 2LDK 北西
2 2018年3月 1階 2LDK 北西
3 2018年3月 5階 2SLDK
4 2018年2月 1階 2LDK 北西
5 2018年2月 5階 2SLDK 南西
6 2017年10月 5階 2SLDK
7 2017年3月 5階 3LDK 南西
8 2017年3月 7階 3LDK 南西
9 2017年1月 5階 3LDK 南西
10 2016年9月 5階 3LDK 南西
11 2016年6月 5階 3LDK 南西
12 2016年2月 6階 3LDK 南西
13 2016年2月 6階 3LDK
14 2015年9月 5階 2SLDK 南西
15 2015年8月 6階 3LDK 南東
16 2015年7月 2階 3LDK 南西
17 2015年4月 2階 3LDK 南西
18 2015年3月 6階 3LDK 南東
19 2015年1月 6階 3LDK 南東
20 2014年10月 2階 3LDK 南西
21 2014年9月 1階 2LDK 北西
22 2014年9月 2階 3LDK 南西
23 2014年4月 2階 3LDK 南西
24 2014年3月 2階 3LDK 南西
25 2014年2月 2階 3LDK 南西
26 2013年10月 4階 2SLDK 南西
27 2013年10月 1階 2LDK 北西
28 2013年9月 1階 2LDK 北西
29 2013年8月 1階 1K 南西
30 2013年6月 6階 2SLDK 南西
31 2013年6月 2階 3LDK 南西
32 2013年6月 1階 1K 南西
平均 3階 60.8㎡ 8.04㎡ 1,506万円 @83万円 @25万円 15,918円 29,328円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 52.52~68.4㎡|59.54㎡ 1,387万円|78万円/坪
3階~4階 62.7~62.7㎡|62.7㎡ 1,350万円|71万円/坪
5階~5階 62.7~62.7㎡|62.7㎡ 1,831万円|97万円/坪
6階~6階 60.19~62.7㎡|61.02㎡ 1,395万円|76万円/坪
7階~7階 62.7~62.7㎡|62.7㎡ 1,650万円|86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.52~68.4㎡|62.72㎡ 1,500万円|79万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 52.52~62.7㎡|53.97㎡ 1,528万円|93万円/坪
組み合わせ平均値

コスモ戸田公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

コスモ戸田公園 の販売価格×面積プロット

コスモ戸田公園 の平均販売価格×面積グラフ

コスモ戸田公園 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
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110
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120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 6 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

コスモ戸田公園 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
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コスモ戸田公園の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナ戸田公園テラス ヴェレーナ戸田公園テラス 埼玉県戸田市新曽南2丁目4923-2他(地番)
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩16分
未定 3LDK~4LDK
8階建
77戸
大和地所レジデンス株式会社
サンクレイドル西川口II サンクレイドル西川口II 埼玉県戸田市喜沢1丁目18番11他(地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩10分
29,980,000円~38,671,132円 2LDK+S(納戸)・3LDK
7階建
42戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル西川口III サンクレイドル西川口III 埼玉県戸田市喜沢1丁目37番1(地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩9分
39,966,844円~41,485,340円 3LDK
7階建
48戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル北戸田 サンクレイドル北戸田 埼玉県戸田市大字新曽字芦原1938番
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩10分
3,398万円~4,718万円 3LDK
8階建
40戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル北戸田II サンクレイドル北戸田II 埼玉県戸田市大字新曽稲荷1531-1(従前地)(戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業63街区29画地(仮換地))
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩9分
3,300万円台~4,700万円台(予定)(100万円単位) 2LDK・3LDK
6階建
47戸
株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア戸田公園 ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア戸田公園 埼玉県戸田市下戸田1丁目15番13の一部他
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩14分
未定 95.37m2~103.03m2
103.11m2~106.16m2 / 私道負担あり 177m2(持分6分の1)
3LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼット ~ 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+サンルーム+玄関クローク+パントリー+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 キャスト戸田公園 ポラスの分譲住宅 キャスト戸田公園 埼玉県戸田市下前2丁目62番2
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩8分
6,980万円 99.36m2
110.32m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+ウォークインクローゼット
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 戸田市上戸田2丁目 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 戸田市上戸田2丁目 埼玉県戸田市上戸田2丁目
JR埼京線 「戸田公園」駅 徒歩10分
4680~4980万円 100.80m2~113.99m2
62.53m2~95.02m2
3LDK+S~3LDK+S
3階建
本日、ご覧になれます~戸田市笹目3丁目~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~戸田市笹目3丁目~【いいだのいい家】 埼玉県戸田市笹目3丁目
JR埼京線「戸田」駅 徒歩27分
4,490万円 100.81m2
146.23m2
3LDK
2階建
オープンライブス上戸田コンフォート オープンライブス上戸田コンフォート 埼玉県戸田市上戸田3丁目
埼京線「戸田」駅徒歩12分
3,980万円 85.13m2
51.60m2
3LDK
3階建
オープンライブス中央コンフォート オープンライブス中央コンフォート 埼玉県蕨市中央7丁目
埼京線「戸田公園」駅徒歩19分
3,680万円~3,880万円 100.13m2~104.64m2
50.34m2~51.01m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
オープンライブス中町サンシャイン オープンライブス中町サンシャイン 埼玉県戸田市中町1丁目
京浜東北線「西川口」駅徒歩18分
4,580万円 111.78m2
65.89m2
4LDK
3階建
グランパティオ戸田市川岸2丁目1期 グランパティオ戸田市川岸2丁目1期 埼玉県戸田市川岸2丁目
埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
4,580万円 105.16m2
97.84m2
4LDK
2階建
災害時にも安心な住まい。第1期戸建分譲販売開始!【セキスイハイム】スマートハイムプレイス戸田市新曽南 災害時にも安心な住まい。第1期戸建分譲販売開始!【セキスイハイム】スマートハイムプレイス戸田市新曽南 埼玉県戸田市新曽南1丁目
JR埼京線 「戸田公園」駅 徒歩12分
7280~7850万円 113.28m2~120.96m2
105.11m2~116.94m2
4LDK~5LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 ブライトシティ ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 ブライトシティ 埼玉県戸田市笹目1丁目31番17他
JR埼京線 戸田駅より徒歩18分
4,390万円・5,690万円 85.08m2~94.85m2
82.46m2~90.64m2 / 私道負担なし
3LDK+サービスルーム(納戸)+ストレージ ~ 3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+DEN+階段下玄関クローク+ウォークインクロゼット
2階建
ブルーミングガーデン 戸田市笹目3丁目1棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 戸田市笹目3丁目1棟-長期優良住宅- 埼玉県戸田市笹目3丁目10番1
埼京線 戸田駅より徒歩27分
4,490万円 100.81m2(約30.49坪)
146.23m2(約44.23坪)
4LDK~4LDK
2階建
~本日、ご覧になれます~ 戸田市美女木2期 ~本日、ご覧になれます~ 戸田市美女木2期 埼玉県戸田市美女木8丁目
JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 バス16分 徒歩4分
3,390万円~3,790万円 94.39m2~97.71m2
100.06m2~120.81m2
3LDK~4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 戸田市美女木2 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 戸田市美女木2 埼玉県戸田市美女木2丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩18分
2980~2980万円 87.48m2~95.58m2
111.32m2~111.38m2
1LDK+S~3LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■戸田市美女木5丁目 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■戸田市美女木5丁目 埼玉県戸田市美女木5丁目
JR埼京線 「武蔵浦和」駅 バス15分 「美笹支所入口」バス停 停歩5分
3598万円 100.81m2
100.00m2
3LDK
2階建
本日、ご覧になれます  ~戸田市笹目第1期 新築分譲住宅 全3棟~ 本日、ご覧になれます ~戸田市笹目第1期 新築分譲住宅 全3棟~ 埼玉県戸田市笹目1
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩17分
3,590万円・3,490万円 77.00m2・93.98m2
86.52m2~89.71m2
2SLDK・4LDK
2階建
本日、ご覧になれます  ~戸田市美女木第32~ 新築分譲住宅 本日、ご覧になれます ~戸田市美女木第32~ 新築分譲住宅 埼玉県戸田市美女木2-1
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩18分
2,980万円 87.48m2~99.63m2
108.28m2~111.38m2
1SLDK・3LDK・4LDK
2階建
本日、ご覧になれます~戸田市美女木5丁目~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~戸田市美女木5丁目~【いいだのいい家】 埼玉県戸田市5-2-18
JR埼京線「武蔵浦和」駅 バス15分 徒歩43分
3,598万円 100.81m2
100.00m2
3LDK
2階建
オープンライブス笹目ストリート オープンライブス笹目ストリート 埼玉県戸田市笹目1丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩16分
4,180万円 113.44m2
67.63m2
2LDK+2S
3階建
リーブルガーデン戸田市笹目南町第2期 リーブルガーデン戸田市笹目南町第2期 埼玉県戸田市笹目南町
埼京線「戸田」駅バス8分「戸田競艇入口」5分
3,580万円~3,680万円 121.90m2
85.91m2~86.90m2
3LDK
3階建
戸田市笹目 新築一戸建て 第1期 全3棟 ロフトがあるお家(0629) 戸田市笹目 新築一戸建て 第1期 全3棟 ロフトがあるお家(0629) 埼玉県戸田市笹目1
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩18分
3490万円~3590万円 77m2・77m2
88.95m2~89.71m2
2LDK+S(納戸)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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コスモ戸田公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コスモ戸田パークスクエア 戸田市上戸田4丁目 戸田駅徒歩5分
戸田公園駅徒歩16分
~50 1995年1月 5階建 31戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
ライオンズマンション上戸田 戸田市上戸田 戸田駅徒歩9分
~50 1996年8月 8階建 41戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
ヒューマンスクエア上戸田エクシール 戸田市上戸田4丁目 戸田駅徒歩10分
~50 2006年6月 9階建 50戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
→ 【販売中】ヒューマンスクエア上戸田エクシール  3,880万円  81.88㎡  3LDK  5階  南
戸田公園第3ローヤルコーポ 戸田市上戸田5丁目 戸田駅徒歩8分
戸田公園駅徒歩10分
~50 1994年11月 10階建 30戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
グランリュエル戸田 戸田市上戸田 戸田駅徒歩5分
~50 1996年9月 6階建 41戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
コスモ戸田公園ロイヤルステージ 戸田市上戸田5丁目 戸田公園駅徒歩10分
~50 1998年9月 7階建 28戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
シティライブ戸田公園 戸田市上戸田2丁目 戸田公園駅徒歩8分
~50 1994年3月 5階建 22戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
コスモ戸田ピアハイツ 戸田市上戸田 戸田公園駅徒歩8分
戸田駅徒歩8分
~50 1989年4月 4階建 27戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
コスモパーク戸田壱番館 戸田市上戸田3丁目 戸田駅徒歩10分
戸田公園駅徒歩13分
~50 1987年9月 6階建 58戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
コスモパーク戸田弐番館 戸田市上戸田3丁目 戸田駅徒歩11分
戸田公園駅徒歩12分
~50 1988年5月 6階建 27戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
 上記は、「コスモ戸田公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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