ライオンズマンション大宮第2
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴 | 2021年~: 7件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約199万円/坪 賃料:約8837円/坪 利回り:約5.33% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ライオンズマンション大宮第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目172-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大成小学校
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中学校区域
大成中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション大宮第2の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 多くの路線が乗り入れていて、東京に出るのも便利だし、新幹線も乗り入れているので利便性は抜群です。家賃は埼玉では高い方だと思いますが、駅の利便性も考えると都内勤務でもそこまで時間がかからないし便利だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | エキナカも以前に改良されてからかなり綺麗になりましたし、ルミネもあったり、駅前にも丸井もあり買い物はすべて駅中か駅前で済ませられます。駅は全体的にとても綺麗で、駅をでればスロープで丸井に直結もしていて便利です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 駅中にも有名なお店も入っていて、スイーツのお店も充実しています。また、新幹線での長距離移動の時のお弁当も多くの種類が売られています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 駅からは距離はありますが、小さな動物園がついた大宮公園があったり、氷川神社は年末年始にとても混みあっています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
埼玉県下の最大のターミナル駅で、 多数の路線が乗り入れています。 駅周辺や構内の商業施設は非常に充実していて、飲食やショッピングに困ることはないでしょう。 駅構内も都心のターミナル駅に比べれば 構造はわかりやすいです。 始発で座れる列車もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 埼玉県内では1番栄えてる都市になります。居酒屋、アミューズメントパークなど、何でも揃っている駅です。都内への交通の便もよく、アクセスの取りやすい駅です。少し進むと、大きな公園もあり、過ごしやすい地域です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅直結で様々な商業ビルと接しているので、遊ぶところ、飲食店、洋服など全てが揃う所。京浜東北線で東京に向かう場合は、始発駅なので必ず座ることができるので、埼玉県内に住むなら大宮がおすすめです。発展していながらも、少し離れるとマンションなどの住居も多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大宮駅
たんたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用ができて、快速も止まり都心部に行きやすい。また迷いにくい構造になっているのと、始発もあるので利用しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに商業施設が充実しているため、会社帰りなどや休みの日など多岐に渡る利便性がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも駅の近くにも様々な飲食店があり飽きることがない。若者に人気のカフェや、会社員などの宴会などにもうってつけである |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにも、幼稚園保育園があったり、駅に多機能トイレやおむつ替えシートもあり不便することはない |
治安 |
5 |
メリット | 西口側は特に落ち着いていて、都心部並みに便利なのに汚れていない 交番もどちらの出口にもある |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近くて商業施設も充実している、それなのに都心部と比べて落ち着いているため相場としては妥当だと思われる |
2023年8月 大宮駅
よよよさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や在来線など、路線数が多く色々なところへのアクセスが良い。改札が多く、出口間の行き来がしやすい。東京駅まで約30分であり、都内の主要駅に行きやすい。京浜東北線も通っており、上野東京ラインが止まっていても都内に出られる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あらゆる出口が商業施設でにぎわっている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多数の飲食店がある。チェーン店の数が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにマンションも多数あり、子育て世帯も多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前は賑やかなので、暗くなっても怖いことはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内より物件価格は下がるので、ベッドタウンとして良い。 |
2023年2月 大宮駅
りーるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広く、店が充実している複数路線利用できてとても便利都心に近い電車の本数が多いバス、タクシー乗り場がある |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネがあり買い物施設はとても充実している多くの店舗があり学生なら丸一日過ごせると思う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが充実しているだけでなく、駅周辺にも様々な飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレは綺麗で多くの場所に設置されている |
治安 |
5 |
メリット | 街頭は多く、駅周辺も綺麗どちらかと言うと西口が綺麗 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅も広く、店も充実していて周りも綺麗なので住みやすいと思う |
2022年1月 大宮駅
【メリット】 とても停めやすくて使い勝手が良くてとても行きやすい駅だと思います。みんなが利用していてチケ……
ライオンズマンション大宮第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市大宮区ランキング
位
(212物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング
位
(19物件中) |
大宮駅ランキング
位
(343物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,943万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,164 ~ 3,238万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,017 ~ 3,164万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,870 ~ 3,017万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,723 ~ 2,870万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,575 ~ 2,723万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション大宮第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 77位 | / 181物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区大成町 | 4位 | / 18物件中 |
大宮駅 | 89位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 48位 | / 113物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区大成町 | 2位 | / 10物件中 |
大宮駅 | 52位 | / 149物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション大宮第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
3 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2016年1月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
5 | 2014年7月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
平均 | 3階 | 53.49㎡ | 9.72㎡ | 2,404万円 | @138万円 | @42万円 | 21,066円 | 9,857円 | 393円 | 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大宮第2の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市大宮区大成町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 21~22.77㎡|21.88㎡ | 640万円|97万円/坪 |
3階~3階 | 47.3~47.3㎡|47.3㎡ | 2,780万円|194万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 88.2~88.2㎡|88.2㎡ | 3,980万円|149万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21~88.2㎡|53.49㎡ | 2,404万円|137万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション大宮第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 23.8 | |||||||
2023年10月 | 4階 | 2DK | 44.5 | ||||||||
2023年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | 45.5 | |||||||
2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 17.02 | ||||||||
2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 61.2 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大宮第2の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21~42㎡|28.93㎡ | 63,333円|7,570円/坪 |
3階~3階 | 17.02~17.02㎡|17.02㎡ | 55,000円|10,683円/坪 |
4階~4階 | 44.5~61.2㎡|50.4㎡ | 100,000円|6,634円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.02~61.2㎡|37.34㎡ | 76,000円|7,303円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 23.8~44.5㎡|34.15㎡ | 82,500円|8,390円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |